וילה נפרדת זו, הממוקמת במוראירה, אליקנטה, מציעה פוטנציאל מגורים באזור חוף מבוקש. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 104 מ"ר של שטח בנוי על מגרש נדיב של 1613 מ"ר. הנכס מוכן למגורים וממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה, המציעים דירות החל מ-155,000 אירו, וילה נפרדת זו במוראירה ממוקמת ברמת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את גודל המגרש, מיקום החוף והאופי של מוראירה כעיירה יוקרתית יותר. מחיר ההתחלתי של 595,000 אירו עבור וילה זו גבוה משמעותית מהחלופות המוצעות בטורבייחה, המהווה אזור פיתוח דיור רחב יותר עם מגוון רחב יותר של סוגי נכסים ומחירים. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' ב-Urbanización El Raso, עם מחיר התחלתי של 227,000 אירו, מציע דירות בפרויקט חדש יותר, אך עדיין אינו משתווה לגודל המגרש והפוטנציאל של הווילה במוראירה. בעוד שהאפשרויות בטורבייחה וב-El Raso מתמקדות יותר בדירות חדשות ובמחירים נגישים יותר, נכס זה במוראירה פונה לפלח שוק המחפש מרחב, פרטיות ופוטנציאל שיפוץ/בנייה באזור פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקרבת החוף, בתוך סביבה עירונית המציעה נוחות תפעולית. המיקום מספק גישה קלה למתקנים שונים, כאשר חלקם במרחק הליכה, ומבטיח שילוב של נגישות ושלווה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם שטח חיצוני נרחב ופוטנציאל להרחבה או שיפוץ. שטח המגרש הגדול מאפשר גמישות בתכנון, מתוך התאמה לצרכים משתנים של בעלות או יזמות.
הווילה מוכנה למגורים, מה שמצביע על כך שלא מדובר בפרויקט בנייה חדש. עם זאת, גודל המגרש והמיקום עשויים לאפשר פיתוחים עתידיים או שיפוצים נרחבים, בהתאם לתקנות המקומיות.
הפרויקט הנוכחי אינו מציע שירותים משותפים כגון בריכות או גינות קהילתיות, האופייניים לבנייני דירות. בנוסף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולא באזור כפרי מבודד, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עם פוטנציאל להתאמה אישית. אם אתם מעוניינים לשפץ וילה קיימת כדי להתאים אותה לסגנון המודרני, או שאתם רואים את הפוטנציאל לבנות מחדש, המגרש הגדול מציע גמישות. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות בית עם גינה גדולה, או ליזמים המעוניינים לנצל את גודל המגרש. קרבת הווילה למרכז העיר, לחנויות ולמסעדות, יחד עם המרחק היחסי למוקדי תיירות מרכזיים, הופכים אותה לאטרקטיבית למי שמחפש איזון בין נוחות אורבנית לשקט.
המבנה הנוכחי של הווילה, כפי שמוצג, מרמז על סגנון בנייה מסורתי. בהיעדר מידע ספציפי על חומרי הגמר, ניתן להניח כי הגימורים הנוכחיים עשויים לשקף את תקופת הבנייה המקורית. פוטנציאל השיפוץ או הבנייה מחדש מאפשר לרוכשים לבחור חומרים וטכנולוגיות מודרניות, כולל מערכות בידוד תרמי ואקוסטי, ריצוף, ציוד סניטרי, וגימורים חיצוניים ופנימיים בהתאם להעדפותיהם. רמת הגימור הסופית תהיה תלויה בהיקף העבודות ובחירת החומרים על ידי הבעלים החדש.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 595,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום בקרבת החוף, את גודל המגרש הנדיב ואת הפוטנציאל של הנכס. הווילה זמינה כעת, ללא צורך בהמתנה לבנייה. זמינות הנכס תלויה בביקוש בשוק המקומי; מחירי נכסים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מצב ומיקום מדויק.
מוראירה, הממוקמת בריביירה של אליקנטה, היא עיירת חוף ספרדית השייכת לרשות המקומית טאודלה. היא מציעה אורח חיים ים תיכוני, עם ממוצע של 3,840 שעות שמש בשנה ואקלים מתון. אזור זה מאופיין בשילוב של נוף ימי וקירבה למתקנים עירוניים. השפע של שעות שמש, יחד עם עונת שחייה של כארבעה חודשים (עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס), תורם לאורח חיים פעיל בחוץ. מוראירה ידועה כעיירה יוקרתית, המושכת אליה אוכלוסייה בינלאומית, אך שומרת על אופי ספרדי מסורתי. הגובה הממוצע של 185 מטר מעל פני הים מעניק נופים פנורמיים מסוימים, וקרבתה היחסית לעיירות גדולות יותר באליקנטה וולנסיה מבטיחה גישה נוחה לתשתיות נוספות.
החיים במוראירה סובבים סביב שילוב של מגורים שקטים וגישה נוחה לשירותים. כעיירה קטנה, היא מציעה אווירה קהילתית. המרחק הקצר של 164 מטר לסופרמרקט מצביע על נוחות יומיומית. קרבה למתקנים כמו בנקים ובתי קפה, בטווח של 2 ק"מ, תומכת באורח חיים פעיל. גובה העיירה (185 מטר) יכול להציע נקודות תצפית מעניינות. המספר הרב של ימי חג מקומיים (32 בשנה) מעיד על מסורת תרבותית עשירה. הגישה הקלה לשמורות טבע או אזורי נוף פתוח, אף שלא צוינה במפורש, היא מאפיין נפוץ באזור זה.
המיקום המוצג כאן מדגיש את הקרבה של הנכס לקו החוף ולמרכז העיר מוראירה. הנקודה מצביעה על מיקום אורבני, המוקף בשירותים ונגיש לתחבורה, תוך הדגשת הפוטנציאל של הנכס כבית או כהשקעה.
מוראירה ממוקמת במחוז מרינה אלטה (Marina Alta), בין הערים הגדולות אליקנטה (80 ק"מ דרומית) וולנסיה (100 ק"מ צפונית). מיקום זה מספק גישה נוחה יחסית לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות שדות תעופה בינלאומיים, תשתיות תחבורה מפותחות, ואטרקציות תרבותיות. הקרבה לערים נוספות כמו טאודלה (Teulada) ולבנסיסה (Benissa) מאפשרת גישה למגוון רחב של שירותים ופעילויות.
הווילה ממוקמת בנוחות, עם סופרמרקט במרחק 164 מטר ומרחק הליכה קצר למרכז העיירה. חופי ים כמו Platja de l'Ampolla נמצאים במרחק של כ-282 מטר. למרות זאת, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-76 קילומטרים, וולנסיה במרחק של כ-98 קילומטרים, מה שמצריך נסיעה של כשעה עד שעה וחצי. מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה של 2.5 ק"מ ומעלה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, טאודלה, נמצאת 0.3 ק"מ משם, ומציעה קישוריות נוספת.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C. כ-3,840 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה, המוגדרת כמקרה שבו טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. מיקומה של העיירה, בגובה של 180-185 מטר מעל פני הים, עשוי להציע נופים מרהיבים וייתכן שיפור באוורור טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל Platja de l'Ampolla (282 מ'), Cala del Portitxol (663 מ') ו-Platja de les Platgetes (672 מ'). מרינות כמו Club Náutico Moraira (5.6 ק"מ) ו-Les Basetes (7.9 ק"מ) זמינות לפעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מספר מועדוני גולף בסביבה, ביניהם Club de Golf Ifach (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (6.4 ק"מ). מרכזים ספורטיביים ציבוריים, כגון Polideportivo Municipal Teulada, נמצאים בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
מוראירה ממוקמת במחוז מרינה אלטה (Marina Alta), בין הערים הגדולות אליקנטה (80 ק"מ דרומית) וולנסיה (100 ק"מ צפונית). מיקום זה מספק גישה נוחה יחסית לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות שדות תעופה בינלאומיים, תשתיות תחבורה מפותחות, ואטרקציות תרבותיות. הקרבה לערים נוספות כמו טאודלה (Teulada) ולבנסיסה (Benissa) מאפשרת גישה למגוון רחב של שירותים ופעילויות.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL242754
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
