Denne friarende villa på Cumbre del Sol i Alicante tilbyder en bolig på 412 m² med fem soveværelser. Ejendommen ligger ca. 564 meter i fugleflugt fra Cala del Moraig, placeret 180 meter over havets overflade. Området har daglige faciliteter i nærheden, herunder en togstation på 300 meter og en ladestation til elbiler på 1,4 km. Bygningen er for nylig blevet renoveret med moderne materialer og inkluderer et integreret smart home-system.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret på Cumbre del Sol, et boligområde ca. 180 meter over havets overflade. Afstanden i lige linje til havet er kort, med stranden Cala del Moraig 564 meter væk. Det omkringliggende terræn er kuperet, hvilket betyder, at de udendørs arealer har højdeforskelle. Adgang til ejendommen er via privat vej. Beliggenheden tilbyder udsigt over Middelhavet og isolation fra hovedtrafikken.
Med fem soveværelser og tre badeværelser på et areal på 412 m² er villaen velegnet til store familier eller til dem, der har brug for dedikerede rum til studie eller hjemmearbejde. Tilstedeværelsen af et vinkælder og en lukket garage giver ekstra plads til opbevaring og bilparkering. Den store grund på 830 m² tillader anlæggelse af en privat pool og private grønne områder.
Selvom den er klassificeret som en eksisterende bolig, har ejendommen gennemgået en komplet renovering, der integrerer moderne teknologier. Gulvvarmesystemet styres af en Panasonic varmepumpe, som også giver køling om sommeren. Fibaro smart home-systemet muliggør fjernstyring af klima, belysning og gardiner, hvilket gører teknologien avanceret.
Beliggenheden 180 meter over havets overflade indebærer et kuperet terræn med trapper og højdeforskelle på ejendommen, hvilket kan være en udfordring for personer med nedsat mobilitet. Afstanden til den nærmeste internationale lufthavn, Alicante-Elche, er ca. 76 km i fugleflugt. Der er ingen indkøbsmuligheder umiddelbart ved boligen; det er nødvendigt at bruge bil for at nå den nærmeste supermarked (1,4 km).
Denne ejendom passer til en familiesituation, der søger en rummelig feriebolig til at gæster regelmæssigt, givet tilstedeværelsen af fem soveværelser. Den er også velegnet til dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et roligt miljø og et dedikeret rum, takket være lydisoleringen fra tredobbelt glas. For vinelskere repræsenterer vinkælderen i huset en afgørende faktor. Den tekniske renovering med avancerede isoleringsmaterialer tilfredsstiller dem, der er følsomme over for energieffektivitet og klimakomfort om vinteren, aspekter der ofte forsømmes i standardbyggerier på kysten. Beliggenheden anbefales ikke til dem, der søger et by-pædagogisk liv eller som ikke ønsker at konfrontere stejle veje dagligt.
Kvaliteten af finish er et fokuspunkt i den nylige renovering. Gulve og badeværelser er beklædt med store format porcelænsfliser og sintetisk sten fra italienske producenter. Indvendige døre er skræddersyede, massive og glatte, med magnetiske låse fra den tyske producent Simonswerk, kendt for robusthed. Vinduerne i aluminium inkluderer tredobbelt glas og EPDM-tætninger for at eliminere termiske broer, hvilket sikrer overlegen termisk og akustisk isolering. VVS-systemet omfatter høj-effektiv gulvvarme. Hvidevarer i køkkenet er i high-end klassen Miele og Liebherr, med skræddersyet møbler med Blum-fittings.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 1.680.000 €. Dette beløb gælder for den komplette villa, indrettet med Miele- og Liebherr-hvidevarer og skræddersyede finish. Der er ikke nævnt varianter af layout eller tilpasningsmuligheder, der kan ændre prisen, da det er en allerede afsluttet renovering. Omkostningen pr. kvadratmeter bebygget areal er ca. 4.078 €. I sammenhæng med Cumbre del Sol reflekterer denne prispositionering kombinationen af kvadratmeter, havudsigt og nylig høj kvalitets renovering.
At bo i denne villa betyder at bo i et højt beliggende boligområde med udsigt over kysten. Dagen begynder ofte med sollys på balkonen vendt mod havet på grund af områdets høje soludsættelse. På grund af højden og orienteringen er havbriser hyppige, hvilket holder ejendommen kølig om sommeraftenene. Nærheden til Teulada togstation (kun 300 meter væk) giver potentielt mulighed for rejser til nabobyer uden brug af bil, selvom det for de fleste daglige ærinder, som indkøb i supermarkedet 1,4 km væk, er praktisk med en privat bil. Atmosfæren er rolig, givet afstanden til de største bycentre, ideel for dem, der søger privatliv.
Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved den typiske middelhavsvegetation ved Alicantes kyst. Den høje beliggenhed tilbyder et panoramisk over Middelhavet og den klippekyst nedenfor. Området er primært bolig med andre luksusvillaer, hvilket sikrer lav trafik og støj. Nabo-ejendomme er godt placeret, hvilket fremmer privatliv. Adgangen til strande, selvom kort i afstand, kræver kørsel på kuperede veje, der kan være stejle. Tilstedeværelsen af Lady Elizabeth School i nærheden understreger områdets internationale karakter.
Kortet viser villaens kuperede placering mellem Benissa og Teulada. Man bemærker nærheden til kystlinjen og Moraig-bugterne samt den korte afstand til Teulada togstation. Terrænet viser betydelige højdeforskelle rundt om ejendommen.
Cumbre del Sol ligger mellem byerne Moraira og Javea (Xàbia) i den nordlige del af Costa Blanca. Dette område er kendt for sit kuperede landskab, der falder brat ned til havet. Sammenlignet med andre fladere områder på Costa Blanca er livet her mere tilbagetrukket og fokuseret på naturen. Den centrale placering mellem Alicante (mod syd) og Valencia (mod nord) muliggør udforskning af begge byer på ca. halvandet time i bil. Grænsen til Valencia-regionen er tæt på og påvirker let den lokale kultur og landskab.
Ejendommen er godt forbundet til det lokale jernbanenet, med Teulada station kun 300 meter væk i fugleflugt, hvilket muliggør forbindelser mod nord og syd. For langdistanceflyvninger ligger Alicante-Elche lufthavn ca. 76 km væk, mens Valencia ligger ca. 98 km væk. Den nærmeste strand er Cala del Moraig, tilgængelig til fods selvom terrænet er kuperet (564 m). For golf ligger Club de Golf Jávea 4,3 km væk. Essentielle faciliteter som supermarkeder (1,4 km) og apoteker (1,3 km) kræver brug af bil. Hovedvejsadgangen til resten af Costa Blanca ligger et par kilometer væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 180 meter over havets overflade modererer temperaturen i forhold til den umiddelbare kyst og tilbyder ofte en kølig brise. Regionen nyder ca. 3.840 solskinstimer om året med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,5°C. Badesæsonen, med vandtemperaturer over 20°C, varer ca. fire måneder, generelt fra juni til september. Den direkte soludsættelse på ejendommen er betydelig, et faktor som udnyttes af smart home-systemet til styring af gardiner og indeklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Det omkringliggende område tilbyder forskellige fritidsmuligheder. De små bugter Cala del Moraig, Cala dels Testos og Cala de Llebeig er tilgængelige på kort afstand, ideelle til svømning og snorkeling i klart vand. Golfentusiaster kan vælge mellem Club de Golf Jávea 4,3 km væk og Club de Golf Ifach 5,5 km væk. Villaens private pool, udstyret med opvarmning, modstrøms-system og saltvandsklorering, udvider muligheden for badning selv i de køligere måneder og tilbyder et alternativ til offentlige strande.
Kilde: OpenStreetMap
Cumbre del Sol ligger mellem byerne Moraira og Javea (Xàbia) i den nordlige del af Costa Blanca. Dette område er kendt for sit kuperede landskab, der falder brat ned til havet. Sammenlignet med andre fladere områder på Costa Blanca er livet her mere tilbagetrukket og fokuseret på naturen. Den centrale placering mellem Alicante (mod syd) og Valencia (mod nord) muliggør udforskning af begge byer på ca. halvandet time i bil. Grænsen til Valencia-regionen er tæt på og påvirker let den lokale kultur og landskab.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL485638
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Cumbre del Sol tilbydes denne villa med 5 soveværelser til 1.680.000 €, hvilket er ca. 4.078 €/m². Til sammenligning starter 'Falco 8 Luxury House' i Benissa ved 4.250.000 € og 'Villa Roma 15' i Finestrat ved 4.450.000 €, hvilket positionerer denne ejendom som en relativt mere overkommelig mulighed i luksussegmentet. I modsætning til nye byggeprojekter som 'Villa in Altea', der starter ved 6.490.000 €, tilbyder denne villa sammenlignelige kvadratmeter, men til en lavere indgangspris, selvom den ikke er et nytbyggeri fra bunden, men en komplet renovering. Mens Altea tilbyder en mere central og urbaniseret position, prioriterer Cumbre del Sol privatliv og panoramisk udsigt. Afstanden til faciliteter på Cumbre del Sol er større end i et bymæssigt centrum som Moraira, men kvaliteten af renoveringen og finishene (Miele, Simonswerk) retfærdiggør den tilføjede værdi i forhold til standard ejendomme i området.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boligudbuddet baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
