Dieses 2.503 m² große Grundstück in Moraira an der Costa Blanca bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein Wohnbauprojekt. Es liegt in urbaner Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und Nähe zur Küste; das Grundstück vereint eine leichte Hanglage, die für die architektonische Gestaltung vorteilhaft ist, mit einem angrenzenden geschützten Naturgebiet von 2.491 m², das Privatsphäre und ein natürliches Umfeld gewährleistet. Das Baujahr 1970 ist indikativ; der wahre Wert liegt im Entwicklungspotenzial dieses Baulands.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück liegt in einer attraktiven Zone von Moraira, zwischen Pinar del Advocat und Moravit. Es befindet sich in urbanem Umfeld, in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt in nur 164 Metern Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden und zum Stadtzentrum, jeweils 1,5 km und 2 km entfernt, bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Dieses Grundstück ist für die Entwicklung eines exklusiven Zuhauses vorgesehen, zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse. Es bietet Flexibilität für umfangreiche Gartengestaltungen oder die Schaffung einer grünen Pufferzone dank des angrenzenden geschützten Naturgebiets. Die leichte Hanglage des Grundstücks erleichtert ein funktionales und integriertes architektonisches Design.
Es handelt sich um ein Bauland-Grundstück, dessen Bau 1970 begonnen wurde, wobei das Fertigstellungsdatum als indikativ gilt. Der aktuelle Status ist 'Ready', was darauf hindeutet, dass Fundamente oder Strukturen bereits vorhanden sein könnten oder das Grundstück für eine neue Entwicklung vorbereitet ist. Dies ermöglicht den sofortigen Beginn eines Neubauprojekts.
Es handelt sich um ein Grundstück; es gibt derzeit kein sofort bewohnbares Gebäude darauf. Das indikative Baujahr 1970 bezieht sich auf frühere Aktivitäten, nicht auf ein kürzlich abgeschlossenes Projekt. Der Fokus liegt ausschließlich auf dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks selbst, ohne bestehende Strukturen, die neue Pläne behindern könnten.
Ref: VL643039
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist eine geeignete Option für Einzelpersonen oder Investoren, die eine Immobilie an einem bestimmten Ort an der Costa Blanca entwickeln möchten. Es ist relevant für Käufer, die lieber ein individuelles Zuhause bauen und die volle Kontrolle über Design, Layout und Ausführung haben möchten, um ihre spezifischen Wohnbedürfnisse und ihr ästhetisches Empfinden zu erfüllen. Das angrenzende Naturschutzgebiet bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Raum und ein natürliches Umfeld schätzen. Das könnte Familien ansprechen, die zusätzlichen Außenbereich suchen, oder Einzelpersonen, die eine exklusive Residenz mit viel Grün schaffen möchten. Die Lage in einem urbanen Gebiet mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen machen es auch für diejenigen attraktiv, die einen aktiven Lebensstil verfolgen und dabei Ruhe genießen. Investoren sehen möglicherweise Potenzial in der Entwicklung eines hochwertigen Immobilienprojekts in einer begehrten Region.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Details zur Ausführungsqualität direkt mit seinem Entwicklungspotenzial verknüpft. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, die die architektonische Integration erleichtert und Gestaltungsflexibilität für moderne Bauten bietet. Die Möglichkeit, ein exklusives Zuhause zu bauen, bedeutet, dass Materialien und Ausführungen nach persönlichen Vorlieben gewählt werden können. Es gibt keine Informationen über bestehende Strukturen oder Ausführungen von vor 1970, die erhalten bleiben sollen; der Fokus liegt auf dem Neubau. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und das angrenzende Naturgebiet schaffen einen Kontext, in dem hochwertige Ausführungen einen erheblichen Mehrwert schaffen können.
Dieses Grundstück in Moraira wird ab €910.000 angeboten. Die Grundstücksgröße, 2.503 m², zusammen mit dem angrenzenden 2.491 m² großen Naturschutzgebiet, bestimmt seinen Entwicklungswert. Es gibt keine Angaben zu Preisschwankungen pro Teilgrundstück oder basierend auf Entwicklungsoptionen. Der Status 'Ready' und ein indikatives Baujahr 1970 deuten darauf hin, dass das Grundstück sofort entwickelt werden kann, ohne weitere Zwischenschritte oder lange Wartezeiten, was die Investition direkter macht.
Dieses Grundstück in Moraira bietet eine Grundlage für die Wohnentwicklung in urbaner Umgebung, nahe an den Annehmlichkeiten der Küste. Das 2.503 m² große Grundstück ist baureif und wird durch ein 2.491 m² großes geschütztes Naturgebiet ergänzt. Dies ermöglicht eine umfangreiche Gartengestaltung oder einen privaten natürlichen Puffer. Die leichte Hanglage des Geländes ist ein architektonischer Vorteil für ein strukturiertes Design, das sich gut in die Umgebung einfügt. Die Nähe zu einem Supermarkt (164 m) und Stränden (1,5 km) macht das tägliche Leben bequem. Golfplätze wie Club de Golf Ifach sind etwa 2,5 km entfernt, was den Standort für Sportbegeisterte attraktiv macht. Das Umfeld ist urban, aber ruhig, teilweise dank des angrenzenden geschützten Gebiets, was ein stabiles Wohnumfeld außerhalb der Hauptsaison gewährleistet.
Dieses Grundstück in Moraira liegt in einem urbanen Gebiet, das sowohl Ruhe als auch Komfort bietet. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (164 m) und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Restaurants und Cafés machen Einkäufe und soziale Aktivitäten sehr zugänglich. Die Strände von Moraira, wie Platja de l'Ampolla, sind etwa 282 Meter entfernt und ermöglichen häufige Besuche am Meer. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze in einem Radius von 2,5 bis 14 km. Die Lage auf 185 Metern über dem Meeresspiegel, nicht direkt am Strand, aber in der Nähe, bietet wahrscheinlich ein angenehmes Klima und Ausblicke. Der urbane Charakter wird durch die Nähe zu Bahnhöfen wie Teulada (0,3 km) und das Vorhandensein lokaler öffentlicher Verkehrslinien und Haltestellen verstärkt, was die Mobilität für Bewohner und Besucher gleichermaßen erleichtert.
Diese interaktive Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Moraira, einer begehrten Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Karte hebt die unmittelbare Umgebung hervor, einschließlich der Nähe zu Stränden, Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Sie bietet einen visuellen Kontext des urbanen Umfelds und seiner Beziehung zur umgebenden Natur und der Küstenlinie der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Es gehört zur Gemeinde Teulada in der Comarca Marina Alta. Diese Position bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu größeren Städten. Alicante (66 km) und Valencia (92 km) bieten urbane Annehmlichkeiten, kulturelle Attraktionen und internationale Flughäfen. Die unmittelbare Umgebung von Moraira ist durch eine Mischung aus urbaner Entwicklung und Natur gekennzeichnet, wobei die Küstenlinie die Hauptanziehungskraft darstellt. Die Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf eine Lage hin, die potenziell Ausblicke bietet, während die Küstennähe ein gemäßigtes Klima gewährleistet.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks in Moraira ist für das tägliche Leben günstig. Strände wie Platja de l'Ampolla sind nur 282 Meter entfernt, andere wie Cala del Portitxol liegen bei 663 Metern. Das Stadtzentrum mit seinen Restaurants und Geschäften liegt etwa 2 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze in angemessener Fahrzeit: Club de Golf Ifach bei 2,5 km, Club de Golf Jávea bei 6,4 km und Llebeig bei 14 km. Die nächstgelegene Apotheke ist 4,4 km entfernt, das Krankenhaus 16 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 76 km Luftlinie entfernt, Valencia (VLC) etwa 98 km. Obwohl sich das Grundstück in einem urbanen Gebiet befindet, sind größere regionale Zentren wie Alicante (66 km) und Valencia (92 km) über die Straße erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 2 Buslinien und 6 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, und Bahnhöfe in Teulada (0,3 km) und Benissa (2,7 km) bieten Anschlüsse.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira an der Costa Blanca profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 10°C und 26°C, was ein lang anhaltendes angenehmes Außenklima fördert. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder höher, dauert etwa vier Monate. Das Grundstück selbst liegt auf einer Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine leichte Hanglage. Dies kann eine bessere Entwässerung ermöglichen und potenziell Ausblicke über die Landschaft bieten. Die Nähe zur Küste trägt zu milderen Temperaturen bei und verhindert extreme Hitze oder Kälte. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten kulturelle Veranstaltungen, könnten jedoch die Verfügbarkeit von Dienstleistungen beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Grundstück in Moraira ist ideal für Strand- und Erholungsliebhaber positioniert. Strände wie Platja de l'Ampolla (282 m), Cala del Portitxol (663 m) und Platja de les Platgetes (672 m) sind fußläufig oder in sehr kurzer Entfernung erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze in der Nähe: Club de Golf Ifach (2,5 km), Club de Golf Jávea (6,4 km) und Llebeig (14 km). Sporteinrichtungen sind ebenfalls verfügbar, mit dem Polideportivo Municipal Teulada nur 0,6 km entfernt. Yachthäfen wie Club Náutico Moraira liegen 5,6 km entfernt und bieten Zugang zu maritimen Aktivitäten. Die Kombination aus nahegelegenen Stränden, Golfplätzen und Sportzentren macht den Standort für einen aktiven Lebensstil attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160.000), EDIFICIO SUN & CENTER (€169.000) und OASIS LAGUNA 2 - PHASE II (€227.000) fällt dieses Grundstück in Moraira in eine höhere Preisklasse, was durch die Art des Angebots (Bauland zur Entwicklung) und seine spezifische Lage erklärt wird. Die genannten Projekte in Torrevieja und Urbanización El Raso bestehen hauptsächlich aus Wohnanlagen, die sich oft auf Freizeiteinrichtungen und Gemeinschaftsbereiche konzentrieren, und sind für ein breiteres Publikum preislich gestaltet. Dieses Grundstück in Moraira positioniert sich als exklusivere Investition, ausgerichtet auf den Bau einer individuellen, luxuriösen Residenz. Moraira selbst ist als gehobeneres Reiseziel bekannt als zum Beispiel Torrevieja, mit Fokus auf natürlicher Schönheit und Ruhe, was den höheren Preis rechtfertigt. Der Wert dieses Grundstücks liegt nicht in sofortiger Bewohnbarkeit oder Gemeinschaftseinrichtungen, sondern in seinem ungenutzten Potenzial für eine individuelle Entwicklung in einer attraktiven Küstenregion, wobei wesentliche Dienstleistungen in Reichweite bleiben.
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