تقدم هذه الفيلا المستقلة في مورايرا، التي تضم 3 غرف نوم و3 حمّامات، مساحة معيشة تبلغ 295 م² على قطعة أرض بمساحة 800 م². اكتمل بناؤها عام 1970، والعقار جاهز للسكن، ويجمع بين أجواء سكنية هادئة ووصول سهل إلى المرافق الحضرية. يبدأ السعر من €1,189,000، وتمثل هذه الفيلا حضورًا بارزًا في سوق العقارات المحلي، مع تركيز على راحة السكان ووظائفها العملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في بيئة ساحلية حضرية، وتوفر الوصول إلى مرافق متنوعة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يُعزز قربها من الشواطئ مثل Platja de l'Ampolla (282 م) وCala del Portitxol (663 م) تجربة المعيشة بفرص ترفيهية. يقع السوبرماركت على بعد 164 م فقط، مما يضمن توفير الاحتياجات اليومية.
بفضل 3 غرف نوم و3 حمّامات، تناسب هذه الفيلا العائلات أو استضافة الضيوف بشكل ممتاز. توفر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 295 م² وقطعة الأرض البالغة 800 م² مساحة وفيرة للمعيشة الداخلية والخارجية على حد سواء. كما أن وجود مرآب وموقف سيارات خاص يلبي الحاجة إلى وسائل نقل آمنة وسهلة الوصول.
اكتمل بناء هذه الفيلا بالفعل وهي جاهزة للسكن الفوري، مع تحديد سنة البناء بعام 1970. وهذا يعني أن الهيكل والمرافق الأساسية جاهزة، مما يلغي أي فترة انتظار لاكتمال البناء. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال إلى العقار مباشرة بعد إتمام عملية الشراء.
لا يوفر هذا المشروع ضمانات البناء الجديد أو أحدث تقنيات البناء المميزة للعقارات المطورة حديثًا. يشير موقعها على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى وجود أرض منحدرة، مما قد يؤثر على الوصول إلى العقار وسهولة استخدامه. كما أن مطار أليكانتي يقع على مسافة بعيدة نسبيًا (حوالي 76 كم بخط مستقيم).
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن منزل راسخ في بيئة ساحلية حضرية. وهي خيار مناسب لمن يرغبون في السكن الفوري دون تعقيدات مشاريع البناء الجديد. يجعلها تخطيطها المتعدد غرف النوم والحمّامات، إلى جانب المساحات الخارجية الواسعة، جذابة للعائلات أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. سيجد الأشخاص الذين يقدرون الجمع بين الجمال الطبيعي (إطلالات على البحر والجبال) والمرافق الحضرية (مرافق قريبة سيرًا على الأقدام، وقرب من ملاعب الجولف) مكانًا مناسبًا هنا. يمكن أن يكون العقار مقرًا دائمًا، أو منزلًا للعطلات، أو قاعدة لانتقال جزئي إلى إسبانيا. يجذب هدوء المحيط، إلى جانب التخطيط العملي، المشترين الباحثين عن توازن بين الاسترخاء والنشاط.
صُممت هذه الفيلا التي تمتد على 295 م² للراحة الوظيفية وبيئة معيشة ممتعة، رغم محدودية التفاصيل بشأن المواد والتشطيبات في البيانات المقدمة. يذكر الوصف نوافذ كبيرة توفر الإضاءة الطبيعية وتتصل بالمناطق الخارجية، بما في ذلك تراس مغطى (naya) ملاصق للمسبح بأبعاد 10×5 أمتار. يشير وجود مطبخ صيفي مع شواية مدمجة وزاوية جاكوزي منفصلة إلى التركيز على الحياة الخارجية والاستضافة. داخليًا، توجد غرفتا نوم واسعتان، مع غرفة نوم رئيسية تضم غرفة ملابس بممر وحمّامًا ملحقًا بحوض استحمام. تمنح غرفة النوم الثانية وصولًا مباشرًا إلى تراس المسبح. يشمل الطابق العلوي غرفة معيشة وطعام بنوافذ بانورامية وشرفة تطل على البحر، إلى جانب غرفة نوم ثالثة بحمّام ملحق. لضمان الراحة على مدار العام، تشمل المرافق تدفئة مركزية بالغاز، وتكييف هواء بارد وحار، وستائر أمان، وشبكات ضد الحشرات. كما يستفيد العقار من غرفة تخزين واسعة في القبو.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من €1,189,000. يعكس هذا السعر الموقع، وحجم مساحة المعيشة (295 م²) وقطعة الأرض (800 م²)، بالإضافة إلى الميزات القائمة مثل 3 غرف نوم و3 حمّامات. العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود وقت انتظار إضافي بعد الشراء. السعر هو مؤشر لهذا النوع المحدد من العقارات ضمن المشروع. قد تحدث تغييرات في السعر اعتمادًا على الخصائص المحددة أو أي خيارات مضافة، رغم عدم تقديم أي معلومات عنها. يسهم موقع العقار في مورايرا، وهي بلدة ساحلية مطلوبة، في رفع قيمته.
تضع هذه الفيلا في مورايرا، الواقعة على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، السكان في بيئة حضرية مع وصول مباشر إلى المرافق. تتميز المنطقة بمزيج من الهدوء السكني وحيوية البلدة الساحلية. السوبرماركت قريب (164 م)، والشواطئ مثل Platja de l'Ampolla تبعد 282 م فقط. يجذب القرب من ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach (2.5 كم) وClub de Golf Jávea (6.4 كم) عشاق الرياضة. صُمم المسكن نفسه لحياة مريحة، مع التركيز على الاستمتاع بالهواء الطلق بفضل تراساته ومسبحه وقربه من غابة صنوبر. يوفر الموقع إطلالات على كل من البحر الأبيض المتوسط والجبال، مما يسهم في بيئة يومية ديناميكية. وجود خطي نقل عام مع 6 محطات قريبة يشير إلى توفر بعض وسائل النقل العام، رغم أن السيارة ستبقى على الأرجح ضرورية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تقدم مورايرا، الواقعة على كوستا بلانكا، نمط حياة يتسم بالقرب من البحر الأبيض المتوسط وبيئة حضرية بالمرافق. تقع الفيلا في منطقة سكنية، مع سوبرماركت يبعد 164 مترًا فقط وشواطئ مثل Platja de l'Ampolla على بعد 282 مترًا. وهذا يجعل التسوق اليومي وزيارات الشاطئ عملية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. قد يوفر الارتفاع البالغ 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات، لكنه قد يعني أيضًا تضاريس أكثر انحدارًا. على الرغم من وجود خطي نقل عام و6 محطات قريبة، تظل السيارة ضرورية على الأرجح لاستكشاف المنطقة الأوسع، مثل ملاعب الجولف القريبة (Club de Golf Ifach على بعد 2.5 كم) والبلدات الأكبر مثل Jávea أو Benissa. يدعم المناخ، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 10-26°م و3,840 ساعة مشمسة سنويًا، الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة يبلغ حوالي أربعة أشهر.
يقع هذا المشروع في مورايرا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، على كوستا بلانكا الشهيرة. يشكل قربها من البحر والشواطئ والمرافق المحلية، إلى جانب سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات، جوهر مزاياها الموقعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا، وهي جزء من بلدية Teulada، على كوستا بلانكا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و100 كم جنوب فالنسيا. تشتهر منطقة Marina Alta، التي تنتمي إليها مورايرا، بساحلها وتلالها الجبلية. تتموضع الفيلا بشكل استراتيجي بالنسبة للمدن الأكبر مثل أليكانتي (66 كم)، وElche (87 كم)، وفالنسيا (92 كم)، مما يتيح الرحلات الثقافية والحضرية. تُعرف مورايرا نفسها كبلدة ساحلية إسبانية «راقية»، مما يشير إلى درجة من التميز والمرافق المتطورة.
تقع الفيلا في موقع مريح بالنسبة للمرافق المحلية. يبعد السوبرماركت 164 مترًا فقط، وعدة شواطئ، بما في ذلك Platja de l'Ampolla (282 م) وCala del Portitxol (663 م)، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ملعب الجولف الأقرب، Club de Golf Ifach، يبعد 2.5 كم، يليه Club de Golf Jávea على بعد 6.4 كم. يقع مركز بلدة مورايرا والمارينا على بعد خمس دقائق بالسيارة وعشرين دقيقة سيرًا على الأقدام. يتوفر النقل العام عبر خطين و6 محطات قريبة. سهولة الوصول بالسيارة جيدة، مع توفر مرآب وموقف سيارات خاص. يقع مطارا Alicante-Elche (ALC) وValencia (VLC) على بعد حوالي 76 كم و98 كم بخط مستقيم على التوالي، مما يسهل السفر الدولي.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مورايرا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوية حوالي 17.5°م، تتراوح بين 10°م شتاءً و26°م صيفًا. مع 3,840 ساعة مشمسة سنويًا في المتوسط التاريخي، توفر المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي أربعة أشهر (عندما تبقى درجات حرارة المياه فوق 20°م). تقع الفيلا نفسها على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يسهم في مناخ محلي لطيف وإطلالات جميلة. تحد الفيلا مباشرة غابة صنوبر محمية، مما يوفر مساحات خضراء طبيعية وأجواء هادئة. يمكن للارتفاع والقرب من الساحل أن يوفرا نسيمًا بحريًا منعشًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الفيلا وصولًا مباشرًا إلى الترفيه الساحلي، مع Platja de l'Ampolla على بعد 282 مترًا، وCala del Portitxol على بعد 663 مترًا، وPlatja de les Platgetes على بعد 672 مترًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة: Club de Golf Ifach (2.5 كم)، وClub de Golf Jávea (6.4 كم)، وLlebeig (14 كم). توفر المرافق الرياضية مثل Polideportivo Municipal Teulada (0.6 كم) خيارات ترفيهية إضافية. يعزز القرب من مارينا مورايرا (5.6 كم) وLes Basetes (7.9 كم) الجاذبية البحرية للموقع.
المصدر: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL092387
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالشقق المعروضة في Torrevieja (من €160,000 - €169,000) وUrbanización El Raso (من €227,000)، تتموضع هذه الفيلا المستقلة في مورايرا في شريحة سعرية أعلى، وهو أمر نموذجي للمواقع الساحلية الأكثر حصرية. تقدم الشقق في Torrevieja، وهي مدينة أكبر ذات طابع حضري وسياحي أكثر، سعر دخول أقل ولكن غالبًا مساحة خاصة وحصرية أقل من فيلا في مورايرا. تُعرف مورايرا كوجهة أكثر «رقيًا» تركز على المناطق السكنية الأهدأ وجودة حياة أعلى، وهو ما ينعكس في سعر هذه الفيلا. يوفر موقع مورايرا، على مسافة معتدلة من المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا، توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية. المشاريع في Torrevieja أقرب إلى مطار أليكانتي وتوفر نوعًا مختلفًا من البيئة الحضرية. تتميز هذه الفيلا في مورايرا بحجمها وقطعة أرضها الخاصة ومسبحها وموقعها الساحلي المحدد، وهي أكثر توجهاً نحو نمط حياة سكني راسخ من السياحة الجماعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL