Diese freistehende Villa in Cumbre del Sol, Provinz Alicante, bietet 412 m² Wohnfläche auf einem 830 m² Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Objekt Platz für Familien oder Dauernutzer. Zu den technischen Merkmalen gehören ein FIBARO Smart Home System, Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattungen wie italienischer Sinterstein. Die Lage auf ca. 180 m über dem Meeresspiegel ermöglicht einen Blick auf das Mittelmeer. Der Preis beginnt bei €1.680.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Cumbre del Sol, einem Wohngebiet der Gemeinde Benitachell an der Costa Blanca. Die Lage ist durch eine Hangposition gekennzeichnet, die ein Gleichgewicht zwischen Küstennähe und erhöhter Aussicht bietet. Die Umgebung wird von mediterraner Vegetation und freistehenden Wohnhäusern bestimmt, gelegen zwischen den Städten Moraira und Jávea.
Der Grundriss der Villa umfasst fünf Schlafzimmer, was für größere Familien oder den Empfang von Gästen geeignet ist. Es ist ein Weinkeller vorhanden und die Wohnbereiche öffnen sich zur Terrasse. Die Küche ist mit Miele- und Liebherr-Geräten ausgestattet. Für externe Lagerung steht ein Abstellraum und eine Garage zur Verfügung. Der Grundriss unterstützt sowohl den indoors-outdoors-Lebensstil als auch die Privatsphäre in getrennten Zimmern.
Es handelt sich um eine renovierte Villa. Die Renovierung umfasste technische Upgrades, einschließlich moderner Isolierung und Heimautomatisierungssysteme. Der Bau nutzt Materialien wie Beton und Holzverkleidungen, integriert mit Smart-Home-Technologie. Das Objekt ist bezugsfertig; die Übergabe kann nach Standardverfahren kurzfristig erfolgen.
Das Gelände weist aufgrund der Hanglage Höhenunterschiede auf. Die Höhe von 180 Metern bedeutet, dass der Strand (Cala del Moraig) 564 Meter Luftlinie entfernt ist, der Fußweg aber steil sein kann. Für tägliche Erledigungen wie den Einkauf (Supermarkt auf 1,4 km) ist ein Fahrzeug praktisch. Die Nachbarschaft ist ruhig und Wohngeprägt, was die unmittelbare Nähe zu Nachtleben oder großen Einkaufszentren begrenzt.
Dieses Projekt passt zu Haushalten, die Raum über zentrale Lage stellen. Mit fünf Schlafzimmern und Annehmlichkeiten wie Pool und Hausautomatik eignet es sich für Familien mit Dauerwohnsitz oder einer hochwertigen Zweitwohnung. Die Isolierung und Klimaanlage unterstützen ganzjähriges Wohnen. Es entspricht Käufern, die Wert auf spezifische Marken wie Miele und Simonswerk sowie modernen technischen Komfort legen.
Die Ausstattung zeichnet sich durch industrielle und handwerkliche Materialien aus. Die Böden sind großformatige Porzellanfliesen und Sinterstein. Innentüren sind Massivholz mit Simonswerk-Beschlägen. Die Klimakontrolle wird von einer Panasonic Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung verwaltet. Die Fassadendämmung besteht aus Graphit-EPS für Energieeffizienz. Die Küche ist maßgefertigt mit Miele-Geräten. Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und EPDM-Dichtungen sorgen für Wind- und Schalldämmung.
Der Verkaufspreis beginnt ab €1.680.000, zzgl. Nebenkosten wie Übertragungssteuer und Notargebühren. Im Vergleich zu umliegenden Projekten in Benissa oder Altea positioniert sich dieser Preis im gehobenen Segment, was die Grundstücksgröße (830 m²), Wohnfläche (412 m²) und technische Ausstattung widerspiegelt. Preise in dieser Region variieren je nach Meerblick und Lage.
Das Leben in Cumbre del Sol bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und Zugang zu Küsteneinrichtungen. Die Umgebung ist autoabhängig, bietet aber private Parkplätze auf dem Grundstück. Die Morgensonne ist oft auf der Terrasse präsent. Lokale Einrichtungen wie Restaurants und Banken sind in der Nähe. Der tägliche Bedarf wird durch eine nahegelegene Apotheke und einen Supermarkt gedeckt. Die Atmosphäre ist international gemischt mit Fokus auf Privatsphäre.
Die Umgebung bietet Einrichtungen für Freizeit und tägliches Leben. Der nächste Strand, Cala del Moraig, ist 564 Meter entfernt. Die Nähe zur Lady Elizabeth School kann für Familien relevant sein. Golfmöglichkeiten gibt es mit Club de Golf Jávea (4,3 km). Die Region hat durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden jährlich. Die Höhe von 180 Metern sorgt für eine Meeresbrise, die die Sommerhitze mildert. Die Nachbarschaft ist sicher mit geringem Verkehrsaufkommen.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Cumbre del Sol im Verhältnis zu den nahegelegenen Stränden, einschließlich Cala del Moraig, und den Zufahrtsstraßen nach Moraira und Benissa.
Cumbre del Sol liegt geographisch zwischen Moraira und Jávea in der Region Marina Alta. Es bietet eine Balance zwischen Zugang zu Annehmlichkeiten beider Städte und einer ruhigeren Wohngegend. Im Vergleich zum nördlichen Calpe oder südlichen Benidorm hat dieser Standort eine niedrigere Bevölkerungsdichte und eine höhere Konzentration von Luxusvillen. Die Region ist bei Nordeuropäern wegen des Klimas beliebt.
Per Auto über die CV-740 erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt ca. 76 km entfernt, Valencia 98 km. Der öffentliche Verkehr besteht aus Buslinien, aber die Frequenz ist begrenzt, weshalb ein Auto für die allgemeine Mobilität notwendig ist. Für den Strandzugang ist Cala del Moraig der nächstgelegene Punkt. Im Umkreis von 2 km gibt es Restaurants und eine Apotheke.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5°C. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die Höhe von 180 Metern sorgt für Belüftung, vorteilhaft für die Nachttemperaturen im Sommer. Die Vegetation besteht aus Kieferngestrüpp, angepasst an trockene Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie besteht aus felsigen Buchten (Calas). Cala del Moraig ist der nächstgelegene Strand. Der Zugang erfolgt über Pfade oder Treppen, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung sein kann. Golfer haben Optionen innerhalb von 5 bis 13 km, einschließlich Club de Golf Ifach und Club de Golf Jávea. Die Villa verfügt über einen Privaten Pool mit Gegenstromanlage und Salzchlorierung.
Quelle: OpenStreetMap
Cumbre del Sol liegt geographisch zwischen Moraira und Jávea in der Region Marina Alta. Es bietet eine Balance zwischen Zugang zu Annehmlichkeiten beider Städte und einer ruhigeren Wohngegend. Im Vergleich zum nördlichen Calpe oder südlichen Benidorm hat dieser Standort eine niedrigere Bevölkerungsdichte und eine höhere Konzentration von Luxusvillen. Die Region ist bei Nordeuropäern wegen des Klimas beliebt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL485638
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in nearby Städten wie Benissa oder Altea bietet Cumbre del Sol eine spezifische Mischung aus Abgeschiedenheit und Meeresnähe. Während Villen in der Mitte von Moraira oft kleinere Grundstücke haben, bietet dieser Standort 830 m². Der Preis von €1.680.000 liegt niedriger als bei der 'Villa in Altea' (€6.490.000) und 'Falco 8 Luxury House' in Benissa (€4.250.000), was hauptsächlich auf die Größe und Exklusivität dieser Projekte zurückzuführen ist. Im Vergleich zum Standardneubau bietet diese Villa jedoch höhere Spezifikationen in Bezug auf Isolierung (Graphit-EPS) und Ausstattung (Miele/Simonswerk).
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