W pełni odrestaurowana śródziemnomorska posiadłość w Moraira, w gminie Teulada, na Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 187 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, na płaskiej, południowej działce o powierzchni 3 955 m², około 4 km od centrum miasteczka i jego plaż. Zbudowana w 1935 roku i zmodernizowana w całości, willa łączy tradycyjną regionalną architekturę ze współczesnymi instalacjami, w tym 36 panelami słonecznymi z magazynem baterii, które czynią ją samowystarczalną energetycznie. Cena ofertowa jest stała: 1 497 000 €. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, z prywatnym basenem, klimatyzacją i widokiem na morze.
W szerszym rynku nadmorskim ta posiadłość zajmuje inny segment niż projekty nowych apartamentów dominujące w niższych przedziałach cenowych. Porównywalne inwestycje oferowane w regionie, takie jak apartamenty Palangre Beach w Torrevieji od 160 000 €, budynek Sun & Center od 169 000 € oraz Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od 227 000 €, dotyczą mieszkania w apartamentach w miastach południowej Costa Blanca o gęstszej zabudowie miejskiej. Ta finca w Morairze oferuje natomiast działkę, prywatność i jedno prawo własności na prawie 4 000 m², w punkcie cenowym około sześć do dziewięciu razy wyższym niż te apartamenty startowe. Różnica odzwierciedla zarówno rodzaj aktywa, jak i lokalizację: Teulada-Moraira jest ogólnie pozycjonowana jako spokojniejszy, prestiżowy rynek w Marinie Alta, z plażami, mariną i polami golfowymi w kilku kilometrach, podczas gdy Torrevieja i El Raso funkcjonują przy wyższej gęstości zaludnienia z większymi społecznościami zagranicznymi i większą aktywnością najmu sezonowego. Dla kupującego porównującego opcje praktyczny kompromis polega na wyborze między nowymi apartamentami o niskiej konserwacji ze wspólnymi basenami i udogodnieniami a starszą, odrestaurowaną nieruchomością z dużą prywatną działką, własnym basenem i niezależnym źródłem energii zmniejszającym miesięczne koszty eksploatacji. Data budowy 1935 roku plasuje tę nieruchomość w innej kategorii ryzyka niż nowe budownictwo, przez co ekspertyza strukturalna jest standardową częścią procesu zakupu. Profil najmu lub odsprzedaży zależeć będzie bardziej od działki i lokalizacji niż od nowoczesnych standardów wykończenia. Dostępność jest porównywalna w obu przypadkach: lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 75 km, lotnisko w Walencji około 103 km, a oba obsługiwane są przez regionalne stacje kolejowe w Teulada i Benissa. Kupujący rozważający wartość długoterminową powinni zauważyć, że samowystarczalna instalacja energetyczna posiadłości jest rzadka w tym segmencie cenowym i bezpośrednio wpływa na koszty eksploatacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Posiadłość leży w obszarze Teulada-Moraira w comarce Marina Alta, około 80 km na północ od Alicante i 100 km na południe od Walencji. Plaża Platja de l'Ampolla oddalona jest o 0,6 km w linii prostej, a najbliższe skupisko restauracji, aptek i banków znajduje się w promieniu 2 km. Połączenie lokalizacji łączy wiejską prywatność z krótkimi, praktycznymi odległościami do infrastruktury miasteczka i wybrzeża.
Dom rozłożony jest na dwóch kondygnacjach, z salonem z jadalnią otwartym na kuchnię, trzema sypialniami, w tym sypialnią główną z łazienką przy sypialni, drugą pełną łazienką oraz osobną toaletą. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia obsługuje całą nieruchomość. Na zewnątrz prywatny basen i prawie 4 000 m² płaskiego terenu z początkowymi nasadzeniami zapewniają miejsce na ogród, podczas gdy prywatny taras i pomieszczenie gospodarcze pokrywają codzienne potrzeby praktyczne.
Jest to dom istniejący, a nie nowa inwestycja. Pierwotna konstrukcja pochodzi z 1935 roku w tradycyjnym stylu Costa Blanca, a nieruchomość została od tego czasu w pełni odrestaurowana. Jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można ją użytkować bezpośrednio po zakupie. Nie ma zastosowania żadna faza budowy, harmonogram oddania ani planowanie dewelopera; ewentualne przyszłe prace byłyby odpowiedzialnością i wyborem właściciela.
Nieruchomość oferuje trzy sypialnie i 187 m² powierzchni mieszkalnej, co jest stosunkowo skromnie jak na działkę tej wielkości; kupujący szukający większej rezydencji musielibby ją rozbudować. Budynek pochodzi z 1935 roku, więc mimo pełnej renowacji jego historia strukturalna różni się od nowoczesnego budownictwa. Działka jest obsadzona roślinnością tylko częściowo. Nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, garażu ani udogodnieniach osiedla zamkniętego.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający stałego miejsca zamieszkania na Costa Blanca z prywatnością, działką i niezależnością od sieci energetycznej uzna instalację solarną z magazynem baterii za bezpośrednio istotną, ponieważ eliminuje ona powtarzający się koszt mediów i zapewnia autonomię. Emeryci lub przeprowadzające się rodziny, które chcą miejsca na śródziemnomorski ogród, przestrzeni na basen i możliwości rozwijania nasadzeń działki w czasie, mogą wykorzystać niemal 4 000 m² płaskiego, południowego terenu. Ci, którzy cenią tradycyjną architekturę, z korzeniami z 1935 roku i charakterystycznymi belkami, ale nie chcą sami przeprowadzać renowacji, skorzystają z ukończonej modernizacji i statusu gotowego do zamieszkania. Dom odpowiada również nabywcy drugiego domu, który chce niskich kosztów eksploatacji poza wysokim sezonem, biorąc pod uwagę samowystarczalne zaopatrzenie w energię i płaską działkę nie wymagającą pokonywania schodów. Mniej pasuje natomiast kupującym potrzebującym czterech lub więcej sypialni, nowoczesnego osiedla zamkniętego ze wspólnymi udogodnieniami lub lokalizacji, w której wszystko jest w zasięgu spaceru, ponieważ posiadłość leży w spokojniejszym otoczeniu około 4 km od centrum drogą. Samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu dla większości codziennych podróży, choć przystanki transportu publicznego w okolicy oraz pobliskie stacje kolejowe w Teulada i Benissa, obie około 5 km w linii prostej, oferują połączenia w kierunku Alicante i Walencji.
Zdjęcia wnętrz pokazują otwarty salon z odsłoniętymi drewnianymi belkami, nowoczesną kuchnię z drewnianymi frontami oraz zabudowane szafy, co razem wskazuje na renowację zachowującą oryginalne elementy konstrukcyjne przy jednoczesnej aktualizacji przestrzeni funkcjonalnych. Sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni, uzupełnioną drugą pełną łazienką oraz osobną toaletą dla gości, układ zmniejszający obciążenie łazienek dla gospodarstwa domowego i odwiedzających gości. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia w całym domu. Najważniejszą cechą techniczną jest instalacja energetyczna: 36 paneli słonecznych połączonych z magazynem baterii czyni nieruchomość samowystarczalną, produkującą własną energię elektryczną i zmniejszającą zależność od sieci. Dla wiejskiej posiadłości ma to podwójny praktyczny efekt: obniża koszty eksploatacji i zapewnia ciągłość dostaw. Historia budowy sięga 1935 roku, więc kupujący rozważający tę nieruchomość zwykle zleciliby ekspertyzę strukturalną w celu weryfikacji stanu murów, dachu i izolacji przeciwwilgociowej, jak w przypadku każdego starszego budynku, nawet w pełni odrestaurowanego. Część zewnętrzna obejmuje prywatny basen i płaską działkę z początkowymi nasadzeniami, pozostawiając aranżację ogrodu jako projekt dla nowego właściciela. Prywatny taras i pomieszczenie gospodarcze uzupełniają praktyczny układ. Brak szczegółów dotyczących wartości izolacyjności, szybowania okien i sprzętu AGD, więc te kwestie należy potwierdzić podczas prezentacji nieruchomości.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 497 000 € za całą nieruchomość, w tym dom, basen, instalację solarną i działkę. Jako istniejący dom gotowy do zamieszkania nie ma cennika ani zróżnicowania między jednostkami; cena dotyczy tej konkretnej nieruchomości. W porównaniu z nowymi apartamentami w szerszym regionie, których ceny zaczynają się znacznie poniżej 250 000 €, ta posiadłość jest wyceniana na podstawie wielkości działki, lokalizacji w Teulada-Moraira i instalacji energetycznej, a nie metrów kwadratowych nowej zabudowy. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu i podatki, które nie są wliczone w cenę ofertową.
Codzienne życie w tej posiadłości opiera się na połączeniu dużej płaskiej działki i bliskości wybrzeża Moraira. Ekspozycja południowa oznacza, że główne przestrzenie mieszkalne i strefa basenu mają słońce przez cały dzień, a 3 955 m² terenu tworzy dystans od sąsiadów i spokojny, wiejski rytm zaledwie kilka minut od miasteczka. Poranki można zaczynać na prywatnym tarasie; plaże Platja de l'Ampolla i Platja de les Platgetes leżą w odległości około kilometra w linii prostej, więc wieczorna kąpiel lub spacer po nabrzeżu to krótka trasa samochodem lub rowerem. Otwarty salon z jadalnią i kuchnią, o tradycyjnym charakterze, z drewnianymi belkami, jest zaprojektowany do użytku rodzinnego i dłuższych pobytów, a nie krótkich wizyt wakacyjnych. Pomieszczenie gospodarcze i osobna toaleta wskazują na dom zaprojektowany do całorocznego zamieszkania. Dzięki około pięćdziesięciu restauracjom, kilku kawiarniom, aptekom i bankom w promieniu 2 km codzienne zakupy i posiłki nie wymagają długich podróży, a jedenaście przystanków transportu publicznego w okolicy stanowi podstawową alternatywę dla samochodu. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, z temperaturami morza na poziomie 20 °C lub wyższym, sprawia, że basen i wybrzeże są aktywnie użytkowane od późnej wiosny do wczesnej jesieni, a łagodne zimowe temperatury pozwalają pracować w ogrodzie cały rok.
Moraira funkcjonuje jako małe, eleganckie nadmorskie miasteczko w gminie Teulada, a położenie posiadłości około 4 km od centrum plasuje ją między wiejskim interiora a wybrzeżem. W promieniu 2 km okolica liczy około pięćdziesięciu restauracji, trzy apteki, cztery banki i cztery kawiarnie, co pokrywa codzienne potrzeby bez konieczności jazdy do samego miasteczka. Najbliższe plaże, Platja de l'Ampolla 0,6 km i Platja de les Platgetes 0,7 km w linii prostej, należą do najczęściej uczęszczanych piaszczystych zatoczek miasteczka, a Cala del Portitxol leży 1,1 km dalej. Club Náutico Moraira, 0,9 km, zapewnia przystań jachtową dla właścicieli łodzi. Do sportu służy Polideportivo Municipal Teulada 4,4 km dalej, a wspólny basen oddalony jest zaledwie 0,5 km od nieruchomości. Stacje kolejowe w Teulada (4,9 km) i Benissa (5,2 km) łączą okolicę z siecią kolejową regionu, a jedenaście przystanków transportu publicznego obsługuje miejscowość. W praktyce samochód pozostaje najwygodniejszą opcją dla większości podróży, ponieważ wiejskie położenie posiadłości oznacza, że infrastruktura jest osiągalna, ale rzadko w odległości spaceru.
Mapa pokazuje położenie posiadłości między plażami Morairy a wiejskim zapleczem Teulady. Platja de l'Ampolla leży 0,6 km w linii prostej, marina nieco mniej niż kilometr, a pole golfowe Ifach 2,2 km. Mapa uwidacznia, jak płaska działka leży w krótkim zasięgu od wybrzeża, zachowując otwarte otoczenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Na Costa Blanca Moraira zajmuje pozycję pomiędzy większymi centrami Alicante (66 km) i Walencji (98 km), oba osiągalne w około godzinę do dziewięćdziesięciu minut samochodem. Miasteczko należy do gminy Teulada w Marinie Alta, comarki znanej z zatoczek, klifów i ugruntowanej międzynarodowej społeczności mieszkaniowej. Położenie posiadłości plasuje ją bliżej wybrzeża i jego plaż niż śródlądowej Teulady, co utrzymuje nieruchomość w nadmorskiej strefie cenowej regionu, a nie w tańszym rynku śródlądowym.
Odległości w tej sekcji podano w linii prostej, chyba że zaznaczono inaczej. Plaża Platja de l'Ampolla leży 0,6 km dalej, a marina Club Náutico Moraira 0,9 km. Alicante oddalone jest o 66 km, a Walencja o 98 km, co daje dostęp do obu stolic prowincji. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 75 km od nieruchomości, a lotnisko w Walencji około 103 km, co oznacza czas dojazdu samochodem około godziny do dziewięćdziesięciu minut; lotnisko w Maladze, około 465 km, jest znacznie dalej. Dostęp kolejowy zapewniają stacje w Teulada (4,9 km), Benissa (5,2 km) i Calp (9,5 km). Lokalny transport autobusowy dostępny jest przez jedenaście przystanków w okolicy. Płaskie nachylenie 2,2% w stronę plaży oznacza brak stromych podjazdów między nieruchomością a wybrzeżem, co ułatwia jazdę rowerem i spacery w najbliższej okolicy.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira leży na wysokości około 17 m n.p.m. na nadmorskiej równinie, a trasa z posiadłości na plażę opada tylko łagodnie, ze średnim nachyleniem 2,2%. Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 11 °C w najzimniejszym miesiącu do 26 °C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,3 °C, profil utrzymujący życie na świeżym powietrzu praktyczne przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, podczas których temperatura morza osiąga co najmniej 20 °C. pobliskie wybrzeże obejmuje punkty widokowe takie jak Cova del Morro del Bou (2,6 km), Cova Toni el Senyalat (3,1 km) i Mirador Moraig (3,7 km), które wyznaczają krajobraz klifów i jaskiń typowy dla Mariny Alta. Dla samej nieruchomości ekspozycja południowa płaskiej działki maksymalizuje nasłonecznienie, czynnik bezpośrednio wpływający na wydajność 36 paneli słonecznych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże oferuje trzy plaże w promieniu 1,1 km w linii prostej: Platja de l'Ampolla (0,6 km), Platja de les Platgetes (0,7 km) i Cala del Portitxol (1,1 km), dając wybór między piaszczystymi plażami miasteczka a spokojniejszą skalistą zatoczką. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf Ifach 2,2 km i Club de Golf Jávea 6,2 km, a pole Llebeig 13,6 km dalej jako trzecią opcję. Sporty wodne i miejsca cumowania dostępne są w Club Náutico Moraira (0,9 km) i marinie Les Basetes (5,2 km). Do sportu lądowego służy miejski ośrodek sportowy Teulady 4,4 km dalej, a wspólny basen działa 0,5 km od nieruchomości. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy pokrywa się z plenerowym kalendarzem regionu, a około pięćdziesiąt restauracji w promieniu 2 km zapewnia opcje gastronomiczne przez cały rok, także poza letnim szczytem.
Źródło: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Płaski
Ref: VL951296
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET