גלו וילה בודדת ותיקה הממוקמת בעיירת החוף המבוקשת מוראירה, אליקנטה. הווילה, המוצעת במחיר של €2,600,000, כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומציעה 335 מ"ר של שטח מגורים על מגרש גדול של 1,280 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומוצעת במצב מוכן למגורים, ומשלבת קסם קלאסי עם מיקום מעולה. היא שוכנת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים, ומציעה שילוב של נוחות וחיי חוף שלווים.
בתוך מוראירה, וילה בודדת זו במחיר €2,600,000 מהווה הצעה משמעותית, במיוחד בהתחשב באופייה הוותיק ובקרבתה לים. נכסים דומים באזור משתנים במידה רבה; למשל, 'ZARAGOZA 32' באותה עיירה מוצע החל מ-€1,980,000, מה שמרמז על טווח אפשרי לווילות גדולות. עם זאת, פרויקטים אחרים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ב-Rojales מתחילים מ-€475,000, ו-'NUEVA DAYA VILLA' ב-Daya Nueva מ-€380,000, מה שמדגיש הבדל ניכר ברמות מחירים, סוגי נכסים ומיקומים ברחבי האזור הרחב. מחירה של וילה ספציפית זו משקף את מעמדה הוותיק, גודל המגרש הנדיב והמיקום החופי המעולה, ומבדיל אותה ממתחמי דירות או מנכסים הממוקמים עוד יותר בפנים הארץ או באזורים פחות מבוקשים. מצבה המוכן למגורים ושנת בנייתה (1970) מציבים אותה כהזדמנות לרוכשים המחפשים אופי על פני מודרניזם של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית בתוך מוראירה, כך ששירותים חיוניים והחוף נמצאים במרחק הליכה קצר. הסביבה הקרובה מציעה אורח חיים נוח, בעוד שהאזור הרחב יותר מחובר למרכזים עירוניים גדולים ולצירי תחבורה מרכזיים, אם כי במרחק גדול יותר.
הווילה תוכננה לנוחות ולאירוח, וכוללת ארבעה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ושטח מגורים מרווח של 335 מ"ר. המגרש הגדול מאפשר הנאה מהחוץ, והמבנה הקיים מציע פוטנציאל להתאמה אישית ולהרחבה בהתאם לצרכים משתנים.
אף שהנכס נבנה בשנת 1970, הוא מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. מדובר בבית קיים ולא בבנייה חדשה, והוא מהווה הזדמנות של 'מפתח ביד' לרוכשים המחפשים נכס ותיק במיקום מבוקש.
נכס זה הוא בית ותיק שנבנה בשנת 1970, ולא בנייה חדשה. למרות הפוטנציאל להרחבה, כיום הוא אינו כולל את תקני הבנייה החסכוניים באנרגיה העדכניים הנפוצים בבנייה חדשה. ההגעה לנמלי התעופה המרכזיים מחייבת נסיעה ארוכה.
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש גדול בעיירת חוף ספרדית ותיקה ומבוססת. קרבתה לחוף ולשפע שירותים הופכת אותה למתאימה למי שמעריך נוחות ואורח חיים פעיל ללא תלות מתמדת ברכב. ארבעת חדרי השינה עם חדרי הרחצה הצמודים מספקים לינה נוחה למשפחה או לאירוח אורחים. לחובבי הגולף, הימצאותם של מספר מגרשים במרחק נסיעה מספקת הזדמנויות רבות. רוכשים המחפשים נכס עם אופי ופוטנציאל להוספת נגיעות אישיות, ולא בית חדש שנבנה, ימצאו בווילה זו משיכה. היא מתאימה גם למי שמעריך נוף לים וחיבור לאורח החיים הים תיכוני.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה רמת בנייה ותיקה ומוצקה, עם 335 מ"ר שטח מגורים. הנכס מוצג במצב מוכן למגורים. מאפיינים עיקריים כוללים ארבעה חדרי שינה, כל אחד מלווה בחדר רחצה צמוד, המבטיחים פרטיות ונוחות. חללי המגורים תוכננו לחבר בין חיי פנים וחוץ, כאשר הסלון וחדר האוכל נפתחים אל מרפסת שמש עם נוף לים ולהרים. פרטי הפנים כוללים אולם כניסה מרווח, מטבח מאובזר במלואו וגימורים אלגנטיים. הכללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי על גז מעידה על דגש בנוחות לאורך כל השנה. אף שאין פירוט לגבי חומרים ספציפיים, מצב הווילה מרמז על מבנה מתוחזק היטב עם פוטנציאל לרוכשים לעדכן את הגימורים לפי טעמם האישי.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו במוראירה הוא €2,600,000. זהו מחיר קבוע לנכס קיים, המשקף את גודלו, המגרש, המיקום הוותיק והמאפיינים, כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומציע תהליך רכישה פשוט למי שעומד ברמת המחיר. נכסים דומים באזור מוראירה יכולים לנוע בטווח רחב, כאשר חלק מפרויקטי הדירות מתחילים מטווח מחירים נמוך יותר, בעוד וילות בודדות אחרות עשויות להגיע להערכות שוות ואף גבוהות יותר, בהתאם למאפיינים הספציפיים ולמצבן.
מוראירה היא עיירת חוף ספרדית יוקרתית, המאופיינת במרינה שלה ובאוסף חופים ומפרצונים מקסימים. מיקומה של הווילה בתוך העיירה מאפשר גישה רגלית או באופניים לרבים מהצרכים היומיומיים, ומטפח אורח חיים רגוע והליכתי. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורות ממוצעות חודשיות הנעות בין 11-26°C, התומכות בחיי חוץ לאורך כל השנה. בעוד שבסביבה הקרובה יש צפיפות גבוהה של מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מתקנים רפואיים גדולים ממוקמים רחוק יותר בפנים הארץ. הקרבה למספר מגרשי גולף מוסיפה לאפשרויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
מוראירה מציעה שילוב של שקט מגורי ושירותים נגישים. מיקומה של הווילה מוגדר כעירוני, המציב אותה במרחק הליכה מהחוף ומשירותים רבים כגון מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה, כאשר 50 מסעדות ו-3 בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. קרבה זו מאפשרת אורח חיים שבו סידורים יומיומיים ניתן לבצע ברגל או באופניים, ומפחיתה את הצורך בנסיעות מכונית מתמדות. האזור שוכן בחבל מרינה אלטה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לולנסיה, מה שמציב אותו בטווח הגעה לערים גדולות יותר לשירותים נרחבים או לחיבורי נסיעות. הקרבה הישירה לחוף מבטיחה גישה מיידית לפעילויות פנאי ים תיכוניות.
מפה זו מדגישה את המיקום המעולה של הווילה במוראירה, עיירת חוף מבוקשת בפרובינציית אליקנטה. היא מציגה את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים, כולל חופים, סופרמרקטים ומגרשי גולף, ומבליטה את הנוחות ואת הזדמנויות אורח החיים הזמינות בחלק זה של קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראירה ממוקמת בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לולנסיה. מיקום אסטרטגי זה בחבל מרינה אלטה מציב אותה בין שתי ערים גדולות, ומספק גישה לנמלי התעופה ולשירותים שלהן, תוך שמירה על אופי עיירת חוף ייחודי. היא חלק מפרובינציית אליקנטה הרחבה, הידועה בקו החוף הנרחב שלה ובשפע יעדי תיירות פופולריים.מוראירה עצמה מוכרת כעיירה יוקרתית, המושכת אליה לרוב קהל בינלאומי מפלפל.
הווילה ממוקמת בנוחות במרחק של כ-0.6 ק"מ (בקו אווירי) מ-Platja de l'Ampolla, אחד החופים המרכזיים של מוראירה, וגם מפרצונים כמו Cala de l'Andragó (839 מ') ו-Cala Baladrar (922 מ') נמצאים בקרבת מקום. שירותים חיוניים בהישג יד: סופרמרקט ממוקם במרחק 573 מ', ומסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ. לחובבי גולף, Club de Golf Ifach נמצא במרחק 1.3 ק"מ (2.2 ק"מ בכביש), ומגרשים נוספים כמו Club de Golf Jávea במרחק 8.3 ק"מ (6.2 ק"מ בכביש). הנכס ממוקם כ-75 ק"מ (מרחק בקו ישר) מנמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) ו-103 ק"מ מנמל התעופה של ולנסיה (VLC). תחנת הרכבת הקרובה היא Teulada, במרחק של כ-4.9 ק"מ. קיים תחבורה ציבורית, עם 11 תחנות בסביבה, התומכות בניידות מקומית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות ממוצעות חודשיות הנעות בין 11°C בחודשים הקרירים ועד 26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. האזור נהנה משפע שמש, אופייני לחבל קוסטה בלנקה. הווילה שוכנת בגובה של 17 מטרים מעל גובה פני הים, המספק פרספקטיבה קרובה לגובה פני הים. השטח המוביל לחוף הקרוב ביותר הוא בשיפוע מתון של 2.2%, המעיד על נגישות קלה. הכיוון הדרום-מערבי של הנכס מרמז על חשיפה טובה לשמש, במיוחד אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת הווילה זרוע בחופים ומפרצונים רבים. Platja de l'Ampolla הוא הקרוב ביותר במרחק 0.6 ק"מ, ואחריו Platja de les Platgetes במרחק 0.7 ק"מ. אפשרויות נוספות בקרבת מקום כוללות את Cala del Portitxol (1.1 ק"מ) ו-Cala Advocat (1.3 ק"מ). שפע נקודות הגישה לחוף תומך במגוון פעילויות מים. לחובבי גולף, Club de Golf Ifach ממוקם בנוחות במרחק 1.3 ק"מ (2.2 ק"מ בכביש), ו-Club de Golf Jávea במרחק 8.3 ק"מ (6.2 ק"מ בכביש). מתקני פנאי כוללים את מרינת Club Náutico Moraira (0.9 ק"מ), ומרכזי ספורט זמינים במרחק של 4.4 ק"מ. האזור מציע גם נקודות תצפית וידוע בסביבתו הטבעית המקסימה, אידאלית לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL646952
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID