Zaragoza 32, це готова до заселення окрема вілла в Морайрі, що належить до муніципалітету Теулада на Коста-Бланка-Норт у провінції Аліканте. Нерухомість пропонує 310 м² загальної площі на ділянці площею приблизно 1 048 м², з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, причому кожна спальня має власну ванну кімнату при спальні. Будинок розташований у міській забудові з магазинами та іншою інфраструктурою в пішій доступності, а найближчі пляжі лежать на відстані від 1,7 до 2,0 км по прямій. Ціна вказується від 1 980 000 €. Будівництво виконано в сучасному стилі із залізобетону, великих скляних панелей, басейну інфініті та озелененого саду з місцевими рослинами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована у житловому районі забудови Морайри, приблизно на 185 м над рівнем моря, супермаркет знаходиться лише за 579 м, а аптека, за 3,2 км. Це міське, а не сільське середовище: об'єкти інфраструктури доступні пішки або на велосипеді, а узбережжя лежить менш ніж за два кілометри по прямій. Залізнична станція Теулади розташована за 0,3 км від нерухомості.
Нерухомість призначена для постійного або тривалого проживання. Чотири спальні з ванними кімнатами при спальні забезпечують кожному мешканцю незалежність, а вітальня відкритого планування площею 36,12 м² безпосередньо з'єднується з терасою площею 81,46 м² та басейном. Підсобне приміщення, вбудовані шафи, приватне паркомісце та система домофонії підтримують щоденні побутові потреби. Тепла підлога та канальне кондиціонування забезпечують регулювання температури протягом усього року.
Проєкт має статус готового до заселення, тобто будівництво завершено, і будинок можна займати без очікування наступних етапів будівництва. Дата здачі, вказана для нерухомості, є орієнтовною. Покупцям слід уточнити точні умови передачі, стан усунення недоліків та будь-яку решту документації у продавця перед завершенням покупки, оскільки дані про завершення в оголошеннях можуть відставати від фактичного стану робіт.
За даними, відсутні спільні зручності, такі як спільний басейн, тренажерний зал або клуб мешканців; басейн і сад є приватними. Ліфт не згадується в будинку, розташованому на кількох рівнях із терасовим рельєфом. Найближча лікарня знаходиться за 14 км, а найближчий аеропорт, приблизно за 76 км по прямій, тож локація не розрахована на покупців, яким потрібна безпосередня близькість до будь-якого з цих об'єктів. Інформації про вид на море немає.
Ця нерухомість підійде покупцю, який шукає завершений окремий будинок у усталеному містечку на Коста-Бланці, а не покупку на етапі будівництва з періодом очікування. Планування з чотирма спальнями з ванними кімнатами при спальні працює для родин з підлітками, багатопоколінних домогосподарств або власників, які приймають гостей на тривалий час і хочуть, щоб кожна спальня функціонувала незалежно. Пішохідне міське середовище підходить покупцям, які хочуть справлятися з повсякденними справами без постійного використання автомобіля, супермаркет знаходиться менш ніж за 600 м. Вона також підходить для цілорічного проживання: тепла підлога, канальне кондиціонування з обігрівом та охолодженням і тепловий насос роблять будинок придатним до експлуатації у зимові місяці, коли середні температури опускаються до приблизно 10°C. Покупцям, пріоритетом яких є нерухомість першої лінії від моря з видом на море, варто зазначити, що вид на море не зафіксовано; вказані види, на сад і басейн. Ті, кому потрібні часті перельоти, знайдуть аеропорт Аліканте-Ельче приблизно за 76 км по прямій, цілком прийнятно, але не п'ятихвилинний трансфер. Нерухомість менш підходить покупцям, які шукають спільні зручності, такі як спільний басейн, тренажерний зал або комплекс з цілодобовою охороною, оскільки жодна з них не вказана. Ціна трохи менше двох мільйонів євро розміщує її у верхньому сегменті місцевого ринку, де подібні квартири в новобудовах південніше на узбережжі починаються приблизно з чверті цієї суми.
Конструктивна концепція використовує залізобетон у поєднанні з дерев'яними акцентними елементами, а будинок розташований на терасах, що повторюють природний схил ділянки. Великі скляні панелі проходять через весь дизайн, слугуючи як для проникнення денного світла, так і для обрамлення навколишньої зелені. Скління задано як високоефективне, у парі з високоефективною ізоляцією, що підтримує стабільність внутрішньої температури та зменшує потребу в обігріві й охолодженні. Кліматичні системи деталізовані: повітряно-водяний тепловий насос є основним джерелом, з теплою підлогою по всьому будинку та канальним кондиціонуванням для охолодження, що забезпечує зоноване цілорічне регулювання температури. Внутрішнє оздоблення описується як високоякісні матеріали по всьому будинку, з кухнею-вітальнею площею 20 м², обладнаною сучасною технікою. Практичні елементи включають вбудовані шафи у спальнях, підсобне приміщення, криту терасу поруч із житловою зоною та приватну терасу для кожної спальні. Система домофонії керує функціями будинку, а переговорний пристрій забезпечує контроль доступу на межі ділянки. Зовні басейн інфініті розташований у озелененому саду з місцевими рослинами та деревами, вибраними для тіні й приватності. Паркування приватне. Оскільки будинок готовий до заселення, покупці можуть перевірити фактичне виконання всіх цих специфікацій під час перегляду об'єкта, а не покладатися на плани чи візуалізації, практична перевага для перевірки рівня оздоблення, столярних робіт та роботи встановлених систем перед зобов'язанням.
Нерухомість виставлена від 1 980 000 €. Оскільки це окремо завершена вілла, а не багатоквартирний комплекс із розкидом цін, опублікована цифра відповідає одному наявному об'єкту; діапазон цін для різних типів об'єктів тут не застосовується. За цю ціну покупець отримує загальну площу 310 м², вся вона в даних оголошення рахується як зовнішня забудована площа, на ділянці 1 048,63 м², з чотирма спальнями з ванними кімнатами при спальні, приватним басейном інфініті, приватним садом та приватним паркомісцем. Порівняно з подібними проєктами в Рохалесі, Дая-Нуеві та Кабо-Роїгу, які починаються від 369 000 до 475 000 €, ця вілла належить до помітно вищого сегмента, що відображає локацію Морайри, площу ділянки та формат окремої вілли. Об'єкт доступний негайно, враховуючи статус готового до заселення; дати передачі залишаються орієнтовними до контрактного підтвердження.
Повсякденне життя в Zaragoza 32 зосереджене навколо односімейного будинку, спроєктованого для життя всередині та надворі. Перший поверх поєднує відкритий житловий простір площею 36,12 м² з кухнею-вітальнею площею 20 м², що виходить на криту та відкриту терасу площею 81,46 м², яка веде до басейну інфініті. На практиці більшу частину року можна проводити надворі: ранки на терасі, дні в саду, де місцеві рослини забезпечують тінь і приватність. Верхній рівень містить головні апартаменти з гардеробною та приватною терасою, а також ще три спальні, кожна з ванною кімнатою при спальні та власною терасою, розташування, яке підходить для родин з дорослими дітьми або постійних гостей. Ділянка площею близько 1 048 м² розташована на схилі, що архітектура вирішує через серію терас. Найближча околиця є міською з інфраструктурою в пішій доступності: супермаркет за 579 м, п'ять ресторанів, три банки та кафе в межах двох кілометрів. Муніципальний спортивний центр Теулади знаходиться за 600 м. Поїздка автомобілем не є обов'язковою для покупок чи харчування, хоча транспортний засіб буде практичним для пляжів на відстані 1,7–2,0 км, полів для гольфу або лікарні за 14 км. У містечку Морайра проживає близько 12 900 мешканців, тож темп життя поза літніми місяцями, це темп невеликого прибережного містечка, а не курортної зони.
Морайра є частиною муніципалітету Теулада в комарці Марина-Альта, за 80 км на північ від Аліканте та за 100 км на південь від Валенсії. Це невелике фешенебельне прибережне містечко з приблизно 12 900 мешканців, а безпосередня округа вілли є міською з інфраструктурою в пішій доступності. У межах двох кілометрів є п'ять ресторанів, три банки та кафе, а також супермаркет за 579 м. Муніципальний спортивний центр Теулади розташований за 600 м, а легкоатлетичний трек, за 4,2 км, що покриває більшість щоденних потреб у фізичній активності на місці. Залізнична станція в Теуладі, за 300 м від нерухомості, з'єднується з регіональною мережею, з подальшими станціями в Беніссі (2,7 км) та Гаті (5,3 км). Громадський транспорт складається з двох ліній, що обслуговують шість зупинок, достатньо для місцевого пересування, але не заміна автомобілю для тривалих поїздок. Медична інфраструктура є головним дистанційним фактором: найближча лікарня за 14 км, тоді як аптеки, за 3,2 км. Зарядні станції для електромобілів доступні за 3,8 км. Вказані відстані, по прямій; фактичні дорожні відстані будуть більшими. Висота приблизно 180–185 м означає, що район розташований на схилі над узбережжям, тож пішохідні маршрути до містечка включають підйоми, а не рівну місцевість, це важливо для покупців, які планують щоденні справи пішки.
Карта показує віллу в її міському оточенні Морайри, приблизно посередині між Alicante та Valencia на північній Коста-Бланці. Зверніть увагу, що всі зазначені відстані, по прямій лінії; дорожні відстані до пляжів, полів для гольфу та аеропортів будуть довшими. Концентрація зручностей у межах двох кілометрів ілюструє пішохідний характер найближчого району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Морайра займає особливе положення на північній Коста-Бланці: менша та більш житлова, ніж Alicante чи Valencia, обидві досяжні за 66 км та 92 км по прямій відповідно, і тихіша за щільні курортні смуги далі на південь. Містечко належить до муніципалітету Teulada в Марина-Альті, комарці, відомій своїми бухтами, терасними пагорбами та фешенебельними прибережними селищами, такими як Jávea, чий гольф-клуб і марина знаходяться в легкій доступності на автомобілі. Для покупців, які порівнюють регіони, локація поступається близькістю великого аеропорту південних кост, Málaga розташована за 465 км, на користь спокійнішого круглорічного характеру містечка та сформованої міжнародної спільноти мешканців. Місцевий ринок відображає це позиціонування, з цінами вище за порівнянні проєкти в Rojales, Daya Nueva та Cabo Roig далі на південь.
Найближчі пляжі, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes та Cala del Portitxol, розташовані на відстані від 1,7 до 2,0 км по прямій лінії, тобто це коротка поїздка автомобілем або прогулянка трохи довшою фактичною відстанню. Гольф добре представлений: Club de Golf Ifach за 3,0 км, Club de Golf Jávea за 5,0 км та Llebeig за 12 км дають три варіанти в межах чверті години на машині. Дві яхтові пристані, Club Náutico Moraira (5,6 км) та Les Basetes (7,9 км), обслуговують любителів вітрильного спорту та водних видів спорту. Регіональний доступ здійснюється через два аеропорти: Alicante-Elche (ALC) приблизно за 76 км по прямій та Valencia (VLC) приблизно за 98 км, обидва, від години до дев'яноста хвилин у дорозі залежно від трафіку; аеропорт Málaga розташований за близько 465 км і не є практичним варіантом. Великі міста, Alicante за 66 км та Valencia за 92 км по прямій, пропонують великі торгові, культурні та медичні об'єкти, що виходять за межі місцевого містечка. Автомобіль фактично необхідний для поїздок на пляж, на поле для гольфу, до лікарні та трансферів в аеропорт, попри пішохідну доступність основних щоденних зручностей навколо самої нерухомості.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані показують середньомісячні температури від 10°C у найхолодніші місяці до 26°C влітку, із річною середньою температурою 17,5°C, типова картина для північної Коста-Бланки, де літня спека трохи пом'якшується порівняно з далеким півднем. Купальний сезон становить чотири місяці з температурою моря 20°C або вище, приблизно з червня по вересень, що відповідає практичному періоду використання басейну та моря. Опади зосереджені поза літніми місяцями, що узгоджується із середземноморським режимом сухого літа та вологішої осені й зими. Нерухомість розташована приблизно на 180–185 м над рівнем моря на схилі, що відображено у терасному плануванні будинку та саду. Для мешканців це означає: сезон на відкритому повітрі, який триває значно довше чотирьох купальних місяців завдяки критій терасі та м'яким весняним і осіннім температурам, справжню зиму, коли в прохолодні вечори потрібні встановлені системи опалення, і ландшафт із місцевими середземноморськими рослинами, пристосованими до сухого літа та низької потреби в поливі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі розташовані в межах двох кілометрів по прямій: Platja de l'Ampolla за 1,7 км, головний піщаний пляж Морайри, а також Platja de les Platgetes та Cala del Portitxol за 2,0 км. Дані оголошення не уточнюють статус «Блакитного прапора» для цих пляжів, тому покупцям варто перевірити актуальні нагороди в муніципалітеті. Окрім плавання, варіанти відпочинку зосереджені навколо гольфу та водних видів спорту: три поля для гольфу в межах 12 км, з Club de Golf Ifach як найближчим за 3,0 км, і дві яхтові пристані, Club Náutico Moraira та Les Basetes, зі стоянками для човнів, вітрильним спортом і супутніми активностями. На суші Polideportivo Municipal Teulada за 600 м пропонує муніципальні спортивні об'єкти, а легкоатлетична доріжка Pista d'Atletisme Pla de Carrals, за 4,2 км. Власний басейн-інфініті та ландшафтний сад вілли продовжують рекреаційні можливості на самій земельній ділянці, тобто плавання, їжа на відкритому повітрі та відпочинок не залежать від виходу за межі нерухомості протягом чотиримісячного сезону теплої води.
Джерело: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Рівний
Ref: VL883933
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі порівнянних проєктів у наборі даних Zaragoza 32 займає інший ринковий сегмент. OCEANIC APARTMENTS у Rojales стартують від €475 000, NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva, від €453 000, а RESIDENTIAL VIVALIFE у Lomas de Cabo Roig, від €369 000; усі вони розташовані на південній Коста-Бланці, південніше Alicante. Zaragoza 32 стартує від €1 980 000, приблизно вчетверо вище за стартову ціну найдорожчого з порівнянних. Цей розрив відображає структурні відмінності, а не лише рівень оздоблення: окрема вілла з чотирма спальнями з ванними кімнатами при спальні на приватній ділянці понад тисячу квадратних метрів, у Морайрі, одному з найпопулярніших містечок північної Коста-Бланки. Марина-Альта загалом має вищі ціни, ніж райони Orihuela Costa та Vega Baja, де розташовані порівнянні об'єкти, завдяки обмеженій землі під новобудови, фешенебельному профілю містечка та близькості і до Alicante (66 км по прямій), і до Valencia (92 км). У самій Морайрі позиція вілли в міському центрі біля станції та супермаркету відрізняється від схилових комплексів, що характеризують значну частку місцевої пропозиції новобудов; ті пропонують ширші види, але більшу залежність від автомобіля. Покупці, які зважують альтернативи, фактично обирають між ціною та простором на південному узбережжі або якістю локації та життям у сформованому містечку за вищої стартової ціни на півночі. Доступ до гольфу порівнянний в обох випадках, три поля лежать у межах 12 км від цієї нерухомості,, тоді як доступ до аеропорту дає перевагу південним варіантам для Alicante-Elche, який тут приблизно за 76 км по прямій. Жоден вибір не є безперечно кращим; порівняння залежить від бюджету, бажаного характеру узбережжя та важливості пішохідності проти панорамного розташування на висоті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
