Αυτό το ακίνητο στο Tolox της Μálaga αποτελεί ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα το οποίο βρίσκεται σε ορεινή περιοχή. Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται σε 46.718 τ.μ., ενώ το σύνολο των κτιριακών εγκαταστάσεων καλύπτει 832 τ.μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 14 ξεχωριστά κτίρια, διαθέτει 17 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια. Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη στο φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves, σε υψόμετρο περίπου 316 μέτρων, παρέχοντας θέα στο βουνό. Η τιμή πώλησης ορίζεται από τις 1.499.000 €. Η πρόσβαση στο ακίνητο απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου λόγω της θέσης του στην ενδοχώρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μálaga, εντός του δήμου Tolox. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ορεινό τοπίο και αποτελεί μέρος του φυσικού πάρκου Sierra de las Nieves. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μálaga είναι περίπου 36 χλμ. Η nearest παραλία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 19 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία και απομόνωση, μακριά από την κίνηση των παραλιακών ζωνών.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτικές πρωτοβουλίες στον τομέα της φιλοξενίας ή του τουρισμού, λόγω της πολυάριθμης δομής του που διαθέτει πολλαπλές μονάδες διαβίωσης. Η έκταση του οικοπέδου επιτρέπει την ανάπτυξη δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους. Η παρουσία πολλαπλών κτιρίων παρέχει ευελιξία στη διαχείριση χώρων. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και εστιατορίου καλύπτει ανάγκες αναψυχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται σε κατάσταση «Καλής» διατήρησης σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, ούτε για έργο υπό ανάπτυξη, αλλά για ολοκληρωμένο συγκρότημα που λειτουργεί. Η υποδομή περιλαμβάνει ήδη πισίνα και χώρους εστίασης. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης της αρχικής κατασκευής δεν προσδιορίζεται στα δεδομένα, αλλά η κατάσταση χρήσης είναι άμεση.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραλιακή ζώνη, γεγονός που περιορίζει την άμεση πρόσβαση σε αμμουδιές. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό μέσο μεταφοράς για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη. Δεν διατίθενται υπηρεσίες «θερμής ξενοδοχειακής κλίνης» επί τόμου σε μικρή απόσταση. Η απόσταση από μεγάλα εμπορικά κέντρα απαιτεί μετακίνηση.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν τουριστικό κατάλυμα σε ήσυχη, φυσική τοποθεσία. Είναι επίσης κατάλληλη για επιχειρήσεις που επιθυμούν να λειτουργήσουν κέντρο ξεκούρασης ή συνεδρίων, εκμεταλλευόμενες την απομόνωση. Η καταλληλότητα παρουσιάζεται για όσους επιθυμούν να διαχειριστούν ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα μακριά από την πολυκοσμία της πόλης. Η δομή με πολλαπλές αυτόνομες μονάδες επιτρέπει την εξυπηρέτηση διαφορετικών ομάδων πελατών ταυτόχρονα.
Τα υλικά κατασκευής και οι επιφάνειες ακολουθούν την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική, σύμφωνα με την περιγραφή. Το συγκρότημα περιλαμβάνει πέτρινες επιφάνειες και ξύλινα στοιχεία που είναι χαρακτηριστικά της περιοχής. Υπάρχουν καλυμμένες βεράντες και τεράστιες εξωτερικές επιφάνειες. Η συντήρηση των κτιρίων περιγράφεται ως καλή. Διατίθεται κλιματισμός σε ορισμένους χώρους, ενώ η πισίνα είναι εξοπλισμένη με τον απαραίτητο τεχνικό χώρο. Η παρουσία τζακιού προσθέτει στην ενεργειακή και θερμική άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Η τιμή εκκίνησης για το συγκρότημα ορίζεται στις 1.499.000 €. Το κόστος αναφέρεται σε ολόκληρο το συγκρότημα κτιρίων και το οικοπέδο των 46.718 τ.μ. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για διαφοροποίηση τιμής ανά τ.μ. ή ανά μονάδα, καθώς η πώληση αφορά το σύνολο του ακινήτου ως επενδυτική ευκαιρία. Η τρέχουσα κατάσταση της αγοράς στην περιοχή της Tolox για ακίνητα τέτοιας κλίμακας παρουσιάζεται ως σταθερή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία στο Tolox καθορίζεται από τη φυσική της οροσειράς. Η χρήση του ακινήτου εστιάζει στη διαχείριση των 14 κτιρίων που είναι κατανεμημένα σε μια μεγάλη έκταση. Η κίνηση γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο, καθώς το φαρμακείο βρίσκεται στα 189 μέτρα, αλλά το σούπερ μάρκετ απέχει 5,4 χλμ. Η παρουσία εστιατορίου εντός του συγκροτήματος συγκεντρώνει τη δραστηριότητα εστίασης στον χώρο του ακινήτου. Το κλίμα είναι μέσο, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 13 έως 28°C, και η υψομετρική θέση επηρεάζει τις καιρικές συνθήκες, προσφέροντας δροσιά σε σχέση με την ακτή. Η λειτουργία του ξενοδοχείου συνδέεται άμεσα με τις εποχιακές συνήθειες των επισκεπτών που αναζητούν χαλάρωση στο βουνό.
Το περιβάλλον γύρω από το Tolox είναι αγροτικό και ορεινό. Η κοντινότερη πόλη με πλήρεις υπηρεσίες είναι το Marbella, το οποίο απέχει περίπου 36 χλμ. Στην περιοχή του Tolox υπάρχουν 4 εστιατόρια, 1 σχολείο και 1 τράπεζα σε μικρή ακτίνα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί μετάβαση προς την ακτή, καθώς το κοντινότερο απέχει 19 χλμ. Το τοπίο κυριαρχείται από την οροσειρά Sierra de las Nieves, προσφέροντας ευκαιρίες για πεζοπορία και φυσικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι γνωστή για τη γαλήνη της και την χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ξενοδοχείου στο Tolox, σε σχέση με το φυσικό πάρko και την πόλη του Málaga. Παρατηρείται η ορεινή διαμόρφωση της περιοχής και η απόσταση από την ακτογραμμή.
Το Tolox βρίσκεται στο κέντρο της επαρχίας Μálaga, στη δυτική πλευρά της Sierra de las Nieves. Η περιοχή είναι πιο απομακρυσμένη από τη θάλασσα σε σύγκριση με το Estepona ή το Marbella. Η θέση της είναι στρατηγική για πρόσβαση στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας, αλλά απέχει από τους τουριστικούς άξονες της ακτής. Η γεωγραφική θέση προσφέρει προστασία από τον άνεμο της ακτής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 316 μέτρων. Η πρόσβαση στο συγκρότημα γίνεται μέσω οδικού δικτύου από τη Marbella ή το Málaga. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μálaga είναι 36 χλμ. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται 19 χλμ. μακριά. Υπάρχει στάση λεωφορείου στην περιοχή, αλλά η συχνότητα είναι περιορισμένη (2 γραμμές). Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την εξυπηρέτηση αναγκών όπως το σούπερ μάρκετ (5,4 χλμ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Tolox βρίσκεται στο φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves, με μέσο υψόμετρο τα 316 μέτρα. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Υπάρχουν περίπου 3.827 ώρες ηλίου ετησίως. Το κλίμα είναι πιο δροσερό το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή λόγω του υψομέτρου. Η περίοδος κολύμβησης σε κοντινές ακτές διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η περιοχή δέχεται βροχοπτώσεις που ευνοούν την πανίδα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο είναι ορεινό, οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 19 έως 20 χλμ. Δεν υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε άμεση γειτνίαση λόγω της ενδοχώρας. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής εστιάζουν στη φύση. Η περιοχή διαθέτει 8 αθλητικές εγκαταστάσεις. Το ψάρεμα και η ιππασία είναι συχνές δραστηριότητες στο φυσικό πάρκο. Το γκολφ είναι προσβάσιμο στα περίπου 19 χλμ.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Tolox βρίσκεται στο κέντρο της επαρχίας Μálaga, στη δυτική πλευρά της Sierra de las Nieves. Η περιοχή είναι πιο απομακρυσμένη από τη θάλασσα σε σύγκριση με το Estepona ή το Marbella. Η θέση της είναι στρατηγική για πρόσβαση στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας, αλλά απέχει από τους τουριστικούς άξονες της ακτής. Η γεωγραφική θέση προσφέρει προστασία από τον άνεμο της ακτής.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL147464
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas ή το Waterfall Residences στο Fuengirola, αυτό το ακίνητο στο Tolox προσφέρει μια τελείως διαφορετική πρόταση. Ενώ τα προαναφερθέντα έργα είναι κτιριακά συγκροτήματα στην ακτή με τιμές που ξεκινούν από 364.000 € έως 720.000 €, το ξενοδοχείο στο Tolox πωλείται ως ολόκληρη μονάδα στην ενδοχώρα. Η διαφορά στην τιμή αντικατοπτρίζει την κλίμακα, καθώς περιλαμβάνει μεγάλες εκτάσεις γης και εμπορική λειτουργία. Η τοποθεσία στο Tolox προσφέρει απομόνωση, ενώ το Mijas και το Fuengirola προσφέρουν ενσωμάτωση σε αστικό και τουριστικό περιβάλλον παραλίας. Για επενδυτές που αναζητούν ασφάλεια και ενοίκια μακροχρόνιας διάρκειας, η ακτή μπορεί να παρουσιάζει υψηλότερη ζήτηση το καλοκαίρι, αλλά το Tolox προσφέρει μια εναλλακτική λύση για τουρισμό φύσης όλο το χρόνο.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
