פרויקט מגורים אקסקלוסיבי זה ממוקם במוריירה, אליקנטה, עיירת חוף יוקרתית בספרד. הפרויקט מציע וילה חדשה בסגנון מודרני עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 510 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1601 מ"ר. עם מחיר התחלתי של 3,950,000 אירו, הנכס מספק חווית מגורים מפוארת בסביבה ציורית, המשקיפה על נופים פנורמיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'OCEANIC APARTMENTS' (החל מ-475,000 אירו) ו-'NUEVA DAYA VILLA' (החל מ-380,000 אירו), פרויקט זה ממוצב באופן משמעותי ברמה גבוהה יותר של יוקרה ותמחור. המחיר של 3,950,000 אירו ממקם אותו בקצה העליון של השוק, ומתאים לקהל יעד המחפש נכסים אקסקלוסיביים עם מפרט גבוה ונופים מובחרים. בעוד שהדירות והוילות האחרות מציעות אפשרויות כניסה במחירים נגישים יותר, פרויקט זה פונה לרוכשים שאינם מתפשרים על איכות, גודל, פרטיות ומיקום פרימיום. ההבדל במחיר נובע בעיקר מהגודל, מהמגרש הגדול, ממיקום הגבעה עם הנוף הפנורמי, ומאיכות הגימור הגבוהה כפי שמתואר. מיקומו של הפרויקט במוריירה, הידועה כאזור מגורים יוקרתי, תורם גם הוא לבידולו מהשוואות מחירים באזורים אחרים או בפרויקטים בעלי אופי שונה, כמו אלו הממוקמים רחוק יותר מהחוף או עם פחות מתקנים פרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם על גבעה, ונהנה ממיקום מובחר בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. קרבה לים, במרחק של כ-282 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מבטיחה גישה קלה לים התיכון. מיקום זה מספק שילוב של פרטיות ושירותים, עם חנויות וטיילת במרחק הליכה.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית יוקרה מודרני עם דגש על נוף ופתיחות. העיצוב הפתוח, חלונות גדולים והמרפסות הרחבות מבטיחים אור טבעי ושפע של נופים. הבית נועד למקסם את החיים בחוץ, עם גישה ישירה לבריכה ולמרחבי המגורים.
הפרויקט מוגדר כבנייה חדשה, המציע יחידות מגורים במצב 'גמור'. הדבר מצביע על כך שהבנייה הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, מה שמפחית את זמני ההמתנה עבור רוכשים פוטנציאליים. זהו יתרון משמעותי עבור אלו המעוניינים לעבור במהירות.
הפרויקט אינו מציע דירות או בתי קרקע קטנים יותר, מכיוון שהוא מתמקד בוילות גדולות. הוא אינו ממוקם בקו החוף הראשון (אם כי קרוב מאוד), וייתכן שלא יתאים למי שמחפש גישה ישירה לחוף ללא מכשולים. כמו כן, מיקומו על גבעה עשוי להיות פחות אידיאלי עבור אנשים עם קשיי ניידות ללא סיוע של המעלית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי ומרווח בסביבה שלווה אך נגישה. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות או אנשים שאוהבים לארח, הודות ל-4 חדרי השינה ו-5 חדרי הרחצה המרווחים ועיצוב הפנים הפתוח. חובבי גולף ימצאו את מגרשי הגולף הפופולריים בקרבת מקום. אנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או מקום מגורים קבוע עם כל המתקנים, כולל בריכה פרטית ונוף לים, ימצאו את ההתאמה המושלמת. אנשים שמחפשים בית מוכן ומעוניינים להימנע מתקופת בנייה ארוכה ייהנו מכך שהנכס מוכן.
הפרויקט מדגיש איכות בנייה וגימור גבוהים. השימוש בחומרים חיצוניים המובאים פנימה ליצירת אסתטיקה מגובשת מעיד על תשומת לב לפרטים. העיצוב הפנימי נועד להשלים את החוץ, ליצור אווירה חמה, מתוחכמת וייחודית. הבית כולל מאפיינים כמו ארונות מובנים, חדר שינה צמוד (ensuite) וגישה לאנשים עם מוגבלות. המטבח הוא בעל קונספט פתוח (Kitchen-Lounge), המשתלב עם אזור המגורים. ישנה חשיבות לאור טבעי, עם חדרי שינה הממוקמים לאופטימיזציית אור ונוף, וסלון הנפתח לחלוטין אל החוץ.
הפרויקט מציע וילה בודדת במחיר של 3,950,000 אירו. מבנה המחירים מצביע על נכס פרימיום, המיועד לשוק היוקרתי. היעדר מגוון תמחור מצביע על כך שישנה יחידה זמינה, או שכל היחידות במחיר זהה. גודל הנכס (510 מ"ר בנוי על מגרש של 1601 מ"ר) עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשילוב עם איכות הבנייה והמיקום, מצדיק את התמחור הגבוה. עבור רוכשים המחפשים אקסקלוסיביות ומתקנים ברמה הגבוהה ביותר, המחיר משקף את הערך.
מוריירה, אליקנטה, מציעה סגנון חיים ים תיכוני אלגנטי. עם 12,912 תושבים, היא שומרת על אופי עיירה קטנה אך תוססת, המוקפת ב-32.2 קמ"ר של נופים. גובהה של 185 מטר מעל פני הים מבטיח נופים מרהיבים ואוויר צח. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10°C ל-26°C, אידיאלית לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. קרבתה למתקנים כמו מסעדות (5 בטווח 2 ק"מ), בנקים (3) ובתי קפה (1) מחזקת את נוחות המגורים. האזור מציע שפע של פעילויות פנאי, מחניוני יאכטות כמו קלאב נאאוטיקו מוריירה (5.6 ק"מ) ועד למספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף יאבאה (4.5 ק"מ). 3,840 שעות שמש בשנה תורמות לקהילה פעילה וחיובית.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני במוריירה, המציע נוחות של מתקנים במרחק הליכה. קרבה למרכולים (164 מ') ולאפשרויות תחבורה ציבורית (6 עצירות) מפשטת את חיי היומיום. למרות האופי העירוני, המרחק מהשדה התעופה (כ-76 ק"מ לאליקנטה) ומתחנות הרכבת (0.3 ק"מ לתאולדה) מצביע על כך שהגישה אליו דורשת תכנון. המרחק לבתי חולים (15 ק"מ) מבטיח גישה לשירותי בריאות. סביבת המגורים משלבת את היתרונות של עיירה חוף עם גישה נוחה למרכזי תרבות וספורט.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במוריירה, אליקנטה. היא מדגימה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיירה ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. בנוסף, ניתן לראות את מיקומי מגרשי הגולף, נמלי היאכטות ושדות התעופה הקרובים, המספקים תמונה כוללת של נוחות ונגישות.
מוריירה ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, בין אל-עז'ר (Altea) ליאבאה (Jávea). היא חלק מהאזור המכונה Marina Alta, המפורסם בנופים היפים שלו ובגבעות המתונות. כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה וכ-100 ק"מ דרומית לוולנסיה, היא מציעה איזון בין קרבה לערים מרכזיות לבין האווירה השקטה של עיירת חוף. קרבתה לעיירות נוספות כמו תאולדה (Teulada) וביניסה (Benissa) מחזקת את הגישה למתקנים ושירותים מקומיים.
הקרבה לים מודגשת, עם מספר חופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (Platja de l'Ampolla 282 מ', Cala del Portitxol 663 מ'). מתקני פנאי וספורט זמינים, כולל מגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (6.4 ק"מ). למרות שהפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, הגישה לשדה התעופה אליקנטה (כ-76 ק"מ) או ולנסיה (כ-98 ק"מ) היא דרך כבישים ראשיים. תחנות רכבת מקומיות (כמו תאולדה, 0.3 ק"מ) מקלות על נסיעות בתוך האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוריירה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.5°C, וטמפרטורטורות נוחות בין 10°C ל-26°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,840, מה שמבטיח הרבה ימים שטופי שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. מיקום הגבעה (185 מ') מספק נופים פנורמיים וייתכן שגם זרימת אוויר טובה יותר. האזור נהנה מגישה נוחה לחופים ולמפרצים, המאפשרים הנאה מהים והטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, כולל Platja de l'Ampolla (282 מ') המציע גישה נוחה לים. חובבי ספורט ימי ופנאי ימצאו מגוון אפשרויות, ממרכזי שייט כמו Club Náutico Moraira (5.6 ק"מ) ועד למתקני ספורט יבשתיים כמו Polideportivo Municipal Teulada (0.6 ק"מ). קרבה למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Ifach (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (6.4 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור גולפאים.
מקור: OpenStreetMap
מוריירה ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, בין אל-עז'ר (Altea) ליאבאה (Jávea). היא חלק מהאזור המכונה Marina Alta, המפורסם בנופים היפים שלו ובגבעות המתונות. כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה וכ-100 ק"מ דרומית לוולנסיה, היא מציעה איזון בין קרבה לערים מרכזיות לבין האווירה השקטה של עיירת חוף. קרבתה לעיירות נוספות כמו תאולדה (Teulada) וביניסה (Benissa) מחזקת את הגישה למתקנים ושירותים מקומיים.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL556673
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
