يقع هذا العقار الجديد في مورايرا، أليكانتي، وهو يمثل تجسيدًا للفخامة الحديثة على الواجهة البحرية. يجمع التصميم الخارجي الأنيق بين الوظائف العملية والموقع المتميز، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ في منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة. يوفر العقار مساحات واسعة ومواصفات بناء عالية الجودة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في كل جانب من جوانب التصميم.
يختلف هذا العقار بشكل كبير عن المشاريع الأخرى المتاحة في المنطقة، مثل 'OCEANIC APARTMENTS' (تبدأ من 475,000 يورو)، و 'NUEVA DAYA VILLA' (تبدأ من 380,000 يورو)، و 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' (تبدأ من 369,000 يورو). هذه المشاريع تقع في مواقع مختلفة تمامًا ولها نطاقات أسعار مختلفة. يقع 'OCEANIC APARTMENTS' في روجاليس، وهو يقدم شققًا بأسعار معقولة مقارنة بالفيلا الفاخرة في مورايرا. 'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا، وهو أيضًا في فئة سعرية أقل بكثير، ويشير اسمه إلى فيلا جديدة. 'RESIDENTIAL VIVALIFE' في لوماس دي كابو رويج، وهو مشروع آخر بأسعار أقل. بالمقارنة، فإن هذا العقار في مورايرا يمثل شريحة سوقية عليا، مع تركيز على الفخامة والموقع المتميز والإطلالات البانورامية، مما يبرر سعره المرتفع مقارنة بالعروض الأخرى. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات سكنية بأسعار معقولة في مناطق أخرى، فإن هذا المشروع يستهدف المشترين الذين يبحثون عن قمة الرفاهية والتميز في واحدة من أرقى مناطق كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع متميز على تلة مطلة على البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الاستمتاع بالمناظر البانورامية للمنطقة المحيطة، مع الحفاظ على قرب المسافة من الشواطئ ومراكز التسوق والمطاعم. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء والوصول السهل إلى الحياة الحضرية.
تلبي هذه الفيلا الاحتياجات السكنية المعاصرة بفضل تصميمها المفتوح والمساحات الواسعة. تضمن الغرف الموجهة بشكل استراتيجي إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات خلابة. يمتد التصميم الداخلي بسلاسة إلى الخارج، مما يوفر مساحات معيشة خارجية جذابة ومريحة، بما في ذلك شرفة واسعة ومنطقة تراس خلفية خاصة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع الجديد، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه. يتميز المبنى بحالته الجديدة تمامًا، مع أحدث التشطيبات والتصميمات التي تعكس الاتجاهات المعاصرة في هندسة المنازل الفاخرة. يضمن وضع 'جاهز للسكن' الانتقال السلس للمالك الجديد دون الحاجة إلى مزيد من التأخير.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشرًا إلى البحر، على الرغم من قربه النسبي. كما أنه ليس ضمن منطقة ريفية أو منعزلة، بل يقع ضمن بيئة حضرية. لا يتضمن المشروع مساحات تجارية أو مكاتب، ويركز بشكل أساسي على توفير سكن خاص. لا توجد معلومات عن توفر مواقف سيارات إضافية أو مخازن منفصلة.
هذا العقار يلائم بشكل خاص الأفراد أو العائلات الذين يقدرون التصميم المعاصر والفخامة، ويبحثون عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ في منطقة ساحلية جذابة. يناسب المشترين الذين يرغبون في العيش بالقرب من المرافق الحضرية مع الاستمتاع بإطلالات بحرية بانورامية وخصوصية. يتميز هذا المسكن بالانفتاح على الخارج، مما يجعله مثاليًا لمحبي الهواء الطلق الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المشمس، سواء من خلال الشرفات الواسعة أو التراس الخاص. كما أنه يلبي احتياجات الباحثين عن عقار جاهز للانتقال إليه، مع تشطيبات حديثة دون الحاجة إلى أعمال تجديد. الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة يجمع بين الراحة والتصميم الأنيق، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف، سيجدون هذا العقار مناسبًا لاحتياجاتهم.
يتميز هذا العقار الجديد بجودة بناء عالية وتشطيبات راقية تعكس الاهتمام بالتفاصيل. تم دمج المواد المستخدمة في التصميم الخارجي بسلاسة في التصميم الداخلي، مما يخلق مظهرًا متناسقًا يعبر عن الدفء والرقي. تساهم الواجهات الزجاجية الكبيرة والشرفات الواسعة في خلق شعور بالانفتاح والتواصل مع البيئة المحيطة. تم تصميم الغرف لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات، مع التركيز على توفير إحساس بالمساحة والرفاهية. تم دمج ميزات مثل المصعد وتركيبات الحمام الفاخرة وخزائن الملابس المدمجة لتحسين الراحة والوظائف. تم الانتهاء من المشروع ليكون جاهزًا للسكن، مما يضمن أن جميع التشطيبات في حالة ممتازة وتتوافق مع معايير البناء الحديثة.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 3,950,000 يورو. نظرًا لطبيعته كمشروع جديد ذي مواصفات عالية وموقع متميز، فإن نطاق السعر يعكس هذه الخصائص. يتكون العقار من 4 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 510 مترًا مربعًا، مبنية على قطعة أرض بمساحة 1601 مترًا مربعًا. نظرًا لأنه مشروع مكتمل، فإن إمكانية الشراء متاحة فورًا. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 510 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحات واسعة للسكن. لا تتوفر معلومات حول وجود خيارات أسعار مختلفة بناءً على عدد الغرف أو المساحة، حيث يبدو أن العقار يُعرض كوحدة واحدة متكاملة.
هذا العقار يمثل خياراً مثالياً لمن يبحث عن مزيج من الحياة العصرية والهدوء المطل على البحر. يقع في منطقة حضرية في مورايرا، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل التسوق والمطاعم، تقع على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يتيح التصميم المعماري المفتوح والمساحات الواسعة، بالإضافة إلى الإطلالات البانورامية، للساكن الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومشرق. تفتح الأبواب والنوافذ الكبيرة على المساحات الخارجية، مما يخلق اتصالًا سلسًا بين الداخل والخارج، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المعتدل. الغرف مصممة للاستفادة القصوى من ضوء الشمس والإطلالات، سواء كانت تطل على الشرق للشروق أو الغرب لغروب الشمس. الطابق العلوي مخصص بالكامل لغرفة النوم الرئيسية، مما يوفر خصوصية وإطلالة بانورامية واسعة، وهو ما يعكس الاهتمام براحة وهدوء السكان.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية في مورايرا، مما يعني أن نمط الحياة اليومي يتسم بالقرب من المرافق الحيوية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات يمكن الوصول إليها بسهولة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة في المهام اليومية. تتضمن المنطقة المحيطة عددًا من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يوفر خيارات متنوعة للتسوق وتناول الطعام والخدمات المالية. يساهم وجود خطوط النقل العام ومحطات الحافلات في سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة. على الرغم من قربها من المرافق، توفر مرتفعات موقع الفيلا شعورًا بالهدوء والخصوصية، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في مورايرا، أليكانتي. تُظهر المنطقة المحيطة قربها من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. كما تُبرز الخريطة شبكة الطرق والاتصالات التي تربط مورايرا بالمدن المجاورة والمطارات الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة على سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع مورايرا في منطقة مارينا ألتا، وهي جزء من بلدية توليادا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. تتميز المنطقة بكونها بلدة ساحلية صغيرة وراقية، مما يميزها عن المدن الكبرى في المنطقة. يمنحها موقعها على الساحل الشمالي لمنطقة كوستا بلانكا طابعًا هادئًا وراقيًا. تقع هذه المنطقة على مقربة من مدن أخرى مثل بينيسا، التي تبعد 2.7 كم، وتوليادا، التي تقع بالقرب جدًا (0.3 كم). يتيح هذا الموقع القرب من مرافق النقل الرئيسية مثل محطات القطار، مع الحفاظ على أجواء مورايرا الهادئة والراقية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات. تقع الشواطئ مثل 'Platja de l'Ampolla' على بعد 282 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 164 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. تبعد أقرب مدينة رئيسية حوالي 76 كم (أليكانتي) و 98 كم (فالنسيا)، وهي مسافات يمكن قطعها بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل 'Club de Golf Ifach' على بعد 2.5 كم، مما يجعلها متاحة بسهولة لعشاق الجولف. يبعد أقرب مطار، مطار أليكانتي-إلش، حوالي 76 كم جويًا، ومطار فالنسيا حوالي 98 كم جويًا. تتوفر محطات القطار على بعد 0.3 كم (توليدو)، مما يوفر خيارات إضافية للسفر. كما توجد مراكز رياضية على بعد 0.6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مورايرا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و 26 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بسطوع شمسي مرتفع، حيث يصل عدد ساعات السطوع الشمسي إلى حوالي 3840 ساعة سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يمتد لأربعة أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية واسعة ويساهم في مناخ معتدل. تضاريس المنطقة متنوعة، مع وجود تلال ساحلية توفر مناظر خلابة. قد تتطلب بعض المناطق في مورايرا تحركًا على منحدرات نظرًا للطبيعة الجبلية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع قربًا من عدد من الشواطئ الجميلة. يقع شاطئ 'Platja de l'Ampolla' على بعد 282 مترًا، وهو شاطئ ذو علم أزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تقع شواطئ أخرى مثل 'Cala del Portitxol' و 'Platja de les Platgetes' على بعد أقل من كيلومتر، مما يوفر تنوعًا في خيارات الاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب 'Club de Golf Ifach' و 'Club de Golf Jávea' على مسافات قريبة، مما يوفر فرصًا للعب في بيئة طبيعية جميلة. توجد مراكز رياضية قريبة مثل 'Polideportivo Municipal Teulada' على بعد 0.6 كم، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية. تتوفر أيضًا مراسي قريبة مثل 'Club Náutico Moraira' على بعد 5.6 كم، مما يفتح الباب أمام عشاق الرياضات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مورايرا في منطقة مارينا ألتا، وهي جزء من بلدية توليادا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. تتميز المنطقة بكونها بلدة ساحلية صغيرة وراقية، مما يميزها عن المدن الكبرى في المنطقة. يمنحها موقعها على الساحل الشمالي لمنطقة كوستا بلانكا طابعًا هادئًا وراقيًا. تقع هذه المنطقة على مقربة من مدن أخرى مثل بينيسا، التي تبعد 2.7 كم، وتوليادا، التي تقع بالقرب جدًا (0.3 كم). يتيح هذا الموقع القرب من مرافق النقل الرئيسية مثل محطات القطار، مع الحفاظ على أجواء مورايرا الهادئة والراقية.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL556673
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
