Ein vollständig renoviertes mediterranes Anwesen in Moraira, Gemeinde Teulada, angeboten zu einem festen Angebotspreis von €1.497.000. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 187 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein flaches, südausgerichtetes Grundstück von 3.955 m² mit Privatpool und Meerblick. Eine Solaranlage mit 36 Panels und Batteriespeicher macht das Haus energieautark. Der Strand Platja de l'Ampolla liegt ca. 0,6 km Luftlinie entfernt, während das Stadtzentrum mit Restaurants, Banken und Apotheken innerhalb von zwei Kilometern liegt. Der Flughafen Alicante ist rund 75 km Luftlinie entfernt.
Mit einem festen Angebotspreis von €1.497.000 besetzt diese Finca ein anderes Marktsegment als die Neubau-Wohnungsprojekte, die den Verkauf an der südlichen Costa Blanca dominieren. Vergleichbare Angebote wie Palangre Beach in Torrevieja (ab €160.000), Sun & Center (ab €169.000) und Oasis Laguna 2 in El Raso (ab €227.000) sind alles Wohnungsprodukte in dichten Küstenstädten, primarily auf budgetbewusste Käufer und Investoren mit Renditeinteresse ausgerichtet. Dieses Anwesen bietet dagegen das, was diese Produkte strukturell nicht können: fast 4.000 m² privates Land, einen Privatpool ohne Gemeinschaftsregeln, Meerblick und vollständige Energieautarkie. Innerhalb der Marina Alta selbst sind freistehende Immobilien mit dieser Kombination aus Grundstücksgröße, fußläufiger Entfernung zum Strand und autarker Energieversorgung selten. Morairas Markt ist geprägt von flacher Bebauung und gehobenem Profil, und die Preise pro Quadratmeter Land liegen hier in der Regel deutlich über denen in Torrevieja oder Orihuela Costa. Der Kompromiss ist transparent: Käufer zahlen eine erhebliche Prämie für Lage und Land und erhalten eine 1970 erbaute, später renovierte Struktur von 187 m² statt einer Neubauwohnung mit modernen Gemeinschaftseinrichtungen und Bauträgergarantien. Für Käufer, die über die Costa Blanca hinweg vergleichen, ist die entscheidende Frage daher nicht der Preis pro Quadratmeter Wohnung, sondern der Wert von Autonomie, Privatsphäre und einer echten Kleinstadt. Die regionale Lage zwischen Alicante (66 km direkt) und Valencia (98 km direkt), mit zwei internationalen Flughäfen in rund 75 und 103 km, ergänzt um eine praktische Erreichbarkeit, die vielen Binnenland-Fincas fehlt, während die fünfmonatige Badesaison das etwas kühlere Meer der nördlichen Costa Blanca gegenüber der Küste weiter südlich widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt auf der Küstenebene von Teulada-Moraira ca. 17 Meter über dem Meer auf flachem Gelände mit einem Gefälle von etwa 2,2 % zum Meer. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Ampolla, ist 0,6 km Luftlinie entfernt. Der Yachthafen Club Náutico Moraira liegt weniger als einen Kilometer entfernt, und elf Haltestellen des öffentlichen Verkehrs erschließen das weitere Umfeld.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, dazu ein zweites vollwertiges Badezimmer und ein separates Gästetoilette. Eine offene Küche ist mit dem Wohn-Esszimmer verbunden, und eine Klimaanlage (warm/kalt) ist im ganzen Haus installiert. Draußen bieten ein Privatpool und fast 4.000 m² flaches Land mit Erstpflanzungen Raum für einen mediterranen Garten. Ein Hauswirtschaftsraum und eine private Terrasse vervollständigen die Aufteilung.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein Bestandshaus, registriert als 1970 fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und verbindet traditionelle Costa-Blanca-Architektur mit modernen Installationen, einschließlich einer Klimaanlage für warm und kalt. Die Übertragung kann direkt im Rahmen des üblichen spanischen Kaufprozesses erfolgen.
Die Immobilie gehört nicht zu einer geschlossenen Wohnanlage und bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspool, Fitnessraum oder Hausverwaltung vor Ort. Mit 187 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern ist das Haus für seine Grundstücksgröße relativ kompakt. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die tragende Struktur älter ist als die heutigen Bauvorschriften, auch wenn die Renovierung die Installationen modernisiert hat.
Dieses Anwesen passt zu Käufern, deren Priorität Grund und Autonomie sind statt Bauvolumen. Ein Haushalt, der Pferde halten, einen weitläufigen Garten anlegen, weitere Bepflanzung anpflanzen oder einfach Privatsphäre auf einem 3.955 m² Grundstück schätzen will, findet wenige vergleichbare Optionen so nah an der Küste von Moraira. Die Energieautarkie, erreicht durch 36 Solarpanels und Batteriespeicher, ist ebenso spezifisch: Sie spricht Eigentümer an, die Schutz vor steigenden Stromkosten oder eine unabhängige Versorgung für ein Zweitwohnsitz wünschen, das Teile des Jahres leer steht. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern funktioniert für eine Familie, ein Pensionärspaar mit besuchenden Kindern oder Eigentümer, die die Immobilie einen Teil des Jahres vermieten und keine fünf oder mehr Schlafzimmer benötigen. Käufer, die große Haushalte mit Personal, Anlagenangebote einer geschlossenen Wohnanlage oder eine brandneue Designervilla suchen, finden das hier nicht, und das Baujahr 1970 bedeutet, dass die tragende Struktur im Rahmen der Due Diligence durch ein technisches Gutachten geprüft werden sollte, wie bei jedem älteren Haus. Die Lage spricht diejenigen an, die eine echt spanische Stadt mit einer internationalen Serviceschicht wollen: Moraira ist klein, im Winter ruhig und im Sommer lebhaft, mit Alicante und Valencia beide für Regionalreisen erreichbar. Kurz gesagt passt die Immobilie am besten zu Käufern, die Innenfläche gegen Außenraum, Autonomie und Nähe zum Meer innerhalb einer traditionellen architektonischen Hülle eintauschen.
Das Haus verbindet seinen ursprünglichen Costa-Blanca-Charakter, sichtbar in Elementen wie den Holzbalken des offenen Wohnzimmers, mit einer umfassenden Renovierung, die die Immobilie auf modernen Wohnstandard gebracht hat. Die Küche ist mit modernen Holzschränken ausgestattet, und die Innenfotos zeigen helle, fertige Abstellräume statt provisorischer Räume. Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist installiert und bietet ganzjährige Klimakontrolle in einer Region, in der die Sommertemperaturen im Schnitt bis zu 26°C erreichen und die Wintermonate im Mittel bei etwa 11°C liegen. Das bedeutendste technische Merkmal ist die Energieanlage: 36 Solarpanels mit Batterie machen die Immobilie autark, liefern saubere Energie unabhängig vom Netz und senken die Betriebskosten. Für ein Haus dieser Größe mit Pool ist Strom normalerweise einer der größeren laufenden Posten, sodass die Anlage direkte praktische Auswirkungen auf die monatlichen Ausgaben hat. Die Verteilung über zwei Etagen ergibt 187 m² Wohnfläche, wobei das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad genießt, ein zweites vollwertiges Badezimmer die übrigen Schlafzimmer versorgt und ein separates Toilette den Gästen dient. Ein Hauswirtschaftsraum unterstützt die praktische Seite des Haushalts. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 mit späterer Renovierung stammt, wird Käufern empfohlen, die Bausubstanz, die Elektroinstallation jenseits des Solarkreises und die Abdichtung durch eine unabhängige technische Prüfung überprüfen zu lassen, was bei Immobilien dieses Alters an der spanischen Küste Standard ist.
Die Immobilie wird als Bestandshaus mit einem festen Angebotspreis von €1.497.000 angeboten; dies ist keine Preislisten-
Das Alltagsleben auf diesem Anwesen dreht sich um Raum, Sonne und kurze Wege. Die Südausrichtung bedeutet, dass die Hauptwohnflächen und die Poolterrasse den ganzen Tag Sonne erhalten, was praktisch lange Außensaisons bedeutet: Frühstück auf der Terrasse im Frühling, Nachmittage am Pool im Sommer und lichte Räume im Winter. Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur offenen Küche, ein Grundriss, der zu Haushalten passt, die gemeinsam kochen und Gäste empfangen, statt in getrennten Räumen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern plus Gästetoilette beherbergt das Haus eine Familie oder ein Paar mit regelmäßigen Besuchern ohne ausgedehnte Flügel, die beheizt und gepflegt werden müssen. Der Rhythmus der Umgebung ist der einer kleinen, gehobenen Küstenstadt. Moraira gehört zur Gemeinde Teulada in der Comarca Marina Alta und bleibt kompakt im Maßstab. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es rund fünfzig Restaurants, mehrere Cafés, vier Banken und drei Apotheken, sodass tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden. Der Strand Platja de l'Ampolla, etwa 0,6 km Luftlinie entfernt, und der benachbarte Platja de les Platgetes in 0,7 km sind die üblichen Abendziele für ein Bad oder einen Spaziergang. Außerhalb der Sommermonate wird die Stadt deutlich ruhiger, was Eigentümern passt, die ganzjährige Ruhe statt Animationsbetrieb suchen. Ein Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel für Ausflüge in die Region, mit Bahnhöfen in Teulada (4,9 km) und Benissa (5,2 km) Luftlinie als breitere Anbindungen.
Das Anwesen liegt nah an der Stadt, was das Exposé ausdrücklich bestätigt, doch mit fast 4.000 m² Grund bewahrt es die Abgeschiedenheit eines Landhauses. Alltägliche Einrichtungenballen sich innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius: rund fünfzig Restaurants, drei Apotheken, vier Banken und vier Cafés decken den routinebedarf eines Haushalts, ohne Moraira zu verlassen. Für größere Einkäufe liegen die Städte Teulada und Benissa eine kurze Fahrt landeinwärts. Die Umgebung kombiniert Küsten- und Länderschichten. Mehrere Aussichtspunkte liegen in Geh- oder Fahrradweite, darunter Cova del Morro del Bou in 2,6 km und Mirador Moraig in 3,7 km Luftlinie, was die Klippen und Buchten der Marina Alta zu einem zugänglichen Teil des Wochenendlebens macht. Der Yachthafen Club Náutico Moraira liegt weniger als einen Kilometer entfernt, und ein zweiter Yachthafen, Les Basetes, liegt 5,2 km die Küste entlang. Öffentlicher Verkehr ist in Form von elf Haltestellen im Gebiet vorhanden, nützlich für die Stadt selbst, wobei ein Auto für die regionale Mobilität die praktische Wahl bleibt. Das flache Gelände, mit einem Gefälle von nur 2,2 % zum Meer, bedeutet, dass Wege zur Küste zu Fuß oder mit dem Fahrrad keine nennenswerten Steigungen erfordern, was an diesem Küstenabschnitt nicht selbstverständlich ist.
Die Karte zeigt die Position des Anwesens zwischen Morairas Stadtzentrum und der Küste, mit Platja de l'Ampolla und dem Yachthafen innerhalb von etwa einem Kilometer sowie den Golfplätzen Ifach und Jávea im Norden beziehungsweise Süden. Die flache Küstenebene und die nahen Klippen der Marina Alta sind beide im Umland sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt in der Comarca Marina Alta der Provinz Alicante, rund 80 km nördlich der Stadt Alicante (66 km Luftlinie) und 100 km südlich von Valencia (98 km direkt). Diese Position stellt die Stadt zwischen zwei große Metropolregionen, während sie selbst klein bleibt, als Teil der Gemeinde Teulada. Innerhalb der Region ist Moraira als gehobene, flache Alternative zu den größeren Ferienstädten der südlichen Costa Blanca wie Torrevieja positioniert, wo Hochbaudichte und niedrigere Preise gegen Dorfcharakter und Nähe zu Küste und Binnentälern eingetauscht werden.
Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Ampolla, liegt 0,6 km Luftlinie entfernt, mit Platja de les Platgetes bei 0,7 km und der Bucht Cala del Portitxol bei 1,1 km, sodass drei Bademöglichkeiten in bequemer Reichweite liegen. Straßenentfernungen fallen etwas länger aus als diese Luftlinienwerte. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 75 km Luftlinie entfernt und der Flughafen Valencia rund 103 km, sodass beide praktische Ankunftspunkte je nach Flugverfügbarkeit sind. Die Bahnhöfe von Teulada (4,9 km), Benissa (5,2 km) und Calp (9,5 km), alles Luftlinienentfernungen, verbinden das Gebiet mit dem Regionalbahnnetz. Golfer erreichen Club de Golf Ifach in 2,2 km und Club de Golf Jávea in 6,2 km, während das städtische Sportzentrum von Teulada 4,4 km entfernt liegt. Innerhalb von zwei Kilometern der Immobilie decken die oben genannten fünfzig Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés die täglichen Bedürfnisse.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Morairas Klima ist typisch für die nördliche Costa Blanca, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11°C in den kühlsten Monaten bis 26°C im Sommer und einem Jahresmittel von 18,3°C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, länger als in den meisten Teilen Nordeuropas, aber kürzer als an den südlichen Costas, wo sich das Meer früher erwärmt. Das Anwesen selbst steht etwa 17 Meter über dem Meer auf flachem Gelände, sodass keine Treppensteigen oder steilen Auffahrten das Haus von der Küste trennen. Das südausgerichtete Grundstück erhält den ganzen Tag Sonne, was sowohl für das Außenleben als auch für den Ertrag der 36-Panel-Solaranlage wichtig ist. Die Kombination aus Küstenebene und nahen Klippen der Marina Alta, sichtbar von den Aussichtspunkten wenige Kilometer entfernt, gibt der Gegend eine rauere natürliche Kulisse als die flachere südliche Costa Blanca. Regen fällt außerhalb der Sommermonate, sodass der Wasserbedarf des Gartens genau dann am höchsten ist, wenn der Niederschlag am geringsten ist, ein Faktor bei der Entwicklung der fast 4.000 m² bepflanzbaren Landes.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa einem Kilometer: Platja de l'Ampolla (0,6 km), Platja de les Platgetes (0,7 km) und Cala del Portitxol (1,1 km), alle in Luftlinie gemessen. Diese Dichte an Sandstränden und Felsbuchten ist eines der prägenden Merkmale von Moraira und erlaubt Abwechslung in den täglichen Bade- und Spaziergewohnheiten. Zwei Golfplätze liegen in der Nähe, Club de Golf Ifach in 2,2 km und Club de Golf Jávea in 6,2 km, mit einem dritten, Llebeig, in 13,6 km, sodass regelmäßige Golfer innerhalb einer Viertelstunde Fahrt zwischen Plätzen wechseln können. Segeln und Wassersport haben ihren Stützpunkt im Club Náutico Moraira, unter einem Kilometer entfernt, und im Yachthafen Les Basetes in 5,2 km. Für Landsport liegt das städtische Sportzentrum von Teulada 4,4 km entfernt, und zwei Schwimmbäder, ein Gemeinschaftspool in 0,5 km und Montecala Pool in 2,7 km, bieten Alternativen zum Privatpool auf dem Grundstück. Wanderoptionen umfassen die Küstenaussichtspunkte Cova del Morro del Bou, Cova Toni el Senyalat und Mirador Moraig, alle innerhalb von rund vier Kilometern.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL951296
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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