تقع العقارات في بلدية تولوكس في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. هذا هو مجمع فندقي بمساحة إجمالية قدرها 832 مترًا مربعًا، يقع على قطعة أرض مساحتها 46،718 مترًا مربعًا. تقع على حافة متنزه سيرا دي لاس نيفيس الطبيعي، على ارتفاع حوالي 316 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المناخ قاري مع صيف حار وجاف. أقرب مطار هو مالاغا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 36 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع تولوكس في الداخل في جبال سيرا دي لاس نيفيس. هذا يعني أن المنطقة ريفية وهادئة أكثر من المناطق الساحلية. أقرب الشواطئ (مثل ماربيا) تبعد حوالي 19-20 كم في خط مستقيم، مما يعني ضرورة القيادة اليومية إذا كانت الأنشطة الساحلية مطلوبة.
الحقيقة مناسبة للاستخدام كفندق أو إقامة. يتكون من 14 مبنى منفصل، مما يوفر تخطيطًا مرنًا، على سبيل المثال الجمع بين سكن الملاك وغرف الضيوف. في المجموع، يمتلك 17 غرفة نوم و 12 حمامًا، مما يوفر سعة إقامة كبيرة.
هذا مجمع جاهز في حالة جيدة. تعكس المباني العمارة الأندلسية التقليدية. ليست عملية بناء جديدة، بل عقار موجود وجاهز للاستخدام.
هذا العقار غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل سهل الصيانة بجوار البحر. نظرًا لأنه مجمع فندقي في الجبال، فإن صيانته تتطلب نشاطًا مستمرًا. النقل العام محدود، لذا فإن السيارة ضرورية.
هذا العقار مناسب لرواد الأعمال الراغبين في إدارة أعمال فندقية في إسبانيا. يناسب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن مجمع كبير للتطوير أو للتأجير. لا يناسب عائلة تبحث فقط عن منزل لقضاء الإجازات دون نية إدارة الإقامة.
العقار في حالة جيدة بهياكل تقليدية. تم تركيف المكيفات ومدافئ في المباني. تم بناء المسبح وتحيط به مناطق تراس. تم استخدام مواد تقليدية في البناء تناسب نمط المنطقة.
سعر العقار هو 1،499،000 يورو. السعر يشمل 14 مبنى وأكثر من 4.5 هكتار من الأرض. نظرًا لوظيفة الفندق ومقياسه، فإن السعر أعلى من الشقق العادية. السعر يشمل مساحة بناء كبيرة والعديد من غرف النوم، مما يعني إمكانية بدء الأعمال على الفور.
تولوكس هي بلدة أندلسية تقليدية حيث يتخذ الحياة إيقاعها من البيئة الجبلية. يعتمد الاقتصاد على الزراعة والسياحة، ولكن البلدة حافظت على جو هادئ. الخدمات اليومية مثل الصيدليات ومتاجر البقالة متوفرة في المدينة، ولكن التسوق الأوسع موجود على الساحل أو في مالاغا. هذا مكان للحياة الهادئة والقرب من الطبيعة.
يقطن تولوكس حوالي 2000 نسمة. تتوفر في المدينة وسائل الراحة الأساسية مثل المدارس والمطاعم والصيدليات. أقرب مستشفى كبير يبعد 18 كم. تركز فرص الترفيه والرياضة على الطبيعة مثل المشي لمسافات طويلة في سيرا دي لاس نيفيس.
تعرض هذه الخريطة موقع تولوكس في جبال سيرا دي لاس نيفيس. لاحظ أن العقار لا يقع على الساحل، بل في منطقة جبلية، ويجب أن تأتي بسيارة.
يقع تولوكس في الداخل على بعد حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة من مالاغا وفويرونولا. إنه جزء من مسار "Pueblos Blancos" ويوفر بديلاً هادئًا مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة.
السيارة ضرورية. أقرب شاطئ هو بلايا ديلا باجادايلا، على بعد حوالي 19 كم في خط مستقيم. تستغرق القيادة إلى الشاطئ حوالي 30 دقيقة. مطار مالاغا على بعد حوالي 36 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطرق السريعة A-355 و A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الموقع في الجبال يعني أن الصيف حار، لكن المساء أكثر برودة من الساحل. المطر أكثر abundant في الجبال، والنباتات أكثر خضرة. المنطقة جزء من منتزه طبيعي، مما يضمن هواءً نظيفًا ومناظر طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ على بعد حوالي 20 كم. توجد ملاعب جولف قريبة (أقربها 19 كم)، ويمكن الوصول بسرعة بالسيارة إلى ملاعب الجولف الساحلية. توفر بيئة تولوكس فرصًا ممتازة للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع تولوكس في الداخل على بعد حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة من مالاغا وفويرونولا. إنه جزء من مسار "Pueblos Blancos" ويوفر بديلاً هادئًا مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL147464
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية (مثل ميهاس أو فويرونولا)، يوفر هذا العقار مساحة أكبر بكثير بسعر مماثل. الشقق الساحلية غالبًا ما تكون أكثر تكلفة بمساحة أقل. يوفر تولوكس تجربة حياة ريفية حقيقية، بينما يوفر الساحل نمط حياة ديناميكيًا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وملاءمة العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
