Zaragoza 32 е готова за нанасяне самостоятелна вила в Морайра, част от община Теулада на Коста Бланка Норте в провинция Аликанте. Имотът предлага 310 м² застроена площ на парцел от около 1 048 м², с четири спални и четири бани, като всяка спалня има собствена баня към спалнята. Къщата е разположена в градска среда с магазини и други удобства на пешеходно разстояние, а най-близките плажове са между 1,7 и 2,0 км по права линия. Обявената цена е 1 980 000 €. Строителството следва съвременен дизайн със стоманобетон, големи стъклени панели, безкраен басейн и озеленена градина с местни растения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в застроена жилищна зона на Морайра, на около 185 м над морското равнище, като супермаркет е само на 579 м, а аптека, на 3,2 км. Обкръжението е градско, а не селско: удобствата са достъпни пеша или с колело, а брегът е на под два километра по права линия. ЖП гара Теулада е на 0,3 км от имота.
Имотът е устроен за постоянно или дългосрочно жилищно ползване. Четири спални с бани към тях осигуряват независимост на всеки обитател, а дневната зона с отворен план от 36,12 м² се свързва директно с тераса от 81,46 м² и басейна. Пърално помещение, вградени гардероби, частно паркиране и система за домашна автоматизация подпомагат ежедневните домакински задачи. Подово отопление и канално климатизиране осигуряват целогодишен контрол на температурата.
Проектът е обявен като готов за нанасяне, което означава, че строителството е завършено и домът може да бъде обитаван, без да се чакат допълнителни строителни етапи. Посочената дата за предаване на имота е ориентировъчна. Купувачите трябва да проверят точните условия на предаване, състоянието на отстранените дефекти и останалата документация с продавача преди закупуване, тъй като данните за завършване в обявите може да изостават от действителното състояние на строителството.
Данните не показват общи съоръжения като общ басейн, фитнес или клуб на обитателите; басейнът и градината са частни. Не се споменава асансьор в дом, разположен на няколко нива с терасиран терен. Най-близката болница е на 14 км, а най-близкото летище, на около 76 км по права линия, така че местоположението не е подходящо за купувачи, които се нуждаят от непосредствена близост до някое от двете. Няма информация за гледка към морето.
Този имот подхожда на купувач, търсещ завършен самостоятелен дом в утвърден град на Коста Бланка, а не покупка на зелено с период на чакане. Подредбата с четири спални с бани работи за семейства с тийнейджъри, многопоколенчески домакинства или собственици, които приемат гости за продължителни периоди и искат всяка спалня да функционира независимо. Пешеходната градска среда подхожда на купувачи, които искат да управляват ежедневните си задачи, без винаги да ползват кола, супермаркетът е на под 600 м. Подхожда също на целогодишни жители: подово отопление, канално климатизиране за отопление и охлаждане и термопомпа правят къщата работеща през зимните месеци, когато средните температури спадат до около 10°C. Купувачи, чийто приоритет е имот на първа линия на морето с гледка, трябва да отбележат, че не се посочва гледка към морето; описаните гледки са към градината и басейна. Онези, които се нуждаят от чести полети, ще открият летище Аликанте-Елче на около 76 км по права линия, управимо, но не петминутно пътуване. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи общи съоръжения като общ басейн, фитнес или комплекс с денонощна охрана, тъй като никои не са посочени. Ценовата точка от малко под два милиона евро го позиционира в горния сегмент на местния пазар, където сравними апартаменти от ново строителство по-на юг по крайбрежието започват от около четвърт от тази сума.
Конструктивната концепция използва стоманобетон в съчетание с дървени акцентни елементи, като къщата е разположена на тераси, следващи естествения наклон на парцела. Големи стъклени панели преминават през целия дизайн, служейки едновременно за навлизане на дневна светлина и за обрамчване на околната зеленина. Остъкляването е специфицирано като високоефективно, съчетано с високоефективна топлоизолация, което подпомага стабилността на вътрешната температура и намалява нуждата от отопление и охлаждане. Климатичните системи са описани подробно: въздух-вода термопомпа служи като основен източник, с подово отопление навсякъде и канално климатизиране за охлаждане, осигурявайки зониран, целогодишен контрол на температурата. Вътрешните довършителни работи са описани като висококачествени материали навсякъде, с кухня, свързана с дневната, от 20 м², оборудвана с модерни уреди. Практичните обзавеждания включват вградени гардероби в спалните, перално помещение, покрита тераса до дневната зона и собствена тераса за всяка спалня. Система за домашна автоматизация управлява функциите на сградата, а домофон осигурява контрол на достъпа на границата на имота. Външната част включва безкраен басейн, разположен в озеленена градина с местни растения и дървета, подбрани за сянка и уединение. Паркирането е частно. Тъй като домът е готов за нанасяне, купувачите могат да проверят действителното изпълнение на всички тези спецификации по време на оглед, вместо да разчитат на планове или визуализации, практично предимство при проверка на нивото на довършителните работи, дърводелските елементи и производителността на монтираните системи преди ангажимент.
Цената на имота е от 1 980 000 €. Като единична завършена вила, а не обява за ново строителство с много единици и диапазон от цени, публикуваната цифра съответства на наличната единица; тук не се прилага ценови диапазон между различни типове единици. Това, което купува цената, е обща застроена площ от 310 м², цялата броена като външна застроена площ в данните на обявата, на парцел от 1 048,63 м², с четири спални с бани към тях, частен безкраен басейн, частна градина и частно паркиране. В сравнение с подобни проекти в Рохалес, Дая Нуева и Кабо Ройг, които започват между 369 000 € и 475 000 €, тази вила е в значително по-висок сегмент, отразяващ местоположението Морайра, размера на парцела и самостоятелния формат. Наличността е незабавна предвид статуса готов за нанасяне; датите на предаване остават ориентировъчни до договорно потвърждение.
Ежедневието в Zaragoza 32 се върти около еднофамилен дом, проектиран около живота на закрито и открито. Партерният етаж съчетава отворено дневно пространство от 36,12 м² с кухня, свързана с дневната, от 20 м², отварящо се към покрита и открита тераса от 81,46 м², водеща към безкрайния басейн. На практика по-голямата част от годината може да се прекарва навън: сутрини на терасата, следобеди в градината с местни растения, осигуряващи сянка и уединение. Горното ниво побира главната спалня с гардеробна стая и частна тераса, плюс още три спални, всяка с баня към спалнята и собствена тераса, подредба, подходяща за домакинства с по-големи деца или редовни гости. Парцелът от около 1 048 м² е на наклонен терен, което архитектурата решава чрез поредица от тераси. Непосредствената околност е градска с удобства пеша: супермаркет на 579 м, пет ресторанта, три банки и кафенета в рамките на два километра. Общинският спортен център на Теулада е на 600 м. Пътуването с кола не е задължително за пазаруване или хранене, макар че превозно средство е практично за плажовете на 1,7–2,0 км, голф игрищата или болницата на 14 км. Градът Морайра има около 12 900 жители, така че извън летните месеци темпото е това на малък крайбрежен град, а не на курортна ивица.
Морайра е част от община Теулада в комарка Марина Алта, на 80 км северно от Аликанте и на 100 км южно от Валенсия. Това е малък, луксозен крайбрежен град с около 12 900 жители, а непосредствените околности на вилата са градски с удобства на пешеходно разстояние. В радиус от два километра има пет ресторанта, три банки и кафенета, плюс супермаркет на 579 м. Общинският спортен център на Теулада е на 600 м, а лекоатлетическа писта, на 4,2 км, което покрива по-голямата част от ежедневните спортни нужди на местно ниво. ЖП гарата в Теулада, на 300 м от имота, е свързана с регионалната мрежа, като има още гарите Бениса (2,7 км) и Гата (5,3 км). Общественият транспорт се състои от две линии, обслужващи шест спирки, достатъчно за местно придвижване, но не заместител на кола за по-дълги пътувания. Здравната инфраструктура е основният отдалечен фактор: най-близката болница е на 14 км, а аптеките, на 3,2 км. Зареждане за електрически превозни средства е налично на 3,8 км. Посочените разстояния са по права линия; действителните пътни разстояния ще бъдат по-дълги. Надморската височина от около 180–185 м означава, че районът е разположен по склона над брега, така че пешеходните маршрути до града включват наклони, а не равен терен, важно за купувачи, планиращи ежедневни поръчки пеша.
Картата показва вилата в нейната градска среда в Moraira, приблизително по средата между Alicante и Valencia на Costa Blanca North. Обърнете внимание, че всички показани разстояния са по права линия; пътуванията по пътя до плажовете, голф игрищата и летищата ще бъдат по-дълги. Концентрацията на удобства в рамките на два километра илюстрира удобния за пешеходци характер на непосредствената околия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Moraira заема особено място на Costa Blanca North: по-малък и по-жилищен от Alicante или Valencia, и двата достижими съответно на 66 км и 92 км по права линия, и по-спокоен от плътно застроените курортни ивици по-на юг. Градът принадлежи към община Teulada в Marina Alta, комарка, известна със своите малки заливи, терасовидни хълмове и луксозни крайбрежни селища като Jávea, чието голф игрище и яхтено пристанище са лесно достижими с кола. За купувачите, които сравняват региони, местоположението компенсира по-близкото летище на южните части на крайбрежието, Málaga е на 465 км, със спокоен целогодишен градски характер и добре установена международна общност от жители. Местният пазар отразява това позициониране, с цени над сравнимите проекти, посочени в Rojales, Daya Nueva и Cabo Roig по-на юг.
Най-близките плажове, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes и Cala del Portitxol, се намират на между 1,7 и 2,0 км по права линия, което означава кратко време за път с кола или разходка с малко по-голямо действително разстояние. Голфът е добре представен: Club de Golf Ifach на 3,0 км, Club de Golf Jávea на 5,0 км и Llebeig на 12 км предлагат три варианта на четвърт час път с кола. Две яхтени пристанища, Club Náutico Moraira (5,6 км) и Les Basetes (7,9 км), обслужват интересите към плаването и водните спортове. Регионалният достъп минава през две летища: Alicante-Elche (ALC) на около 76 км по права линия и Valencia (VLC) на около 98 км, и двете на между час и час и половина време за път с кола в зависимост от трафика; летището в Málaga е на около 465 км и не е практичен вариант. По-големите градове, Alicante на 66 км и Valencia на 92 км по права линия, предлагат основни търговски, културни и медицински съоръжения отвъд това, което местният град предлага. Колата е практически необходима за отиване до плажа, голфа, посещения в болницата и трансфери до летището, въпреки удобната за пешеходци концентрация на ежедневни удобства около самия имот.
| До плажа | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средни месечни температури от 10°C в най-хладните месеци до 26°C през лятото, при годишна средна стойност от 17,5°C, модел, типичен за северната част на Costa Blanca, където летните горещини са леко смекчени в сравнение с далечния юг. Сезонът за плуване обхваща четири месеца с температури на морската вода от 20°C или повече, приблизително от юни до септември, което съответства на практически периода за ползване на басейна и морето. Валежите са концентрирани извън летните месеци, в съответствие със средиземноморския модел на сухи лета и по-влажни есенни и зимни периоди. Имотът се намира на приблизително 180–185 м над морското равнище на наклонен терен, което терасовидното разпределение на къщата и градината отразява. За жителите това означава: открит сезон, който продължава значително след четирите плувни месеца благодарение на покритата тераса и меките пролетни и есенни температури, истинска зима, изискваща инсталираните отоплителни системи в по-хладните вечери, и пейзаж от местна средиземноморска растителност, пригодена за сухи летни условия и ниска нужда от напояване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на два километра по права линия: Platja de l'Ampolla на 1,7 км, основният пясъчен плаж на Moraira, както и Platja de les Platgetes и Cala del Portitxol на 2,0 км. Данните от обявата не уточняват статуса „Син флаг“ на тези плажове, така че купувачите трябва да проверят актуалните награди при общината. Извън плуването, вариантите за отдих са групирани около голфа и водните спортове: три голф игрища в рамките на 12 км, като Club de Golf Ifach е най-близкото на 3,0 км, и две яхтени пристанища, Club Náutico Moraira и Les Basetes, предлагащи котвени стоянки, плаване и свързани дейности. На суша Polideportivo Municipal Teulada на 600 м предоставя общински спортни съоръжения, а лекоатлетическа писта има на Pista d'Atletisme Pla de Carrals на 4,2 км. Собственият басейн с инфинити ефект и озеленената градина на вилата разширяват офертата за отдих в самия парцел, което означава, че плуването, вечерята на открито и отдихът не зависят от напускането на имота през четиримесечния сезон с топла вода.
Източник: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Равен
Ref: VL883933
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фона на сравнимите проекти в набора от данни Zaragoza 32 заема различен пазарен клас. OCEANIC APARTMENTS в Rojales започват от €475 000, NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva от €453 000 и RESIDENTIAL VIVALIFE в Lomas de Cabo Roig от €369 000, всички разположени на южната част на Costa Blanca, южно от Alicante. Zaragoza 32 започва от €1 980 000, приблизително четири пъти входната цена на най-скъпия сравним проект. Тази разлика отразява структурни различия, а не само нивото на довършителните работи: самостоятелна вила с четири спални с бани към тях на частен парцел от над хиляда квадратни метра, в Moraira, един от по-търсените градове на Costa Blanca North. Marina Alta като цяло командва по-високи цени от районите Orihuela Costa и Vega Baja, където се намират сравнимите проекти, обусловено от ограничените земи за ново строителство, луксозния градски профил и близостта едновременно до Alicante (66 км по права линия) и Valencia (92 км). В самия Moraira положението на вилата в градското ядро близо до гарата и супермаркета се различава от хълмистите комплекси, характеризиращи голяма част от местната оферта за ново строителство; те предлагат по-широки гледки, но по-голяма зависимост от колата. Купувачите, преценяващи алтернативите, ефективно избират между цена и пространство на южното крайбрежие или качество на местоположението и живот в утвърден град при по-висока начална цена на север. Достъпът до голф е сравним и в двата случая, три игрища се намират в рамките на 12 км от този имот, докато достъпът до летище е в полза на южните варианти за Alicante-Elche, тук на около 76 км по права линия. Нито един избор не доминира; сравнението зависи от бюджета, предпочитания крайбрежен характер и значението на удобството за пешеходци спрямо панорамното изложение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
