توفر هذه الفيلا في موريرا مزيجًا من الخصوصية والمساحة والراحة الحديثة. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1000 متر مربع، على مسافة قريبة من البحر ووسط المدينة، ويوفر إطلالات بانورامية على موريرا والساحل. إنها مناسبة تمامًا للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات أو كاستثمار على كوستا بلانكا. تم بناء العقار وفقًا لمبادئ البناء المستدام ويكمله حلول طاقة فعالة، مما يضمن الراحة على مدار العام وانخفاض تكاليف التشغيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ المحلي ووسائل الراحة. يتيح موقعه المتميز الوصول إلى الضروريات اليومية بسهولة، مع توفير أجواء هادئة بالقرب من الساحل. يشتهر هذا الحي بجودته العالية في المعيشة، وهو مفضل لدى المشترين الذين يبحثون عن سهولة الوصول على ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وراحة. تتميز بمناطق معيشة واسعة ومطبخ حديث ومساحات خارجية وفيرة، مما يجعلها مثالية للترفيه. يضمن التصميم متعدد المستويات والمصعد المدمج الوظائف وسهولة الاستخدام، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للعائلة الحديثة.
كمشروع بناء جديد، تتميز الفيلا بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. من المتوقع أن يستخدم المشروع أحدث تقنيات البناء، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. يمكن للمقيمين توقع منزل يتطلب صيانة منخفضة ويوفر الراحة.
يفرض بناء العقار وموقعه قيودًا معينة. على سبيل المثال، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن العقار نفسه ليس في الخط الأول مباشرة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل الراحة وفيرة، فإن المسافة إلى المدن الكبرى أو المطارات الدولية قد تكون اعتبارًا للبعض.
Ref: VL077028
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. إذا كنت تبحث عن مكان للسكن الدائم، وتستمتع بالمناخ المعتدل على مدار العام والكثير من الأنشطة في الهواء الطلق، فإن هذه الفيلا مناسبة. وهي مناسبة أيضًا كمنزل للعطلات، حيث توفر ملاذًا فاخرًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا وإمكانية تحقيق دخل إيجاري عند عدم استخدامها. بالنسبة للمستثمرين الذين يعتبرون العقارات الإسبانية جزءًا من محفظتهم الاستثمارية، فإن مكانة موريرا وخصائص هذا العقار تجعله خيارًا جذابًا. تتيح مناطق المعيشة المتعددة في الفيلا وسهولة الوصول إليها (بما في ذلك المصعد) أن تكون خيارًا مثاليًا للعائلات ذات الفئات العمرية وأنماط الحياة المختلفة.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير عالية مع الاهتمام بالتفاصيل والجودة. يتميز التصميم الداخلي بمنطقة معيشة حديثة مفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل وجزيرة مركزية. تضمن النوافذ الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وتربط بسلاسة المساحات الداخلية والخارجية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. يتميز المنزل بنظام تدفئة أرضية وتركيب نظام تكييف الهواء (الساخن/البارد) لضمان الراحة على مدار العام. تضيف الستائر الكهربائية والنوافذ المزدوجة طبقة إضافية من الأمان والعزل. يوجد مصعد في العقار لتسهيل الحركة بين الطوابق. تشمل المناطق الخارجية حديقة خاصة وشرفات متعددة ومسبح لا متناهي، وهو مثالي للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق.
يبلغ سعر الفيلا 2,425,000 يورو، وهو ما يعكس مكانتها في سوق العقارات الفاخرة في موريرا. يعكس السعر حجمها الكبير وتصميمها الحديث وإطلالة البحر وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة. كونها بناءً جديدًا، فإن العقار يقدم مزايا الراحة الحديثة وكفاءة الطاقة. على الرغم من السعر المرتفع، إلا أنه يلبي توقعات المشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة ونمط حياة فريد. قد يختلف توفر العقار بناءً على طلب السوق وتقدم المبيعات، ويُنصح المشترون المهتمون بالبقاء على اطلاع.
توفر هذه الفيلا في موريرا أسلوب حياة فاخرًا على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع الفيلا في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة اجتماعية نشطة وسهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. قد يشمل الإيقاع اليومي نزهة صباحية على الشواطئ القريبة، والاسترخاء على التراس بعد الظهر، وتناول الطعام في المطاعم المحلية في المساء. التصميم الواسع للفيلا ووسائل الراحة الحديثة تجعلها مثالية للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات، مع مساحة كافية للترفيه عن العائلة والأصدقاء. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وإطلالاتها البحرية الجميلة، مما يوفر بيئة هادئة وجذابة للسكان.
موريرا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية. تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشواطئ والمطاعم والمتاجر، مما يجعل من السهل الاستمتاع بالحياة المحلية. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach و Club de Golf Jávea، على بعد دقائق قليلة بالسيارة، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. بالنسبة لعشاق الإبحار، يوفر Club Náutico Moraira مرافق عالمية المستوى. كما تضم المنطقة العديد من المتنزهات الطبيعية ومسارات المشي لمسافات طويلة، مما يوفر فرصًا للمغامرات في الهواء الطلق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحياة اجتماعية غنية، بما في ذلك المهرجانات والأسواق المحلية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والحانات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لموريرا، وهي بلدة ساحلية إسبانية شهيرة. يبرز الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. توفر الخريطة فهمًا مرئيًا للسياق الجغرافي للمنطقة، مما يدعم الأوصاف الخاصة براحة المعيشة المحلية وسهولة الوصول.
تقع موريرا في شمال كوستا بلانكا، وهي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة أليكانتي. تقع في منطقة مارينا ألتا، على بعد حوالي 80 كم شمال مدينة أليكانتي و 100 كم جنوب مدينة فالنسيا. تشتهر المدينة بأجوائها الراقية ومينائها الخلاب وشواطئها الجميلة. تعد موريرا جزءًا من بلدية توليادا، وتوفر نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمعالم السياحية في المنطقة. موقعها الجغرافي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة مثل ألفاز ديل بي وألتي.
يقع العقار في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ مثل Cala Baladrar (663 مترًا) و Cala Advocat (967 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 96 مترًا فقط، مما يضمن سهولة التسوق اليومي. يقع أقرب مستشفى على بعد 16 كيلومترًا تقريبًا، ويوفر الرعاية الطبية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بـ Club de Golf Ifach (749 مترًا) و Club de Golf Jávea (8.3 كم) القريبين. تقع أقرب محطة قطار Teulada على بعد 300 متر تقريبًا، في حين توفر 6 محطات للحافلات اتصالًا جيدًا بالمواصلات العامة. يقع العقار على بعد 76 كم تقريبًا من مطار أليكانتي-إلش (ALC) و 98 كم من مطار فالنسيا (VLC)، مما يسهل السفر الدولي.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة موريرا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.5 درجة مئوية وأكثر من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف حار والشتاء معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة الكثير من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة مع البقاء قريبًا من الساحل. تتميز المنطقة بتضاريس مستوية، مع انحدار ضئيل بالقرب من الشواطئ. تقع هذه المنطقة ضمن نوع فرعي من مناخ المنطقة، والذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. خلال أشهر الصيف، ترتفع درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية، مما يسمح لموسم السباحة بالاستمرار لمدة تصل إلى 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر موريرا والمناطق المحيطة بها بشواطئها البكر ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع الفيلا على مسافة قريبة من شواطئ مثل Cala Baladrar (663 مترًا) و Cala Advocat (967 مترًا)، والتي تشتهر بمياهها الصافية ورمالها الذهبية. لعشاق الجولف، يقدم Club de Golf Ifach (749 مترًا) و Club de Golf Jávea (8.3 كم) ملاعب عالمية المستوى. تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Polideportivo Municipal Teulada الذي يبعد 0.6 كم فقط، والذي يوفر مرافق رياضية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من مسارات المشي لمسافات طويلة والمتنزهات الطبيعية، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا في شمال كوستا بلانكا، وهي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة أليكانتي. تقع في منطقة مارينا ألتا، على بعد حوالي 80 كم شمال مدينة أليكانتي و 100 كم جنوب مدينة فالنسيا. تشتهر المدينة بأجوائها الراقية ومينائها الخلاب وشواطئها الجميلة. تعد موريرا جزءًا من بلدية توليادا، وتوفر نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمعالم السياحية في المنطقة. موقعها الجغرافي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة مثل ألفاز ديل بي وألتي.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تمثل فيلا Carrer el Pagell 2 المستقلة في موريرا قطاع السوق الفاخر. على سبيل المثال، ZARAGOZA 32، الموجودة أيضًا في موريرا، تبدأ من 1,980,000 يورو، مما يشير إلى نطاق سعري مماثل للعقارات الراقية في المنطقة. في المقابل، تبدأ OCEANIC APARTMENTS في رويالس من 475,000 يورو، بينما تبدأ NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا من 380,000 يورو، وتمثل خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكنها تقع عادةً في مناطق مختلفة وقد تقدم مستويات مختلفة من وسائل الراحة والإطلالات. يبدأ سعر فيلا موريرا عند 2,425,000 يورو، ويعكس سعره حجمه الكبير، وموقعه المتميز (بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة)، وتصميمه الحديث، وإطلالاته البحرية. هذه العوامل مجتمعة تضعه كعقار ذي قيمة عالية، وقد يقدم إمكانات نمو رأسمالي أقوى وجاذبية لنمط الحياة، خاصة في شمال كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
