关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个成熟的城市化区域，步行即可到达当地的海滩和便利设施。其优越的地理位置意味着日常所需触手可及，同时又靠近海滨的宁静。该区域以其高质量的生活而闻名，受到寻求西班牙海岸便利性的买家的青睐。
对于那些寻求奢华生活和便利性的人来说，这栋别墅非常理想。它拥有宽敞的起居区、现代化的厨房和充足的户外空间，非常适合娱乐。多层设计和内置电梯确保了功能性和易于使用，满足了现代家庭的多样化需求。
作为一项新的建筑工程，该别墅拥有现代化的设计和高品质的装修。该项目预计将采用最新的建筑技术，注重能源效率和可持续性。住户可以期待一个维护需求低且舒适的家。
该房产的建造和位置决定了其某些方面的局限性。例如，虽然靠近海滩，但房产本身并不直接位于海滨。此外，虽然提供广泛的便利设施，但邻近主要城市或国际机场的距离可能对某些人来说是一个考虑因素。
Ref: VL077028
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求地中海生活方式的国际买家。如果您正在寻找一个永久居住地，享受全年温和的气候和丰富的户外活动，那么这栋别墅就很合适。它也适合作为度假屋，在温暖的月份提供一个豪华的度假胜地，并在您不使用时提供潜在的租赁收入。对于将西班牙房产作为投资组合一部分的投资者来说，莫莱拉的声望和该房产的特点使其成为一个有吸引力的选择。该别墅的多个居住区和便利的交通（包括电梯）使其成为不同年龄段和生活方式的家庭的理想选择。
该别墅以高标准建造，注重细节和品质。内部设有现代化的开放式起居区，配有设备齐全的厨房和中央岛台。大型窗户确保了充足的自然光线，并无缝连接室内外空间。卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。全屋铺设地暖，并配备冷暖空调系统，确保全年舒适。电动的百叶窗和双层玻璃窗增加了安全性和隔热性。房产内设有电梯，方便各楼层之间的移动。外部空间设有私人花园、多个露台和无边泳池，非常适合户外生活和娱乐。
该别墅的售价为242.5万欧元，代表着莫莱拉地区高端市场的投资。价格反映了其大面积、现代化的设计、海景以及靠近海滩和便利设施的优越位置。该房产作为新建筑，提供了现代舒适和能源效率的优势。虽然价格较高，但它满足了寻求优质房产和独特生活方式的买家的需求。该房产的可用性可能根据市场需求和销售进度而变化，建议有兴趣的买家及时了解最新信息。
莫莱拉的这处房产提供了一种奢华的海滨生活方式，同时又不失便利性。该别墅位于一个靠近海滩和城镇中心的城市化区域，使其成为寻求活跃社交生活和轻松前往日常必需品的人们的理想选择。每天的节奏可能包括早晨在附近的海滩散步，下午在露台上放松，晚上在当地的餐馆用餐。该房产的宽敞布局和现代设施使其非常适合永久居住或作为度假屋，可供家庭和朋友聚会。该地区因其温和的气候和美丽的海景而闻名，为居民提供了一个宁静而迷人的环境。
莫莱拉是一个充满活力的沿海小镇，提供丰富的休闲和文化活动。该别墅距离海滩、餐馆和商店仅几步之遥，方便您享受当地的生活。该地区拥有多个高尔夫球场，如Club de Golf Ifach和Club de Golf Jávea，距离酒店仅几分钟车程，满足高尔夫爱好者的需求。对于航海爱好者，Club Náutico Moraira提供一流的设施。该地区还拥有许多自然公园和远足小径，为户外探险提供了机会。居民可以享受丰富的社交活动，包括当地节日和市场，以及一系列的餐厅和酒吧。
该地图展示了莫莱拉（Moraira）的战略位置，一个受欢迎的西班牙沿海城镇。突出显示了该房产与海滩、超市、高尔夫球场和主要交通线路的相对位置。地图提供了对该地区地理环境的视觉理解，支持了对当地生活便利性和可及性的描述。
莫莱拉位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）北部，是阿利坎特（Alicante）省的一个迷人的沿海城镇。它坐落在 Marina Alta 地区，距离阿利坎特市约80公里，距离瓦伦西亚市约100公里。该镇以其高档的氛围、风景如画的海港和美丽的海滩而闻名。莫莱拉是特乌拉达（Teulada）市的一部分，提供了宁静的生活方式，同时又很容易到达该地区的其他主要城镇和旅游景点。其地理位置使其成为探索周边地区，如阿尔法兹德尔皮（Alfaz del Pi）和阿尔特亚（Altea）的理想基地。
该房产的地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。距离海滩仅有几米远，如Cala Baladrar和Cala Advocat，方便您享受阳光和大海。最近的超市仅有96米远，确保日常购物方便快捷。最近的医院距离约16公里，提供医疗服务。高尔夫爱好者可以享受附近的Club de Golf Ifach（749米）和Club de Golf Jávea（8.3公里）。最近的火车站Teulada距离约300米，而6个公交车站则提供了良好的公共交通连接。该房产距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约76公里，距离瓦伦西亚机场（VLC）约98公里，方便国际旅行。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫莱拉地区享有地中海气候，年平均气温为17.5°C，年平均日照时间高达3840小时。夏季温暖，冬季温和，年平均气温在10°C到26°C之间。该地区阳光充足，非常适合户外活动。该地区地势平均海拔为185米，提供开阔的视野，同时又靠近海岸。该地区地势平坦，海滩附近几乎没有坡度。该地区属于该地区气候的一个子类型，特点是夏天炎热干燥，冬天温和湿润。在夏季，该地区的水温通常会达到20°C以上，游泳季节可持续长达4个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
莫莱拉及其周边地区以其原始的海滩和丰富的休闲活动而闻名。该别墅距离Cala Baladrar（663米）和Cala Advocat（967米）等海滩仅有很短的步行路程，这些海滩以其清澈的海水和金色的沙滩而闻名。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Ifach（749米）和Club de Golf Jávea（8.3公里）提供了世界一流的球场。该地区拥有多个体育中心，包括距离仅0.6公里的Polideportivo Municipal Teulada，提供各种运动设施。此外，该地区还有许多徒步小径和自然公园，为户外活动爱好者提供了充足的机会。
来源: OpenStreetMap
莫莱拉位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）北部，是阿利坎特（Alicante）省的一个迷人的沿海城镇。它坐落在 Marina Alta 地区，距离阿利坎特市约80公里，距离瓦伦西亚市约100公里。该镇以其高档的氛围、风景如画的海港和美丽的海滩而闻名。莫莱拉是特乌拉达（Teulada）市的一部分，提供了宁静的生活方式，同时又很容易到达该地区的其他主要城镇和旅游景点。其地理位置使其成为探索周边地区，如阿尔法兹德尔皮（Alfaz del Pi）和阿尔特亚（Altea）的理想基地。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
与该地区的其他房产相比，这栋位于莫莱拉的独立别墅代表了高端市场。例如，ZARAGOZA 32，也在莫莱拉，起价为198万欧元，表明该地区高档房产的相似价格范围。相比之下，OCEANIC APARTMENTS 在罗哈莱斯（Rojales）的起价为47.5万欧元，而 NUEVA DAYA VILLA 在达亚新纳瓦（Daya Nueva）的起价为38万欧元，这代表了更经济实惠的选择，但通常位于不同的区域，并且可能提供不同级别的设施和景观。该莫莱拉别墅的起价为242.5万欧元，其价格反映了其大面积、优越的地理位置（靠近海滩和便利设施）、现代化的设计和海景。这些因素共同将其定位为一个高价值的物业，可能提供更强的资本增值和生活方式的吸引力，特别是在科斯塔布兰卡北部。
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