اكتشف هذه الفيلا المستقلة الراسخة الواقعة في بلدة مورايرا الساحلية المرغوبة في أليكانتي. بسعر 2,600,000 يورو، يوفر هذا العقار المكوّن من أربع غرف نوم وأربعة حمّامات مساحة معيشة تبلغ 335 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1,280 م². شُيدت عام 1970 وتُقدَّم بحالة جاهزة للسكن، وتجمع الفيلا بين السحر الكلاسيكي والموقع المتميز. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، مما يوفر مزيجًا من الراحة ونمط الحياة الساحلي الهادئ.
ضمن مورايرا، تمثل هذه الفيلا المستقلة بسعر 2,600,000 يورو عرضًا مهمًا، لا سيما بالنظر إلى طابعها الراسخ وقربها من البحر. تختلف العقارات المشابهة في المنطقة بشكل واسع؛ فعلى سبيل المثال، 'ZARAGOZA 32' في نفس البلدة مُدرجة من 1,980,000 يورو، مما يوحي بنطاق محتمل للفلل الكبيرة. ومع ذلك، تبدأ مشاريع أخرى مثل 'OCEAN APARTMENTS' في روخاليس من 475,000 يورو، و'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا من 380,000 يورو، مما يبرز فرقًا كبيرًا في نقاط السعر وأنواع العقارات والمواقع عبر المنطقة الأوسع. يعكس سعر هذه الفيلا تحديدًا مكانتها الراسخة وحجم أرضها الكريم وموقعها الساحلي الرئيسي، مما يميزها عن مجمعات الشقق أو العقارات الواقعة في الداخل أو في مناطق أقل رغبة. كما أن حالتها الجاهزة للسكن وتاريخ بنائها عام 1970 يجعلانها فرصة للمشترين الباحثين عن الطابع المميز بدلًا من الحداثة الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية داخل مورايرا، مما يجعل الخدمات الأساسية والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المناطق المحيطة المباشرة نمط حياة مريحًا، بينما ترتبط المنطقة الأوسع بالمراكز الحضرية الرئيسية ومراكز النقل، وإن كانت على مسافة أبعد.
صُممت هذه الفيلا من أجل الراحة والاستقبال، وتضم أربع غرف نوم، لكل منها حمّام ملحق، ومساحات معيشة واسعة تبلغ 335 م². تتيح الأرض الواسعة الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، كما يوفر الهيكل القائم إمكانيات للتخصيص والتوسيع لتلبية الاحتياجات المتغيرة.
على الرغم من بنائها عام 1970، يُقدَّم هذا العقار بحالة جاهزة للسكن، أي أنه متاح للإقامة الفورية. فهو يمثل منزلًا قائمًا وليس بناءً جديدًا، مما يوفر فرصة جاهزة للمشترين الباحثين عن عقار راسخ في موقع مرغوب.
هذا العقار منزل راسخ بُني عام 1970، وليس بناءً جديدًا. وعلى الرغم من إمكانية توسيعه، لا يتمتع حاليًا بأحدث معايير البناء الموفرة للطاقة التي توجد غالبًا في المباني الجديدة. كما أن الوصول إلى المطارات الرئيسية يتطلب قيادة لمسافة طويلة.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع في بلدة ساحلية إسبانية راسخة. قربها من الشاطئ والعديد من المرافق يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدّرون الراحة ونمط الحياة النشط دون الاعتماد المستمر على السيارة. توفر غرف النوم الأربع الملحقة بحمّامات خاصة إقامة مريحة للعائلة أو لاستقبال الضيوف. وبالنسبة لمحبي الجولف، فإن وجود ملاعب متعددة على مدى قريب بالسيارة يوفر فرصًا وافرة. سيجد المشترون الباحثون عن عقار ذي طابع مميز وإمكانية إضافة لمسات شخصية، بدلًا من منزل مشيد حديثًا، هذه الفيلا جذابة. كما أنها تناسب أولئك الذين يقدّرون الإطلالات على البحر والارتباط بنمط الحياة المتوسطي.
شُيدت هذه الفيلا عام 1970، وتُظهر معيار بناء راسخًا، بمساحة معيشة تبلغ 335 م². يُقدَّم العقار بحالة جاهزة للسكن. تشمل المميزات الرئيسية أربع غرف نوم، كل منها مصحوبة بحمّام ملحق، مما يضمن الخصوصية والراحة. صُممت مساحات المعيشة لربط الحياة الداخلية والخارجية، حيث تفتح غرفة المعيشة وغرفة الطعام على تراس يتمتع بإطلالات على البحر والجبال. وتشمل التفاصيل الداخلية المذكورة قاعة دخول واسعة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وتشطيبات أنيقة. ويعكس وجود التكييف والتدفئة المركزية بالغاز التركيز على الراحة على مدار العام. وبينما لم تُقدَّم تفاصيل المواد المحددة، فإن حالة الفيلا توحي بهيكل جيد الصيانة مع إمكانية تحديث التشطيبات وفق التفضيلات الشخصية للمشترين.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في مورايرا هو 2,600,000 يورو. هذا سعر ثابت لعقار قائم، يعكس حجمه وأرضه وموقعه الراسخ ومميزاته، بما في ذلك أربع غرف نوم وأربعة حمّامات. العقار جاهز للإقامة الفورية، مما يوفر عملية شراء مباشرة لأولئك الذين يستطيعون تلبية هذا السعر. تتراوح العقارات المشابهة في منطقة مورايرا بشكل كبير، حيث تبدأ بعض مشاريع الشقق من فئة سعرية أقل، بينما قد تحصل فلل أخرى فردية على تقييمات مشابهة أو أعلى حسب السمات والحالة المحددة.
تُقدِّم مورايرا نفسها كبلدة ساحلية إسبانية راقية، تتميز بمارينا خاصة بها ومجموعة من الشواطئ والخلجان الجميلة. موقع هذه الفيلا داخل البلدة يعني إمكانية الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يشجع على نمط حياة هادئ ومريح للمشي. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق على مدار العام. وبينما توفر المناطق المجاورة كثافة عالية من المطاعم والصيدليات والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، تقع المرافق الطبية الأكبر في الداخل. وتضيف القرب من ملاعب جولف متعددة إلى الخيارات الترفيهية المتاحة للمقيمين.
توفر مورايرا مزيجًا من الهدوء السكني والخدمات سهلة الوصول. يوصف موقع الفيلا بأنه حضري، مما يضعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي، مع تسجيل 50 مطعمًا و3 صيدليات ضمن نطاق 2 كم. يسهّل هذا القرب نمط حياة يمكن فيها إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الحاجة إلى السفر المستمر بالسيارة. تقع المنطقة في إقليم مارينا ألتا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و100 كم جنوب فالنسيا، مما يضعها في متناول المدن الأكبر للحصول على خدمات أوسع أو ارتباطات سفر. والقرب المباشر من الساحل يعني وصولًا فوريًا إلى الأنشطة الترفيهية المتوسطية.
يبرز هذا الخريطة الموقع المتميز للفيلا في مورايرا، البلدة الساحلية المرغوبة في مقاطعة أليكانتي. وتُظهر قرب العقار من المرافق الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ والسوبرماركتات وملاعب الجولف، مما يؤكد على الراحة وفرص نمط الحياة المتاحة في هذا الجزء من كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و100 كم جنوب فالنسيا. هذا الموقع الاستراتيجي داخل إقليم مارينا ألتا يضعها بين مدينتين رئيسيتين، مما يوفر الوصول إلى مطاراتهما ومرافقهما مع الحفاظ على طابع البلدة الساحلية المميز. وهي جزء من مقاطعة أليكانتي الأوسع، المعروفة بساحلها الشاسع والعديد من الوجهات السياحية الشهيرة. وتُعرف مورايرا نفسها كبلدة راقية، تجذب غالبًا زبائن دوليين مميزين.
تقع هذه الفيلا بشكل مريح على بعد حوالي 0.6 كم (بالخط المستقيم) من بلايا دي لامبولا، أحد الشواطئ الرئيسية في مورايرا، مع خلجان أخرى قريبة مثل كالا دي لانداراغو (839 م) وكالا بالادرار (922 م). الخدمات الأساسية في متناول اليد؛ يقع سوبرماركت على بعد 573 م، والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. لمحبي الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 1.3 كم (2.2 كم بالطريق)، مع ملاعب أخرى مثل Club de Golf Jávea على بعد 8.3 كم (6.2 كم بالطريق). يقع العقار على بعد حوالي 75 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) و103 كم من مطار فالنسيا (VLC). أقرب محطة قطار هي تيلادا، على بعد حوالي 4.9 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع تسجيل 11 موقفًا في الجوار، مما يدعم التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مورايرا بمناخ متوسطي، يتميز بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 11 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و26 درجة مئوية خلال الصيف. وسُجلت درجة الحرارة السنوية المتوسطة عند 18.3 درجة مئوية، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها باستمرار. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، النموذجية لمنطقة كوستا بلانكا. تقع الفيلا على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا قريبًا من مستوى البحر. وللتضاريس المؤدية إلى أقرب شاطئ ميل لطيف بنسبة 2.2%، مما يدل على سهولة الوصول. وتوحي الواجهة الجنوبية الغربية للعقار بتعرض جيد لأشعة الشمس، لا سيما في فترات بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل القريب من الفيلا مليء بعدة شواطئ وخلجان. بلايا دي لامبولا هو الأقرب على بعد 0.6 كم، يليه بلايا دي ليز بلاتغيتس على بعد 0.7 كم. وتشمل الخيارات القريبة الأخرى كالا ديل بورتيكسول (1.1 كم) وكالا أدفوكات (1.3 كم). تدعم هذه الوفرة في نقاط الوصول الساحلي أنشطة مائية متنوعة. لمحبي الجولف، يقع Club de Golf Ifach بشكل مريح على بعد 1.3 كم (2.2 كم بالطريق)، ويقع Club de Golf Jávea على بعد 8.3 كم (6.2 كم بالطريق). تشمل المرافق الترفيهية مارينا Club Náutico Moraira (0.9 كم)، وتتوفر مراكز رياضية ضمن مسافة 4.4 كم. كما توفر المنطقة نقاطًا للمشاهدة وتشتهر بمحيطها الطبيعي الجذاب، المثالي لقضاء أوقات الفراغ.
المصدر: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL646952
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID