En gennemrenoveret middelhavs-ejendom i Moraira, Teulada kommune, tilbydes til en fast udbudspris på €1.497.000. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser, 187 m² boligareal fordelt på to etager og en flad, sydvendt grund på 3.955 m² med privat pool og havudsigt. Et solanlæg med 36 paneler og batterilagring gør hjemmet energiuafhængigt. Stranden Platja de l'Ampolla ligger ca. 0,6 km væk i fugleflugt, mens bymidten med dens restauranter, banker og apoteker ligger inden for to kilometer. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 75 km væk i lige linje.
Med en fast udbudspris på €1.497.000 tilhører denne finca et andet markedsegment end de nybyggerilejlighedsprojekter, der dominerer volumesalget på den sydlige Costa Blanca. Sammenlignelige annoncer som Palangre Beach i Torrevieja (fra €160.000), Sun & Center (fra €169.000) og Oasis Laguna 2 i El Raso (fra €227.000) er alle lejlighedsprodukter i tætbefolkede kystbyer, rettet primært mod prisbevidste købere og investorer, der søger lejeudbytte. Denne ejendom tilbyder derimod det, disse produkter strukturelt ikke kan: næsten 4.000 m² privat grund, en privat pool uden fællesregler, havudsigt og komplet energiuafhængighed. Inden for selve Marina Alta er fritliggende ejendomme med denne kombination af grundstørrelse, gåafstand til stranden og selvforsynende energiforsyning sjældne. Morairas marked er præget af lav bebyggelse og en eksklusiv profil, og priser pr. kvadratmeter grund overstiger her generelt dem i Torrevieja eller Orihuela Costa betydeligt. Kompromiset er gennemsigtigt: købere betaler en væsentlig præmie for beliggenhed og grund og får en struktur fra 1970, senere renoveret, på 187 m² frem for en nybyggerilejlighed med moderne fællesfaciliteter og udviklergarantier. For købere, der sammenligner tværs over Costa Blanca, er det relevante spørgsmål derfor ikke pris pr. kvadratmeter bolig, men værdien af selvstændighed, privatliv og en ægte by. Den regionale placering mellem Alicante (66 km direkte) og Valencia (98 km direkte), med to internationale lufthavne ca. 75 og 103 km væk, tilføjer et praktisk lag af tilgængelighed, som mange indlandsfincas mangler, mens den fem måneder lange badesæson afspejler det lidt køligere hav på den nordlige Costa Blanca sammenlignet med kysten længere mod syd.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger på kystsletten i Teulada-Moraira ca. 17 meter over havet på fladt terræn med en hældning på ca. 2,2 % mod havet. Den nærmeste strand, Platja de l'Ampolla, ligger 0,6 km væk i fugleflugt. Lystbådehavnen Club Náutico Moraira ligger under en kilometer væk, og elleve offentlige transportstop betjener området.
Huset har tre soveværelser, hvoraf hovedsoveværelset har eget badeværelse, samt et andet komplet badeværelse og et separat gæstetoilet. Et åbent køkken er forbundet med stue/spisestue, og aircondition (varme/køling) er installeret i hele huset. Udendørs giver en privat pool og næsten 4.000 m² flad grund med første beplantning plads til en middelhavshave. Et bryggers og en privat terrasse fuldender layoutet.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig, registreret som færdigbygget i 1970 og leveret indflytningsklar. Ejendommen er gennemrenoveret og forener traditionel Costa Blanca-arkitektur med moderne installationer, herunder et airconditionanlæg med varme og køling. Overdragelse kan ske direkte via den almindelige spanske købsproces.
Ejendommen er ikke del af et lukket ferieområde og har ingen fælles faciliteter som fælles pool, fitnessrum eller ejendomsadministration. Med et boligareal på 187 m² og tre soveværelser er huset relativt kompakt i forhold til grundarealet. Byggeåret 1970 betyder, at den bærende struktur er ældre end de nuværende bygningsregler, selvom renoveringen har moderniseret installationerne.
Denne ejendom passer til købere, hvis prioritet er grund og selvstændighed frem for bygningsvolumen. En husstand, der ønsker at holde heste, anlægge en stor have, plante yderligere beplantning eller blot værdsætte privatliv på en 3.955 m² grund, finder få sammenlignelige muligheder så tæt på Morairas kystlinje. Energiuafhængigheden, opnået gennem 36 solpaneler og batterilagring, er ligeledes specifik: den appellerer til ejere, der ønsker beskyttelse mod stigende elpriser eller en uafhængig forsyning til et sekundært hjem, der står tomt dele af året. Planløsningen med tre soveværelser passer til en familie, et pensioneret par med besøgende børn eller ejere, der udlejer boligen dele af året og ikke behøver fem eller flere soveværelser. Købere, der kræver store husholdninger med personale, faciliteter i et lukket ferieområde eller en helt ny designervilla, finder det ikke her, og byggeåret 1970 betyder, at den bærende struktur bør vurderes ved en teknisk gennemgang under due diligence, som ved enhver ældre bolig. Beliggenheden favoriserer dem, der ønsker en ægte spansk by med et internationalt servicelag: Moraira er lille, rolig om vinteren og livlig om sommeren, med både Alicante og Valencia inden for rækkevidde til regionrejser. Kort sagt matcher boligen bedst købere, der bytter indendørs boligareal udendørs plads, selvstændighed og nærhed til havet inden for en traditionel arkitektonisk ramme.
Huset forener sin oprindelige Costa Blanca-karakter, synlig i træbjælkerne i den åbne stue, med en gennemgribende renovering, der har bragt boligen op på moderne standarder. Køkkenet er monteret med moderne træskabe, og interiørbillederne viser lyse, færdige opbevaringsrum frem for provisoriske rum. Aircondition (varme/køling) er installeret og giver året rundt klimastyring i en region, hvor sommertemperaturen i gennemsnit når op på 26°C og vintermånederne i gennemsnit ligger omkring 11°C. Den vigtigste tekniske detalje er energianlægget: 36 solpaneler med et batteri gør boligen selvforsynende, leverer ren energi uafhængigt af nettet og reducerer driftsomkostningerne. For et hjem af denne størrelse med pool er el normalt en af de største løbende udgifter, så anlægget har en direkte praktisk effekt på de månedlige udgifter. Fordelingen over to etager giver 187 m² boligareal, hvor hovedsoveværelset har eget badeværelse, et andet komplet badeværelse betjener de øvrige soveværelser, og et separat toilet betjener gæster. Et bryggers understøtter den praktiske side af husholdningen. Da bygningen er fra 1970 med senere renovering, anbefales købere at få byggeteknikken, den elektriske installation ud over solcellekredsen og fugtisoleringen verificeret ved en uafhængig teknisk inspektion, hvilket er standardpraksis for boliger af denne alder på den spanske kyst.
Boligen tilbydes som en eksisterende hjem med en fast udbudspris på €1.497.000; dette er ikke en prisliste-
Hverdagen på denne ejendom handler om plads, sol og korte afstande. Den sydvendte orientering betyder, at de vigtigste opholdsrum og poolterassen får sol hele dagen, hvilket i praksis giver lange udendørs sæsoner: morgenmad på terrassen om foråret, eftermiddage ved poolen om sommeren og lysfyldte rum om vinteren. Stuen/spisestuen åbner mod det åbne køkken, en planløsning der passer til husstande, der laver mad og modtager gæster i fællesskab frem for i separate rum. Med tre soveværelser og to badeværelser samt et gæstetoilet kan huset rumme en familie eller et par med hyppige besøgende uden lange fløje, der skal opvarmes og vedligeholdes. Omgivelsernes rytme er en lille, eksklusiv kystbys. Moraira er del af Teulada kommune i Marina Alta-comarcaen og er fortsat kompakt i skala. Inden for to kilometer findes omkring halvtreds restauranter, flere caféer, fire banker og tre apoteker, så daglige ærinder klares til fods eller med en kort køretur. Stranden ved Platja de l'Ampolla, ca. 0,6 km væk i fugleflugt, og den nabolerende Platja de les Platgetes 0,7 km væk fungerer som de naturlige aftendestinationer til en svømmetur eller en gåtur. Uden for sommermånederne bliver byen markant roligere, hvilket passer til ejere, der søger ro hele året frem for ferieby-livlighed. En bil er fortsat det praktiske transportmiddel til regionale ture, med togstationer i Teulada (4,9 km) og Benissa (5,2 km) i lige linje som bredere forbindelser.
Ejendommen ligger tæt på byen, hvilket annoncen udtrykkeligt bekræfter, men med næsten 4.000 m² grund bevarer den afsondretheden fra en landejendom. Hverdagsfaciliteter samler sig inden for en radius på to kilometer: omkring halvtreds restauranter, tre apoteker, fire banker og fire caféer dækker en husstands daglige behov uden at forlade Moraira. Til større indkøbsture ligger byerne Teulada og Benissa en kort køretur inde i landet. Omgivelserne kombinerer kyst- og landlag. Flere udsigtspunkter ligger inden for gang- eller cykelafstand, herunder Cova del Morro del Bou 2,6 km væk og Mirador Moraig 3,7 km væk, begge i fugleflugt, hvilket gør Marina Altas klipper og viger til en tilgængelig del af weekendlivet. Lystbådehavnen Club Náutico Moraira ligger under en kilometer væk, og en anden marina, Les Basetes, ligger 5,2 km langs kysten. Offentlig transport findes i form af elleve stop i området, nyttige til selve byen, selvom en bil fortsat er det praktiske valg til regional mobilitet. Det flade terræn, med en hældning på kun 2,2 % mod havet, betyder, at gå- og cykelture til stranden ikke kræver nævneværdige stigninger, hvilket ikke altid er tilfældet på denne del af kysten.
Kortet viser ejendommens placering mellem Morairas bymidte og kystlinjen, med Platja de l'Ampolla og marinaen inden for ca. en kilometer og golfbanerne Ifach og Jávea mod henholdsvis nord og syd. Den flade kystslette og de nærliggende klipper i Marina Alta er begge synlige i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Moraira ligger i Marina Alta-comarcaen i provinsen Alicante, ca. 80 km nord for byen Alicante (66 km i luftlinje) og 100 km syd for Valencia (98 km direkte). Denne placering lægger byen mellem to store metropolområder, mens den selv forbliver lille i skala, som del af Teulada kommune. I regionen er Moraira positioneret som et eksklusivt, lavt alternativ til de større feriebyer på den sydlige Costa Blanca som Torrevieja, hvor højhusætthed og lavere priser byttes til landsbykarakter og nærhed til både kysten og de indre dale.
Den nærmeste strand, Platja de l'Ampolla, ligger 0,6 km væk i fugleflugt, med Platja de les Platgetes 0,7 km væk og vigen Cala del Portitxol 1,1 km væk, hvilket giver tre svømmemuligheder inden for nem rækkevidde. Vejafstande er noget længere end disse luftlinjetal. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 75 km væk i lige linje og Valencia Lufthavn ca. 103 km, så begge er praktiske ankomsthavne afhængigt af flyforbindelser. Togstationerne i Teulada (4,9 km), Benissa (5,2 km) og Calp (9,5 km), alle luftlinjeafstande, forbinder området med det regionale jernbanenet. Golfspillere kan nå Club de Golf Ifach 2,2 km væk og Club de Golf Jávea 6,2 km væk, mens Teuladas kommunale sportscenter ligger 4,4 km væk. Inden for to kilometer fra boligen dækker de nævnte halvtreds restauranter, apoteker, banker og caféer de daglige behov.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Morairas klima er typisk for den nordlige Costa Blanca, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 11°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren og et årsgennemsnit på 18,3°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, længere end i det meste af Nordeuropa men kortere end på de sydlige Costas, hvor havet varmer tidligere op. Selve ejendommen står ca. 17 meter over havet på fladt terræn, så ingen trappestigninger eller stejle indkørsler adskiller huset fra kysten. Den sydvendte grund får sol hele dagen, hvilket betyder noget både for udendørslivet og for udbyttet af solanlægget med 36 paneler. Marina Altas kombination af kystslette og nærliggende klipper, synlige fra udsigtspunkterne få kilometer væk, giver området en mere robust naturkulisse end den fladere sydlige Costa Blanca. Regnvandet falder uden for sommermånederne, så havebehovet topper netop når nedbøren er lavest, en faktor at overveje ved udviklingen af de næsten 4.000 m² plantbar grund.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. en kilometer: Platja de l'Ampolla (0,6 km), Platja de les Platgetes (0,7 km) og Cala del Portitxol (1,1 km), alle målt i luftlinje. Denne tæthed af sandstrande og klippeviger er et af Morairas definerende træk og giver variation i daglige svømme- og gåvaner. To golfbaner ligger i nærheden, Club de Golf Ifach 2,2 km væk og Club de Golf Jávea 6,2 km væk, med en tredje, Llebeig, 13,6 km væk, så regelmæssige golfspillere kan skifte mellem baner inden for en kvarters kørsel. Sejlads og vandsport foregår fra Club Náutico Moraira, under en kilometer væk, og marinaen Les Basetes 5,2 km væk. Til landbaseret sport ligger Teuladas kommunale sportscenter 4,4 km væk, og to svømmehaller, en fælles pool 0,5 km væk og Montecala Pool 2,7 km væk, tilbyder alternativer til den private pool på grunden. Vandremuligheder omfatter kystudsigtspunkterne Cova del Morro del Bou, Cova Toni el Senyalat og Mirador Moraig, alle inden for ca. fire kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL951296
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET