Täysin remontoitu välimerenlinjainen huvila Morairassa, Teuladan kunnassa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 1 497 000 €. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 187 m² asuinpinta-ala kahdessa kerroksessa sekä tasainen, etelään avautuva tontti kooltaan 3 955 m² oma uima-allas ja merinäköala. 36 paneelin aurinkovoimalaitos akkujen kanssa tekee kodista energiavapaan. Platja de l'Ampollan ranta on linnuntietä noin 0,6 km:n päässä, ja kaupungin keskusta ravintoloineen, pankkeineen ja apteekkeineen on kahden kilometrin sisällä. Alicanten lentokenttä on suorassa linjassa noin 75 km:n päässä.
Kiinteällä pyyntihinnalla 1 497 000 € tämä finca sijoittuu markkinoiden eri segmenttiin kuin uudisasuntoprojektit, jotka hallitsevat volyymimyyntiä eteläisellä Costa Blancialla. Vertailukelpoiset listaukset kuten Palangre Beach Torreviejassa (alkaen 160 000 €), Sun & Center (alkaen 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 El Rasossa (alkaen 227 000 €) ovat kaikki asuntotuotteita tiheään rakennetuissa rantakaupungeissa, suunnattu ensisijaisesti budjettitietoisille ostajille ja sijoittajille, jotka etsivät vuokratuottoa. Tämä huvila tarjoaa sen sijaan sitä, mitä nämä tuotteet rakenteellisesti eivät voi: lähes 4 000 m² omaa maata, oma uima-allas ilman yhtiön sääntöjä, merinäköala ja täysi energiaomavaraisuus. Itse Marina Altassa erilliset kohteet, joissa yhdistyy tontin koko, kävelymatka rannalle ja omavarainen energiavarustus, ovat harvinaisia. Morairan markkinoita leimaa matala rakentaminen ja tyylikäs profiili, ja tontin neliöhinnat täällä ylittävät yleensä huomattavasti Torreviejan tai Orihuela Costan hinnat. Vaihtokauppa on läpinäkyvä: ostajat maksavat huomattavan premion sijainnista ja maasta ja saavat vuonna 1970 rakennetun, myöhemmin remontoidun 187 m² rakenteen uudisasunnon sijaan moderneine yhteistiloineen ja rakentajan takuineen. Costa Blancaa poikki vertaileville ostajille olennainen kysymys ei siis ole asunnon neliöhinta vaan itsenäisyyden, yksityisyyden ja aidon kaupunkiympäristön arvo. Alueellinen sijainti Alicanten (66 km suoraan) ja Valencian (98 km suoraan) välissä, kahden kansainvälisen lentokentän ollessa noin 75 ja 103 km:n päässä, lisää käytännön saavutettavuutta, jolta monet sisämaan fincat jäävät, ja noin viiden kuukauden uintikausi heijastaa pohjoisen Costa Blancan hieman viileämpää merta etelämpään rannikoon verrattuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Teulada-Morairan rantatasangolla noin 17 metrin korkeudella merenpinnasta, tasaisessa maastossa, jonka kaltevuus on noin 2,2 % kohti merta. Lähin ranta, Platja de l'Ampolla, on 0,6 km:n päässä linnuntietä. Club Náutico Morairan venesatama on alle kilometrin päässä, ja laajempaa aluetta palvelee yksitoista julkisen liikenteen pysäkkiä.
Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta, joistamasterissa oma kylpyhuone, sekä toisen täysimittaisen kylpyhuoneen ja erillisen wc:n. Avokeittiö yhdistyy olo- ja ruokailuhuoneeseen, ja koko talossa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys). Ulkona oma uima-allas ja lähes 4 000 m² tasainen maa-alue alkupuutarhanistutuksineen tarjoaa tilaa välimerelliselle puutarhalle. Kodinhoitohuone ja oma terassi täydentävät pohjaratkaisua.
Kyseessä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva koti, joka on merkitty valmistuneeksi vuonna 1970 ja toimitettu muuttovalmiina. Kohde on täysin remontoitu ja yhdistää perinteisen Costa Blancan arkkitehtuurin moderniin tekniikkaan, mukaan lukien ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys). Omistusvaihto voi tapahtua suoraan espanjalaisen ostoprosessin mukaisesti.
Kohde ei kuulu aidattuun lomakylään eikä siinä ole yhteisiä tiloja kuten yhteistä allasta, kuntosalia tai paikan päällä olevaa hallintoa. Asuinpinta-alaltaan 187 m² ja kolmella makuuhuoneella talo on suhteellisen kompakti tontin kokoon nähden. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että kantava rakenne on rakennettu ennen nykyisiä rakennusmääräyksiä, vaikka remontti on modernisoinut talon järjestelmät.
Tämä kohde sopii ostajille, joiden prioriteetti on maa-alue ja itsenäisyys rakennuksen koon sijaan. Kotitalous, joka haluaa pitää hevosia, perustaa laajan puutarhan, lisätä istutuksia tai vain arvostaa yksityisyyttä 3 955 m² tontilla, löytää harvoin vertailukelpoisia vaihtoehtoja näin lähellä Morairan rannikkoa. Energiavapaus, joka saavutetaan 36 aurinkopaneelilla ja akuilla, on yhtä erityinen: se puhuttelee omistajia, jotka haluavat suojaa nousevilta sähkökustannuksilta tai riippumattoman sähkönsaannin toiselle kodille, joka on tyhjillään osan vuotta. Kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu sopii perheelle, eläkeläispariskunnalle lapsineen vierailuineen tai omistajille, jotka vuokraavat kohdetta osan vuotta eivätkä tarvitse viittä tai useampaa makuuhuonetta. Ostajat, jotka vaativat suuria henkilökunnan hoitamia kotitalouksia, aidatun lomakylän palveluita tai uutta design-huvilaa, eivät löydä sitä täältä, ja rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että rakenteen kunto tulisi tarkastuttaa teknisellä tutkimuksella due diligence -vaiheessa, kuten kaikissa vanhemmissa kohteissa. Sijainti suosii niitä, jotka haluavat aidosti espanjalaisen kaupungin kansainvälisellä palvelutasolla: Moraira on pieni, rauhallinen talvella ja eloisa kesällä, ja sekä Alicante että Valencia ovat tavoitettavissa alueellisiin matkoihin. Lyhyesti: parhaiten kohde sopii ostajille, jotka vaihtavat sisäpinta-alaa ulkotilaan, itsenäisyyteen ja meren läheisyyteen perinteisen arkkitehtuurin puitteissa.
Talo yhdistää alkuperäisen Costa Blanca -luonteen, näkyvän muun muassa avokeittiön olohuoneen puuparruissa, ja kattavan remontin, joka on nostanut kohteen modernille asumistasolle. Keittiössä on modernit puiset kaapistot, ja sisäkuvat näyttävät valmiita, kirkkaita varastotiloja väliaikaisen kaltaisten tilojen sijaan. Asennettu ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) tarjoaa ympärivuotisen lämpötilanhallinnan alueella, jossa kesälämpötilat ovat keskimäärin jopa 26 °C ja talvikuukaudet noin 11 °C. Merkittävin tekninen ominaisuus on energiajärjestelmä: 36 aurinkopaneelia akulla tekevät kohteesta omavaraisen, toimittaen puhdasta energiaa verkosta riippumatta ja alentaen käyttökustannuksia. Tämän kokoiselle kodille, jossa on allas, sähkö on yleensä yksi suurimmista toistuvista kuluista, joten asennuksella on käytännön vaikutus kuukausikuluihin. Kaksi kerrosta tuottaa 187 m² asuinpinta-alan, master-makuuhuoneessa oma kylpyhuone, toinen täysi kylpyhuone palvelee muita makuuhuoneita, ja vieraille on erillinen wc. Kodinhoitohuone tukee kotitalouden käytännön puolta. Koska rakennus on vuodelta 1970 ja myöhemmin remontoitu, ostajia neuvotaan tarkastuttamaan rakenteen kunto, aurinkopiiriä laajemmat sähköjärjestelmät ja kosteuseristys riippumattomalla teknisellä tarkastuksella, mikä on vakiintunut käytäntö tämän ikäisillä kohteilla Espanjan rannikolla.
Kohde tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 1 497 000 €; tämä ei ole hinnastohinta
Arki tällä kohteella keskittyy tilaan, aurinkoon ja lyhyisiin matkoihin. Etelään avautuva suuntaus tarkoittaa, että pääasialliset oleskelutilat ja allastterassi saavat aurinkoa koko päivän, mikä käytännössä tarkoittaa pitkiä ulkokausia: aamiainen terassilla keväällä, iltapäivät altaalla kesällä ja valoisat sisätilat talvella. Olo- ja ruokailuhuone avautuu avokeittiöön, pohjaratkaisu, joka sopii kotitalouksille, jotka kokkaavat ja vastaanottavat vieraita yhdessä erillisten huoneiden sijaan. Kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella sekä vieraswc:llä talo mahduttaa perheen tai pariskunnan, jolla on säännöllisesti vieraita, ilman laajoja siipiä, jotka pitäisi lämmittää ja ylläpitää. Ympäristön rytmi on pienen, tyylikkään rantakaupungin rytmi. Moraira kuuluu Teuladan kuntaan Marina Altan comarcassa ja pysyy kooltaan kompaktina. Kahden kilometrin säteellä on noin viisikymmentä ravintolaa, useita kahviloita, neljä pankkia ja kolme apteekkia, joten arkipyynnät hoituvat kävellen tai lyhyellä ajella. Platja de l'Ampollan ranta, noin 0,6 km linnuntietä, ja naapurissa oleva Platja de les Platgetes 0,7 km:n päässä toimivat oletusiltapäivän kohteina uinnille tai kävelylle. Kesäkuukausien ulkopuolella kaupunki rauhoittuu huomattavasti, mikä sopii omistajille, jotka etsivät ympärivuotista rauhaa lomakylämäisen vilskeen sijaan. Auto pysyy käytännöllisenä kulkuvälineenä alueellisiin matkoihin, ja Teuladan (4,9 km) ja Benissan (5,2 km) juna-asemat suorassa linjassa tarjoavat laajempia yhteyksiä.
Kohde sijaitsee lähellä kaupunkia, minken listaus vahvistaa, mutta lähes 4 000 m² tontillaan se säilyttää maaseutukiinteistön rauhan. Jokapäiväiset palvelut keskittyvät kahden kilometrin säteelle: noin viisikymmentä ravintolaa, kolme apteekkia, neljä pankkia ja neljä kahvilaa kattavat kotitalouden rutiintarpeet poistumatta Morairasta. Suurempia ostosmatkoja varten Teuladan ja Benissan kaupungit ovat lyhyen ajomatkan päässä sisämaassa. Ympäristö yhdistää rantakerroksen ja maaseudun. Useita näköalapaikkoja on kävely- tai pyörämatkan päässä, mukaan lukien Cova del Morro del Bou 2,6 km:ssä ja Mirador Moraig 3,7 km:ssä, molemmat suorassa linjassa, joten Marina Altan kalliot ja poukamat ovat saavutettava osa viikonloppuelämää. Club Náutico Morairan venesatama on alle kilometrin päässä, ja toinen venesatama, Les Basetes, sijaitsee 5,2 km:n päässä rannikolla. Julkinen liikenne on läsnä yksitoista pysäkkiä alueella, hyödyllinen itse kaupungille, vaikka auto pysyy käytännöllisenä valintana alueelliseen liikkumiseen. Tasainen maasto, jonka kaltevuus on vain 2,2 % kohti merta, tarkoittaa, että rannalle kävely tai pyöräily ei vaadi merkittäviä nousuja, mikä ei ole itsestäänselvyys tässä osassa rannikkoa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Morairan keskustan ja rannikon välissä, Platja de l'Ampolla ja venesatama noin kilometrin päässä sekä Ifachin ja Jávean golfkentät pohjoisessa ja etelässä. Tasainen rantatasanko ja lähellä olevat Marina Altan kalliot ovat molemmat nähtävissä ympäröivällä alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Moraira sijaitsee Marina Altan comarcassa Alicanten maakunnassa, noin 80 km Alicanten kaupungista pohjoiseen (66 km linnuntietä) ja 100 km Valenciasta etelään (98 km suoraan). Tämä sijainti asettaa kaupungin kahden suuren metropolialueen väliin säilyttäen samalla oman pienen kokonsa osana Teuladan kuntaa. Alueella Moraira on asemoitunut tyylikkäänä, matalana vaihtoehtona eteläisen Costa Blancan suuremmille lomakaupungeille kuten Torrevieja, vaihtaen korkean tiheyden ja alemmat hinnat kyläluonteeseen ja läheisyyteen sekä rannikolle että sisämaan laaksoihin.
Lähin ranta, Platja de l'Ampolla, on 0,6 km:n päässä linnuntietä, Platja de les Platgetes 0,7 km:n ja Cala del Portitxolin poukama 1,1 km:n päässä, mikä tarjoaa kolme uintivaihtoehtoa helpossa tavoitettavuudessa. Tieetäisyydet ovat hieman pidempiä kuin nämä suorat luvut. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 75 km:n päässä suorassa linjassa ja Valencian lentokenttä noin 103 km, eli molemmat ovat käytännöllisiä saapumispisteitä riippuen lentojen saatavuudesta. Teuladan (4,9 km), Benissan (5,2 km) ja Calpin (9,5 km) juna-asemat, kaikki linnuntietä, yhdistävät alueen alueelliseen rautatieverkkoon. Golfaajat pääsevät Club de Golf Ifachiin 2,2 km:ssä ja Club de Golf Jáveaan 6,2 km:ssä, kun taas Teuladan kunnallinen urheilukeskus on 4,4 km:n päässä. Kahden kilometrin säteellä kohteesta yllä mainitut viisikymmentä ravintolaa, apteekit, pankit ja kahvilat hoitavat päivittäiset tarpeet.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Morairan ilmasto on tyypillinen pohjoiselle Costa Blancialle, keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta viileimminä kuukausina 26 °C:een kesällä ja vuosikeskiarvo on 18,3 °C. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, pidempi kuin suurimmassa osassa Pohjois-Eurooppaa mutta lyhyempi kuin eteläisillä Costoilla, joissa meri lämpenee aiemmin. Itse kohde seisoo noin 17 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisessa maastossa, joten portaita tai jyrkkiä ajoteitä ei erota taloa rannasta. Etelään avautuva tontti saa aurinkoa koko päivän, mikä merkitsee sekä ulkoelämälle että 36 paneelin aurinkovoimalaitoksen tuotolle. Marina Altan yhdistelmä rantatasankoa ja läheisiä kallioita, nähtävissä muutaman kilometrin päässä olevilta näköalapaikoilta, antaa alueelle karummän luonnontaustan kuin tasaisempi eteläinen Costa Blanca. Sadanta keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, joten puutarhan vedentarve huipentuu täsmälleen silloin, kun sadanta on vähäisintä, tekijä, joka kannattaa huomioida kehitettäessä lähes 4 000 m² istutuskelpoista maa-aluetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on noin kilometrin säteellä: Platja de l'Ampolla (0,6 km), Platja de les Platgetes (0,7 km) ja Cala del Portitxol (1,1 km), kaikki mitattuna suorassa linjassa. Tämä hiekkarantojen ja kalliolahtien tiheys on yksi Morairan määrittelevistä piirteistä ja mahdollistaa vaihtelun päivittäisessä uinti- ja kävelyrutiinissa. Kaksi golfkenttää on lähellä, Club de Golf Ifach 2,2 km:ssä ja Club de Golf Jávea 6,2 km:ssä, ja kolmas, Llebeig, 13,6 km:ssä, joten säännölliset golfaajat voivat vaihdella kenttien välillä varttitunnin ajon sisällä. Purjehdus ja vesilajit pohjautuvat Club Náutico Morairaan, alle kilometrin päähän, ja Les Basetesin venesatamaan 5,2 km:ssä. Maaurheiluun Teuladan kunnallinen urheilukeskus on 4,4 km:n päässä ja kaksi allasta, yhteinenallas 0,5 km:ssä ja Montecala Pool 2,7 km:ssä, tarjoavat vaihtoehtoja tontin omalle allalle. Patikointivaihtoehtoihin kuuluvat rantanäköalapaikat Cova del Morro del Bou, Cova Toni el Senyalat ja Mirador Moraig, kaikki noin neljän kilometrin sisällä.
Lähde: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Tasainen
Ref: VL951296
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET