تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في مورايرا بمقاطعة أليكانتي، فرصة استثنائية لامتلاك عقار واسع مباشرة على الساحل. بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 785 م² على قطعة أرض بالمساحة ذاتها، يعتبر هذا المسكن الجاهز للسكن والذي يعود تاريخه إلى عام 1970 مصانًا جيدًا ليوفر إطلالات بانورامية على الريف والبحر. يقع العقار في منطقة بينيميت، وهي من المناطق المرغوبة في مورايرا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الحضرية، مما يجمع بين الحياة الهادئة والوصول المريح إلى الاحتياجات اليومية. يمثل هذا العقار حضورًا ساحليًا بارزًا في منطقة مطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة بينيميت بمورايرا في موقع ساحلي مباشر، وتتمتع بإطلالات على الريف والبحر معًا. توفر البيئة الحضرية مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجمع بين الراحة اليومية والمحيط الطبيعي الخلاب. يوفر هذا الموقع نمط حياة متوازن، قريبًا من الخدمات الأساسية مع الحفاظ على أجواء هادئة.
صُممت هذه الفيلا ذات الأربع غرف نوم من أجل الراحة والمرونة، وتتضمن تخطيطًا من طابقين يوفر مناطق معيشة مميزة. ويوفر وجود بيت ضيافة منفصل في الطابق السفلي مساحة إضافية للزوار أو للمعيشة متعددة الأجيال. صُممت التراسات المتعددة ومناطق الجلوس لتعظيم الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والإطلالات البانورامية، بما يلبي احتياجات من يقدّرون الراحة الداخلية والحياة في الهواء الطلق على حد سواء.
هذه الفيلا، المكتملة في عام 1970، هي منزل قائم جاهز للسكن. وقد صُممت مع التركيز على تعظيم موقعها الساحلي وإطلالاتها. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حضورها الراسخ في منطقة مرغوبة من مورايرا يوفر إمكانية السكن الفوري وإحساسًا بالاستقرار. يشير هيكل العقار المكون من طابقين وطابق سفلي إلى تصميم مدروس لزمنه.
هذا العقار منزل قائم، مما يعني أنه لا يوفر إمكانية التخصيص المعتادة في المشاريع الجديدة. ويشير تاريخ الاكتمال في عام 1970 إلى بناء أقدم؛ فبالرغم من صيانته، قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو الاتجاهات المعمارية الحديثة. وأي تجديدات أو تحسينات مستقبلية محددة تخضع لتقدير المشتري واللوائح المحلية.
Ref: VL821984
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير في بلدة ساحلية مرغوبة. وهي تجذب من يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى البحر والاستمتاع بإطلالات بانورامية من عقارهم. ويجعل بيت الضيافة المنفصل منها مناسبة لمن يستضيفون الزوار بشكل متكرر أو لاحتياجات المعيشة متعددة الأجيال. سيجد المشترون الباحثون عن عقار بمساحات معيشة وافرة، داخليًا وخارجيًا، وموقع راسخ مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، أن هذه الفيلا تلبي متطلباتهم. وهي مناسبة أيضًا لمن يقدّرون طابع المنزل الراسخ على الميزات النمطية للمشروع الجديد، ومن يرتاحون لمستوى السعر مقابل موقع ساحلي مميز.
تعكس هذه الفيلا، المكتملة في عام 1970، جودة بناء راسخة. وتشير مساحة المعيشة البالغة 785 م² إلى أبعاد سخية لكل غرفة. ويوصف العقار بأنه يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، وعدة حمّامات، وجناح رئيسي مع منطقة خلع ملابس وحمّام ملحق. ويشير وجود بيت ضيافة منفصل في الطابق السفلي، مزود بمنطقة معيشة ومطبخ وحمّام خاص به، إلى تصميم مدروس لإقامة إضافية. وتتكامل مناطق الجلوس المتعددة والتراسات مع المساحة الخارجية، وتهدف إلى تكامل الإطلالات الساحلية والمناخ المتوسطي. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الوصف العام يؤكد على عقار مصمم للمعيشة المريحة والاستقبال.
هذه الفيلا المستقلة معروضة بالسعر المطلوب الثابت البالغ €1,350,000، يعكس حجمها الكبير وموقعها الساحلي المميز وحضورها الراسخ في مورايرا. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهذا هو سعر البيع المباشر، وليس نقطة انطلاق للتفاوض على بناء جديد. يوفر العقار 4 غرف نوم و3 حمّامات، مما يوفر سعة إقامة كبيرة. ويشير حجمها وميزاتها إلى شريحة سوق راقية ضمن منطقة مورايرا، حيث تحقق العقارات الساحلية ذات مساحات المعيشة الواسعة والإطلالات على البحر قيمًا مميزة. التوفر فوري حيث إن العقار جاهز للسكن.
تتميز مورايرا، الواقعة على كوستا بلانكا شمال أليكانتي، بأجوائها الراقية وموقعها الطبيعي البارز. تقع هذه الفيلا في بينيميت ضمن منطقة حضرية راسخة، حيث تبعد الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتعني القرب من الساحل أن صوت البحر ونسماته المنعشة رفيقان دائمان. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالإطلالات البانورامية من أحد التراسات المتعددة، وربما مع وجبة محضرة في المطبخ المجهز بالكامل. ويضيف بيت الضيافة المنفصل مرونة إضافية، وهو مناسب للعائلة الممتدة أو الأصدقاء الزائرين. أما لمحبي نمط الحياة النشط، توفر المرافق الرياضية المحلية وملاعب الجولف العديدة القريبة فرصًا وافرة. وتوفر البلدة نفسها أجواء راقية لكنها هادئة، بعيدًا عن حشود السياح التي تكثر في أماكن أخرى على الساحل.
توفر مورايرا نمط حياة ساحليًا راقيًا، يتصف بشواطئها الجميلة ومركز بلدتها الساحر. ويعني موقع الفيلا في بينيميت أن الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، عادة خلال دقائق قليلة. والمنطقة المجاورة مأهولة وحضرية، مما يضمن توفر الاحتياجات اليومية بسهولة. أما للترفيه، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل Platja de l'Ampolla على بعد 282 مترًا فقط. ويعزز وجود عدة مطاعم وبنوك ومقاهٍ ضمن نطاق 2 كم من راحة العيش هنا. كما تتوفر خيارات النقل العام، مع مواقف وخطوط تخدم المنطقة، مما يجعل التنقل المحلي ممكنًا دون الاعتماد المستمر على السيارة.
تُبرز هذه الخريطة موقع مورايرا الاستراتيجي الساحلي على كوستا بلانكا. وتوضح القرب الشديد للفيلا من الشواطئ المحلية والمرافق ضمن منطقة بينيميت. ويعرض المشهد المحيط الانتقال من المناطق الحضرية إلى الساحل الطبيعي، مع الإشارة إلى ملاعب الجولف وطرق النقل الإقليمية أيضًا، مما يوفر نظرة مكانية عامة على البيئة المباشرة والأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا على كوستا بلانكا الشمالية، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و100 كم جنوب فالنسيا. يضعها هذا الموقع في ممر ساحلي شهير معروف بشواطئه الجذابة ومناخه اللطيف. وبينما تُعتبر مورايرا نفسها بلدة صغيرة نسبيًا وراقية، فهي جزء من منطقة مارينا ألتا، مما يوفر الوصول إلى شبكة إقليمية أوسع. ويمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا للرحلات اليومية أو للوصول إلى مراكز النقل الرئيسية، لكن مورايرا توفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا مقارنة بهذه المراكز الحضرية. ويتميز موقعها الساحلي بشكل مميز ضمن مقاطعة أليكانتي الأوسع.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي للحياة الساحلية. عدة شواطئ، بما فيها Platja de l'Ampolla، تقع على مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام (282 م). ويقع سوبرماركت على بعد 164 م فقط، مما يضمن وصولًا فوريًا إلى المواد الغذائية. أما لمحبي الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 2.5 كم، مع ملاعب أخرى مثل Club de Golf Jávea ضمن 6.4 كم. وأقرب محطة قطار، Teulada، تبعد 0.3 كم فقط، وتوفر اتصالًا إقليميًا. وبالرغم من أن مطار Alicante-Elche يبعد حوالي 76 كم في خط مستقيم، فإن الوصول إليه يتطلب قيادة طويلة. وتستفيد المنطقة المحلية من النقل العام، مع عدة مواقف وخطوط تسهل التنقل المحلي.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مورايرا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 10 درجات مئوية و26 درجة مئوية، مما يساهم في بيئة لطيفة على مدار العام. ويستمر موسم السباحة عادة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وبمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.5 درجة مئوية، يكون المناخ معتدلًا. وتقع البلدة على ارتفاع حوالي 180-185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إمكانية إطلالات خلابة. ويضمن الموقع الساحلي القرب من البحر، مما يؤثر على أنماط الطقس المحلي بنسمات بحرية. وتتلقى المنطقة سطوعًا شمسيًا وافرًا، وهو من سمات منطقة كوستا بلانكا، مما يدعم نمط حياة موجّهًا نحو الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضع هذا القرب المباشر للفيلا من الساحل السكان بالقرب من عدة شواطئ شهيرة. يقع Platja de l'Ampolla على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عند 282 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى البحر. وتقع شواطئ أخرى بارزة مثل Cala del Portitxol وPlatja de les Platgetes ضمن مدى قريب أيضًا. أما لمحبي الجولف، فالمنطقة مخدومة جيدًا، مع Club de Golf Ifach على بعد 2.5 كم وClub de Golf Jávea على بعد 6.4 كم. كما تتوفر المرافق الرياضية بوفرة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية مثل Polideportivo Municipal Teulada على بعد 0.6 كم فقط، ومختلف مضامير ألعاب القوى والمجمعات الرياضية على بعد بضعة كيلومترات، بما يلبي مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
بالمقارنة مع مجمعات شقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH أو EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا، التي تبدأ أسعارها من نقاط سعرية أقل بكثير (€160,000-€169,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في مورايرا شريحة سوق مختلفة. توفر هذه العقارات في توريفيخا مساحات معيشة أكثر إحكامًا، وعادة ما تستهدف الإيجارات العطلية أو المنازل الثانية الأصغر. وبالمثل، فإن OASIS LAGUNA 2 - FASE II، الذي يبدأ سعره من €227,000، يتضمن أيضًا شققًا وتاون هاوس في منطقة ساحلية مختلفة. هذه الفيلا في مورايرا، بسعر €1,350,000، هي منزل قائم كبير بمساحة معيشة واسعة وقطعة أرض خاصة وموقع ساحلي مباشر. ويعكس سعرها ندرة مثل هذه العقارات في مواقع مورايرا المميزة، حيث توفر مسكنًا خاصًا كبيرًا بدلاً من مجمع شقق جديد نمطي. كما يميزها طابعها الراسخ عن تسعير «يبدأ من» المعتاد في المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL