Ta gotowa do zamieszkania willa stoi w La Fustera, na wybrzeżu Benissy w prowincji Alicante, około 750 metrów pieszo od Cala de la Fustera. Zbudowana na dwóch poziomach na działce o powierzchni 1 046 m², dom oferuje 269 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem i panoramicznym widokiem na morze. Wnętrze utrzymano we współczesnym stylu inspirowanym Ibizą, z parterem otwartym, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją kanałową i domotyką. Supermarkety, restauracje i plaże znajdują się w odległości spaceru lub krótkiej jazdy rowerem, dzięki czemu codzienne życie odbywa się tu w dużej mierze bez samochodu.
W ramach własnego mikrorynku ta willa należy do droższych opcji. Porównywalna inwestycja w La Fustera, Serenity 007, zaczyna się od 1 750 000 €, około 425 000 € poniżej tej nieruchomości, co umieszcza Project 018 na końcu premium najbliższego sąsiedztwa. Różnicę tłumaczy ukończony, gotowy do zamieszkania stan, działka 1 046 m² oraz udokumentowana orientacja widoku na morze. Dalej porównanie zmienia się dramatycznie: Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 €, a Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 453 000 €, obie na południowej Costa Blance. Projekty te służą innemu profilowi kupującego, nabywcom lub inwestorom zorientowanym na budżet, w urbanizacjach położonych w głębi lądu, podczas gdy La Fustera konkuruje w utrwalonym pasie willowym Costa Blanca North, gdzie Benissa, Moraira i Calpe od dawna przyciągają północnoeuropejskich kupujących szukających nieruchomości z widokiem na morze w obszarach o niskiej zabudowie. Praktyczne atuty lokalizacji, dostępne pieszo zatoczki i supermarket, trzy kluby golfowe w dziesięciu kilometrach, dwie mariny w pięciu, są spójne z tym, co definiuje ten odcinek wybrzeża: kameralny, willowy i cichszy niż strefy wysokościowej zabudowy wokół Benidormu czy Torrevieji. Kompromisem, jak wszędzie w tym pasie, jest ograniczony transport publiczny (jedna linia, sześć przystanków) i zależność od lotniska Alicante w odległości około godziny jazdy. Kupujący rozważający tę willę wobec tańszych porównywalnych projektów powinni rozpoznać, że porównują różne regiony i style życia, nie tylko różne ceny; w obrębie własnej dzielnicy ukończony stan i powierzchnia działki są jej wyróżniającymi się faktami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Fustera leży na wybrzeżu Benissy między Morairą a Calpe, w dobrze znanej okolicy mieszkaniowej północnej Costa Blanca. Willa znajduje się w odległości spaceru od trzech zatoczek, przy czym Cala de la Fustera jest oddalona o około 750 metrów w linii prostej. Supermarket leży około 420 metrów od nieruchomości, a dziesięć restauracji, cztery kawiarnie i dwie apteki mieści się w promieniu dwóch kilometrów.
Dom jest zaplanowany do stałego lub sezonowego zamieszkania z układem dla rodziny: cztery sypialnie, w tym sypialnia główna z łazienką przy sypialni i prywatnym tarasem, otwarta strefa salonu i jadalni, zabudowana kuchnia z wyspą oraz taras o ekspozycji południowej, który łączy się bezpośrednio z basenem i ogrodem. Systemy komfortu całorocznego obejmują ogrzewanie podłogowe oraz kanałową klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia.
Willa jest przekazywana gotowa do zamieszkania, co oznacza, że budowa jest zakończona i dom można zasiedlić bez czekania na prace wykończeniowe. Dwupoziomowy układ umieszcza główne przestrzenie dzienne, jedną sypialnię i łazienkę na parterze, a trzy kolejne sypialnie i dwa tarasy wyżej. Pomieszczenia techniczne dla ogrzewania i wyposażenia basenu znajdują się pod ziemią, aby nie zajmować powierzchni działki.
Nieruchomość to pojedyncza willa za stałą cenę 2 175 000 €; nie ma wyboru typów ani wielkości jednostek. Nie wymieniono windy, więc na górne piętro wchodzi się po schodach. Najbliższy szpital jest oddalony o 17 km, a najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych około 5,9 km, więc samochód pozostaje przydatny do niektórych spraw mimo spacerowej skali najbliższej okolicy.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących w kilku rozpoznawalnych sytuacjach. Rodzina szukająca stałego domu nad morzem z czterema sypialniami uzna układ za praktyczny: jedna sypialnia i łazienka na parterze, trzy kolejne wyżej, a supermarket i szkoła w zasięgu dwóch kilometrów. Para planująca długi pobyt lub pełną relokację na Costa Blancę doceni całoroczne systemy, ogrzewanie podłogowe, kanałową klimatyzację z grzaniem i chłodzeniem oraz domotykę, które likwidują sezonowe ograniczenie wielu domów wakacyjnych. Kupujący pragnący drugiego miejsca pobytu nad morzem bez zależności od samochodu na co dzień zwrócą uwagę na 750-metrowy spacer do plaży i supermarket w odległości 500 metrów. Dom jest mniej odpowiedni dla tych, którzy chcą osiedla zamkniętego ze wspólnymi udogodnieniami, ponieważ jest to willa wolnostojąca wyłącznie z prywatnym basenem, oraz dla kupujących z niższym budżetem, biorąc pod uwagę stałą cenę powyżej dwóch milionów euro. Gospodarstwa wymagające dostępu bez schodów do wszystkich sypialni powinny także wziąć pod uwagę, że do trzech sypialni na piętrze wchodzi się po schodach. Dla każdego, kto stawia widok na morze, prywatność na indywidualnej działce i natychmiastową dostępność, bez czekania na budowę, klucze po sfinalizowaniu zakupu, profil pasuje bardzo dobrze.
Willa jest udokumentowana z zestawem instalacji i wykończeń wykraczających poza standardowy nadmorski pakiet. Ogrzewanie realizowane jest przez systemy podłogowe zasilane z dedykowanego pomieszczenia technicznego umieszczonego pod ziemią, co utrzymuje urządzenia poza przestrzenią mieszkalną i uwalnia użyteczną powierzchnię działki. Chłodzenie i grzanie obsługuje klimatyzacja kanałowa, dając kontrolę klimatu całego domu zamiast jednostek split w poszczególnych pokojach. Wymieniono system domotyki pozwalający na scentralizowane zarządzanie oświetleniem i klimatem. Kuchnia jest w pełni zabudowana z wyspą i barem śniadaniowym, zintegrowana z otwartą strefą dzienną i jadalnią. Sypialnie zawierają zabudowane szafy, a sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni i prywatny taras. Stolarka zewnętrzna składa się z drzwi przesuwnych od podłogi do sufitu, łączących salon z tarasem o ekspozycji południowej. Na zewnątrz wykończenie kontynuują przykryty pergolą kącik BBQ, prywatny basen z otaczającą zielenią i leżakami oraz wiele poziomów tarasów, taras zadaszony plus prywatne tarasy na piętrze. Oddzielne podziemne pomieszczenie mieści wyposażenie basenu. Język architektoniczny opisano jako połączenie designu współczesnego i ibizyjskiego, widoczne w czystych bryłach, turkusowej palecie wnętrza i minimalistycznym wystroju pokazanym na zdjęciach nieruchomości.
Willa jest oferowana za 2 175 000 €, podawaną jako cena od dla tej inwestycji, ponieważ składa się ona z jednej gotowej do zamieszkania jednostki. Ta kwota odpowiada 269 m² zabudowanej powierzchni mieszkalnej na działce 1 046 m² z czterema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem i widokiem na morze. W porównaniu z innymi projektami w bezpośrednim sąsiedztwie, inwestycja willowa w samej La Fustera od 1 750 000 €, ta nieruchomość plasuje się na górnym krańcu lokalnego przedziału, co odzwierciedla powierzchnię działki, orientację na widok oraz ukończony, gotowy do wprowadzenia stan. Jak przy każdej wycenie nowych inwestycji, dostępność i ostateczne warunki należy potwierdzić ze stroną sprzedającą, ponieważ terminy i liczby mają charakter orientacyjny.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół relacji między wnętrzem a południowo zorientowanymi przestrzeniami zewnętrznymi. Przesuwne drzwi od podłogi do sufitu otwierają parterową strefę dzienną na taras, basen i zaaranżowany ogród, co oznacza, że przez większość roku granica między wnętrzem a zewnątrz praktycznie znika. Poranki mogą zaczynać się na tarasie z widokiem na morze; przykryty pergolą kącik BBQ oraz oddzielne strefy jadalniane na zewnątrz pozwalają jeść na dworze przez wiosnę, lato i większą część jesieni. Sypialnia i łazienka na parterze umożliwiają życie na jednym poziomie części gospodarstwa domowego, podczas gdy piętro mieści trzy sypialnie, sypialnię główną z własnym tarasem oraz drugi taras zorientowany na widoki. Sama dzielnica ma miejski, mieszkalny charakter: supermarket oddalony o około 420 metrów załatwia podstawowe zakupy pieszo, a skupisko zatoczek w promieniu około kilometra czyni kąpiel i spacery wybrzeżem częścią codziennej rutyny, a nie zaplanowaną wycieczką. Golf, mariny i większe miasta są krótką jazdą samochodem, ale na normalny dzień nic z tego nie jest potrzebne. Okolica ma średnią roczną temperaturę 14,7°C z około trzema miesiącami temperatur morza na poziomie 20°C lub wyższym, więc sezon plenerowy jest realny, ale skupiony latem; ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja kanałowa przeprowadzają dom w komforcie przez chłodniejsze miesiące.
Bezpośrednie otoczenie łączy mieszkaniowy spokój z praktyczną dostępnością pieszą. W promieniu około kilometra w linii prostej leżą trzy zatoczki, Cala de la Fustera 753 m, Cala Punta Prado 857 m i Cala dels Pinets 914 m, więc do morza dochodzi się pieszo w około dziesięć minut. Supermarket 421 m i apteka 2,1 km załatwiają codzienne potrzeby; dziesięć restauracji, cztery kawiarnie, dwie apteki i jedna szkoła mieszczą się w dwóch kilometrach. Golfiści mają Club de Golf Ifach 2,2–2,9 km, a Club de Golf Jávea i Altea Club de Golf około 8–10 km. Żeglarstwo i sporty wodne są blisko: marina Les Basetes i szkoła żeglarska leżą około 4,1 km, Club Náutico Moraira 4,9 km i Puerto Blanco 8 km. Transport publiczny jest ograniczony, jedna linia z sześcioma przystankami, więc samochód jest zwykłym środkiem transportu na wszystko poza dzielnicą, a najbliższy szpital jest oddalony o 17 km. Okolica jest mała, z około 85 zameldowanymi mieszkańcami w najbliższej miejscowości, co utrzymuje ją w ciszy poza miesiącami letnimi.
Mapa pokazuje pozycję willi w La Fustera, między zatoczkami wybrzeża Benissy a wzgórzami za nimi. Zwróć uwagę na nagromadzenie plaż, restauracji i sklepów w pierwszym kilometrze oraz rozrzut pól golfowych, marin i obiektów sportowych w promieniu pięciu kilometrów. Pokazane odległości są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Fustera stanowi część Benissa Costa, położonej między Morairą a Calpe na północnej Costa Blance. W regionie lokalizacja jawi się jako spokojna mieszkaniowa kieszeń z usługami, a nie centrum turystyczne: Calpe ze skałą Ifach leży minuty na wschód, marina Morairy pięć kilometrów na północny wschód, a kulturalne miasta Altea i Jávea w piętnaście, dwadzieścia minut samochodem. Miasto Alicante leży 42 km na południowy zachód, a Walencja 90 km na północ, co stawia w zasięgu dwa z większych obszarów metropolitalnych Hiszpanii. W porównaniu z położoną dalej na południe Costa del Sol okolica jest mniej gęsta i bardziej nastawiona na życie w willach.
Najmocniejszą cechą dostępności willi jest bliskość morza i codziennych usług pieszo: plaża około 750 m, supermarket około 420 m, kawiarnie i restauracje w dwóch kilometrach. Samochodem sieć regionalna jest wystarczająca, Alicante leży 42 km w linii prostej, a Walencja 90 km, oba połączone nadmorskimi korytarzami AP-7 i N-332. Lotnisko Alicante-Elche jest około 54 km w linii prostej, realistycznie godzinę jazdy, a lotnisko w Walencji około 94 km w linii prostej. Lotnisko Malaga, około 439 km, nie jest praktyczną opcją. Ładowanie samochodu elektrycznego wymaga podróży około 3–6 km do punktów Iberdrola w okolicy. Transport publiczny istnieje, ale jest słaby, jedna linia z sześcioma przystankami, więc mieszkańcy powinni zakładać mobilność samochodową na wyjazdy regionalne, opiekę medyczną i dojazdy na lotnisko.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na wzór śródziemnomorski z umiarkowaną średnią roczną temperaturą 14,7°C i sezonem kąpielowym około trzech miesięcy, w których temperatura morza osiąga 20°C lub więcej, z grubsza od czerwca do września. Zimy są łagodne według standardów północnoeuropejskich, ale wystarczająco chłodne, by ogrzewanie podłogowe willi było realną zaletą, a nie luksusem. Otoczenie łączy wybrzeże z zielenią: nieruchomość opisano jako bliską lasu i morza, a wybrzeże tworzy tu ciąg małych sosnowych zatoczek zamiast długich piaszczystych plaż. Kilka chronionych zakątków przyrody leży w kilku kilometrach, w tym zatoczki Cala Baladrar, Cala Advocat i Cala de la Llobella około 3 km. Podwyższona pozycja za wybrzeżem daje domowi panoramiczny widok na morze, podczas gdy sama działka opada na różnych poziomach ogrodu i tarasów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Życie plażowe to tu raczej zatoczki niż kurorty. Cala de la Fustera, około 750 metrów pieszo, jest opcją na co dzień, z Cala Punta Prado i Cala dels Pinets poniżej kilometra. W promieniu około trzech kilometrów leżą Cala Baladrar, Cala Advocat i Cala de la Llobella, małe, skalisto-sosnowe zatoczki typowe dla wybrzeża Benissy. Golf jest dobrze zabezpieczony: Club de Golf Ifach jest oddalony o 2,2 km, a kluby Jávea i Altea około 8–10 km. Sporty wodne skupiają się wokół mariny Les Basetes (4,1 km), gdzie działa szkoła żeglarska, oraz Club Náutico Moraira (4,9 km); obiekty lekkoatletyczne dostępne są na bieżni Pla de Carrals (3,5 km), a sporty miejskie w Polideportivo Teulada (4,3 km). Własny basen, pergola BBQ i tarasy willi zapewniają prywatną rekreację bez opuszczania działki.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.1°C | 68 mm |
| Luty | 10.2°C | 41 mm |
| Marzec | 12.5°C | 45 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 44 mm |
| Maj | 17.4°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 21 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 7 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 10 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 44 mm |
| Październik | 18.2°C | 87 mm |
| Listopad | 14.1°C | 76 mm |
| Grudzień | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
