تُقدّم قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 2,503 م² في مورايرا، على كوستا بلانكا، فرصة استثنائية للتطوير العقاري السكني. تقع في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وقرب من الساحل، وتجمع القطعة بين انحدار لطيف يُسهّل التصميم المعماري ومنطقة ريفية محمية مجاورة بمساحة 2,491 م² تضمن الخصوصية والإطار الطبيعي. تاريخ الإنجاز لعام 1970 استرشادي فقط؛ فالقيمة الحقيقية تكمن في إمكانات تطوير هذه الأرض القابلة للبناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة جذابة من مورايرا، بين بينار ديل أدفوكات ومورافيت. وهي تقع في سياق حضري، بالقرب من المرافق المحلية مثل سوبرماركت يبعد 164 مترًا فقط، مما يدعم الحياة اليومية. قربها من الشواطئ ومركز المدينة، على بعد 1.5 كم و2 كم على التوالي، يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول.
قطعة الأرض هذه مخصصة لتطوير منزل حصري، مصمم وفق الاحتياجات الفردية. وهي توفر مرونة لمشاريع حدائق واسعة أو لإنشاء منطقة عازلة خضراء بفضل منطقة الطبيعة المحمية المجاورة. كما أن الانحدار اللطيف للأرض يسهّل تصميمًا معماريًا عمليًا ومتكاملًا.
هذه قطعة أرض قابلة للبناء بدأ فيها البناء عام 1970، مع تاريخ إنجاز يعتبر استرشاديًا. الحالة الحالية هي 'جاهز'، مما يشير إلى وجود أساسات أو هياكل بالفعل، أو أن الأرض مهيأة لتطوير جديد. ويتيح ذلك البدء الفوري بمشروع بناء جديد.
هذه قطعة أرض؛ لا يوجد عليها حاليًا مبنى صالح للسكن مباشرة. تاريخ البناء الاسترشادي لعام 1970 يشير إلى نشاط سابق، وليس إلى مشروع مكتمل حديثًا. التركيز ينصبّ فقط على إمكانات تطوير الأرض نفسها، دون هياكل قائمة قد تعيق الخطط الجديدة.
Ref: VL643039
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه خيار مناسب للأفراد أو المستثمرين الباحثين عن تطوير عقار في موقع محدد على كوستا بلانكا. وهي مناسبة للمشترين الذين يفضلون بناء منزل مخصص، مع تحكم كامل في التصميم والتخطيط والتشطيبات بما يطابق متطلباتهم المعيشية وذوقهم الجمالي. وجود منطقة طبيعة محمية مجاورة للقطعة يوفر فرصة مميزة لمن يقدّر الخصوصية والمساحة والبيئة الطبيعية. وقد يجذب ذلك العائلات الباحثة عن مساحة خارجية إضافية أو الأفراد الراغبين في إنشاء مقر إقامة حصري مع مساحات خضراء وفيرة. كما أن موقعها داخل منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل سوبرماركت، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، يجعلها جذابة أيضًا لمن يسعون لنمط حياة نشط مع الاستمتاع بالهدوء. وقد يرى المستثمرون إمكانات في تطوير مشروع عقاري فاخر في منطقة مطلوبة.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن تفاصيل جودة التشطيب مرتبطة مباشرة بإمكاناتها التطويرية. تتميز الأرض بانحدار لطيف يسهّل التكامل المعماري ويوفر مرونة تصميمية للإنشاءات الحديثة. وإمكانية بناء منزل حصري تعني إمكانية اختيار المواد والتشطيبات وفق التفضيل الشخصي. لا توجد معلومات عن هياكل أو تشطيبات قائمة من قبل عام 1970 ينبغي الاحتفاظ بها؛ فالتركيز منصبّ على البناء الجديد. القرب من المرافق والمنطقة الطبيعية المجاورة يخلقان سياقًا يمكن فيه للتشطيبات عالية الجودة أن تضيف قيمة كبيرة.
يُعرض سعر قطعة الأرض هذه في مورايرا بدءًا من €910,000. حجم القطعة، 2,503 م²، إلى جانب محمية الطبيعة المجاورة بمساحة 2,491 م²، يحدد قيمتها التطويرية. لا توجد مواصفات بشأن اختلافات السعر لكل قطعة فرعية أو بناءً على خيارات التطوير. حالة 'جاهز' وتاريخ البناء الاسترشادي لعام 1970 يشيران إلى أن الأرض متاحة للتطوير الفوري، دون مراحل وسيطة إضافية أو فترات انتظار طويلة، مما يجعل الاستثمار أكثر مباشرة.
توفر قطعة الأرض هذه في مورايرا أساسًا للتطوير السكني في بيئة حضرية، بالقرب من المرافق الساحلية. إن القطعة البالغة 2,503 م² جاهزة للبناء وتكملها منطقة طبيعية محمية بمساحة 2,491 م². ويتيح ذلك تنسيقًا للحدائق بشكل كبير أو منطقة عازلة طبيعية خاصة. كما أن الانحدار اللطيف للتضاريس ميزة معمارية لإنشاء تصميم منظم يتكامل جيدًا مع المحيط. القرب من سوبرماركت (164 م) والشواطئ (1.5 كم) يجعل الحياة اليومية مريحة. ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach تبعد حوالي 2.5 كم، مما يجعل الموقع جذابًا لمحبي الرياضة. البيئة حضرية لكنها هادئة، جزئيًا بفضل المنطقة المحمية المجاورة، مما يضمن بيئة معيشة مستقرة خارج مواسم الذروة السياحية.
تقع قطعة الأرض هذه في مورايرا في منطقة حضرية توفر الهدوء والراحة معًا. القرب المباشر من سوبرماركت (164 م) ووجود مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام مثل المطاعم والمقاهي يجعل التسوق اليومي والأنشطة الاجتماعية سهلة الوصول للغاية. شواطئ مورايرا، مثل Platja de l'Ampolla، تبعد حوالي 282 مترًا، مما يسمح بزيارات متكررة للبحر. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 2.5 إلى 14 كم. الموقع على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ليس على الواجهة البحرية مباشرة لكنه قريب منها، يوفر على الأرجح مناخًا لطيفًا وإطلالات. الطابع الحضري يعززه القرب من محطات القطار مثل Teulada (0.3 كم) ووجود خطوط ومواقف نقل عام محلية، مما يسهّل التنقل للسكان والزوار على حد سواء.
تعرض هذه الخريطة التفاعلية موقع قطعة الأرض في مورايرا، وهي مدينة ساحلية مطلوبة في مقاطعة Alicante. تبرز الخريطة المحيط المباشر، بما في ذلك القرب من الشواطئ والمرافق ومرافق الترفيه. وتوفر سياقًا بصريًا للبيئة الحضرية وعلاقتها بالطبيعة المحيطة وساحل كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا بشكل استراتيجي على كوستا بلانكا، على بعد 80 كم شمال Alicante و100 كم جنوب Valencia. وهي جزء من بلدية Teulada، ضمن منطقة Marina Alta. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء مدينة ساحلية أصغر والقرب من المدن الكبرى. توفر Alicante (66 كم) وValencia (92 كم) مرافق حضرية ومعالم ثقافية ومطارات دولية. يتميز محيط مورايرا المباشر بمزيج من التطور الحضري والطبيعة، مع الساحل كعنصر جذب رئيسي. يشير الارتفاع البالغ 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى موقع قد يوفر إطلالات محتملة، بينما يضمن القرب من الساحل مناخًا معتدلًا.
إمكانية الوصول إلى قطعة الأرض هذه في مورايرا مواتية للحياة اليومية. شواطئ مثل Platja de l'Ampolla تبعد 282 مترًا فقط، وشواطئ أخرى مثل Cala del Portitxol على بعد 663 مترًا. مركز المدينة بمطاعمه ومتاجره يقع على بعد حوالي 2 كم. للاعبي الجولف، توجد عدة ملاعب على مدة وصول بالسيارة معقولة: Club de Golf Ifach على بعد 2.5 كم، وClub de Golf Jávea على بعد 6.4 كم، وLlebeig على بعد 14 كم. أقرب صيدلية تبعد 4.4 كم، والمستشفى على بعد 16 كم. مطار Alicante-Elche (ALC) يبعد حوالي 76 كم بخط مستقيم، ومطار Valencia (VLC) على بعد حوالي 98 كم. ورغم أن الأرض في منطقة حضرية، فإن المراكز الإقليمية الأكبر مثل Alicante (66 كم) وValencia (92 كم) يمكن الوصول إليها بالطريق. يتوفر النقل العام مع خطي حافلات و6 مواقف في الجوار، وتوفر محطات القطار في Teulada (0.3 كم) وBenissa (2.7 كم) اتصالات جيدة.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد مورايرا، الواقعة على كوستا بلانكا، من مناخ متوسطي بمعدل 3,840 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 و26 درجة مئوية، مما يشجع على مناخ خارجي لطيف لفترة طويلة. موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر حوالي أربعة أشهر. تقع القطعة نفسها على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتميز بانحدار لطيف. وقد يوفر ذلك تصريفًا أفضل وإطلالات محتملة على المناظر الطبيعية. قربها من الساحل يساهم في اعتدال درجات الحرارة، ويمنع الحرارة أو البرودة الشديدة. توفر الـ 32 عطلة محلية سنويًا فعاليات ثقافية لكنها قد تؤثر على توفر الخدمات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض هذه في مورايرا في موقع مثالي لمحبي الشاطئ والترفيه. شواطئ مثل Platja de l'Ampolla (282 م) وCala del Portitxol (663 م) وPlatja de les Platgetes (672 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو على مسافة قصيرة جدًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. للاعبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة: Club de Golf Ifach (2.5 كم) وClub de Golf Jávea (6.4 كم) وLlebeig (14 كم). كما تتوفر مرافق رياضية، مع Polideportivo Municipal Teulada على بعد 0.6 كم فقط. مارينات مثل Club Náutico Moraira تقع على بعد 5.6 كم، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية. مزيج الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعل الموقع جذابًا لنمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
مقارنة بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000) وEDIFICIO SUN & CENTER (€169,000) وOASIS LAGUNA 2 - PHASE II (€227,000)، تقع قطعة الأرض هذه في مورايرا في شريحة سعرية أعلى، ويرجع ذلك إلى نوع العرض (أرض للتطوير) وموقعها المحدد. المشاريع المذكورة في Torrevieja وUrbanización El Raso تتكون أساسًا من مجمعات شقق، وتركز غالبًا على المرافق الترفيهية والمساحات المشتركة، ومُسعّرة لجمهور أوسع. أما قطعة الأرض هذه في مورايرا فتضع نفسها كاستثمار أكثر حصرية، موجه لبناء مقر إقامة فردي فاخر. ومورايرا نفسها معروفة كوجهة أكثر رقية من Torrevieja مثلًا، مع التركيز على الجمال الطبيعي والهدوء، مما يبرر السعر الأعلى. لا تكمن قيمة هذه الأرض في السكن الفوري أو المرافق المشتركة، بل في إمكاناتها غير المستغلة للتطوير المخصص في منطقة ساحلية جذابة، مع بقاء الخدمات الأساسية في متناول اليد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SL