Dette erhvervslokale er beliggende i hjertet af Teulada, en kommune i provinsen Alicante. Med et boligareal på 80 m², som i øjeblikket er indrettet med to soveværelser og et badeværelse, tilbyder det potentiale for forskellige anvendelser. Ejendommen er klar til brug, men kræver renoveringsarbejde for at realisere sit fulde potentiale. Beliggenheden i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand gør det til et interessant udgangspunkt for iværksætterprojekter eller et personligt boligdesign.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende inde i landet i Teulada, et bymiljø præget af daglige fornødenheder. Butikker og restauranter er inden for gåafstand. Nærheden til golfbaner og den relative tilgængelighed til strande og kystbyer som Moraira karakteriserer beliggenheden. Forbindelsen til det regionale vejnet letter bevægelse.
Denne ejendom henvender sig til købere, der ønsker at tilpasse en ejendom efter egne ønsker. Den nuværende indretning kan tjene som base for etablering af en forretning eller til ombygning til bolig. Potentielle købere søger en ejendom med en fleksibel planløsning, der kan tilpasses individuelle behov, hvad enten det er til kommercielle formål eller som base for et nyt hjem.
Ejendommen er klassificeret som 'Gereed' (Færdig), hvilket betyder, at den er umiddelbart tilgængelig. Den kræver dog renoveringsarbejde. Dette giver købere mulighed for at designe og modernisere ejendommen fra bunden efter deres specifikke krav. Der er ingen langsigtede byggeplaner eller udviklingsfaser, der er relevante for denne eksisterende ejendom.
Denne ejendom tilbyder ikke en umiddelbart beboelig eller ny finish. Den kræver betydelige renoveringsarbejder for at opfylde gældende standarder eller muliggøre den ønskede anvendelse. Den er ikke designet som en nøglefærdig boligløsning eller som en færdig forretning. Der tilbydes ingen privat pool eller haveområde, da det er en eksisterende bygning i et bymiljø.
Ref: VL590805
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til en række købere. Den er egnet for iværksættere, der ønsker at starte en ny virksomhed fra bunden og designe lokalerne efter deres specifikke krav. Den er også interessant for personer, der søger en overkommelig base for at skabe deres eget opholdsrum og er villige til at investere tid og kræfter i en omfattende renovering. De, der søger en ejendom i en autentisk spansk kommune med gode forbindelser til kysten og lokale faciliteter, vil finde en passende mulighed her. Investorer, der anerkender potentialet i at omdanne erhvervsejendomme til boliger, kan også se en interessant investering her. Beliggenheden i Teulada, væk fra den direkte turistiske travlhed, appellerer til dem, der foretrækker et roligere, men alligevel godt forbundet liv.
Ejendommen fremstår som et fuldstændig åbent rum (Diaphanous), hvilket betyder, at den interne planløsning kan udformes efter individuelle ønsker. Den har en separat indgang, der fører til en trappe. Denne fører til et område, der i øjeblikket rummer to soveværelser, et køkken og et badeværelse med bruser. Et særligt træk er en privat vandbrønd, der kan give en uafhængig vandforsyning. De eksisterende billeder viser en tilstand, der indikerer renoveringsbehov, med synlige tegn på slitage som afskallende maling. Grundstrukturen giver dog et solidt grundlag for en højkvalitets omstrukturering. Kvaliteten af den fremtidige finish vil i høj grad afhænge af de valgte materialer og udførelsen af renoveringsarbejdet, som et separat tilbud kan indhentes til.
Erhvervslokalet udbydes fra €107.000. Denne prissætning positionerer det som en tilgængelig mulighed for købere, der søger en ejendom med potentiale. Det angivne boligareal på 80 m² giver et solidt grundlag for renoverings- og tilpasningsarbejder. Da ejendommen er klassificeret som 'Gereed', er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse. Variationer med hensyn til udstyr og stand er til stede, som forventet for en ejendom, der kræver renovering, og påvirker den samlede værdi. Potentielle købere bør inkludere de samlede renoveringsomkostninger i deres budgetplanlægning.
Teulada, beliggende i provinsen Alicante, repræsenterer en autentisk spansk kommune, der strækker sig ind i landet, men samtidig tilbyder nærhed til kysten. Hverdagen er præget af en rolig, men alligevel livlig byatmosfære. Faciliteter som supermarkeder, banker og restauranter er inden for få minutters gang, hvilket reducerer behovet for bil til dagligdags gøremål. Selve ejendommen, et erhvervslokale der kan omdannes til bolig, afspejler regionens pragmatiske karakter. Her mødes traditionelt spansk liv muligheden for individuel udfoldelse. Teuladas historiske centrum med sine smalle gader og traditionelle bygninger inviterer til udforskning, mens det omkringliggende landskab tilbyder muligheder for udflugter og naturoplevelser. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,5°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en aktiv livsstil udendørs.
Teulada ligger strategisk placeret i provinsen Alicante. Byens omgivelser tilbyder alle nødvendige dagligdagsydelser, såsom et supermarked i 246 meters afstand og et apotek i 3,4 kilometers afstand. Nærheden til golfbaner som Club de Golf Jávea (4,4 km) og Club de Golf Ifach (4,8 km) tiltrækker sportsentusiaster. Strandene, herunder Platja de l'Ampolla og Platja de les Platgetes, ligger kun ca. 5 kilometer væk. Kommunen selv, med sine 12.912 indbyggere (prognose 2025), er overskuelig og bevarer en autentisk karakter. Lokale fester og traditioner præger det sociale liv. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,5°C og 3.800 solskinstimer om året inviterer til aktiv udforskning af omgivelserne, hvad enten det er gennem gåture i det kuperede terræn eller besøg i nærliggende kystbyer som Moraira.
Dette kort viser Teuladas placering i den nordlige provins Alicante, på Costa Blanca. Det fremhæver den relative nærhed til kysten, men også dens forankring i indlandet. Markøren viser bymiljøet med omgivende faciliteter og tilgængeligheden til strande og golfbaner.
Teulada er strategisk placeret i den nordlige del af provinsen Alicante, tæt på Costa Blancas kystlinje. Den ligger i umiddelbar nærhed af populære kystbyer som Moraira og Benissa, men også charmerende bjerglandsbyer inde i landet. Denne placering giver både adgang til kystens strande og turistfaciliteter, samt mulighed for at udforske de roligere, mere traditionelle områder i baglandet. Regionen er kendt for sit milde klima, maleriske landskaber og sine mange fritidsmuligheder, fra golfbaner til vandrestier. Teulada fungerer som en port til denne varierede region, der tilbyder en balance mellem strandliv og landlig ro.
Tilgængeligheden til Teulada er god, selvom ejendommen ligger inde i landet. Den nærmeste strand, Platja de l'Ampolla, ligger ca. 5 km væk, og to strande med Blåt Flag er på lignende afstand. Lufthavnene Alicante-Elche (ALC) og Valencia (VLC) nås på afstande på henholdsvis ca. 76 km og 100 km (i luftlinje), hvilket sikrer god forbindelse til internationale rejser. De nærmeste togstationer ligger i Teulada (1,7 km) og Benissa (3,0 km). Lokal mobilitet understøttes af 10 stoppesteder for offentlig transport, selvom en bil er en fordel for at udforske de mere fjerntliggende omgivelser og til transport af indkøb. Det nærmeste ladepunkt for elbiler er ca. 4 km væk.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1,7 km |
| Benissa | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Teulada nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,5°C, som typisk svinger mellem 10°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med historisk dokumenterede 3.800 solskinstimer om året, tilbyder regionen rige muligheder for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. fire måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20°C. Beliggenheden i 102 meters højde over havets overflade sikrer behagelige temperaturer og en let brise. Den moderate hældning på 2,5% mod stranden bidrager til en flad og let tilgængelig topografi. Det omkringliggende landskab er præget af middelhavsvegetation og tilbyder landskabelige skønheder til vandreture og afslapning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig fra Teulada, med strande som Platja de l'Ampolla og Platja de les Platgetes, der ligger kun ca. 5 kilometer væk. To af disse strande, Del Portet og Les Platgetes, har Blåt Flag, hvilket vidner om deres vandkvalitet og serviceydelser. For golfspillere er der flere muligheder i nærheden, herunder Club de Golf Jávea (4,4 km) og Club de Golf Ifach (4,8 km). Vandski-entusiaster kan finde muligheder ved nærliggende Club Náutico Moraira (4,2 km). Området tilbyder også udsigtspunkter som Cumbre del Sol (4,2 km) og sportscentre som Polideportivo Municipal Teulada (1,1 km), der muliggør en række fritidsaktiviteter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Teulada er strategisk placeret i den nordlige del af provinsen Alicante, tæt på Costa Blancas kystlinje. Den ligger i umiddelbar nærhed af populære kystbyer som Moraira og Benissa, men også charmerende bjerglandsbyer inde i landet. Denne placering giver både adgang til kystens strande og turistfaciliteter, samt mulighed for at udforske de roligere, mere traditionelle områder i baglandet. Regionen er kendt for sit milde klima, maleriske landskaber og sine mange fritidsmuligheder, fra golfbaner til vandrestier. Teulada fungerer som en port til denne varierede region, der tilbyder en balance mellem strandliv og landlig ro.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| Marts | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som OCEANIC APARTMENTS i Rojales (fra 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva (fra 380.000 €) og RESIDENTIAL VIVALIFE i Lomas de Cabo Roig (fra 369.000 €), som typisk fokuserer på nybyggede lejligheder eller villaer med dyrere finish og nærhed til kysten, repræsenterer dette erhvervslokale i Teulada en markant anderledes kategori. Det tilbyder en adgangsmulighed til et lavere prisniveau, men henvender sig til købere, der er villige til at investere i renovering. Mens de nævnte sammenligningsprojekter ofte tilbyder nøglefærdige løsninger med moderne faciliteter og umiddelbar nærhed til stranden eller golfbaner, ligger fokus for denne ejendom på anvendelsesfleksibilitet og personlig tilpasning i et etableret bymiljø. Dens beliggenhed inde i landet, men med god forbindelse til kysten, adskiller den fra rene strandresorts og appellerer til købere, der søger en mere autentisk spansk oplevelse, villige til at ofre strandplacering for dette.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID