פרויקט זה, הממוקם בטולדה, אליקנטה, מציע נכס מסוג פינקה-קורטיחו עם פוטנציאל פיתוח משמעותי. הנכס כולל חלקת אדמה שטוחה ורחבה של 10,800 מ"ר, עם מבנים קיימים הכוללים בית מגורים ראשי של 120 מ"ר ובנוסף מבנה קטן עם באר מים פרטית. האחוזה מספקת פרטיות ושלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים, חופים ומתקני פנאי, הממוקמת במרחק נסיעה קצר מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי בין מוראירה לטולדה, בקרבת מרכזי שירות עירוניים. למרות מיקומו היבשתי, הוא נהנה מקרבה יחסית לחופים ולמתקני פנאי, ומציע איזון בין מגורים בסביבה כפרית לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות.
הנכס מתאים לרכישה עבור אלו המחפשים פרטיות, מרחב וגמישות עיצובית. הוא מיועד לאנשים המעוניינים ליצור בית כפרי מותאם אישית, נופש ים תיכוני או אחוזה כפרית מודרנית, תוך ניצול השטח הנרחב והאפשרויות להרחבה.
הבנייה המקורית של הנכס הושלמה בשנת 1970 (במקור). המבנים הקיימים, הכוללים בית מגורים ראשי של 120 מ"ר, דורשים שיפוץ או הרחבה משמעותית. הנכס מוכן למכירה, ומציע בסיס לפרויקט פיתוח מודרני.
הפרויקט אינו מציע פתרונות מגורים מודרניים כפי שהם כעת, ודורש השקעה ניכרת בשיפוץ והרחבה. אין בו בריכה פרטית קיימת, והוא אינו מחובר לרשת המים הציבורית באופן מיידי. האחוזה ממוקמת במרחק מה משדה התעופה העיקרי, דבר שעשוי להשפיע על הגישה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים חופש יצירתי לתכנן ולבנות את ביתם כרצונם, תוך שמירה על פרטיות ומרחב. הוא אידיאלי עבור משפחות המעוניינות בבית כפרי עם הרבה מקום לילדים ולפעילויות חוץ, או עבור זוגות המחפשים שקט ושלווה לצד גישה נוחה לשירותים. משקיעים המתעניינים בפרויקטים עם פוטנציאל השבחה גבוה עשויים למצוא בו הזדמנות מעניינת, במיוחד לאור האפשרות להרחבה ובניית בריכה. הוא מתאים גם לאוהבי הטבע והאווירה הכפרית, הרוצים להיות קרובים לחופים ולמתקני פנאי, אך עדיין ליהנות מהשקט של אזור פנימי יותר.
הנכס הנוכחי, שנבנה בשנת 1970, מציע בסיס מוצק אך דורש שיפוץ מקיף. הבית הראשי כולל קומת קרקע עם מטבח וחדר אמבטיה פונקציונליים, וכן מוסך גדול עם אפשרויות שינוי. הקומה העליונה כוללת שני חדרי שינה מוארים עם נוף כפרי ומרפסת גדולה. המבנה העזר כולל באר מים פרטית. החומרים והטכניקות המקוריים משקפים את תקופת הבנייה. תוכנית שיפוץ והרחבה מוצעת, אשר ממחישה את הפוטנציאל להשגת רמת גימור מודרנית וגבוהה, תוך שימוש בחומרים עכשוויים ופתרונות טכנולוגיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 535,000 אירו. המחיר משקף את גודל חלקת האדמה, המיקום האסטרטגי, והפוטנציאל הגלום בפיתוח הנכס. בהתחשב בשטח הגדול ובאפשרויות הבנייה, המחיר מתייחס בעיקר לקרקע ולא למבנים הקיימים, הדורשים השקעת שיפוץ. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם להיקף העבודות והפיתוחים שייעשו על ידי הרוכש. זמינות הנכס הינה מיידית, שכן הוא במצב בנוי.
מיקום זה מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת את השקט של הסביבה הכפרית עם קרבה לשירותים עירוניים. חלקת האדמה הגדולה והשטוחה (10,800 מ"ר) מאפשרת גמישות רבה בתכנון, החל מגנים רחבי ידיים, מטעים, אזורי פנאי חיצוניים, ועד אפשרות לבניית בריכה פרטית (בכפוף לאישורים). המבנה הקיים, על אף היותו משנת 1970, מהווה בסיס איתן לשיפוץ והרחבה, עם פוטנציאל להפוך אותו ליחידת מגורים מודרנית ופונקציונלית. האזור מציע איזון בין פרטיות ושלווה לבין גישה מהירה למרכז העיר טולדה, חופים, מסעדות ומתקני ספורט, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגוון צרכים.
המיקום בטולדה, אליקנטה, מציע סגנון חיים המשלב קירבה נוחה למרכז העיר, הכולל מסעדות (5 בטווח 2 ק"מ), בנקים (3) ובתי קפה (2), יחד עם השקט של אזור כפרי. המרחק מהחוף הוא כ-5 ק"מ, והגישה למרכז העיר והשירותים כמו סופרמרקט (246 מ') ואפילו עמדת טעינה לרכב חשמלי (4 ק"מ) נוחים יחסית. למרות שהמכונית מומלצת, חלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר גמישות בתנועה. המרחק משדה התעופה של אליקנטה הוא כ-76 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית.
מפת האזור מדגימה את המיקום האסטרטגי של טולדה, סמוך לערי החוף המרכזיות במורביה. היא ממחישה את הקרבה לחופים, למרכזי גולף ולערי נמל, כמו גם את הנגישות לערים הגדולות יותר במחוז. המפה מציגה את טווח הנסיעה הנוח לשירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טולדה ממוקמת באזור מורביה (Marina Alta) של מחוז אליקנטה, על קו החוף של קוסטה בלנקה. היא שוכנת בין הערים הפופולריות מוראירה וז'אביה, ומציעה גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (66 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ). מיקומה ביבשה, אך קרוב לחוף, מאפשר ליהנות משני העולמות: השקט הכפרי וקרבה לשירותים עירוניים ולחופי הים התיכון.
הנכס ממוקם במרחק של כ-5.1 ק"מ מהחופים הקרובים כמו Platja de l'Ampolla ו-Platja de les Platgetes. מרכזי גולף כמו Club de Golf Jávea נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ בקו אווירי, ומרכז העיר אליקנטה במרחק של 66 ק"מ. לתחבורה ציבורית, ישנן 10 תחנות אוטובוס באזור ותחנת הרכבת של טולדה במרחק 1.7 ק"מ, המאפשרת גישה נוחה לשירותים ולאזורים סמוכים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1.7 km |
| Benissa | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,840 שעות שמש בשנה, אזור החוף הקרוב מציע עונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. מיקום הנכס, בגובה של 102 מטר מעל פני הים, מציע נוף פתוח והרים, עם שיפוע מתון לעבר החוף (2.5%).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור טולדה מציע גישה למספר חופים, כולל שני חופי 'דגל כחול': Del Portet ו-Les Platgetes, שניהם במרחק של כ-3.9 ק"מ. למחפשי פעילויות ספורט, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Club de Golf Ifach (3.7 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (4.5 ק"מ). בנוסף, מרכז ספורט עירוני (Polideportivo Municipal Teulada) נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ומציע מתקנים לפעילויות מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טולדה ממוקמת באזור מורביה (Marina Alta) של מחוז אליקנטה, על קו החוף של קוסטה בלנקה. היא שוכנת בין הערים הפופולריות מוראירה וז'אביה, ומציעה גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (66 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ). מיקומה ביבשה, אך קרוב לחוף, מאפשר ליהנות משני העולמות: השקט הכפרי וקרבה לשירותים עירוניים ולחופי הים התיכון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL848736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, כמו אלו המוצעים בטורווייחה (לדוגמה, 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' או 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' במחירים נמוכים יותר, החל מ-€160,000), נכס זה בטולדה מציע מאפיינים שונים לחלוטין. בעוד שהפרויקטים בטורווייחה מתמקדים בדירות באזורים עירוניים צפופים יותר, נכס זה בולט בזכות חלקת האדמה הנרחבת שלו, הפרטיות והפוטנציאל הרב לבנייה והתאמה אישית. הוא ממוקם באזור כפרי יותר, המציע אופי שונה מהסביבה העירונית והצפופה יותר של טורווייחה. בהשוואה ל'OASIS LAGUNA 2 - FASE II', גם הוא באזור שונה (Urbanización El Raso) ובמחיר נמוך יותר, נכס זה בטולדה פונה לקהל המחפש מרחב, שקט ואפשרות לבניית בית חלומות ייחודי, ולא דירה בפרויקט מגורים גדול יותר. הפוטנציאל לפיתוח אחוזה כפרית או וילה מותאמת אישית בטולדה, תוך שימוש בשטח של 10,800 מ"ר, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים יותר מסתם דירת נופש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
