Tämä muuttovalmis huvila sijaitsee La Fusterassa Benissan rannikolla Alicanten maakunnassa noin 750 metrin kävelymatkan päässä Cala de la Fusterasta. Kaksi kerrosta kattava rakennus on rakennettu 1 046 m²:n tontille, ja talo tarjoaa 269 m²:n asuinpinta-alan neljällä makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella, omalla uima-altaalla ja panoraaman merinäköalalla. Sisustus noudattaa Ibizasta inspiroitunutta modernia tyyliä, ja alakerrassa on avoin pohjaratkaisu, lattialämmitys, kanavailmastointi ja kotiautomaatio. Supermarketit, ravintolat ja rannat ovat kaikki kävelymatkan tai pyörämatkan päässä, mikä tekee arjesta täällä pitkälti autottoman.
Omalla mikromarkkinallaan tämä huvila on yksi korkeampihintaisista vaihtoehdoista. La Fusteran vertailukohde, Serenity 007, alkaa 1 750 000 eurosta, noin 425 000 euroa tätä kohdetta alempana, mikä sijoittaa Project 018:n lähialueen premium-päähän. Kuilua selittävät valmistunut, muuttovalmis tila, 1 046 m²:n tontti sekä dokumentoitu näköalan suuntautuminen merelle. Kauempana vertailu muuttuu dramaattisesti: Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa 475 000 eurosta ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa 453 000 eurosta, molemmat eteläisellä Costa Blancialla. Nämä kohteet palvelevat eri ostajaprofiilia, budjettitietoisia ostajia tai sijoittajia sisämaahan suuntautuvilla asuinalueilla, kun taas La Fustera kilpailee Costa Blanca pohjoisen vakiintuneella huvilavyöhykkeellä, jossa Benissa, Moraira ja Calpe ovat kauan houkutelleet pohjoiseurooppalaisia ostajia, jotka etsivät kohteita merinäköalalla harvaan rakennetuilta asuinalueilta. Sijainnin käytännön vahvuudet, käveltävissä olevat lahdet ja supermarket, kolme golfseuraa kymmenen kilometrin sisällä, kaksi venesatamaa viiden sisällä, ovat yhteneväisiä sen kanssa, mikä määrittelee tämän rannikko-osuuden: pienimuotoinen, huvilasuuntautunut ja Benidormin tai Torreviejan korkearakentamisvyöhykkeitä hiljaisempi. Kompromissi, kuten missä tahansa tällä vyöhykkeellä, on vähäinen julkinen liikenne (yksi linja, kuusi pysäkkiä) sekä riippuvuus Alicanten lentokentästä noin tunnin ajomatkan päässä. Ostajien, jotka punnitsevat tätä huvilaa halvempia vertailukohteita vasten, tulisi tunnistaa, että he vertailevat eri alueita ja elämäntyylejä, eivät vain eri hintoja; omalla naapurustollaan kohteen valmistunut tila ja tontin koko ovat sen erottavat faktiset ominaisuudet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Fustera sijaitsee Benissan rannikolla Morairan ja Calpen välissä, vakiintuneella asuinalueella Costa Blanca Northissa. Huvila on kävelymatkan päässä kolmesta lahdesta, ja Cala de la Fustera on linnuntietä noin 750 metrin päässä. Supermarket on noin 420 metrin päässä kohteesta, ja kahden kilometrin säteellä on kymmenen ravintolaa, neljä kahvilaa ja kaksi apteekkia.
Talo on suunniteltu pysyvään tai sesonkiasumiseen perheystävällisellä pohjaratkaisulla: neljä makuuhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja yksityisellä terassilla, avoin olo- ja ruokailutila, varusteltu keittiö saarekkeella sekä etelään avautuva terassi, joka yhdistyy suoraan uima-altaaseen ja puutarhaan. Ympärivuotiset mukavuusjärjestelmät sisältävät lattialämmityksen sekä lämmittävän ja jäähdyttävän kanavailmastoinnin.
Huvila luovutetaan muuttovalmiina, mikä tarkoittaa, että rakennustyöt ovat valmiit ja kotiin voi muuttaa odottamatta viimeistelytöitä. Kaksikerroksisessa pohjassa pääasialliset oleskelutilat, yksi makuuhuone ja kylpyhuone ovat alakerrassa, ja yläkerrassa on kolme makuuhuonetta lisää sekä kaksi terassia. Lämmityksen ja uima-altaan laitteiden tekniset tilat sijaitsevat maan alla, jotta tontin pinta-ala jää vapaaksi.
Kohde on erillinen huvila yhdellä kiinteällä hinnalla 2 175 000 euroa; valittavana ei ole eri asuntotyyppien tai -kokojen kirjoa. Hissiä ei ole mainittu, joten yläkertaan noustaan portaita. Lähin sairaala on 17 km:n päässä ja lähin sähköauton latauspiste noin 5,9 km:n päässä, joten auto on edelleen hyödyllinen tietyissä asioinneissa siitä huolimatta, että lähiympäristö on käveltävissä.
Tämä kohde sopii ostajille useissa tunnistettavissa tilanteissa. Perhe, joka etsii pysyvää rannikkokotia neljällä makuuhuoneella, löytää pohjansa käytännölliseksi: yksi makuuhuone ja kylpyhuone alakerrassa, kolme lisää yläkerrassa sekä käveltävissä oleva supermarket ja koulu kahden kilometrin säteellä. Pari, joka suunnittelee pitkää oleskelua tai täyttä muuttoa Costa Blancialle, arvostaa ympärivuotisia järjestelmiä, lattialämmitys, lämmittävä/jäähdyttävä kanavailmastointi ja kotiautomaatio, jotka poistavat monien loma-asuntojen sesonkirajoituksen. Ostajat, jotka haluavat toisen asunnon meren läheisyydessä ilman riippuvuutta autosta arkiasiointiin, huomaavat 750 metrin kävelymatkan rantaan ja supermarketin 500 metrin sisällä. Talo sopii huonommin niille, jotka haluavat aidatun asuinalueen yhteisine palveluineen, koska kyseessä on erillinen huvila, jossa on vain oma uima-allas, eikä myöskään ostajille, joilla on pienempi budjetti, ottaen huomioon kiinteän yli kahden miljoonan euron hintatason. Talouksien, jotka tarvitsevat kynnyksettömän pääsyn kaikkiin makuuhuoneisiin, on myös huomioitava, että yläkerran kolmeen makuuhuoneeseen noustaan portaita. Profiileille, jotka painottavat merinäköalaa, yksityisyyttä omalla tontilla ja välitöntä saatavuutta, ei rakennusodotusta, avaimet kaupantekoa vastaan, tämä sopii hyvin.
Huvila on dokumentoitu asennusten ja viimeistelyjen kokonaisuudella, joka ylittää vakiintuneen rannikkopaketin. Lämmitys toteutetaan lattiajärjestelmin, joita syötetään maan alle sijoitetusta erillisestä teknisestä tilasta, mikä pitää laitteet poissa oleskelutiloista ja vapauttaa käyttökelpoista tonttipinta-alaa. Jäähdytys ja lämmitys hoidetaan molemmat kanavailmastoinnilla, mikä antaa koko talon ilmastoinnin hallinnan yksittäisten huoneiden split-laitteiden sijaan. Listattuna on kotiautomaatiojärjestelmä, joka mahdollistaa valaistuksen ja ilmapiirin keskitetyn hallinnan. Keittiö on täysin varusteltu saarekkeella ja aamiaistiskillä, integroituna avoimeen olo- ja ruokailutilaan. Makuuhuoneissa on kiintokaapit, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja yksityinen terassi. Ulkoverhoilu koostuu lattiasta kattoon ulottuvista liukuovista, jotka yhdistävät olohuoneen etelään avautuvaan terassiin. Ulkona viimeistely jatkuu pergolalla katetulla grillialueella, omalla uima-altaalla ympäröivine istutuksineen ja aurinkotuoleineen sekä useilla terassitasoilla, katettu terassi sekä yksityiset terassit yläkerrassa. Erillinen maan alla sijaitseva tila on tarkoitettu uima-altaan laitteille. Arkkitehtoninen kieli on kuvattu modernin ja ibizalaisen muotokielen sekoitukseksi, mikä näkyy puhtaissa volyymeissä, petrolinsävyisessä sisustuspaletissa ja minimalisissa kalusteissa kohteen kuvissa.
Huvilan pyyntihinta on 2 175 000 euroa, ja se on ilmoitettu kohteen alkaen-hintana, koska kyseessä on yksi muuttovalmis yksikkö. Summa vastaa 269 m²:n rakennettua asuinpinta-alaa 1 046 m²:n tontilla, jossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas ja merinäköala. Verrattuna muihin lähialueen kohteisiin, La Fusteran itsessään oleva huvilakohde alkaen 1 750 000 euroa, tämä kohde sijoittuu paikallisen hintahaarukan yläpäähän, mikä heijastaa tontin kokoa, näköalan suuntautumista sekä valmistunutta ja muuttovalmista tilaa. Kuten kaikkien uudiskohteiden hinnoittelussa, saatavuus ja lopulliset ehdot tulee vahvistaa myyjän kanssa, sillä päivämäärät ja luvut ovat suuntaa-antavia.
Tämän huvilan arki pyörii sisätilojen ja etelään avautuvien ulkotilojen suhteen ympäri. Lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet avaavat alakerran oleskelutilan terassille, uima-altaalle ja istutetulle puutarhalle, mikä tarkoittaa, että suuren osan vuotta sisä- ja ulkotilojen raja katoaa käytännössä. Aamut voi aloittaa terassilla merinäköalan äärellä; pergolalla katettu grillialue ja erilliset ruokailualueet ulkona mahdollistavat ateriat ulkona kevään, kesän ja suuren osan syksystä. Alakerran makuuhuone ja kylpyhuone tekevät yhden kerroksen asumisesta mahdollista osalle taloudesta, kun taas yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, päämakuuhuone omalla terassillaan sekä toinen näköalaan suunnattu terassi. Lähiympäristö on kaupunkimainen asuinalue: noin 420 metrin päässä oleva supermarket kattaa arkiset ostokset kävellen, ja noin kilometrin säteellä olevat lahdet tekevät uimisesta ja rannikkokävelyistä osan tavallista rutiinia ennemmin kuin suunniteltua retkeä. Golf, venesatamat ja suuremmat kaupungit ovat lyhyen ajomatkan päässä, mutta mitään niistä ei tarvita normaalin päivän aikana. Alueen keskimääräinen vuosilämpötila on 14,7 °C ja meriveden lämpötila on noin kolmen kuukauden ajan 20 °C tai yli, joten ulkokausi on todellinen mutta keskittyy kesään; lattialämmitys ja kanavailmastointi kantavat talon mukavasti viileämpien kuukausien yli.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan käytännölliseen käveltävyyteen. Noin yhden kilometrin linnuntie-etäisyydellä sijaitsee kolme lahtea, Cala de la Fustera 753 m, Cala Punta Prado 857 m ja Cala dels Pinets 914 m, joten merelle päästään kävellen noin kymmenessä minuutissa. 421 metrin päässä oleva supermarket ja 2,1 km:n päässä oleva apteekki kattavat päivittäistarpeet; kymmenen ravintolaa, neljä kahvilaa, kaksi apteekkia ja yksi koulu sijaitsevat kahden kilometrin säteellä. Golfaajilla on Club de Golf Ifach 2,2–2,9 km:n päässä, ja Club de Golf Jávea sekä Altea Club de Golf noin 8–10 km:n päässä. Purjehdus ja vesilajit ovat myös lähellä: Les Basetesin venesatama ja purjehduskoulu ovat noin 4,1 km:n päässä, Club Náutico Moraira 4,9 km:n päässä ja Puerto Blanco 8 km:n päässä. Julkinen liikenne on vähäistä, yksi linja kuudella pysäkillä, joten auto on normaali kulkuneuvo kaikkeen lähiympäristön ulkopuolelle, ja lähin sairaala on 17 km:n päässä. Alue on pieni, ja välittömässä lähipiirissä on rekisteröitynä vain noin 85 asukasta, mikä pitää alueen hiljaisena sesongin ulkopuolella.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Fusterassa Benissan rannikon lahtien ja takana olevien kukkuloiden välissä. Huomaa rantojen, ravintoloiden ja liikkeiden keskittymä ensimmäisellä kilometrillä sekä golfkenttien, venesatamien ja urheilupaikkojen hajonta viiden kilometrin säteellä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; maantie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Fustera on osa Benissa Costaa Morairan ja Calpen välissä Costa Blanca pohjoisosassa. Alue luetaan rauhalliseksi asuinalueen taskuksi palveluineen pikemminkin kuin matkailukeskukseksi: Calpe ja sen Ifach-kallio ovat minuuttien päässä idässä, Morairan venesatama viisi kilometriä koillisessa sekä kulttuurikaupungit Altea ja Jávea viidentoista, kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä. Alicanten kaupunki on 42 km lounaassa ja Valencia 90 km pohjoisessa, mikä tuo kaksi Espanjan suuremmista metropolialueista ulottuville. Pohjoisempana olevaan Costa del Soliin verrattuna alue on harvemman rakennuksen ja enemmän huvila-asumiseen suuntautunut.
Huvilan vahvin saavutettavuusominaisuus on meren ja päivittäispalveluiden läheisyys kävellen: ranta noin 750 m, supermarket noin 420 m, kahvilat ja ravintolat kahden kilometrin sisällä. Autolla alueellinen verkosto on riittävä, Alicante on 42 km:n linnuntie-etäisyydellä ja Valencia 90 km, molemmat yhdistettyinä rannikon AP-7- ja N-332-reittien kautta. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 54 km linnuntietä, käytännössä tunnin ajomatka, kun taas Valencian lentokenttä on noin 94 km linnuntietä. Malagan lentokenttä, noin 439 km:n päässä, ei ole käytännön vaihtoehto. Sähköauton lataaminen vaatii noin 3–6 km:n ajon lähistöllä listattuihin Iberdrolan pisteisiin. Joukkoliikennettä on, mutta se on ohutta, yksi linja kuudella pysäkillä, joten asukkaiden tulee olettaa autoilu alueellisiin matkoihin, lääketieteelliseen hoitoon ja lentokenttäkuljetuksiin.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa välimerelliseen kaavaan, jossa keskimääräinen vuosilämpötila on 14,7 °C ja uintikausi kestää noin kolme kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:seen tai yli, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Talvet ovat pohjoiseurooppalaisittain leutoja mutta riittävän viileitä, jotta huvilan lattialämmitys on aidosti hyödyllinen ominaisuus pikemminkin kuin ylellisyys. Ympäristö yhdistää rannikon ja vehreyden: kohdetta kuvataan metsän läheiseksi samoin kuin meren, ja rannikko täällä on sarja pieniä mäntyjen reunustamia lahtia pikemminkin kuin pitkiä hiekkarantoja. Useita suojeltuja luontokohteita on muutaman kilometrin säteellä, mukaan lukien Cala Baladrarin, Cala Advocatin ja Cala de la Llobellan lahdet noin 3 km:n päässä. Korkeampi sijainti rannikon takana antaa talolle sen panoraaman merinäköalan, kun taas tontti viettää puutarja- ja terassitasojen yli.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä täällä kertoo lahdesta pikemminkin kuin lomakohteesta. Cala de la Fustera, noin 750 metrin kävelymatkan päässä, on arkipäivän vaihtoehto, ja Cala Punta Prado sekä Cala dels Pinets ovat alle kilometrin päässä. Noin kolmen kilometrin säteellä ovat Cala Baladrar, Cala Advocat ja Cala de la Llobella, pieniä, kallioisia mäntylahtia, jotka ovat tyypillisiä Benissan rannikolle. Golf on hyvin katettu: Club de Golf Ifach on 2,2 km:n päässä, ja Jávean ja Altean seurat noin 8–10 km:n päässä. Vesilajit keskittyvät Les Basetesin venesataman (4,1 km) ympärille, jossa toimii purjehduskoulu, sekä Club Náutico Morairan (4,9 km) ympärille; yleisurheilumahdollisuudet ovat Pla de Carralsin radalla (3,5 km) ja kunnan liikuntapalvelut Polideportivo Teuladassa (4,3 km). Huvilan oma uima-allas, grillipergola ja terassit tarjoavat yksityistä virkistystä poistumatta tontilta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.1°C | 68 mm |
| Helmikuu | 10.2°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 12.5°C | 45 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 44 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.5°C | 21 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 7 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 10 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 44 mm |
| Lokakuu | 18.2°C | 87 mm |
| Marraskuu | 14.1°C | 76 mm |
| Joulukuu | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
