Zaragoza 32 on sissekolimisvalmis eraldiseisev villa Morairas, mis kuulub Teulada valda Costa Blanca Põhja piirkonnas Alicante provintsis. Kinnisvara pakub 310 m² üldpinda umbes 1 048 m² suurusel krundil, nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga, iga magamistoa juures on sellega ühendatud vannituba. Maja asub linnalikus keskkonnas, kus poed ja muud teenused on jalutuskäigu kaugusel, samas asuvad lähimad rannad linnulennult 1,7–2,0 km kaugusel. Hind on alates 1 980 000 eurost. Ehitus järgib kaasaegset disaini armeeritud betoonist, suurte klaaspaneelidega, lõpmatusbasseini ja looduslike taimedega haljastatud aiaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Moraira hoonestatud elamupiirkonnas, umbes 185 m kõrgusel merepinnast, supermarket vaid 579 m ja apteek 3,2 km kaugusel. Keskkond on linnalik, mitte maapiirkonna oma: teenused on kättesaadavad jalgsi või jalgrattaga ning rannik jääb otsejoones alla kahe kilomeetri. Teulada raudteejaam asub 0,3 km kaugusel kinnisvarast.
Kinnisvara on planeeritud püsivaks või pikaks elamiseks. Neli magamistuba, millel kõigil on sellega ühendatud vannituba, annavad igale elanikule iseseisvuse, samas ühendub 36,12 m² avatud eluruum otseselt 81,46 m² terrassi ja basseiniga. Abiruum, sisseehitatud riidekapid, privaatne parkimine ja koduautomatika toetavad igapäevaseid toiminguid. Põrandaküte ja kanalisüsteemiga konditsioneer tagavad aastaringse temperatuurireguleerimise.
Projekt on märgitud sissekolimisvalmiks, mis tähendab, et ehitus on lõpetatud ja kodu saab kasutusele võtta ootamata järgmisi ehitusetappe. Kinnisvara kohta märgitud üleandmise kuupäev on orienteeruv. Ostjad peaksid enne ostu lõpuleviimist müüjaga täpsustama täpsed üleandmistingimused, puuduste likvideerimise seisundi ja allesjäänud dokumendid, kuna kuulutustes olevad andmed võivad maha jääda tegelikust ehituse seisust.
Andmetes pole ühiskasutuses rajatisi nagu ühine bassein, jõusaal või elanike klubi; bassein ja aed on privaatsed. Lifti ei mainita, kuigi kodu asub mitmel tasandil terrastega krundil. Lähim haigla on 14 km ja lähim lennujaam umbes 76 km kaugusel otsejoones, seega asukoht ei sobi ostjatele, kes vajavad vahetut lähedust kummalegi. Merevaate kohta teave puudub.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib valmis eraldiseisvat kodu väljakujunenud Costa Blanca linnas, mitte ehitusjärgus objekti ooteajaga. Neli magamistuba, millel kõigil on sellega ühendatud vannituba, töötab peredele teismelistega, mitme põlvkonna peredele või omanikele, kes võtavad külalisi pikemaks ajaks ja soovivad, et iga magamistuba toimiks iseseisvalt. Jalgsi läbitav linnalik keskkond sobib ostjatele, kes soovivad igapäevaaskjad ära teha ilma alati autot kasutamata, supermarket on alla 600 m kaugusel. See sobib ka aastaringselt elavatele elanikele: põrandaküte, kanalisüsteemiga konditsioneer (jahutus ja soojendus) ja soojuspump muudavad maja kasutatavaks ka talvekuudel, mil keskmine temperatuur langeb umbes 10 kraadini. Ostjad, kelle prioriteet on merevaatega rannaäärne kinnisvara, peaksid teadma, et merevaade pole märgitud; loetletud vaated on aiale ja basseinile. Sagedasti lendavad ostjad leiavad Alicante-Elche lennujaama umbes 76 km kaugusel otsejoones, hallatav, aga mitte viieminutiline sõit. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes otsivad ühiskasutuses rajatisi nagu ühine bassein, jõusaal või ööpäevaturvaga kompleks, sest neid pole loetletud. Veidi alla kahe miljoni euro hind positsioneerib selle kohaliku turu kõrgemasse segmenti, kus võrreldavad uusarenduse korterid ranniku lõunaosas algavad umbes neljandikust sellest summast.
Ehituskontseptsioon kasutab armeeritud betooni koos puidust aktsentidega, maja asetseb terrassidel, mis järgivad krundi looduslikku kaldu. Suured klaasipaneelid läbivad kogu disaini, teenides nii päevavalguse sisenemist kui ümbritseva haljastuse raamimist. Klaasimine on määratletud kõrge jõudlusega, koos suure jõudlusega soojusisolatsiooniga, mis toetab sisetemperatuuri stabiilsust ja vähendab kütte- ja jahutusvajadust. Kliimasüsteemid on täpselt määratletud: õhu-vee soojuspump on peamine allikas, kogu majas on põrandaküte ja jahutuseks kanalisüsteemiga konditsioneer, tagades tsoonilise aastaringse temperatuurireguleerimise. Sisustust kirjeldatakse kõrgekvaliteediliste materjalidena kogu majas, 20 m² köök-elutuba on varustatud kaasaegsete seadmetega. Praktilised lahendused hõlmavad sisseehitatud riidekappe magamistubades, abiruumi, eluruumiga külgnevat katusealust terrassi ja privaatset terrassi iga magamistoa juures. Koduautomatika haldab hoone funktsioone ja videovestlus tagab ligipääsukontrolli piiril. Väljaspool asetseb lõpmatusbassein haljastatud aias, kasutades varju ja privaatsuse jaoks valitud kohalikke taimi ja puid. Parkimine on privaatne. Kuna kodu on sissekolimisvalmis, saavad ostjad objekti vaatamise käigus kontrollida kõigi nende spetsifikatsioonide tegelikku teostust, mitte tugineda plaanidele või renderdustele, praktiline eelis viimistlustaseme, tisleritööde ja paigaldatud süsteemide jõudluse kontrollimisel enne kohustuse võtmist.
Kinnisvara on müügil hinnaga alates 1 980 000 eurost. Kuna tegemist on ühe valmis villaga, mitte hinnavahemikuga mitmeühikulise arendusega, vastab avaldatud number ainult saadaolevale üksusele; erinevate üksuste hinnavahemik siin ei kehti. Hinna eest saab kokku 310 m² üldpinda, kogu see on kuulutuse andmetes välisehituse pind, 1 048,63 m² suurusel krundil, nelja magamistoaga ühendatud vannitoaga, privaatse lõpmatusbasseini, privaatse aia ja privaatse parkimisega. Võrreldes Rojaleses, Daya Nuevas ja Cabo Roigis loetletud sarnaste projektidega, mis algavad 369 000 ja 475 000 euro vahel, kuulub see villa selgelt kõrgemasse segmenti, mis peegeldab Moraira asukohta, krundi suurust ja eraldiseisvat tüüpi. Saadavus on kohe, arvestades sissekolimisvalmis staatust; üleandmise kuupäevad jäävad orienteeruvaks kuni lepingulise kinnitamiseni.
Zaragoza 32 igapäevaelu keskmeks on ühepereelamu, mis on üles ehitatud sise- ja väliruumi ühendamise ümber. Esimesel korrusel ühendub 36,12 m² avatud eluruum 20 m² köögi-elutoaga, avanedes 81,46 m² katusealusele ja avatud terrassile, mis viib lõpmatusbasseini juurde. Praktikas saab aasta suurema osa veeta väljas: hommikud terrassil, pärastlõunad aias, kus looduslikud taimed pakuvad varju ja privaatsust. Ülemisel korrusel on peamine magamiskompleks garderoobi ja privaatse terrassiga ning kolm lisamagamistuba, kõik magamistoaga ühendatud vannitoa ja oma terrassiga, lahendus, mis sobib peredele suuremate lastega või tihti külalisi majutavatele omanikele. Umbes 1 048 m² suurune krunt asub kaldpinnal, mida arhitektuur lahendab terrasside ridade abil. Lähim ümbrus on linnalik ja teenused käe-jala juures: supermarket 579 m kaugusel, viis restorani, kolm panka ja kohvik kahe kilomeetri raadiuses. Teulada valla spordikeskus on 600 m kaugusel. Autoga sõit pole igapäevaoste tegemiseks hädavajalik, kuigi sõiduk on praktiline randade jaoks 1,7–2,0 km kaugusel, golfiväljakute või 14 km kaugusel haigla jaoks. Moraira linnas on umbes 12 900 elanikku, seega on tempo väljaspool suvekuud väikese rannikulinnaga sarnane, mitte kuurortpiirkonna oma.
Moraira kuulub Teulada valda Marina Alta maakonnas, 80 km Alicante'ist põhjas ja 100 km Valenciast lõunas. See on väike, kõrgema klassi rannikulinn umbes 12 900 elanikuga ning villa vahetu ümbrus on linnalik ja jalgsi läbitav. Kahe kilomeetri raadiuses on viis restorani, kolm panka ja kohvik, lisaks supermarket 579 m kaugusel. Teulada valla spordikeskus on 600 m ja kergejõustikurada 4,2 km kaugusel, mis katab enamiku igapäevasest liikumisvajadusest kohapeal. Teulada raudteejaam, 300 m kaugusel kinnisvarast, ühendab piirkondliku võrgustikuga, lisajaamad on Benissas (2,7 km) ja Gatas (5,3 km). Ühistransport koosneb kahest liinist kuue peatusega, piisav kohalikuks liikumiseks, aga ei asenda autot pikemateks reisideks. Tervishoiuinfrastruktuur on peamiseks kaugusteguriks: lähim haigla on 14 km kaugusel, apteegid 3,2 km kaugusel. Elektriautode laadimine on saadaval 3,8 km kaugusel. Kaugused on otsejoones; tegelikud maantee kaugused on pikemad. Umbes 180–185 m kõrgus tähendab, et piirkond asub rannikust kõrgemal nõlval, seega on linna jalgsimine kallakute, mitte tasase maaga, asjakohane ostjatele, kes planeerivad igapäevaaskjaid jalgsi teha.
Kaart näitab villat selle linnalises Moraira keskkonnas, umbes poolteel Alicante ja Valencia vahel Costa Blanca põhjaosas. Pange tähele, et kõik näidatud kaugused on linnulennult; teed pidi on kaugused randadeni, golfiväljakuteni ja lennujaamadesse pikemad. Kahe kilomeetri raadiusesse koondunud teenindus näitab vahetu naabruskonna jalgsi läbitavat iseloomu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Moraira asub Costa Blanca põhjaosas eripärases positsioonis: väiksem ja elamulisem kui Alicante või Valencia, mis asuvad linnulennult 66 ja 92 km kaugusel, ning rahulikum kui lõuna poole jäävad tihedad kuurortpiirkonnad. Linn kuulub Teulada valda Marina Altas, maakonnas, mis on tuntud oma lahtede, terrassideks kujundatud mäenõlvade ja prestiižsete rannakülide poolest nagu Jávea, mille golfiklubi ja jahisadam on lühikese autosõidu kaugusel. Piirkondi võrreldes vahetab asukoht lõunarannikute suurema lennujaamaläheduse, Málaga asub 465 km kaugusel, rahulikuma aastaringselt elava linnakarakteri ja väljakujunenud rahvusvahelise elanikkonna vastu. Kohalik turg peegeldab seda positsioneerimist, hinnaga kõrgemal kui lõunas asuvatel võrreldavatel projektidel Rojaleses, Daya Nuevas ja Cabo Roigis.
Lähimad rannad, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes ja Cala del Portitxol, asuvad linnulennult 1,7–2,0 km kaugusel, mis tähendab lühikest autosõitu või tegelikult pikemat jalutuskäiku. Golfihuvilistele on valik lai: Club de Golf Ifach 3,0 km, Club de Golf Jávea 5,0 km ja Llebeig 12 km kaugusel annavad kolm võimalust poole tunni jooksul autosõiduga tehtava ringi piires. Paar jahisadamat, Club Náutico Moraira (5,6 km) ja Les Basetes (7,9 km), teenindavad purjetamise ja veespordihuvilisi. Piirkonda saabub kahe lennujaama kaudu: Alicante-Elche (ALC) umbes 76 km ja Valencia (VLC) umbes 98 km linnulennult, mõlemad tee peal olenevalt liiklusest tunni kuni poolteise tunni jooksul; Málaga lennujaam asub umbes 465 km kaugusel ega ole praktiline valik. Suuremad linnad, Alicante 66 km ja Valencia 92 km linnulennult, pakuvad suuremate kaubandus-, kultuuri- ja meditsiiniasutuste kättesaadavust, mis ületab kohaliku linna võimalusi. Auto on sisuliselt hädavajalik rannareisideks, golfiga, haiglakülastusteks ja lennujaama sõitudeks, hoolimata kinnisvara ümber jalutuskäigu kaugusel asuvast igapäevasest teenindusest.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad kuu keskmisi temperatuure vahemikus 10°C jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, aasta keskmine on 17,5°C, muster, mis on tüüpiline Costa Blanca põhjaosale, kus suvine kuumus on võrreldes kauge lõunaga kergelt leebem. Suplushooaeg kestab registreeritult neli kuud, mil merevee temperatuur on 20°C või üle selle, ligikaudu juunist septembrini, mis vastab basseini ja mere tegelikule kasutusperioodile. Sademed koonduvad suvekuudest väljapoole, kooskõlas Vahemerele iseloomuliku kuiva suve ja niiskema sügis-talve mustriga. Kinnisvara asub umbes 180–185 m üle merepinna kalduval maal, mida peegeldab maja ja aia terrassideks jaotatud planeering. Elanikele tähendab see: välishooaeg, mis ulatub tänu kaetud terrassile ja leebele kevad-sügisetemperatuurile oluliselt kaugemale kui neli supluskuud; tõeline talv, mille jahedamatel õhtutel nõuab paigaldatud küttesüsteemide kasutamist; ning loodusliku Vahemere taimestusega maastik, mis on kohandunud kuiva suvega ja nõuab vähest kastmist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kaks kilomeetrit linnulennult mahutab kolm randa: Platja de l'Ampolla 1,7 km kaugusel, Moraira peamine liivarand, ning nii Platja de les Platgetes kui Cala del Portitxol 2,0 km kaugusel. Kuulutuse andmed ei täpsusta nende randade Sinise lipu staatust, seega peaksid ostjad auhindade kehtivuse linnaosaga üle kontrollima. Suplemisele lisaks koondub puhkevõimalus golfi ja veespordi ümber: kolm golfiväljakut 12 km raadiuses, lähimana Club de Golf Ifach 3,0 km, ning kaks jahisadamat, Club Náutico Moraira ja Les Basetes, , mis pakuvad laevakohti, purjetamist ja sellega seonduvat. Lähedal asub Polideportivo Municipal Teulada 600 m kaugusel, pakkudes linna spordirajatisi, kergejõustikurajaga Pista d'Atletisme Pla de Carrals 4,2 km kaugusel. Villa enda lõputu bassein ja kujundatud aed laiendavad puhkevõimalusi krundile endale, mis tähendab, et suplemine, söömine õues ja puhkus ei sõltu neljakuulisest soojaveehooajast kodust lahkumisest.
Allikas: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Tasane
Ref: VL883933
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrrelduna andmekogumi sarnaste projektidega kuulub Zaragoza 32 kõrgemasse hinnaklassi. OCEANIC APARTMENTS Rojaleses algavad 475 000 €-st, NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevas 453 000 €-st ja RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roigis 369 000 €-st, kõik asuvad Costa Blanca lõunaosas, Alicantest lõuna pool. Zaragoza 32 algab 1 980 000 €-st, umbes neli korda kõrgema alghinnaga kui kalleim võrdlusobjekt. See lõhe peegeldab struktuurseid erinevusi, mitte üksnes viimistlustaset: eraldiseisev villa nelja magamistoaga ühendatud vannitoaga enam kui tuhande ruutmeetri suurusel krundil Morairas, ühes Costa Blanca põhjaosa nõutumatest linnadest. Marina Alta hinnad on üldiselt kõrgemad kui Orihuela Costa ja Vega Baja piirkondades, kus võrdlusobjektid asuvad, tänu piiratud uusehitusmaale, prestiižsele linnaprofiilile ja lähedusele nii Alicantele (66 km linnulennult) kui ka Valenciale (92 km). Morairas endas erineb villa asukoht linnasüdamikus jaama ja supermarkti läheduses mäenõlvade arengutest, mis iseloomustavad suurt osa kohalikust uusarenduse pakkumisest; need pakuvad laiemat vaadet, kuid suuremat sõltuvust autost. Alternatiive kaaluvad ostjad valivad sisuliselt hinna ja ruumi vahel lõunarannikul või asukoha kvaliteedi ja väljakujunenud linnaelu vahel kõrgema sisenemishinnaga põhjas. Golfi kättesaadavus on mõlemal juhul sarnane, kolm väljakut asub sellest kinnisvarast 12 km raadiuses, , samas kui lennujaama poole eelistavad lõunapoolsed valikud Alicante-Elche poole, mis asub siit linnulennult umbes 76 km kaugusel. Kumbki valik ei domineeri; otsus sõltub eelarvest, eelistatud rannikumärgist ning jalgsi liikumise ja panoraamvaate tähtsusest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
