立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園のふもとにあるトロックス町に位置しています。周囲は山々に囲まれた田園地帯であり、海岸部からは離れています。最寄りのアメニティ（スーパーマーケット等）へは車で約5.4kmの距離があります。
832m²の広大な居住スペースは、大規模な宿泊施設またはプライベートなレジデンスとしての使用に対応します。17の寝室と12のバスルームを備え、複数の独立したユニットに分かれているため、ゲストの宿泊やスタッフの居住に柔軟に対応できます。
当物件は完成した物件であり、中古市場の特性を持ちます。状態は「Good（良）」と評価されており、エアコンや暖炉設備を備えています。追加の建設や改修を行わずに、すぐに運用を開始することが可能です。
日常の生活や営業において自動車は必須です。海岸部へのアクセスには直線距離で19km以上の移動が必要であり、公共交通機関は限定的です（地域路線2本）。周辺は静かな田園環境であり、市街地の賑わいや歩いて行ける範囲での商業施設は限られます。
自然公園内でのビジネスを検討する事業者や、プライバシーを重視する大規模家族グループに適しています。観光客向けの宿泊施設やリトリートセンターとしての活用が可能です。また、海岸部の喧騒を避け、山岳地帯での静養を望む方の状況に合致します。
物件は伝統的なアンダルシア建築様式を維持しつつ、エアコン、暖炉、ジャクジーなどの近代設備を導入しています。テラスは覆われており、山岳地帯の気候に対応した構造です。メンテナンス状態は良好とされています。
価格は€1,499,000からです。この価格には46,718m²の土地と832m²の建築物が含まれます。類似のリゾート物件や沿岸部の物件に比べ、広大な土地面積の割に1㎡あたりの単価は抑えられています。山地部の大規模不動産としての投資価値が特徴です。
トロックスは人口約2,000人の小さな町で、生活のリズムは自然と共にあります。年間の平均気温は18.1℃、日照時間は約3,827時間と穏やかな気候です。敷地内にはプールやテラスがあり、アウトドアライフスタイルを楽しめます。静寂を求める環境であり、徒歩で薬局（189m）や地元のレストランへアクセスできます。
トロックスは山岳リゾート地としての特性が強く、周辺にはハイキングコースや自然豊かな環境が広がっています。沿岸部のマラガやマリベャへは車で約1時間の距離にあります。
地図はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園とトロックス町の位置関係を示しています。緑豊かな山地地形と、広大な敷地の広がりを確認できます。
コスタ・デル・ソール内陸部に位置し、沿岸部のリゾートエリア（フエンヒローラやミハス）とは対照的な環境です。マラガ県の中心部からアクセス可能ですが、地理的には山岳地帯に孤立したロケーションになります。
マラガ空港までは直線距離で約36kmです。最寄りの海岸（Playa de la Bajadilla等）までは約19km、ゴルフ場までも約19km離れています。スーパーマーケットは5.4km、病院は18kmの地点にあり、車による移動が前提となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高316mに位置し、夏は暑くなりすぎず、冬は比較的穏やかな気候です。年間平均気温は18.1℃です。シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園に隣接しており、スペインモミやガリオークの森が存在する自然豊かな環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海水浴シーズンは4ヶ月間続きます。最寄りのビーチまで直線距離で約19kmですが、当地での主なアクティビティは自然散策や山岳スポーツです。敷地内にはパノラマプールやBBQテラスがあり、宿泊客向けのレクリエーション施設を完備しています。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソール内陸部に位置し、沿岸部のリゾートエリア（フエンヒローラやミハス）とは対照的な環境です。マラガ県の中心部からアクセス可能ですが、地理的には山岳地帯に孤立したロケーションになります。
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL147464
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
沿岸部のミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences）の物件と比較すると、当物件は海へのアクセスを犠牲にする代わりに、広大な土地面積（46,718m²）と比類のないプライバシーを提供します。価格帯は沿岸部の高級マンションより高価ですが、ホテルビジネスとしての運用可能性を秘めています。
Maikoはスペイン住宅市場の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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