וילה בודדת זו, הממוקמת במוראירה, אליקנטה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס מרשים הממוקם ישירות על קו החוף. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 785 מ"ר של שטח מגורים על מגרש בגודל שווה, נכס מוכן למגורים זה משנת 1970 תוחזק בקפידה ומציע נוף פנורמי לכפר ולים. מיקומה בבנימייט, אזור מבוקש במוראירה, מציב אותה במרחק הליכה משירותים עירוניים, ומשלב חיים שלווים עם גישה נוחה לצרכים היומיומיים. נכס זה מהווה נוכחות משמעותית על החוף באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור בנימייט במוראירה, במיקום חופי ישיר, ונהנית מנוף הן לכפר והן לים. הסביבה העירונית מספקת שירותים במרחק הליכה קצר, ומשלבת נוחות יומיומית עם נוף ציורי. מיקום זה מציע אורח חיים מאוזן, קרוב לשירותים חיוניים ובו בזמן שומר על אווירה שלווה.
הווילה, הכוללת ארבעה חדרי שינה, תוכננה לנוחות ולגמישות וכוללת תכנון דו-קומתי המציע אזורי מגורים נפרדים. יחידת אירוח נפרדת במרתף מספקת מרחב נוסף לאורחים או למגורים רב-דוריים. מרפסות שמש מרובות ופינות ישיבה תוכננו למקסם את ההנאה מהאקלים הים-תיכוני ומהנוף הפנורמי, ומתאימות למי שמעריך גם נוחות בתוך הבית וגם חיים בחוץ.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, היא בית קיים מוכן למגורים. היא תוכננה בדגש על מקסום מיקומה החופי והנוף. אף שאינה בנייה חדשה, נוכחותה המבוססת באזור מבוקש במוראירה מציעה אכלוס מיידי ותחושת קביעות. מבנה הנכס על פני שתי קומות ומרתף מעיד על תכנון מושכל לזמנו.
נכס זה הוא בית קיים, כלומר אינו מציע את האפשרויות להתאמה אישית הנהוגות בבנייה חדשה. שנת ההשלמה 1970 מעידה על מבנה ותיק; למרות שהנכס מתוחזק, ייתכן שאינו עומד בתקני יעילות האנרגטית העדכניים ביותר או במגמות האדריכליות המודרניות. שיפוצים או שדרוגים עתידיים ספציפיים יהיו כפופים לשיקול דעת הקונה ולתקנות המקומיות.
Ref: VL821984
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בית נופש מרווח בעיירת חוף מבוקשת. היא פונה למי שמעדיף גישה ישירה לים ונהנה מנוף פנורמי מהנכס. יחידת האירוח הנפרדת הופכת אותה למתאימה למי שמארח אורחים לעיתים קרובות או לצרכים של משפחה רב-דורית. קונים המחפשים נכס עם שטח מגורים נרחב, בתוך הבית ומחוצה לו, ומיקום מבוסס עם שירותים במרחק הליכה, ימצאו שהווילה עונה על דרישותיהם. היא מתאימה גם למי שמעריך את האופי של בית קיים על פני המאפיינים הטיפוסיים של פרויקט חדש, ולמי שנוח לו עם רמת המחיר של מיקום חופי מעולה.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה איכות בנייה מבוססת. שטח המגורים של 785 מ"ר מעיד על פרופורציות נדיבות לכל חדר. הנכס מתואר ככולל מטבח מאובזר במלואו, מספר חדרי רחצה, וחדר שינה ראשי עם אזור הלבשה וחדר רחצה צמוד. הכללת יחידת אירוח נפרדת במרתף, כולל סלון, מטבח וחדר רחצה משלה, מעידה על תכנון מושכל לשטח אירוח נוסף. פינות ישיבה ומרפסות שמש מרובות משולבות במרחב החיצוני, ונועדו להשלים את הנוף החופי והאקלים הים-תיכוני. אף שאין פירוט של חומרים ספציפיים, התיאור הכללי מדגיש נכס שתוכנן לחיים נוחים ולאירוח.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,350,000, המשקף את גודלה המרשים, מיקומה החופי המעולה ונוכחותה המבוססת במוראירה. כבית קיים, זהו מחיר המכירה הישיר, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן על בנייה חדשה. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומספק שטח אירוח נרחב. גודלו ומאפייניו מעידים על פלח שוק גבוה יותר באזור מוראירה, שבו נכסים חופיים עם שטח מגורים נרחב ונוף לים מגיעים לערכים פרימיום. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים.
מוראירה, השוכנת בצפון קוסטה בלנקה בקרבת אליקנטה, מתאפיינת באווירה יוקרתית ובנוף טבעי מרשים. מיקום הווילה בבנימייט מציב אותה בתוך אזור עירוני מבוסס, שבו צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק הליכה קצרה. הקרבה לחוף משמעה שקול הים והבריזה הימית המרעננת הם בני לוויה קבועים. ניתן לבלות את הערבים בהנאה מהנוף הפנורמי מאחת המרפסות הרבות, אולי עם ארוחה שהוכנה במטבח המאובזר היטב. יחידת האירוח הנפרדת מוסיפה גמישות, ומתאימה לבני משפחה מורחבת או חברים אורחים. למי שמעריך אורח חיים פעיל, מתקני הספורט המקומיים ומגרשי הגולף הרבים בסביבה מציעים הזדמנויות רבות. העיירה עצמה מספקת אווירה מתוחכמת אך רגועה, הרחק מהמוני התיירים הנפוצים בחוף במקומות אחרים.
מוראירה מציעה אורח חיים חופי מתוחכם, המתאפיין בחופים יפים ומרכז עיירה מקסים. מיקום הווילה בבנימייט משמעו ששירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט, נגישים ברגל, בדרך כלל תוך דקות הליכה ספורות. הסביבה הקרובה עירונית, ומבטיחה שצרכים יומיומיים זמינים בקלות. לפנאי, נגישים מספר חופים במרחק קצר, כמו פלאיה דה ל'אמפולייה במרחק 282 מטרים בלבד. הימצאותם של מסעדות, בנקים ובתי קפה רבים ברדיוס 2 ק"מ מוסיפה לנוחות החיים כאן. קיימות גם אפשרויות תחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים המשרתים את האזור, ומאפשרות ניידות מקומית מבלי להסתמך כל הזמן על רכב.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי החופי של מוראירה בקוסטה בלנקה. היא ממחישה את קרבתה של הווילה לחופים ולשירותים מקומיים בתוך אזור בנימייט. הנוף הסובב מציג את המעבר מאזורים עירוניים לקו החוף הטבעי, עם מגרשי גולף וקישורי תחבורה אזוריים המסומנים אף הם, ומספקת סקירה מרחבית של הסביבה הקרובה והרחבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראירה שוכנת בצפון קוסטה בלנקה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה וכ-100 ק"מ דרומית לוולנסיה. מיקום זה מציב אותה במסדרון חוף פופולרי הידוע בחופים האטרקטיביים ובאקלים הנעים שלו. בעוד שמוראירה עצמה היא עיירה קטנה יחסית ויוקרתית, היא חלק מחבל מרינה אלטה, המציע גישה לרשת אזורית רחבה יותר. ערים גדולות כמו אליקנטה ולנסיה נגישות לטיולים של יום או לגישה למרכזי תחבורה מרכזיים, אך מוראירה מספקת סביבה מגורית שלווה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים אלה. מיקומה החופי מבדל אותה בתוך פרובינציית אליקנטה הרחבה.
הווילה ממוקמת אסטרטגית לחיי חוף. מספר חופים, לרבות פלאיה דה ל'אמפולייה, נמצאים במרחקי הליכה קצרים מאוד (282 מ'). סופרמרקט ממוקם במרחק 164 מ' בלבד, ומבטיח גישה מיידית למצרכים. לחובבי גולף, קלוב דה גולף איפך נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו קלוב דה גולף חאביאה בטווח 6.4 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, טאולדה, נמצאת במרחק 0.3 ק"מ בלבד ומספקת קישוריות אזורית. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-76 ק"מ בקו אווירי, וההגעה אליו מהווה נסיעה משמעותית. האזור המקומי נהנה מתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המקלים על התניידות המקומית.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-26°C, התורמות לסביבה נעימה כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C, האקלים מתון. העיירה שוכנת בגובה של כ-180-185 מטרים מעל פני הים, המציע פוטנציאל לנוף מרהיב. המיקום החופי מבטיח קרבה לים, המשפיעה על תנאי מזג האוויר המקומיים בבריזות ימיות. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לאזור קוסטה בלנקה, ותומך באורח חיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה המיידית של הווילה לחוף מציבה את התושבים בסמוך למספר חופים פופולריים. פלאיה דה ל'אמפולייה במרחק הליכה קצר של 282 מטרים בלבד, ומציעה גישה נוחה לים. חופים בולטים נוספים כמו קאלה דל פורטיטשול ופלאיה דה לס פלאטגטס נמצאים אף הם בטווח קרוב. לחובבי גולף, האזור משופע באפשרויות, עם קלוב דה גולף איפך במרחק 2.5 ק"מ וקלוב דה גולף חאביאה במרחק 6.4 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט רבים, לרבות מרכזי ספורט עירוניים כמו פולידפורטיבו מוניסיפל טאולדה במרחק 0.6 ק"מ בלבד, ומסלולי אתלטיקה ומתחמי ספורט שונים בטווח מספר קילומטרים, המספקים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
בהשוואה לפרויקטי דירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, המתחילים מנקודות מחיר נמוכות משמעותית (€160,000-€169,000), וילה בודדת זו במוראירה מייצגת פלח שוק שונה. נכסי טורבייחה אלה מציעים שטחי מגורים קומפקטיים יותר, המיועדים בדרך כלל להשכרה לחופשות או לבתים שניים קטנים. בדומה, OASIS LAGUNA 2 - FASE II, המתחיל מ-€227,000, כולל גם הוא דירות ובתים טוריים באזור חוף אחר. וילה זו במוראירה, במחיר €1,350,000, היא בית קיים מרשים עם שטח מגורים נרחב, מגרש פרטי ומיקום חופי ישיר. מחירה משקף את המחסור בנכסים כאלה במיקומי הפרימיום של מוראירה, ומציע מגורים פרטיים משמעותיים ולא מתחם דירות חדש טיפוסי. אופיו המבוסס של הנכס גם מבדיל אותו מהתמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID