See eraldiseisev villa asub Cumbre del Solis, elamupiirkonnas Costa Blancial Moraira ja Jávea vahel, umbes 180 meetri kõrgusel merepinnast. Kinnisvara pakub neli magamistuba, kolm vannituba ja 177 ruutmeetrit elamispinda 853 ruutmeetri suurusel krundil. Algselt ehitatud 1970. aastal, maja renoveeriti täielikult 2018. aastal ja on nüüd sissekolimisvalmis. Küsitav hind on fikseeritud 920 000 eurole. Villas on soojuspumbaga soojendatav privaatne bassein, garaaž, lakke integreeritud konditsioneer ja panoraamvaade Vahemerele.
Laiemas Ida-Hispaania rannikukinnisvaraturul hõivab see villa selge segmendi. Loetletud võrreldavad projektid, Oceanic Apartments Rojalesis (alates 475 000 €), Nueva Daya Villa Daya Nuevas (alates 380 000 €) ja Residential Vivalife Lomas de Cabo Roigis (alates 369 000 €), asuvad kõik tunduvalt lõuna pool, Orihuela Costa ja Vega Baja piirkonnas Costa Blanca lõunaotsa lähedal. See piirkond on tasasem, tihedamini üles ehitatud ja rohkem suunatud elamurajoonidele ja golfikuurortidele; kinnisvara seal on tavaliselt uusarendus, ühiste rajatiste ja madalamat sisenemishindadega. Cumbre del Sol seevastu asub Costa Blanca põhjaosas Moraira ja Jávea vahel, piirkonnas mida iseloomustab madal villade arendus, kaljused lahed ja kõrgemad merevaatega krundid. Fikseeritud hind 920 000 € 177 m² eest on oluliselt kõrgem lõunapoolsete võrdlusobjektide alghindadest ja erinevus peegeldab nii kinnisvara vanust ja iseloomu, 1970. aasta vana villat renoveeritud 2018 privaatse soojendusega basseiniga, kui ka rändlääre, millel on otsene vaade lahtedele nagu Cala del Moraig. Piirkonnas võrkleval ostjale on oluline kompromiss selge: lõunapoolsed võimalused pakuvad uuemat ehitust ja madalamaid hindu tasasemas, linnastunumas keskkonnas, samas kui see kinnisvara pakub kõrgust, privaatsust, lähedust looduslikele lahtedele ja põhjaranniku Vahemere panoraami, kõrgema hinnaga ja nõlval, autost sõltuva asukohaga. Kaugused on olulised: Alicante lennujaam on siit sirgjoones umbes 76 km ja Valencia umbes 98 km, andes mõõduka tasakaalustatud ligipääsu mõlemale, samas kui lõunapoolsed võrdlusobjektid on lähemal Alicantele ja kaugemal Valenciast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Cumbre del Sol on nõlval asuv elamupiirkond Benitachelli vallas Alicante provintsis. Rändlinnulennuna jääb Cala del Moraigi rand 0,6 km kaugusele, veel kaks lahte on 1,1 km piires. Teulada jaam on sirgjoones 0,3 km kaugusel ja piirkonda teenindavad kaks ühistranspordiliini kuue peatusega. Alicante lennujaam on otsekaugusel umbes 76 km.
Maja mahutab nelja magamitoa ja kolme vannitoaga viie- kuni seitsmeliikmelise leibkonna. Igapäevaelu keerleb elu- ja söögiala ümber, mis avaneb suurele terrassile merevaatega. Praktilised vajadused on kaetud privaatse aiaga, garaažiga, privaatse parkimisega, panipaigaga, kaetud terrassiga ja täieliku sisustusega, võimaldades pärast ostu kohe sisse kolida.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. Algne ehitus pärineb 1970. aastast ja 2018. aastal viidi läbi põhjalik renoveerimine. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et viimistlustöid ega ooteaega pole vaja. Üleandmine toimub kohe pärast ostuprotsessi lõpuleviimist; kõik nimetatud kuupäevad on näitlikud.
Kinnisvaral ei ole ühist basseini, jõusaali ega elanike ühingu hallatavaid rajatisi; bassein on privaatne. Sellist ühemahulist villat ei ole lift. Lähima raudteejaama andmed viitavad sirgjoonelisele kaugusele; tegelik tee piki teed on pikem. Krunt ja elamispind on hinnasegmendi kohta mõõdukad. Energiamärgise kohta teavet pole saadaval.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Pere, kes otsib püsivat elukohta Costa Blancial, leiab, et neli magamistuba ja kolm vannituba on lastega või sagedaste külalistega leibkonnale piisavad, ning 2018. aasta renoveerimine välistab vajaduse kohe ehitustöid teha. Põhja-Euroopast kolivad ostjad, kes soovivad kohe kolimisvalmis kodu, saavad kasu sissekolimisvalmis staatusest ja täielikust sisustusest. Leibkond, kes väärtustab aastaringset õueselu, kasutab soojendusega basseini ja terrasse väljaspool neljakulist looduslikku ujumishooaega. Rannikulähedusele keskendunud ostjad sobivad profiiliga: kolm lahte on sirgjoones 1,1 km piires. Purjetamine ja golf on samuti lähedal, Club Náutico Moraira 3,1 km kaugusel ja kaks golfiklubi 5,5 km otsekaugusel. Villa sobib ostjatele, kes aktsepteerivad nõlval elamist ja autoga tehtavaid igapäevasoidu privaatsuse ja panoraamvaate vastu. See sobib halvemini leibkondadele, kes vajavad jalutuskäigu kaugusel linnakeskusi, sagedast ühistransporti või ühiseid rajatisi nagu ühine bassein ja spordikeskus, kuna need ei kuulu kinnisvara juurde. Madalamat sisenemishinda otsivad ostjad võivad leida sisemaale uuemaid alternatiive, kuid asukoha ja vaadete arvelt.
Villa pärineb 1970. aastast, kuid renoveeriti 2018. aastal täielikult, mis tõstab tehnika- ja viimistlusseisukorra oluliselt kõrgemale sama periood renoveerimata objektidest. Paigaldised peegeldavad seda: konditsioneer on integreeritud lagedesse, jaotades jaheda õhu ruumidesse ilma seinaseadmeteta, mis mõjutaksid interjööri välimust. Basseini soojendab soojuspump, pikendades mugavat kasutamist üle suve. Fotodel näidatud vannituba on viimistletud moodsas stiilis walk-in dušiga ja magamistubades on sisseehitatud lükandkapid, pakkudes täieliku ladustusruumi ilma täiendava mööblita. Köök ja eluruumid ühenduvad kaetud terrassi ja avatud terrassiga, mõlemad mere suunas. Müüakse täielikult sisustatuna, mis vähendab esialgseid sisustuskulusid, kuid ostjad peaksid objekti vaatamisel hindama mööbli seisukorda ja stiili. Majas on panipaik ning garaaž privaatse parkimisega. Nagu iga sellise vanusega kinnisvara puhul, tuleks 2018. aasta renoveerimise struktuuri- ja paigaldusdokumentatsioon läbi vaadata tehnilise ekspertiisiga; esitatud andmetes pole energiatõhususe üksikasju. Üldiselt vastab viimistlustase kaasaegsele perevillele, mitte aegunud järelturu kodule.
Küsitav hind on 920 000 eurot ja see on fikseeritud summa selle olemasoleva kodu jaoks, mitte alghind. Selle eelarve eest saab ostja 177 ruutmeetrit elamispinda, neli magamistuba, kolm vannituba, 853 ruutmeetri suuruse krundi, privaatse soojendusega basseini, garaaži ja privaatse parkimise, täielikult sisustatuna ja sissekolimisvalmis pärast 2018. aasta renoveerimist. Võrreldes laiema piirkonna uusarendustega, korterid Rojalesis alates 475 000 eurost ja villad Daya Nuevas alates 380 000 eurost, asub see kinnisvara kõrgemas segmendis, erinevust selgitavad asukoht Cumbre del Soli neemel, merevaade ja lõpetatud renoveerimine. Saadavus on viivitamatu; tähtajad on näitlikud ja sõltuvad notariaalsest protsessist.
Cumbre del Sol on elamupiirkond nõlval, kus igapäevaelu on korraldatud villa ja auto ümber. 2018. aastal renoveeritud maja ise on peamine elukeskkond: ühine elu- ja söögituba saab valgust suurtest akendest ja avaneb peamisele terrassile, kus saab einestada takistamatu vaatega Vahemerele. Soojendusega bassein, mida soojendab soojuspump, pikendab õues viibimist oluliselt üle suve, mis on oluline, sest kohalik ujumishooaeg mereveega üle 20 °C kestab umbes neli kuud. Hommikud algavad tavaliselt terrassil või basseini ääres; 180 meetri kõrgus tähendab, et suveõhtuti on temperatuur veidi jahedam kui merepinnas. Toidukaupade, söögikohtade ja teenuste jaoks sõidavad elanikud lähedal asuvatesse keskustesse: 2 km piires on viis restorani, kolm panka ja üks kohvik, nii et igapäevasooduskäigud nõuavad lühikesi autosõite Benitachelli, Morairasse või Jáveasse. Rannakülastused on lihtsad, Cala del Moraig on linnulennul 0,6 km kaugusel, Cala dels Testos ja Cala de Llebeig veidi kaugemal. Väljaspool suvekuud muutub piirkond märgatavalt vaiksemaks, nagu on tüüpiline selle ranniku puhkekodutsoonidele. Auto on vajalik; kaks bussiliini kuue peatusega pakuvad piiratud lisatransporti. Villa sobib leibkonnale, kes väärtustab privaatsust, merevaadet ja ruumi ning aktsepteerib asukohta, kus enamik teenusteni jõutakse teed pidi, mitte jalgsi.
Igapäevaelu Cumbre del Solis keerleb rahuliku elamukeskkonna ümber, praktilised teenused on lühikese autosõidu kaugusel. 2 km piires on viis restorani, kolm panka ja üks kohvik, kattes põhivajadused ilma piirkonnast lahkumata. Suuremad ostud tehakse Benitachellis, Morairas või Jáveas. Rannad on määrav tunnusjoon: Cala del Moraig on linnulennul 0,6 km kaugusel ning Cala dels Testos (1,0 km) ja Cala de Llebeig (1,1 km) pakuvad rahulikumaid alternatiive samal rannikulõigul. Marina de Moraira koos Club Náutico Morairaga on otsekaugusel 3,1 km ja Les Basetesi jahisadam 8,4 km. Elektriautode omanikel on laadija 1,4 km kaugusel, täiendavate võimalustega laiemas piirkonnas. Rongiühendused on Teuladas (0,3 km sirgjoones, kuigi maanteed pidi on pikem), Benissas (2,7 km) ja Gatas (5,3 km), ühendades piirkondliku võrguga Alicante ja Valencia suunas. Kaks bussiliini kuue peatusega teenindavad ala kohalikul tasandil. 180 meetri kõrgus tähendab, et maja asub vahetust rannajoonest kõrgemal, koos sellega kaasneva vaate ja õhtuse briisiga, samas on teed alla lahtedeni nõlvad ja kurvilised, nagu neemel asukohtadele iseloomulik.
Kaart näitab villa asukohta Cumbre del Soli neemel, allapoole jäävad Moraigi, Testose ja Llebeigi lahed ning Moraira ja Jávea on lühikese sõidu kaugusel. Kõrgem asukoht kahe linna vahel selgitab nii merevaadet kui ka kaldteid, mis on iseloomulikud Costa Blanca sellele osale.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cumbre del Sol hõivab neemeasendi Costa Blanca põhjaosas, Benitachelli territooriumil, praktiliselt võrdse kaugusel Morairast ja Jáveast. See paigutab kinnisvara ühte Alicante provintsi rahulikumatest, elamupõhisematest nurkadest, umbes 69 km linnulennul Alicante linnast ja 96 km Valenciast. Piirkond erineb lõuna pool asuvatest massiturismi kuurorttsoonidest: arendus siin on madal ja villapõhine, suunatud merevaadetele ja privaatsusele. Lähimad linnad on väikesed ja piirkondlik identiteet sõltub lahtedest, jahisadamatest ja golfist, mitte kõrghoonetuurismist.
Juurdepääsetavus on korraldatud auto ja piirkondliku teedevõrgu ümber. Alicante-Elche lennujaam (ALC) on sirgjoones umbes 76 km ja Valencia lennujaam (VLC) umbes 98 km kaugusel, pakkudes valikut kahe rahvusvahelise lennujaama vahel; sõidu kaugused ja ajad on otsearvudest pikemad. Alicante linn ise on linnulennul 69 km, Elche 89 km ja Valencia 96 km kaugusel. Lähialas on rannad lähimad teenused: Cala del Moraig otsekaugusel 0,6 km. Golfimängijad jõuavad Club de Golf Jáveasse 4,3 km ja Club de Golf Ifachi 5,5 km kaugusel, mõlemad sirgjoones. Jahisadamad on lühikese sõidu kaugusel. Ühistransport on piiratud, kaks liini ja kuus peatust, , mis tugevdab erasõiduki vajalikkust enamiku igapäevasõitude jaoks. Elektrilaadija 1,4 km kaugusel toetab elektriliikuvust. Rongiühendus Teulada, Benissa ja Gata jaamade kaudu ühendab ala piirkondliku raudteeteenusega.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 17,5 °C, igakuised keskmised jäävad vahemikku 11 °C külmematel kuudel kuni 26 °C suvel, tüüpiline Vahemere muster leebete talvede ja soojade, kuivade suvedega. Ujumishooaeg, määratletuna merevee temperatuuriga 20 °C või rohkem, kestab umbes neli kuud; villa soojuspumbaga soojendatud bassein kompileerib selle, pikendades basseini kasutamist üle suurema osa aastast. Kinnisvara asub 180 meetri kõrgusel, mis leevendab suveluste kuumust veidi võrreldes rannaäärega ja võib tuua jahedamaid õhtuid. Ümbritsev maastik on iseloomulik Costa Blanca neemede kallastele: kaljused lahed, mändidega kaetud nõlvad ja terrassideks kujundatud maastik. Nõlv maja ja all olevate lahtede vahel on siin osa igapäevaelust, jalutuskäik randa nõuab laskumist ja tagasitõusmist. Piirkonna päikesetunnid toetavad õueselu suurema osa aastast ning maja suured aknad ja terrassid on suunatud merevaate ja valguse kasutamiseks. Kohalikud riigipühad, 32 aastas, annavad rütmi Hispaania munitsipaaale Benitachellis ja naaberlinnades.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoon Cumbre del Soli lähedal koosneb väikestest looduslikest lahtedest, mitte pikad liivarannad. Cala del Moraig, linnulennul 0,6 km kaugusel, on tuntuim, tähelepanuväärne dramaatilise kaljuseitsmega ja selge veega. Cala dels Testos (1,0 km) ja Cala de Llebeig (1,1 km) on rahulikumad lahed, kuhu jõutakse radu pidi mööda neeme, sobivad ujumiseks ja snorkeldamiseks, kui mereolud lubavad. Saadaolevates andmetes pole sinilipu tunnustusi registreeritud. Purjetamiseks ja veespordiks asub Club Náutico Moraira otsekaugusel 3,1 km ja Les Basetes 8,4 km, pakkudes lainevaid ja mereteenuseid. Golf on hästi esindatud: Club de Golf Jávea on 4,3 km ja Club de Golf Ifach 5,5 km kaugusel, mõlemad lühikese sõiduga sisemaanteedel. Matkamisvõimalusi pakuvad rannikuteed, mis ühendavad lahtesid. Peale selle liigub puhkus lähedatesse linnadesse, Moraira mereäärde ja söögikohtadesse, Jávea sadama ja vanalinna, , andes elanikele loodusliku ja linnaliku puhkuse segu piiratud raadiuses.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
LT
ET