Projekt 035 ist eine Neubauvilla in La Fustera, Provinz Alicante. Das Projekt zeichnet sich durch eine direkte Küstenlage mit Panoramablick auf das Meer aus. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf drei Wohnebenen. Mit einer Wohnfläche von 342 m² und einem Grundstück von 800 m² bietet das Objekt Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Die Ausstattung umfasst Materialien wie Stein und Holz sowie Anlagen für Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Küstenumfeld in La Fustera. Die Lage bietet direkten Zugang zur Küste und ist in walking distance zu lokalen Einrichtungen. Die Umgebung ist fußgängerfreundlich und mit dem Auto erreichbar, wobei die städtische Dichte eine permanente Bewohnung und das ganze Jahr über verfügbare Einrichtungen gewährleistet.
Der Grundriss der Villa unterstützt Wohnszenarien, bei denen Privatsphäre und Raum im Vordergrund stehen. Das Vorhandensein eines Aufzugs und barrierefreier Maßnahmen macht die Wohnung für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die vier Schlafzimmer, einige mit en-suite Bad, bieten Flexibilität für Gäste oder Familienmitglieder, während die verschiedenen Ebenen eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen schaffen.
Dies ist ein Neubauprojekt in der Entwicklungsphase. Die Planung umfasst den Bau einer freistehenden Villa mit einem privaten Pool und mehreren Terrassen. Die Fertigstellung ist indikativ; spezifische Daten sind auf Anfrage über die Projektdokumentation verfügbar. Der Bauprozess folgt den lokalen Vorschriften für Neubauten in der Region Valencia.
Das Grundstück hat eine Größe von 800 m². Dies bedeutet, dass der Gartenraum im Vergleich zu ländlichen Villen auf größeren Grundstücken begrenzt ist. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass Umgebungsgeräusche und Aktivität in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist erheblich, was für Vielreisende relevant ist.
Dieses Projekt passt für Bewohner, die ein permanentes Zuhause oder einen zweiten Wohnsitz direkt am Meer suchen. Der Grundriss und die Ausstattung, wie der Aufzug und die Schlafzimmer auf verschiedenen Ebenen, eignen sich für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Lage erfordert eine Vorliebe für ein Wohnumfeld mit Lebendigkeit und Einrichtungen in Reichweite, anstatt isolierter Ruhe.
Die Spezifikationen geben an, dass Materialien wie Stein und Holz verwendet werden, kombiniert mit großen Fensterflächen für den Ausblick. Technische Anlagen umfassen Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie Fußbodenheizung. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Ausstattung konzentriert sich auf eine moderne ästhetische Palette mit neutralen Tönen, die eine wartungsarme Wohnumgebung bieten soll.
Der Preis für diese Villa beginnt bei €2.850.000. Dieser Preis positioniert das Objekt im höheren Segment des lokalen Immobilienmarkts an der Küste. Preise zzgl. Kaufkosten und Steuern. Die Verfügbarkeit hängt vom Bauplan ab; Reservierungen erfolgen in der Regel auf der Grundlage vertraglicher Vereinbarungen und Zahlungspläne.
Das tägliche Leben in La Fustera wird durch die Nähe zum Meer bestimmt. Die Entfernung von 194 Metern zur Cala de la Fustera macht tägliche Spaziergänge zum Strand zur Routine. Der Stadtteil verfügt über Basisversorgung, wie einen Supermarkt auf 294 Metern und verschiedene Restaurants, was die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Erledigungen verringert. Der Rhythmus in dieser Umgebung ist eine Mischung aus touristischer Dynamik in der Saison und lokaler Ruhe außerhalb der Saison.
Die Umgebung bietet mehrere Strände in kurzer Entfernung, darunter Cala dels Pinets und Cala de la Llobella. Es gibt verschiedene Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Die Mobilität ist hoch; es gibt ÖPNV-Haltestellen in der Nähe, aber das Auto bleibt das Hauptverkehrsmittel für längere Strecken. Die Anwesenheit von Touristikeinrichtungen und einem Aparthotel in Entwicklung deutet auf ein Gebiet hin, das auf Erholung ausgerichtet ist.
Die Karte zeigt die Lage von Projekt 035 in Relation zur Küstenlinie und den lokalen Stränden. Die Entfernungen zu Einrichtungen wie Supermärkten und Restaurants sind dargestellt, um die Erreichbarkeit zu veranschaulichen.
La Fustera liegt in der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Valencia und Alicante. Das Gebiet ist Teil der Costa Blanca Nord. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu Einrichtungen in Benissa sowie der Küste von Calp. Es ist ein Gebiet mit einer Mischung aus internationalen Bewohnern und der lokalen Bevölkerung.
Strandausrüstung ist direkt verfügbar: Cala de la Fustera liegt 194 Meter entfernt. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt 294 Meter entfernt. Golfplätze sind erreichbar, mit dem Club de Golf Ifach auf 2,5 Kilometern. Der nächste Flughafen, Alicante-Elche, befindet sich etwa 54 Kilometer Luftlinie entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 45 Minuten bis einer Stunde bedeutet.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verfügt im Durchschnitt über 3.805 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert offiziell drei Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel ist bemerkenswert für ein Küstenhaus und impliziert eine spezifische Lage an einem Hang, der Ausblick bietet, aber auch Wind mit sich bringen kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 14,7°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das direkte Umfeld bietet mehrere Strände und Buchen in Gehweite. Neben dem Schwimmen wird auch Sportangeboten wie Golfplätze innerhalb eines Radius von 11 Kilometern Aufmerksamkeit geschenkt. Die Infrastruktur für Erholung ist weiterentwickelt mit Restaurants und Terrassen. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) weist auf eine aktive Gemeinschaft mit kulturellen Veranstaltungen hin.
Quelle: OpenStreetMap
La Fustera liegt in der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Valencia und Alicante. Das Gebiet ist Teil der Costa Blanca Nord. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu Einrichtungen in Benissa sowie der Küste von Calp. Es ist ein Gebiet mit einer Mischung aus internationalen Bewohnern und der lokalen Bevölkerung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL781136
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Falco 8 in Benissa (ab €4.250.000) und Villa Roma in Finestrat (ab €4.450.000) ist Projekt 035 preislich niedriger angesiedelt, bietet aber eine direktere Küstenlage als typische Golfprojekte im Hinterland. Die Preisgestaltung erscheint wettbewerbsfähig für eine Villa dieser Größe in Gehweite zum Strand, insbesondere im Abweichung zu den Preisen in Altea (ab €6.490.000). Der Wert wird hier durch Sichtlage und Meer getrieben, nicht durch Grundstücksgröße.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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