Diese freistehende Villa in Moraira mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet 295 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück. Sie wurde 1970 fertiggestellt, ist bezugsfertig und verbindet eine ruhige Wohnlage mit bequemer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit einem Angebotspreis ab €1.189.000 stellt diese Villa einen bedeutenden Faktor auf dem lokalen Immobilienmarkt dar, mit Fokus auf Wohnkomfort und Funktionalität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In urbaner Küstenlage gelegen, bietet diese Villa Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (282 m) und Cala del Portitxol (663 m) bereichert das Wohnerlebnis durch Freizeitangebote. Supermärkte befinden sich nur 164 m entfernt und gewährleisten den täglichen Komfort.
Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist die Villa ideal für Familien oder zur Bewirtung von Gästen geeignet. Die großzügige Wohnfläche von 295 m² und das 800 m² große Grundstück bieten reichlich Platz für das Leben drinnen wie draußen. Das Vorhandensein einer Garage und eines privaten Stellplatzes erfüllt den Bedarf an sicherer und bequem erreichbarer Unterbringung von Fahrzeugen.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden, mit einem Baujahr von 1970. Das bedeutet, dass die Struktur und die wesentlichen Einrichtungen vorhanden sind, sodass keine Wartezeit bis zur Fertigstellung anfällt. Kaufinteressenten können direkt nach Abschluss des Kaufprozesses in die Immobilie einziehen.
Dieses Projekt bietet keine Neubau-Garantien oder die neuesten Bautechnologien, wie sie für kürzlich entwickelte Immobilien typisch sind. Die Lage auf 185 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf Hanglage hin, was Zugänglichkeit und Nutzbarkeit der Immobilie beeinträchtigen kann. Der Flughafen Alicante liegt in beträchtlicher Entfernung (Luftlinie ca. 76 km).
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Bestandsimmobilie in urbaner Küstenlage suchen. Sie ist die richtige Wahl für alle, die einen sofortigen Einzug ohne die Komplexität von Neubauprojekten wünschen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern, kombiniert mit großzügigen Außenbereichen, macht sie attraktiv für Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Wer eine Kombination aus natürlicher Schönheit (Meer- und Bergblick) und urbanen Annehmlichkeiten (fußläufig erreichbare Einrichtungen, Nähe zu Golfplätzen) schätzt, findet hier ein geeignetes Zuhause. Die Immobilie kann als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder Ausgangsbasis für einen teilweisen Umzug nach Spanien dienen. Die Ruhe der Umgebung in Verbindung mit der funktionalen Aufteilung spricht Käufer an, die eine Balance zwischen Entspannung und Aktivität suchen.
Die Villa mit einer Fläche von 295 m² ist auf funktionalen Komfort und angenehmes Wohnen ausgelegt, obwohl konkrete Angaben zu Materialien und Ausstattung in den vorliegenden Daten begrenzt sind. Die bestehende Beschreibung erwähnt große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen und eine Verbindung zu den Außenbereichen schaffen, einschließlich einer überdachten Terrasse (Naya) angrenzend an den 10x5 Meter großen Pool. Das Vorhandensein einer Sommerküche mit eingebautem Grill und einer separaten Jacuzzi-Ecke unterstreicht den Fokus auf das Leben und Bewirten im Freien. Im Inneren gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, wobei die Hauptsuite über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche verfügt. Das zweite Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Poolterrasse. Die obere Ebene umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und einem Balkon mit Meerblick sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Für ganzjährigen Komfort sorgen Gas-Zentralheizung, Klimaanlage, Sicherheitstore und Fliegengitter. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über umfangreiche Abstellräume im Untergeschoss.
Die freistehende Villa wird ab €1.189.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage, die Größe der Wohnfläche (295 m²) und des Grundstücks (800 m²) sowie die vorhandenen Merkmale wie 3 Schlafzimmer und 3 Bäder wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass nach dem Kauf keine zusätzliche Wartezeit anfällt. Der Preis ist eine Richtgröße für diesen speziellen Immobilientyp innerhalb des Projekts. Preisschwankungen können je nach konkreten Merkmalen oder Zusatzoptionen auftreten, obwohl hierzu keine Informationen vorliegen. Die Lage in Moraira, einem begehrten Küstenort, trägt zur Werthaltigkeit bei.
Diese Villa in Moraira, gelegen auf 185 Metern über dem Meeresspiegel, bringt die Bewohner in eine urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Lebendigkeit eines Küstenortes aus. Supermärkte sind in der Nähe (164 m), und Strände wie Platja de l'Ampolla sind nur 282 m entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Club de Golf Ifach (2,5 km) und Club de Golf Jávea (6,4 km) spricht Sportbegeisterte an. Die Residenz selbst ist auf komfortables Wohnen ausgelegt und betont das Leben im Freien mit ihren Terrassen, dem Pool und der Nähe zu einem Kiefernwald. Die Lage bietet Blick auf das Mittelmeer sowie die Berge und trägt zu einem dynamischen Alltagsumfeld bei. Das Vorhandensein von 2 öffentlichen Verkehrslinien mit 6 Haltestellen in der Nähe deutet auf eine gewisse Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel hin, wobei ein Auto für Erkundungen in der breiteren Region wahrscheinlich weiterhin notwendig sein wird.
Moraira, gelegen an der Costa Blanca, bietet einen Lebensstil, der durch die Nähe zum Mittelmeer und ein urbanes Umfeld mit Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Villa liegt in einem Wohngebiet, mit Supermärkten nur 164 Meter entfernt und Stränden wie Platja de l'Ampolla in 282 Metern Entfernung. Dies macht tägliche Einkäufe und Strandbesuche zu Fuß oder mit dem Fahrrad praktikabel. Die Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel kann Aussichten bieten, könnte aber auch steileres Gelände bedeuten. Während es 2 öffentliche Verkehrslinien und 6 Haltestellen in der Nähe gibt, ist ein Auto für Erkundungen in der breiteren Region, wie nahegelegene Golfplätze (Club de Golf Ifach in 2,5 km) und größere Orte wie Jávea oder Benissa, wahrscheinlich unverzichtbar. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 und 26 °C und 3.840 Sonnenstunden jährlich unterstützt das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres, mit einer Badesaison von etwa vier Monaten.
Dieses Projekt befindet sich in Moraira, einem Küstenort in der Provinz Alicante, an der beliebten Costa Blanca. Die Nähe zum Meer, zu Stränden und zu örtlichen Annehmlichkeiten in Kombination mit der Anbindung an größere Städte und Flughäfen bildet den Kern seiner Standortvorteile.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira, Teil der Gemeinde Teulada, liegt an der Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Die Region Marina Alta, zu der Moraira gehört, ist für ihre Küstenlinie und das bergige Hinterland bekannt. Die Villa ist strategisch günstig in Bezug auf größere Städte wie Alicante (66 km), Elche (87 km) und Valencia (92 km) positioniert, was kulturelle und städtische Ausflüge ermöglicht. Moraira selbst gilt als gehobener spanischer Küstenort, was auf einen gewissen Grad an Exklusivität und Annehmlichkeiten hindeutet.
Die Villa liegt günstig in Bezug auf die örtlichen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 164 Meter entfernt, und mehrere Strände, darunter Platja de l'Ampolla (282 m) und Cala del Portitxol (663 m), sind fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf Ifach, liegt 2,5 km entfernt, gefolgt von Club de Golf Jávea in 6,4 km. Das Stadtzentrum von Moraira und der Yachthafen sind fünf Fahrminuten bzw. zwanzig Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind über 2 Linien und 6 nahegelegene Haltestellen verfügbar. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Garage und privatem Stellplatz. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) liegen luftlinie ca. 76 km bzw. 98 km entfernt und erleichtern internationale Reisen.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,5 °C, zwischen 10 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt (wenn die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben). Die Villa selbst liegt 185 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima und Aussichten beitragen kann. Das unmittelbare Umfeld der Villa grenzt an einen geschützten Kiefernwald, der natürliches Grün und eine ruhige Atmosphäre bietet. Die Höhe und die Nähe zur Küste können in den wärmeren Monaten kühlende Meeresbrisen bringen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zur Küstenfreizeit, mit Platja de l'Ampolla in 282 Metern, Cala del Portitxol in 663 Metern und Platja de les Platgetes in 672 Metern Entfernung. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf Ifach (2,5 km), Club de Golf Jávea (6,4 km) und Llebeig (14 km). Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Yachthafen von Moraira (5,6 km) und Les Basetes (7,9 km) unterstreicht die maritime Attraktivität der Lage.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL092387
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit den in Torrevieja angebotenen Wohnungen (ab €160.000 - €169.000) und in Urbanización El Raso (ab €227.000) positioniert sich diese freistehende Villa in Moraira in einer höheren Preisklasse, was für exklusivere Küstenlagen typisch ist. Die Wohnungen in Torrevieja, einer größeren Stadt mit urbanerem und tourismusorientiertem Charakter, bieten einen niedrigeren Einstiegspreis, jedoch oft weniger privaten Raum und Exklusivität als eine Villa in Moraira. Moraira ist als gehobenere Destination bekannt, die sich auf ruhigere Wohngebiete und eine höhere Lebensqualität konzentriert, was sich im Preis dieser Villa widerspiegelt. Morairas Lage in moderater Entfernung zu Großstädten wie Alicante und Valencia bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines Küstenortes und dem Zugang zu städtischen Zentren. Die Projekte in Torrevieja liegen näher am Flughafen Alicante und bieten eine andere Art von urbanem Umfeld. Diese Villa in Moraira sticht durch ihre Größe, das private Grundstück, den Pool und die spezifische Küstenlage hervor, die eher auf einen etablierten Wohnlebensstil als auf Massentourismus ausgerichtet ist.
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