Zaragoza 32 er en indflytningsklar fritliggende villa i Moraira, en del af Teulada-kommunen på Costa Blanca Nord i provinsen Alicante. Boligen tilbyder 310 m² boligareal på en grund på cirka 1.048 m², med fire soveværelser og fire badeværelser, og hvert soveværelse har sit eget badeværelse. Huset ligger i et bymæssigt miljø med butikker og andre faciliteter i gåafstand, mens de nærmeste strande ligger mellem 1,7 og 2,0 km væk i fugleflugtslinje. Prisen er oplyst fra €1.980.000. Byggeriet følger et moderne design med armeret beton, store glaspartier, en infinity-pool og en anlagt have med lokale planter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i et bebygget boligområde i Moraira, cirka 185 m over havets overflade, med et supermarked blot 579 m væk og et apotek 3,2 km væk. Omgivelserne er bymæssige snarere end landlige: faciliteter kan nås til fods eller på cykel, og kysten ligger under to kilometer væk i lige linje. Teuladas jernbanestation ligger 0,3 km fra boligen.
Boligen er indrettet til permanent eller langsigtet boligbrug. Fire soveværelser med eget badeværelse giver hver beboer selvstændighed, mens det 36,12 m² store åbne opholdsområde har direkte forbindelse til en 81,46 m² terrasse og poolen. Et bryggers, indbyggede skabe, privat parkering og et domotica-system understøtter hverdagens huslige rutiner. Gulvvarme og kanalbaseret aircondition sikrer temperaturstyring hele året.
Projektet er opført som indflytningsklar, hvilket betyder, at byggeriet er afsluttet, og boligen kan tages i brug uden at vente på yderligere byggefaser. Den registrerede overdragelsesdato for boligen er vejledende. Købere bør verificere de præcise overdragelsesvilkår, status for fejlretninger og eventuel manglende dokumentation hos sælger, før et køb gennemføres, da færdiggørelsesdata i annoncer kan halte bagefter i forhold til byggeriets faktiske stand.
Dataene viser ingen fælles faciliteter såsom fælles pool, fitnessrum eller beboerklub; poolen og haven er private. Der er ikke nævnt nogen elevator i en bolig med flere niveauer og terrasseret grund. Det nærmeste hospital ligger 14 km væk, og den nærmaste lufthavn cirka 76 km væk i fugleflugtslinje, så beliggenheden egner sig ikke til købere, der har behov for umiddelbar nærhed til nogen af delene. Der foreligger ingen oplysninger om havudsigt.
Denne bolig passer til en køber, der søger et færdiggjort, fritliggende hjem i en etableret Costa Blanca-by frem for et køb fra tegning med ventetid. Indretningen med fire soveværelser med eget badeværelse fungerer for familier med teenagere, flergenerationelle husstande eller ejere, der har gæster på længerevarende besøg og ønsker, at hvert soveværelse fungerer selvstændigt. Det gangbare bymiljø egner sig til købere, der klarer daglige ærinder uden altid at bruge bil, supermarkedet ligger under 600 m væk. Boligen egner sig også til helårsbeboelse: gulvvarme, kanalbaseret aircondition med varme og køling og en varmepumpe gør huset anvendeligt gennem vintermånederne, hvor gennemsnitstemperaturen falder til cirka 10°C. Købere, hvis prioritet er en bolig i første række til stranden med havudsigt, bør bemærke, at der ikke er registreret havudsigt; de oplyste udsigter er til have og pool. Den, der har brug for hyppige flyafgange, vil finde Alicante-Elche-lufthavnen cirka 76 km væk i fugleflugtslinje, håndterbart, men ikke en køretur på fem minutter. Boligen er mindre velegnet til købere, der søger fælles faciliteter såsom fælles pool, fitnessrum eller et kompleks med døgnvagt, da ingen af delene er opført. Prispunktet på lige under to millioner euro placerer den i det øvre segment af det lokale marked, hvor sammenlignelige nybyggeri-lejligheder længere sydpå langs kysten starter ved cirka en fjerdedel af dette beløb.
Det bærende koncept anvender armeret beton kombineret med træaccentelementer, hvor huset er placeret på terrasser, der følger grundens naturlige hældning. Store glaspartier går igen i designet og tjener både til dagslys og til at indramme de omgivende grønne omgivelser. Glasruderne er specificeret som højtydende, kombineret med højtydende isolering, hvilket understøtter stabil indendørs temperatur og reducerer behovet for opvarmning og køling. Klimaanlæg er specificeret i detaljer: en luft-til-vand-varmepumpe er primær kilde, med gulvvarme i hele boligen og kanalbaseret aircondition til køling, hvilket giver zoneopdelt temperaturstyring hele året. Indvendige overflader er beskrevet som materialer af høj kvalitet overalt, med et køkken-alrum på 20 m² med moderne hvidevarer. Praktiske elementer omfatter indbyggede skabe i soveværelserne, et bryggers, en overdækket terrasse i tilknytning til opholdsområdet og en privat terrasse til hvert soveværelse. Et domotica-system styrer bygningens funktioner, og en videodørtelefon giver adgangskontrol ved grundens indgang. Udenfor ligger infinity-poolen i en anlagt have med lokale planter og træer udvalgt til skygge og privatliv. Parkeringen er privat. Da boligen er indflytningsklar, kan købere inspicere den faktiske udførelse af alle disse specifikationer under en fremvisning frem for at stole på tegninger eller renderinger, en praktisk fordel ved verificering af finishniveauer, snedkerarbejde og de installerede systems ydeevne, før man forpligter sig.
Boligen er annonceret fra €1.980.000. Som én færdigbygget villa snarere end et projekt med flere enheder og prisspredning svarer det offentliggjorte beløb til den ene tilgængelige enhed; ingen prisinterval på tværs af forskellige enhedstyper gælder her. Det prisen køber, er et samlet boligareal på 310 m², alt sammen opgjort som eksternt boligareal i listedataene, på en grund på 1.048,63 m², med fire soveværelser med eget badeværelse, privat infinity-pool, privat have og privat parkering. Sammenlignet med de sammenlignelige projekter i Rojales, Daya Nueva og Cabo Roig, som starter mellem €369.000 og €475.000, ligger denne villa i et markant højere segment, hvilket afspejler beliggenheden i Moraira, grundareallet og den fritliggende form. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i betragtning af den indflytningsklare status; overdragelsesdatoer forbliver vejledende, indtil de er kontraktligt bekræftet.
Hverdagen på Zaragoza 32 kredser om en enfamiliebolig designet omkring liv indendørs og udendørs. Stueetagen kombinerer et 36,12 m² åbent opholdsrum med et køkken-alrum på 20 m², som åbner ud til en 81,46 m² overdækket og åben terrasse, der fører ned til infinity-poolen. I praksis kan en stor del af året tilbringes udenfor: morgener på terrassen, eftermiddage i haven, hvor lokale planter giver skygge og privatliv. Overetagen rummer hovedsoveværelset med walk-in closet og privat terrasse samt yderligere tre soveværelser, hver med eget badeværelse og sin egen terrasse, en indretning, der passer til husstande med større børn eller hyppige gæster. Grunden på omkring 1.048 m² ligger i terræn med hældning, hvilket arkitekturen løser gennem en række terrasser. Det nære nabolag er bymæssigt med faciliteter i gåafstand: et supermarked 579 m væk, fem restauranter, tre banker og en café inden for to kilometer. Teuladas kommunale sportscenter ligger 600 m væk. Bil er ikke nødvendigt for indkøb eller restaurationsbesøg, men et køretøj er praktisk til strandene 1,7–2,0 km væk, golfbanerne eller hospitalet 14 km væk. Byen Moraira har cirka 12.900 indbyggere, så tempoet uden for sommermånederne er en lille kystbys snarere end et feriecentrums.
Moraira er en del af Teulada-kommunen i området Marina Alta, 80 km nord for Alicante og 100 km syd for Valencia. Det er en lille, eksklusiv kystby med cirka 12.900 indbyggere, og villaens nærmeste omgivelser er bymæssige med faciliteter i gåafstand. Inden for to kilometer findes fem restauranter, tre banker og en café samt supermarkedet 579 m væk. Teuladas kommunale sportscenter ligger 600 m væk og en atletikbane 4,2 km væk, hvilket dækker de fleste daglige motionsbehov lokalt. Jernbanestationen i Teulada, 300 m fra boligen, forbinder til det regionale netværk, med yderligere stationer i Benissa (2,7 km) og Gata (5,3 km). Offentlig transport består af to linjer med seks stop, tilstrækkeligt til lokal transport, men ikke en erstatning for bil på længere ture. Sundhedsinfrastrukturen er den vigtigste afstandsfaktor: det nærmeste hospital ligger 14 km væk, mens apoteker ligger 3,2 km væk. Opladning af elbiler er muligt 3,8 km væk. De oplyste afstande er i fugleflugtslinje; faktiske vejafstande bliver længere. Højden på cirka 180–185 m betyder, at området ligger på skråningen over kysten, så gangruter ind til byen indebærer stigninger frem for fladt terræn, relevant for købere, der planlægger daglige ærinder til fods.
Kortet viser villaen i sit bymæssige Moraira-miljø, cirka midtvejs mellem Alicante og Valencia på Costa Blanca Nord. Bemærk, at alle viste afstande er i lige linje; vejlængder til strande, golfbaner og lufthavne bliver længere. Koncentrationen af faciliteter inden for to kilometer illustrerer den gåbare karakter af den nærmeste omgivelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Moraira indtager en særskilt position på Costa Blanca Nord: mindre og mere boligpræget end Alicante eller Valencia, der begge kan nås på hhv. 66 km og 92 km i lige linje, og roligere end de tætte badebybælter længere mod syd. Byen hører til Teulada kommune i Marina Alta, en comarca kendt for sine calaer, terrasserede bjergsider og eksklusive kystbyer som Jávea, hvis golfklub og lystbådehavn ligger inden for kort køreafstand. For købere, der sammenligner regioner, bytter lokationen den større lufthavnsnærhed i de sydlige kystområder, Málaga ligger 465 km væk, til en roligere bykarakter hele året og en veletableret international beboerbase. Det lokale marked afspejler denne positionering med priser over de sammenlignelige projekter opført i Rojales, Daya Nueva og Cabo Roig længere mod syd.
De nærmeste strande, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes og Cala del Portitxol, ligger mellem 1,7 og 2,0 km væk i fugleflugtslinje, hvilket betyder en kort køretur eller en gåtur, der reelt er noget længere. Golf er godt repræsenteret: Club de Golf Ifach på 3,0 km, Club de Golf Jávea på 5,0 km og Llebeig på 12 km giver tre muligheder inden for en kvart time med bil. To lystbådehavne, Club Náutico Moraira (5,6 km) og Les Basetes (7,9 km), betjener sejlads- og vandsportsinteresser. Regional adgang foregår via to lufthavne: Alicante-Elche (ALC) på cirka 76 km i lige linje og Valencia (VLC) på omkring 98 km, begge inden for en time til halvanden time ad vejen afhængigt af trafikken; Málaga-lufthavnen ligger cirka 465 km væk og er ikke en praktisk mulighed. Større byer, Alicante på 66 km og Valencia på 92 km i lige linje, tilbyder store indkøbs-, kultur- og sundhedstilbud ud over, hvad den lokale by tilbyder. En bil er reelt nødvendig til strandture, golf, hospitalsbesøg og lufthavnstransporter, på trods af den gåbare kerne af daglige faciliteter omkring selve boligen.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 10°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren med et årligt gennemsnit på 17,5°C, et mønster, der er typisk for den nordlige Costa Blanca, hvor sommerheden er let afsvækket i forhold til områderne langt mod syd. Badesæsonen er registreret til fire måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, cirka juni til september, hvilket svarer til den praktiske brugsperiode for poolen og havet. Nedbøren falder uden for sommermånederne, i overensstemmelse med Middelhavsmønsteret med tørre somre og fugtigere efterårs- og vinterperioder. Boligen ligger cirka 180–185 m over havet på skrånende terræn, hvilket afspejles i villaens og havens terrasserede layout. For beboerne betyder det: en udendørs sæson, der rækker langt ud over de fire bademåneder takket være den overdækkede terrasse og milde forårs- og efterårstemperaturer, en ægte vinter, der kræver de installerede varmesystemer på køligere aftener, og et landskab af oprindelig middelhavsvegetation, der egner sig til tørre sommerforhold og et lavt vandingsbehov.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for to kilometer i lige linje: Platja de l'Ampolla på 1,7 km, Morairas vigtigste sandstrand, samt både Platja de les Platgetes og Cala del Portitxol på 2,0 km. Salgsannoncen angiver ikke Blå Flag-status for disse strande, så købere bør verificere aktuelle udmærkelser hos kommunen. Ud over badning samles fritidsmulighederne omkring golf og vandsport: tre golfbaner inden for 12 km, med Club de Golf Ifach som nærmest på 3,0 km, og to lystbådehavne, Club Náutico Moraira og Les Basetes, med bådepladser, sejlads og relaterede aktiviteter. På land tilbyder Polideportivo Municipal Teulada på 600 m kommunale sportsfaciliteter, med en atletikbane ved Pista d'Atletisme Pla de Carrals 4,2 km væk. Villaens egen infinity-pool og anlagte have udvider fritidstilbudet ind på selve grunden, hvilket betyder, at badning, udendørs spisning og afslapning ikke afhænger af at forlade boligen i løbet af de fire måneder med varmt vand.
Kilde: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL883933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med de sammenlignelige projekter i datasættet ligger Zaragoza 32 i et andet markedssegment. OCEANIC APARTMENTS i Rojales starter ved €475.000, NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva ved €453.000 og RESIDENTIAL VIVALIFE i Lomas de Cabo Roig ved €369.000, alle beliggende på den sydlige Costa Blanca, syd for Alicante. Zaragoza 32 starter ved €1.980.000, cirka fire gange indgangsprisen af den dyreste sammenlignelige. Den forskel afspejler strukturelle forskelle frem for alene finishniveau: en fritliggende villa med fire soveværelser med eget badeværelse på en privat grund på over tusind kvadratmeter, i Moraira, en af de mere eftertragtede byer på Costa Blanca Nord. Marina Alto opnår generelt højere priser end Orihuela Costa- og Vega Baja-områderne, hvor de sammenlignelige ligger, drevet af begrænset nybyggerigrund, en eksklusiv byprofil og nærhed til både Alicante (66 km i lige linje) og Valencia (92 km). Inden for Moraira adskiller villaens placering i bykernen nær stationen og supermarkedet sig fra de bakkekamprojekter, der kendetegner meget af det lokale nybyggeriudbud; de tilbyder bredere udsigt men større afhængighed af bilen. Købere, der afvejer alternativerne, vælger reelt mellem pris og plads på sydkysten eller beliggenhedskvalitet og etableret byliv ved et højere indgangsniveau i nord. Golfadgang er sammenlignelig i begge tilfælde, tre baner ligger inden for 12 km fra denne bolig, mens lufthavnsadgang favoriserer de sydlige muligheder frem for Alicante-Elche, her cirka 76 km væk i lige linje. Ingen af valgene dominerer; sammenligningen afhænger af budget, foretrukken kystkarakter og vigtigheden af gangvenlighed kontra panoramisk højde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
