Zaragoza 32, готовая к заселению отдельно стоящая вилла в Морайе, входящей в состав муниципалитета Теулада на севере Коста-Бланки в провинции Аликанте. Недвижимость предлагает 310 м² общей площади на участке площадью около 1 048 м², с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, причём каждая спальня имеет собственную ванную при спальне. Дом расположен в городской среде с магазинами и другой инфраструктурой в пешей доступности, а ближайшие пляжи находятся на расстоянии от 1,7 до 2,0 км по прямой. Цена указана от 1 980 000 €. Строительство выполнено в современном дизайне из железобетона, с большими стеклянными панелями, инфинити-бассейном и благоустроенным садом с местными растениями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилой застроенной зоне Морайи, примерно в 185 м над уровнем моря, с супермаркетом всего в 579 м и аптекой в 3,2 км. Окружение скорее городское, чем сельское: до объектов инфраструктуры можно добраться пешком или на велосипеде, а побережье находится менее чем в двух километрах по прямой. Железнодорожная станция Теулады находится в 0,3 км от объекта недвижимости.
Недвижимость предназначена для постоянного или длительного проживания. Четыре спальни с собственными ванными обеспечивают независимость каждого жильца, а зона открытой планировки площадью 36,12 м² напрямую соединяется с террасой площадью 81,46 м² и бассейном. Подсобное помещение, встроенные шкафы, частная парковка и система домашней автоматизации поддерживают повседневные бытовые нужды. Тёплый пол и канальный кондиционер обеспечивают контроль температуры круглый год.
Проект указан как готовый к заселению, что означает: строительство завершено, и в дом можно заселиться, не дожидаясь дальнейших этапов строительства. Указанная для объекта дата сдачи носит ориентировочный характер. Покупателям следует уточнить у продавца точные условия передачи, состояние устранения недоделок и оставшиеся документы перед завершением покупки, поскольку данные о завершении в объявлениях могут отставать от фактического состояния работ.
В данных отсутствуют общие удобства, такие как общий бассейн, тренажёрный зал или клуб жителей; бассейн и сад являются частными. Лифт не упомянут в доме, расположенном на нескольких уровнях с террасным рельефом. Ближайшая больница находится в 14 км, а ближайший аэропорт, примерно в 76 км по прямой, поэтому локация не подходит покупателям, которым необходима непосредственная близость к тому или другому. Информации о виде на море нет.
Эта недвижимость подходит покупателю, который ищет завершённый отдельно стоящий дом в сложившемся городе Коста-Бланки, а не покупку на стадии строительства с периодом ожидания. Планировка с четырьмя спальнями с собственными ванными подходит семьям с подростками, многопоколенческим домохозяйствам или владельцам, которые принимают гостей подолгу и хотят, чтобы каждая спальня функционировала независимо. Пешеходная городская среда подходит покупателям, желающим справляться с повседневными делами без постоянного использования автомобиля, супермаркет находится менее чем в 600 м. Она также подходит для круглогодичного проживания: тёплый пол, канальный кондиционер с обогревом и охлаждением и тепловой насос делают дом пригодным для эксплуатации в зимние месяцы, когда средняя температура опускается примерно до 10 °C. Покупателям, чей приоритет, первая линия пляжа с видом на море, следует отметить, что вид на море не зафиксирован; указанные виды, на сад и бассейн. Тем, кто часто летает, аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 76 км по прямой, приемлемо, но не пятиминутная поездка на трансфере. Недвижимость меньше подходит покупателям, ищущим общие удобства, такие как общий бассейн, тренажёрный зал или комплекс с круглосуточной охраной, поскольку ничего из этого не указано. Ценовой уровень почти в два миллиона евро позиционирует её в верхнем сегменте местного рынка, где сопоставимые новостройки-апартаменты южнее на побережье стартуют примерно с четверти этой суммы.
Конструктивная концепция использует железобетон в сочетании с деревянными акцентными элементами, при этом дом расположен на террасах, повторяющих естественный уклон участка. Большие стеклянные панели проходят через весь дизайн, обеспечивая как проникновение дневного света, так и обрамление окружающей зелени. Остекление указано как высокоэффективное, в сочетании с высокоэффективной теплоизоляцией, что поддерживает стабильность внутренней температуры и снижает потребность в отоплении и охлаждении. Климатические системы детализированы: воздушно-водяной тепловой насос служит основным источником, с тёплым полом по всему дому и канальным кондиционированием для охлаждения, обеспечивая зонированный круглогодичный контроль температуры. Внутренняя отделка описана как высококачественные материалы повсюду, с кухней-гостиной площадью 20 м², оснащённой современной бытовой техникой. К практичной оснащённости относятся встроенные шкафы в спальнях, подсобное помещение, крытая терраса, примыкающая к жилой зоне, и приватная терраса для каждой спальни. Система домашней автоматизации управляет функциями здания, а домофон обеспечивает контроль доступа на границе участка. Снаружи инфинити-бассейн расположен в благоустроенном саду с местными растениями и деревьями, подобранными для тени и уединения. Парковка частная. Поскольку дом готов к заселению, покупатели могут проверить фактическое исполнение всех этих характеристик во время просмотра объекта, а не полагаться на планы или визуализации, практическое преимущество при проверке качества отделки, столярных изделий и работы установленных систем перед принятием обязательств.
Недвижимость выставлена по цене от 1 980 000 €. Поскольку это единственная завершённая вилла, а не комплекс с несколькими типами объектов и разбросом цен, опубликованная цифра соответствует единственному доступному объекту; диапазон цен по разным типам объектов здесь не применяется. За эту цену покупатель получает общую площадь 310 м², всё учтено как внешняя застроенная площадь в данных объявления, на участке площадью 1 048,63 м², с четырьмя спальнями с собственными ванными, частным инфинити-бассейном, собственным садом и частной парковкой. По сравнению с сопоставимыми проектами в Рохалесе, Дайя-Нуэве и Кабо-Роиге, которые стартуют от 369 000 до 475 000 €, эта вилла находится в заметно более высоком сегменте, что отражает локацию Морайи, площадь участка и формат отдельно стоящего дома. Доступность немедленная, учитывая статус готового к заселению; даты сдачи остаются ориентировочными до договорного подтверждения.
Повседневная жизнь в Zaragoza 32 строится вокруг частного дома, спроектированного по принципу жизни внутри и вне помещений. Первый этаж объединяет открытое жилое пространство площадью 36,12 м² с кухней-гостиной площадью 20 м², выходящей на крытую и открытую террасу площадью 81,46 м², которая ведёт к инфинити-бассейну. На практике большую часть года можно проводить на улице: утра на террасе, вечера в саду, где местные растения создают тень и уединение. Верхний уровень занимает хозяйские апартаменты с гардеробной и приватной террасой, а также ещё три спальни, каждая с собственной ванной при спальне и своей террасой, планировка, подходящая для семей с детьми постарше или частыми гостями. Участок площадью около 1 048 м² расположен на склоне, что архитектура решает через серию террас. Непосредственный район городской, с инфраструктурой в пешей доступности: супермаркет в 579 м, пять ресторанов, три банка и кафе в пределах двух километров. Муниципальный спортивный центр Теулады находится в 600 м. Автомобиль не обязателен для покупок или обедов, однако он практичен для поездок на пляжи в 1,7–2,0 км, на поля для гольфа или в больницу в 14 км. В городке Морайя около 12 900 жителей, поэтому вне летних месяцев темп жизни здесь скорее напоминает небольшой прибрежный городок, а не курортную полосу.
Морайя входит в муниципалитет Теулада в комарке Марина-Альта, в 80 км к северу от Аликанте и в 100 км к югу от Валенсии. Это небольшой фешенебельный прибрежный городок с примерно 12 900 жителями, а непосредственное окружение виллы, городское, с пешеходной инфраструктурой. В пределах двух километров находятся пять ресторанов, три банка и кафе, а также супермаркет в 579 м. Муниципальный спортивный центр Теулады находится в 600 м, а легкоатлетический стадион, в 4,2 км, что покрывает большинство повседневных спортивных потребностей на месте. Железнодорожная станция в Теуладе, в 300 м от объекта недвижимости, связана с региональной сетью, с дополнительными станциями в Бениссе (2,7 км) и Гате (5,3 км). Общественный транспорт состоит из двух маршрутов, обслуживающих шесть остановок, достаточно для перемещений по населённому пункту, но не замена автомобилю для дальних поездок. Медицинская инфраструктура, главный дистанционный фактор: ближайшая больница в 14 км, а аптеки в 3,2 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в 3,8 км. Указанные расстояния, по прямой; фактические дорожные расстояния будут больше. Высота примерно 180–185 м означает, что район расположен на склоне над побережьем, поэтому пешие маршруты в город связаны с подъёмами, а не с ровной местностью, это важно для покупателей, планирующих ежедневные дела пешком.
Карта показывает виллу в городской застройке Морайры, примерно на полпути между Аликанте и Валенсией на северной Коста-Бланке. Обратите внимание, что все указанные расстояния, по прямой; дорожные расстояния до пляжей, полей для гольфа и аэропортов будут больше. Концентрация объектов в пределах двух километров иллюстрирует пешеходный характер ближайшего района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Морайра занимает особое положение на северной Коста-Бланке: она меньше и более жилые, чем Аликанте или Валенсия, обе достижимы на расстоянии 66 км и 92 км по прямой соответственно, и спокойнее, чем плотные курортные зоны южнее. Город относится к муниципалитету Теулада в Марине-Альте, комарке, известной своими бухтами, террасными склонами и фешенебельными прибрежными деревнями, такими как Хавеа, чей гольф-клуб и марина находятся в лёгкой доступности на автомобиле. Для покупателей, сравнивающих регионы, это место отказывается от близости к крупному аэропорту южных побережий, Малага находится в 465 км, в пользу более спокойного круглогодичного характера города и устоявшейся базы международных жителей. Местный рынок отражает это позиционирование: цены выше, чем у сопоставимых проектов в Рохалесе, Дайя-Нуэве и Кабо-Роиге южнее.
Ближайшие пляжи, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes и Cala del Portitxol, находятся в 1,7–2,0 км по прямой, то есть на небольшом расстоянии на автомобиле или при несколько более длительной прогулке. Гольф представлен широко: Club de Golf Ifach в 3,0 км, Club de Golf Jávea в 5,0 км и Llebeig в 12 км, три варианта в пределах четверти часа на автомобиле. Парусным спортом и водными видами спорта занимаются в двух яхтенных маринах: Club Náutico Moraira (5,6 км) и Les Basetes (7,9 км). Региональное сообщение обеспечивают два аэропорта: Alicante-Elche (ALC) примерно в 76 км по прямой и Valencia (VLC) примерно в 98 км, оба, от часа до полутора часов на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки; аэропорт Малаги находится примерно в 465 км и не является практичным вариантом. Крупные города, Аликанте в 66 км и Валенсия в 92 км по прямой, предоставляют крупные торговые, культурные и медицинские объекты сверх того, что предлагает местный город. Автомобиль фактически необходим для поездок на пляж, игры в гольф, посещения больницы и трансферов в аэропорт, несмотря на пешеходную доступность основных повседневных объектов вокруг самой недвижимости.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Данные о климате показывают средние месячные температуры от 10°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом при среднегодовой температуре 17,5°C, типичный режим для северной части Коста-Бланки, где летняя жара несколько смягчена по сравнению с крайним югом. Купальный сезон длится четыре месяца с температурой моря 20°C и выше, примерно с июня по сентябрь, что соответствует практическому периоду использования бассейна и моря. Осадки выпадают в основном вне летних месяцев, что соответствует средиземноморской модели сухого лета и более влажных осени и зимы. Недвижимость расположена примерно в 180–185 м над уровнем моря на склоне, что отражено в террасной планировке дома и сада. Для жителей это означает: сезон на открытом воздухе, выходящий далеко за пределы четырёх купальных месяцев благодаря крытой террасе и мягким весенним и осенним температурам, настоящую зиму, требующую установленных систем отопления в прохладные вечера, и ландшафт из местной средиземноморской растительности, приспособленной к сухому лету и низким потребностям в поливе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах двух километров по прямой находятся три пляжа: Platja de l'Ampolla в 1,7 км, главный песчаный пляж Морайры, а также Platja de les Platgetes и Cala del Portitxol в 2,0 км. Данные объявления не уточняют статус «Голубой флаг» этих пляжей, поэтому покупателям следует уточнить актуальные награды в муниципалитете. Помимо плавания, варианты отдыха сосредоточены вокруг гольфа и водных видов спорта: три поля для гольфа в пределах 12 км, ближайшее, Club de Golf Ifach в 3,0 км, и две яхтенные марины, Club Náutico Moraira и Les Basetes, со стоянками, парусным спортом и сопутствующими занятиями. На суше Polideportivo Municipal Teulada в 600 м предоставляет муниципальные спортивные объекты, а легкоатлетический стадион Pista d'Atletisme Pla de Carrals, в 4,2 км. Собственный бесконечный бассейн виллы и ландшафтный сад расширяют возможности отдыха на самом участке: плавание, обеды на открытом воздухе и отдых не зависят от выезда с территории недвижимости в течение четырёхмесячного тёплого сезона.
Источник: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 68 mm |
| Февраль | 10.7°C | 41 mm |
| Март | 13.0°C | 45 mm |
| Апрель | 15.0°C | 44 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 21.9°C | 21 mm |
| Июль | 25.1°C | 7 mm |
| Август | 25.7°C | 10 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 44 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 87 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 76 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL883933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фоне сопоставимых проектов в наборе данных Zaragoza 32 занимает иной рыночный сегмент. OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе начинаются от €475 000, NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэве, от €453 000, а RESIDENTIAL VIVALIFE в Lomas de Cabo Roig, от €369 000; все они расположены на южной Коста-Бланке, южнее Аликанте. Zaragoza 32 начинается от €1 980 000, примерно в четыре раза выше стартовой цены самого дорогого из аналогов. Этот разрыв отражает структурные различия, а не только уровень отделки: отдельно стоящая вилла с четырьмя спальнями с собственными ванными на частном участке более тысячи квадратных метров в Морайре, одном из самых востребованных городов северной Коста-Бланки. Марина-Альта в целом имеет более высокие цены, чем районы Ориуэла-Коста и Вега-Баха, где находятся аналоги, благодаря ограниченным земельным участкам под новостройки, фешенебельному профилю города и близости как к Аликанте (66 км по прямой), так и к Валенсии (92 км). В самой Морайре положение виллы в городском центре рядом со станцией и супермаркетом отличается от склоновых комплексов, характерных для значительной части местного предложения новостроек; они предлагают более широкие виды, но большую зависимость от автомобиля. Покупатели, взвешивающие альтернативы, фактически выбирают между ценой и пространством на южном побережье или качеством расположения и жизнью в устоявшемся городе по более высокой стартовой цене на севере. Доступ к гольфу сопоставим в обоих случаях, три поля находятся в пределах 12 км от этой недвижимости, тогда как доступ к аэропорту благоприятствует южным вариантам для Аликанте-Эльче, который здесь примерно в 76 км по прямой. Ни один выбор не доминирует; сравнение сводится к бюджету, предпочтительному характеру побережья и важности пешеходной доступности против панорамного возвышения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID