Alicante ili, Teulada belediyesinde konumlanan bu müstakil villa, 897 m²lik düz bir arsa üzerinde iki katlı bir konut yapısı sunmaktadır. Toplam 283 m² kullanım alanına sahip olan yapı, dört yatak odası ve üç banyoyu barındırmaktadır. Mülkiyet, ana konut binası ile bağımsız bir girişi bulunan ek bir yaşam alanını (guest house) içermektedir. Tasarımda, deniz manzarasına yönelik yukarı kat birimi ve alt kat genel yaşam alanı olmak üzere dikey bir zonlama benimsenmiştir. Arsa üzerinde özel havuz ve otopark alanı mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Teulada belediyesi sınırları içerisinde, kentsel dokunun sürdüğü bir alanda yer almaktadır. Deniz kıyısına olan mesafe yaklaşık 1.6 kilometre olup, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir süpermarkete 740 metre mesafededir. Bölgede müstakil villa yapılarının ağırlıkta olduğu bir yerleşim deseni gözlemlenmektedir.
Müstakil kullanım sağlayan arsa ve ek konut birimi, misafir ağırlama ihtiyacı olan veya aile bireyleri için ayrı yaşam alanları arayan kullanıcı profillerine hitap etmektedir. Düz arsa yapısı ve yüzme havuzu, açık hava yaşamının ön planda olduğu bir kullanım öngörmektedir.
Binanın dış cephesinde ahşap görünümlü alüminyum doğrama ve motorlu panjurlar kullanılmıştır. Mutfak mobilyalarının ve radyatörlü ısıtma sisteminin kurulmuş olması, yapıda önemli ölçüde montaj işlemlerinin tamamlanmış olduğunu göstermektedir. Proje kapsamında belirtilen özellikler, mevcut durumunun kullanıma hazır olduğunu işaret eder.
Proje verilerinde ortak kullanım alanlarına (komünal havuz, spor salonu vb.) dair bir bilgi yer almamaktadır. Bakım ve peyzaj bakımı mülk sahibine aittir. Arsa 897 m² ile standart bir büyüklükte olup, geniş tarımsal faaliyetler için değil, konut kullanımına uygun boyuttadır.
Ref: VL527989
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut tipi, özellikle yaz aylarında ikamet eden ancak kış aylarında da bölgeye bağlılığı sürdürmeyi planlayan kişiler için uygundur. Ek bağımsız daireesi, yaşlı aile üyeleri veya düzenli misafir ağırlayanlar için pratik bir çözüm sunar. Kalabalık aileler veya evden çalışma ofistine ihtiyaç duyan profesyoneller için odalama planı uygunluk gösterebilir.
Binada kullanılan malzemeler arasında ahşap görünümlü alüminyum doğrama ve çift camlı (Climalit) pencereler yer almaktadır. Aydınlatma sisteminin dimer özelliği bulunması ve banyo mutfak alanlarının kurulu halde teslim edilmesi, montaj kalitesine dikkat edildiğini gösterir. Ancak iç mekan tasarımı, kullanıcının kişsel zevkine göre tamamlanması gereken boş alanlar barındırabilir.
Mülk için belirlenen fiyat €1.440.000 seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki müstakil villalar için referans noktasıdır. Costa Blanca bölgesindeki lüks villa segmentindeki dalgalanmalara bağlı olarak bu rakam bir değerlendirme kriteri olarak kullanılmalıdır.
Teulada, 185 metre yükseklikte konumlanmış olup, deniz seviyesine göre daha serin bir mikro iklim sunabilir. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.5°C olarak ölçülmüştür. Mülkün Teulada tren istasyonuna 300 metre, spor merkezine ise 600 metre mesafede olması, kentsel erişilebilirlik açısından belirleyici bir faktördür. Günlük yaşamda yürüme mesafesinde bir market ve kafelerin bulunması, otomobil bağımlılığını azaltan unsurlar arasındadır.
Teulada'nın 12.912 kişilik nüfusu, turistik kasabalara kıyasla daha yerel ve sakin bir atmosfer sunar. Bölgede 32 adet yerel festivalin yapılması, sosyal hayatın kültürel etkinliklere dayandığını gösterir. Kıyı bandındaki Moraira ve Benissa'nın yaz aylarındaki yoğunluğundan uzak, ancak bu merkezlere kısa bir sürüş mesafesinde bir konumdadır.
Bu harita, mülkün Teulada merkezine olan yakınlığını, deniz kıyısına olan 1.6 km'lik mesafesini ve çevre bölgedeki golf sahalarının konumunu göstermektedir.
Teulada, Costa Blanca'nın kuzey bölümünde, Moraira ile Benissa arasında konumlanan bir belediyedir. Proje, hem Teulada'nın yerel hayatına hem de Moraira'nın turistik olanaklarına yakın bir stratejik noktada durmaktadır.
Hemelsbreed ölçümlere göre en yakın halka açık plaj (Platja de les Platgetes) 1.6 km, Club de Golf Ifach ise 1.7 km mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 76 km, Valencia Havalimanı ise 98 km uzaklıktadır. Teulada tren istasyonuna olan 300 metrelik mesafe, toplu taşıma kullanımını kolaylaştırır.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda yaklaşık 3.840 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının mayıs ayından itibaren yükselmesiyle 4 ay boyunca (Mayıs-Ekim) yüzme sezonu sürer. Arazi yapısı, deniz manzarasını engellemeyecek şekilde yükselen bir topoğrafyaya sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede iki adet Mavi Bayrak plajı (Del Portet ve Les Platgetes) bulunmaktadır. Denize girilebilecek en yakın kumsallar 1.6 km ileridedir. Golf tutkunları için Club de Golf Ifach ve Club de Golf Javea, 6 km'lik bir yarıçap içerisinde yer alır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Teulada, Costa Blanca'nın kuzey bölümünde, Moraira ile Benissa arasında konumlanan bir belediyedir. Proje, hem Teulada'nın yerel hayatına hem de Moraira'nın turistik olanaklarına yakın bir stratejik noktada durmaktadır.
Teulada may refer to:Teulada, Sardinia, a comune in the Province of South Sardinia, Italy Teulada, Alicante, a municipality in the Province of Alicante, Valencian Community
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 68 mm |
| Şubat | 10.7°C | 41 mm |
| Mart | 13.0°C | 45 mm |
| Nisan | 15.0°C | 44 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 21.9°C | 21 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 7 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 10 mm |
| Eylül | 22.9°C | 44 mm |
| Ekim | 18.7°C | 87 mm |
| Kasım | 14.6°C | 76 mm |
| Aralık | 11.2°C | 61 mm |
Benissa ve Altea bölgelerindeki benzer villaların fiyatları €4.250.000 ile €6.490.000 arasında seyretmektedir. Teulada'daki bu proje, çevre bölgelerdeki ultra lüks villalara kıyasla daha erişilebilir bir fiyat seviyesinde sunulmaktadır. Bununla birlikte, mülk sahipliğinin getirdiği bakım sorumluluğu, apartman dairesine göre daha yüksektir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
