וילה בודדת זו במוראיירה, הכוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מציעה 295 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 800 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 1970 והוא מוכן למגורים, משלב סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המחיר ההתחלתי הוא €1,189,000, וילה זו מהווה נוכחות משמעותית בשוק הנדל"ן המקומי, תוך התמקדות בנוחות הדיירים ובפונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית חופית ומספקת גישה למגוון שירותים במרחק הליכה. קרבתה לחופים כמו Platja de l'Ampolla (282 מ') ו-Cala del Portitxol (663 מ') מעשירה את חוויית המגורים בהזדמנויות פנאי. סופרמרקטים נמצאים במרחק 164 מ' בלבד, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הווילה מתאימה היטב למשפחות או לאירוח אורחים. שטח המגורים המרווח של 295 מ"ר והמגרש של 800 מ"ר מציעים מקום רב הן לחיים בפנים והן בחוץ. החנייה המקורה ומקום החנייה הפרטי עונים על הצורך בתחבורה בטוחה ונגישה.
הווילה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, עם אינדיקציה לשנת בנייה מ-1970. משמעות הדבר היא שהמבנה והמתקנים החיוניים כבר קיימים, ואין כל תקופת המתנה להשלמת הבנייה. רוכשים פוטנציאליים יכולים להיכנס לנכס ישירות לאחר סיום תהליך הרכישה.
פרויקט זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה או את טכנולוגיות הבנייה המתקדמות האופייניות לנכסים שנבנו לאחרונה. המיקום בגובה 185 מטרים מעל פני הים מרמז על שטח מדרוני, מה שעלול להשפיע על הגישה לנכס ועל השימוש בו. נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק ניכר (כ-76 ק"מ בקו אווירי).
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מבוסס בסביבה עירונית חופית. זו בחירה נכונה למי שמעוניין באכלוס מיידי ללא מורכבויות של פרויקטי בנייה חדשה. התכנון עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, בשילוב עם שטחים חיצוניים מרווחים, הופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות או עבור מי שמארח אורחים לעיתים קרובות. אנשים המעריכים שילוב של יופי טבעי (נוף לים ולהרים) ונוחות עירונית (שירותים במרחק הליכה, קרבה למגרשי גולף) ימצאו כאן מקום מתאים. הנכס יכול לשמש כבית קבע, בית נופש או בסיס למעבר חלקי לספרד. שקט הסביבה, בשילוב עם התכנון הפונקציונלי, מושך רוכשים המחפשים איזון בין רוגע לפעילות.
הווילה, המשתרעת על 295 מ"ר, תוכננה לנוחות פונקציונלית ולסביבת מגורים נעימה, אם כי הפרטים הספציפיים לגבי חומרים וגימורים מוגבלים בנתונים שסופקו. התיאור הקיים מזכיר חלונות גדולים המספקים אור טבעי ומחברים לשטחים החיצוניים, לרבות מרפסת שמש מקורה (נאיה) הצמודה לבריכת השחייה בגודל 10x5 מטרים. קיומה של מטבח קיץ עם ברביקיו מובנה ופינת ג'קוזי נפרדת מעיד על התמקדות בחיים בחוץ ובאירוח. בפנים, ישנם שני חדרי שינה מרווחים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר מלתחה וחדר רחצה צמוד עם אמבטיה ומקלחת. חדר השינה השני מציע גישה ישירה למרפסת השמש של הבריכה. בקומה העליונה יש סלון ופינת אוכל עם חלונות פנורמיים ומרפסת המשקיפה לים, יחד עם חדר שינה שלישי עם חדר רחצה צמוד. לנוחות כל השנה, הנכס כולל חימום מרכזי בגז, מיזוג אוויר, תריסי אבטחה ורשתות נגד יתושים. הנכס נהנה גם ממרחב אחסון נרחב בקומה התחתונה.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר החל מ-€1,189,000. מחיר זה משקף את המיקום, את גודל שטח המגורים (295 מ"ר) והמגרש (800 מ"ר), כמו גם את המאפיינים הקיימים כמו 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הנכס מוכן למגורים, כלומר אין זמן המתנה נוסף לאחר הרכישה. המחיר הוא אינדיקציה עבור סוג נכס זה בפרויקט. עשויים להתרחש שינויי מחיר בהתאם למאפיינים ספציפיים או אפשרויות נוספות, אם כי לא נמסר מידע על אלה. המיקום במוראיירה, עיירת חוף מבוקשת, תורם להערכת השווי.
וילה זו במוראיירה, הממוקמת בגובה 185 מטרים מעל פני הים, מציבה את הדיירים בסביבה עירונית עם גישה ישירה לשירותים. האזור מאופיין בשילוב של שקט מגורים וחיות של עיירת חוף. סופרמרקטים בקרבת מקום (164 מ'), וחופים כמו Platja de l'Ampolla במרחק 282 מ' בלבד. הקרבה למגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (6.4 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. המגורים עצמם תוכננו לחיים נוחים, תוך דגש על הנאה מהחוץ עם מרפסות שמש, בריכת השחייה והקרבה לחורש אורנים. המיקום מציע נוף הן לים התיכון והן להרים, התורם לסביבה יומיומית דינמית. קיומם של 2 קווי תחבורה ציבורית עם 6 תחנות בקרבת מקום מעיד על זמינות מסוימת של תחבורה ציבורית, אם כי ככל הנראה יהיה צורך ברכב לטיולים באזור הרחב.
מוראיירה, הממוקמת בקוסטה בלנקה, מציעה אורח חיים המאופיין בקרבה לים התיכון ובסביבה עירונית עם שירותים. הווילה ממוקמת באזור מגורים, כאשר סופרמרקטים במרחק 164 מטרים בלבד וחופים כמו Platja de l'Ampolla במרחק 282 מטרים. הדבר הופך את הקניות היומיומיות וביקורי החוף למעשיים ברגל או באופניים. הגובה של 185 מטרים מעל פני הים עשוי להציע נוף אך עלול גם לרמוז על שטח תלול יותר. למרות שישנם 2 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות בקרבת מקום, ככל הנראה רכב הוא הכרחי לטיולים באזור הרחב, כגון מגרשי גולף סמוכים (Club de Golf Ifach במרחק 2.5 ק"מ) ועיירות גדולות יותר כמו Jávea או Benissa. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-26 מעלות צלזיוס ו-3,840 שעות שמש בשנה, תומך בחיים בחוץ בחלק ניכר של השנה, עם עונת שחייה של כארבעה חודשים.
פרויקט זה ממוקם במוראיירה, עיירת חוף בפרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה הפופולרית. קרבתו לים, לחופים ולשירותים מקומיים, בשילוב עם נגישות לערים גדולות ולנמלי תעופה, מהווה את ליבת יתרונות המיקום שלו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראיירה, חלק מהעירייה Teulada, ממוקמת בקוסטה בלנקה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לוולנסיה. אזור Marina Alta, שאליו שייכת מוראיירה, ידוע בקו החוף שלו ובעורף ההררי. הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי ביחס לערים גדולות כמו אליקנטה (66 ק"מ), Elche (87 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ), מה שמאפשר טיולים תרבותיים ועירוניים. מוראיירה עצמה מאופיינת כעיירת חוף ספרדית "יוקרתית", מה שמרמז על רמה מסוימת של אקסקלוסיביות ושירותים.
הווילה ממוקמת בנוחות ביחס לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 164 מטרים בלבד, ומספר חופים, לרבות Platja de l'Ampolla (282 מ') ו-Cala del Portitxol (663 מ'), נמצאים במרחק הליכה. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Club de Golf Ifach, נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ואחריו Club de Golf Jávea במרחק 6.4 ק"מ. מרכז העיירה והמרינה של מוראיירה נמצאים במרחק נסיעה של חמש דקות ובמרחק הליכה של עשרים דקות. תחבורה ציבורית זמינה דרך 2 קווים ו-6 תחנות בקרבת מקום. נגישות לרכב טובה, עם חנייה מקורה וחניה פרטית זמינות. נמלי התעופה של Alicante-Elche (ALC) ו-Valencia (VLC) נמצאים במרחק של כ-76 ק"מ ו-98 ק"מ בקו אווירי, בהתאמה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראיירה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עם 3,840 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי, האזור מציע שפע של אור שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים (כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20 מעלות). הווילה עצמה ממוקמת בגובה 185 מטרים מעל פני הים, מה שעשוי לתרום למיקרו-אקלים נעים ולנוף. הסביבה הקרובה של הווילה גובלת בחורש אורנים מוגן, המספק ירוק טבעי ואווירה שלווה. הגובה והקרבה לחוף עשויים לספק בְּרִיזוֹת ים מקררות בחודשים החמים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה מציעה גישה ישירה לפנאי חופי, כאשר Platja de l'Ampolla במרחק 282 מטרים, Cala del Portitxol במרחק 663 מטרים ו-Platja de les Platgetes במרחק 672 מטרים. חופים אלה מספקים הזדמנויות לספורט ימי ולרגיעה. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום: Club de Golf Ifach (2.5 ק"מ), Club de Golf Jávea (6.4 ק"מ) ו-Llebeig (14 ק"מ). מתקני ספורט כמו Polideportivo Municipal Teulada (0.6 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי נוספות. קרבת המרינה של מוראיירה (5.6 ק"מ) ו-Les Basetes (7.9 ק"מ) מחזקת את המשיכה הימית של המיקום.
מקור: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL092387
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות המוצעות ב-Torrevieja (החל מ-€160,000 - €169,000) וב-Urbanización El Raso (החל מ-€227,000), וילה בודדת זו במוראיירה ממצבת את עצמה בטווח מחירים גבוה יותר, אופייני למיקומי חוף אקסקלוסיביים יותר. הדירות ב-Torrevieja, עיר גדולה יותר בעלת אופי עירוני ותיירותי יותר, מציעות מחיר כניסה נמוך יותר אך לרוב פחות מרחב פרטי ואקסקלוסיביות מאשר וילה במוראיירה. מוראיירה ידועה כיעד "יוקרתי" יותר המתמקד באזורי מגורים שקטים יותר ובאיכות חיים גבוהה יותר, דבר הבא לידי ביטוי במחיר וילה זו. מיקומה של מוראיירה, במרחק בינוני מערים מרכזיות כמו אליקנטה וולנסיה, מספק איזון בין שקט של עיירת חוף לגישה למרכזים עירוניים. הפרויקטים ב-Torrevieja קרובים יותר לנמל התעופה של אליקנטה ומציעים סוג שונה של סביבה עירונית. וילה זו במוראיירה בולטת בזכות גודלה, המגרש הפרטי, בריכת השחייה והמיקום החופי הספציפי, המתאים יותר לאורח חיים מגורים מבוסס מאשר לתיירות המונית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID