Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen von Teulada, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer aktuellen Konfiguration von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es Potenzial für verschiedene Nutzungen. Die Immobilie ist schlüsselfertig, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung macht sie zu einem interessanten Ausgangspunkt für unternehmerische Vorhaben oder eine individuelle Wohnraumgestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts in Teulada, einer städtischen Umgebung, die von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs geprägt ist. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und die relative Erreichbarkeit von Stränden und Küstenorten wie Moraira charakterisieren die Lage. Die Anbindung an das regionale Straßennetz erleichtert die Fortbewegung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die derzeitige Aufteilung kann für die Einrichtung eines Geschäfts oder als Basis für eine Wohnraumumwandlung dienen. Potenzielle Käufer suchen nach einer Immobilie mit flexiblem Grundriss, die an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann, sei es für gewerbliche Zwecke oder als Basis für ein neues Zuhause.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Sie befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie von Grund auf nach ihren spezifischen Anforderungen zu gestalten und zu modernisieren. Langfristige Bauplanungen oder Entwicklungsphasen sind für dieses bestehende Objekt nicht relevant.
Dieses Objekt bietet keine sofort bewohnbare oder neuwertige Ausführung. Es erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um den aktuellen Standards zu entsprechen oder die gewünschte Nutzung zu ermöglichen. Es ist nicht als schlüsselfertige Wohnlösung oder als fertiges Geschäft konzipiert. Es wird kein privater Pool oder Gartenbereich zur Verfügung gestellt, da es sich um ein bestehendes Gebäude in städtischer Lage handelt.
Ref: VL590805
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Sie ist geeignet für Unternehmer, die ein neues Geschäft von Grund auf aufbauen und die Räumlichkeiten nach ihren spezifischen Anforderungen gestalten möchten. Ebenso interessant ist sie für Personen, die eine bezahlbare Basis für die Schaffung ihres eigenen Wohnraums suchen und bereit sind, Zeit und Mühe in eine umfassende Renovierung zu investieren. Wer eine Immobilie in einer authentischen spanischen Gemeinde mit guter Anbindung an die Küste und lokalen Annehmlichkeiten sucht, findet hier eine passende Gelegenheit. Auch Investoren, die das Potenzial der Umwandlung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum erkennen, könnten hier eine interessante Investition sehen. Die Lage in Teulada, abseits des direkten touristischen Trubels, spricht jene an, die ein ruhigeres, aber dennoch gut angebundenes Leben bevorzugen.
Die Immobilie präsentiert sich als eine vollständig ungeteilte Fläche (Diaphanous), was bedeutet, dass die Innenaufteilung nach Belieben gestaltet werden kann. Sie verfügt über einen separaten Eingangsbereich, der zu einer Treppe führt. Diese führt zu einem Bereich, der derzeit zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche beherbergt. Ein besonderes Merkmal ist ein eigener Brunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung ermöglichen kann. Die vorhandenen Bilder zeigen einen Zustand, der auf Renovierungsbedarf hindeutet, mit sichtbaren Zeichen von Abnutzung wie abblätternder Farbe. Die Grundstruktur bietet jedoch eine solide Basis für eine hochwertige Neugestaltung. Die Qualität der zukünftigen Ausführung hängt maßgeblich von den gewählten Materialien und der Ausführung der Renovierungsarbeiten ab, für die ein separates Angebot eingeholt werden kann.
Das Geschäftsobjekt wird ab einem Preis von €107.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine zugängliche Option für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die angegebene Wohnfläche von 80 m² bietet eine solide Grundlage für Renovierungs- und Anpassungsarbeiten. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie für eine sofortige Übernahme zur Verfügung. Die Variationen in Bezug auf Ausstattung und Zustand sind, wie bei einer renovierungsbedürftigen Immobilie üblich, vorhanden und fließen in den Gesamtwert ein. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten der Renovierung in ihre Budgetplanung einbeziehen.
Teulada, in der Provinz Alicante gelegen, repräsentiert eine authentische spanische Gemeinde, die sich landeinwärts erstreckt und gleichzeitig die Nähe zur Küste bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer ruhigen, aber dennoch lebendigen städtischen Atmosphäre. Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert. Die Immobilie selbst, ein Geschäftsobjekt, das sich in ein Zuhause umwandeln lässt, spiegelt den pragmatischen Charakter der Region wider. Hier trifft traditionelles spanisches Leben auf die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung. Der historische Kern von Teulada mit seinen engen Gassen und traditionellen Gebäuden lädt zu Erkundungstouren ein, während die umliegende Landschaft Möglichkeiten für Ausflüge und Naturerlebnisse bietet. Die Jahresdurchschnittstemperatur von 17,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine aktive Lebensweise im Freien.
Teulada befindet sich in einer strategischen Position in der Provinz Alicante. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt in 246 Metern Entfernung und eine Apotheke in 3,4 Kilometern. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Jávea (4,4 km) und dem Club de Golf Ifach (4,8 km) spricht Sportbegeisterte an. Die Strände, darunter Platja de l'Ampolla und Platja de les Platgetes, sind nur etwa 5 Kilometer entfernt. Die Gemeinde selbst ist mit 12.912 Einwohnern (Prognose 2025) überschaubar und bewahrt einen authentischen Charakter. Lokale Feste und Traditionen prägen das soziale Leben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und die 3.840 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden, sei es durch Spaziergänge im hügeligen Gelände oder durch Besuche der nahegelegenen Küstenorte wie Moraira.
Diese Karte zeigt die Lage von Teulada im Norden der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Sie hebt die relative Nähe zur Küste, aber auch die Verankerung im Landesinneren hervor. Die Markierung verdeutlicht die städtische Umgebung mit umliegenden Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen.
Teulada liegt strategisch günstig im Norden der Provinz Alicante, nahe der Küste der Costa Blanca. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu beliebten Küstenorten wie Moraira und Benissa, aber auch zu charmanten Bergdörfern im Landesinneren. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Stränden und touristischen Annehmlichkeiten der Küste als auch die Erkundung der ruhigeren, traditionelleren Gebiete des Hinterlandes. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis hin zu Wanderwegen. Teulada fungiert als Tor zu dieser abwechslungsreichen Region, die eine Balance zwischen Strandleben und ländlicher Ruhe bietet.
Die Erreichbarkeit von Teulada ist gut, obwohl das Objekt landeinwärts liegt. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Ampolla, ist rund 5 Kilometer entfernt, und zwei Strände mit Blauer Flagge sind in ähnlicher Entfernung zu finden. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind mit Entfernungen von etwa 76 km bzw. 100 km erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Teulada (1,7 km) und Benissa (3,0 km). Die Mobilität vor Ort wird durch 10 ÖPNV-Haltestellen unterstützt, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und für den Transport von Einkäufen vorteilhaft sein kann. Der nächstgelegene EV-Ladepunkt ist etwa 4 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1,7 km |
| Benissa | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Teulada genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,5°C, die sich typischerweise zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer bewegen. Mit historisch belegten 3.840 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 102 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise. Die moderate Steigung von 2,5% in Richtung des Strandes trägt zu einer flachen und gut begehbaren Topografie bei. Die umgebende Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt und bietet landschaftliche Reize für Wanderungen und Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Teulada aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja de l'Ampolla und Platja de les Platgetes, die nur rund 5 Kilometer entfernt liegen. Zwei dieser Strände, Del Portet und Les Platgetes, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter der Club de Golf Jávea (4,4 km) und der Club de Golf Ifach (4,8 km). Wassersportler finden im nahegelegenen Club Náutico Moraira (4,2 km) Möglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem Aussichtspunkte wie die Cumbre del Sol (4,2 km) und sportliche Einrichtungen wie das Polideportivo Municipal Teulada (1,1 km), die vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Teulada liegt strategisch günstig im Norden der Provinz Alicante, nahe der Küste der Costa Blanca. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu beliebten Küstenorten wie Moraira und Benissa, aber auch zu charmanten Bergdörfern im Landesinneren. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Stränden und touristischen Annehmlichkeiten der Küste als auch die Erkundung der ruhigeren, traditionelleren Gebiete des Hinterlandes. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis hin zu Wanderwegen. Teulada fungiert als Tor zu dieser abwechslungsreichen Region, die eine Balance zwischen Strandleben und ländlicher Ruhe bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) und RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), die sich typischerweise auf Neubauwohnungen oder -villen mit höherpreisiger Ausstattung und in Küstennähe konzentrieren, stellt dieses Geschäftsobjekt in Teulada eine deutlich andere Kategorie dar. Es bietet eine Einstiegsgelegenheit zu einem niedrigeren Preisniveau, richtet sich aber an Käufer, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Während die genannten Vergleichsobjekte oft schlüsselfertige Lösungen mit modernen Annehmlichkeiten und direkter Strand- oder Golfplatznähe darstellen, liegt der Fokus dieses Objekts auf der Flexibilität der Nutzung und der individuellen Gestaltung in einem etablierten städtischen Umfeld. Die Lage landeinwärts, aber mit guter Anbindung an die Küste, unterscheidet es von reinen Strandresorts und spricht Käufer an, die eine authentischere spanische Erfahrung suchen und bereit sind, dafür auf unmittelbare Strandlage zu verzichten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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