Dieses Baugrundstück in Moraira, Costa Blanca, bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Auf 834 m² Fläche in einer etablierten Wohngegend gelegen, ermöglicht es den Bau einer freistehenden Villa mit Garten und Pool. Die Anbindung an Wasser und Strom ist gegeben, und eine Erweiterungsmöglichkeit durch ein angrenzendes Grundstück besteht. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohnzone mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Moraira, einer gefragten Küstenstadt an der Costa Blanca. Es liegt in einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants gewährleistet. Die Nähe zum Meer und zu Stränden prägt die Lebensqualität, während die erhöhte Lage für Ausblicke auf die Umgebung sorgt.
Für Bauherren, die eine freistehende Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist dieses Grundstück ideal. Es bietet ausreichend Platz für Wohnraum, Garten und Pool. Die Möglichkeit zur Erweiterung durch einen angrenzenden Parzellenerwerb richtet sich an jene mit größeren Bau- oder Gestaltungsambitionen. Der Anschluss an Ver- und Entsorgung erleichtert den Baubeginn.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück, das den Beginn eines Neubauprojekts darstellt. Die grundlegenden Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den lokalen Bauvorschriften. Die Nachbarschaft ist durch bestehende Bebauung gekennzeichnet, was eine gute Integration neuer Bauvorhaben ermöglicht.
Das Grundstück selbst bietet keine vorhandene Bebauung. Der Verkauf erfolgt als reines Landstück, auf dem nach lokalen Vorschriften gebaut werden muss. Es gibt keine schlüsselfertige Immobilie. Die Infrastruktur wie Zufahrtswege und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch nicht Teil des direkten Grundstücksangebots. Die Fernsicht kann durch zukünftige Bebauung beeinflusst werden.
Ref: VL874110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine maßgeschneiderte Villa an der spanischen Küste errichten möchten. Wenn Sie Wert auf individuelle Gestaltung, Sonnenschein und mediterranes Lebensgefühl legen, ist dies eine passende Grundlage. Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht Outdoor-Enthusiasten an. Auch für Investoren, die langfristig von der Wertentwicklung einer Immobilie in dieser gefragten Region profitieren möchten, ist dies eine Option. Die Möglichkeit zur Erweiterung spricht jene an, die mehr Platz für eine größere Villa, einen ausgedehnten Garten oder zusätzliche Freizeiteinrichtungen wünschen. Die vorhandenen Anschlüsse erleichtern einen zügigen Planungs- und Baubeginn.
Als Baugrundstück gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung der Immobilie selbst. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass es sich um eine Parzelle handelt, auf der eine freistehende Villa errichtet werden kann. Die Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden, was eine grundlegende Voraussetzung für den Bau darstellt. Die lokale Bauordnung und die Wahl des Bauherrn bestimmen die endgültige Qualität und Ausführung der darauf errichteten Villa. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, was architektonisch berücksichtigt werden muss, aber auch Potenzial für interessante Gestaltungslösungen bieten kann. Die Umgebung ist von bestehenden Wohnhäusern geprägt.
Das Baugrundstück in Moraira wird ab einem Preis von €240.000 angeboten. Es handelt sich um eine Parzelle von 834 m². Der Preis reflektiert die Lage in einer beliebten Küstenregion und die Möglichkeit, ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren. Zusätzliche Kosten für Bau, Genehmigungen und Anschlüsse sind zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, wobei der Markt für Baugrundstücke in begehrten Lagen dynamisch sein kann. Eine Erweiterung durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks ist eine Option, deren Preis separat zu kalkulieren wäre.
Moraira, ein charmantes Küstenstädtchen nördlich von Alicante, bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das Grundstück liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist über die nahegelegenen Bahnhöfe Teulada und Benissa gegeben, sowie über mehrere Buslinien. Die Küstenlage mit ihren Stränden wie Platja de les Platgetes und Platja de l'Ampolla ist ein zentrales Merkmal. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und teils hügeligem Gelände, das schöne Ausblicke ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren erweitert das Freizeitangebot.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Moraira, Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Golfplätzen. Die Positionierung innerhalb der Costa Blanca wird durch die Darstellung der umliegenden Ortschaften und die Distanz zu größeren Städten wie Alicante und Valencia verdeutlicht.
Moraira befindet sich an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Es ist Teil der Gemeinde Teulada und gehört zur Region Marina Alta. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur beider Provinzhauptstädte, während Moraira selbst einen ruhigeren, gehobenen Rückzugsort darstellt. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre Strände, ihr mildes Klima und ihre natürliche Schönheit, und Moraira fügt sich nahtlos in dieses Profil ein, wobei es sich durch eine weniger touristische, aber dennoch lebendige Atmosphäre auszeichnet.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein Pluspunkt dieser Lage. Ein Supermarkt ist nur 740 Meter entfernt, während Strände wie Platja de les Platgetes (1,6 km) und Platja de l'Ampolla (1,7 km) schnell erreichbar sind. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Ifach (1,7 km) und der Club de Golf Jávea (6,0 km), sind gut erreichbar. Die nächsten größeren Städte Alicante und Valencia sind weiter entfernt, wobei der Flughafen Alicante-Elche etwa 76 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch mehrere Haltestellen und Linien präsent, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehme Werte erreichen. Die Lage auf etwa 185 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima, das von den extremen Temperaturen der Küste abgemildert wird. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und einer hügeligen Landschaft, die zu Spaziergängen einlädt. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge ist moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Moraira bietet mehrere attraktive Strände, darunter Platja de les Platgetes (1,6 km) und Platja de l'Ampolla (1,7 km), die beide gut erreichbar sind. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: der Club de Golf Ifach ist nur 1,7 km entfernt, und der Club de Golf Jávea liegt 6,0 km entfernt. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Marina von Moraira und nahegelegene Häfen wie Les Basetes (7,9 km) sind ideal für Wassersportler und Bootsfahrer.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira befindet sich an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Es ist Teil der Gemeinde Teulada und gehört zur Region Marina Alta. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur beider Provinzhauptstädte, während Moraira selbst einen ruhigeren, gehobenen Rückzugsort darstellt. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre Strände, ihr mildes Klima und ihre natürliche Schönheit, und Moraira fügt sich nahtlos in dieses Profil ein, wobei es sich durch eine weniger touristische, aber dennoch lebendige Atmosphäre auszeichnet.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca und Costa del Sol positioniert sich dieses Baugrundstück in Moraira durch seine Lage in einer etablierten, gehobenen Küstenstadt. Während Projekte wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) oder 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) bereits fertige Wohneinheiten anbieten, fokussiert sich dieses Angebot auf die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) repräsentiert schlüsselfertige Lösungen. Dieses Grundstück in Moraira spricht Käufer an, die eine spezifische Vision für ihre Immobilie haben und bereit sind, diese selbst zu gestalten. Die Grundstückspreise in Moraira können höher sein als in weniger entwickelten Gebieten, spiegeln jedoch die Attraktivität und die begrenzten verfügbaren Bauflächen in diesem beliebten Küstenort wider. Die Möglichkeit, eine Villa mit Pool und Garten zu errichten, bietet ein höheres Maß an Personalisierung als bei Apartmentanlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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