말라가 산악 지대에 위치한 이 호텔 매물은 시에라 데 라스 니에베스(Sierra de las Nieves) 자연 공원 경계에 인접해 있습니다. 총 부지 면적은 46,718m²이며, 14개의 건물로 구성된 복합 시설입니다. 건축 연면적은 832.52m²이며, 소유자 거주 공간, 객실, 레스토랑 구역, 파노라마 수영장을 갖추고 있습니다. 해발 약 316m 지점에 위치하며, 지중해 해안까지 직선거리로 약 19km, 말라가 공항까지 약 36km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 기슭에 있는 톨로스(Tolox) 마을에 위치합니다. 주변은 산으로 둘러싸인 시골 지역이며, 해안에서 떨어져 있습니다. 가장 가까운 편의시설(슈퍼마켓 등)까지는 차로 약 5.4km 거리에 있습니다.
832m²의 넓은 거주 공간은 대규모 숙박 시설 또는 개인 주거용으로 사용하기에 적합합니다. 17개의 침실과 12개의 욕실을 갖추고 있으며, 여러 개의 독립된 유닛으로 나뉘어 있어 게스트 숙박이나 직원 거주에 유연하게 대응할 수 있습니다.
이 매물은 완공된 매물이며, 중고 시장의 특성을 가집니다. 상태는 '양호(Good)'로 평가되며, 에어컨과 벽난로 시설을 갖추고 있습니다. 추가 건축이나 개보수 없이 즉시 운영을 시작할 수 있습니다.
일상생활과 영업을 위해 자동차는 필수품입니다. 해안가 접근을 위해 직선거리 19km 이상의 이동이 필요하며, 대중교통은 제한적입니다(지역 노선 2개). 주변은 고요한 전원 환경이며, 도시의 번화가나 도보 거리 내 상업 시설은 제한적입니다.
자연 공원 내에서 사업을 계획하는 사업자나, 프라이버시를 중시하는 대규모 가족 그룹에게 적합합니다. 관광객을 위한 숙박 시설이나 리트릿 센터로 활용이 가능합니다. 또한 연안부의 소음을 피하고 산악 지대에서의 정양을 원하는 분들의 상황에 부합합니다.
매물은 전통적인 안달루시아 건축 양식을 유지하면서 에어컨, 벽난로, 자쿠지 등 근대 시설을 도입했습니다. 테라스는 덮여 있어 산악 지대의 기후에 대응하는 구조입니다. 유지 관리 상태는 양호한 것으로 평가됩니다.
가격은 €1,499,000부터입니다. 이 가격에는 46,718m²의 토지와 832m²의 건물이 포함됩니다. 유사한 리조트 매물이나 연안부 매물과 비교할 때, 넓은 토지 면적에 비해 1㎡당 단가는 억제되어 있는 편입니다. 산악 지대 대규모 부동산으로서의 투자 가치가 특징입니다.
톨로스는 인구 약 2,000명의 작은 마을로, 생활의 리듬이 자연과 함께합니다. 연평균 기온은 18.1℃, 연간 일조 시간은 약 3,827시간으로 온화한 기후입니다. 부지 내에는 수영장과 테라스가 있어 아웃도어 라이프스타일을 즐길 수 있습니다. 도보로 약국(189m)과 현지 레스토랑에 접근할 수 있는 정적인 환경입니다.
톨로스는 산악 리조트 지역으로서의 특성이 강하며, 주변에는 하이킹 코스와 자연이 풍부한 환경이 펼쳐져 있습니다. 연안부의 말라가나 마르베야까지는 차로 약 1시간 거리에 있습니다.
지도는 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원과 톨로스 마을의 위치 관계를 보여줍니다. 울창한 산악 지형과 광대한 부지의 펼쳐짐을 확인할 수 있습니다.
코스타 델 솔 내륙부에 위치하며, 연안부의 리조트 지역(푸엔히롤라나 미하스)과는 대조적인 환경입니다. 말라가 도심에서 접근 가능하지만, 지리적으로는 산악 지대에 고립된 로케이션입니다.
말라가 공항까지는 직선거리로 약 36km입니다. 가장 가까운 해변(Playa de la Bajadilla 등)까지는 약 19km, 골프장까지도 약 19km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 5.4km, 병원은 18km 지점에 있어 차를 이용한 이동이 전제됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 316m에 위치하여 여름에는 너무 덥지 않고 겨울에는 비교적 온화한 기후를 보입니다. 연평균 기온은 18.1℃입니다. 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원에 인접해 있어 스페인 전나무와 참나무 숲이 존재하는 자연 친화적인 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해수욕 시즌은 4개월 동안 지속됩니다. 가장 가까운 해변까지는 직선거리 약 19km이지만, 이곳에서의 주요 활동은 자연 탐험과 산악 스포츠입니다. 부지 내에는 파노라마 수영장과 바비큐 테라스가 있어 숙박객을 위한 레크리에이션 시설을 완비하고 있습니다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 내륙부에 위치하며, 연안부의 리조트 지역(푸엔히롤라나 미하스)과는 대조적인 환경입니다. 말라가 도심에서 접근 가능하지만, 지리적으로는 산악 지대에 고립된 로케이션입니다.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL147464
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
연안부의 미하스(Arosa)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences) 매물과 비교하면, 이 매물은 바다로의 접근성을 희생하는 대신 광대한 토지 면적(46,718m²)과 비교할 수 없는 프라이버시를 제공합니다. 가격대는 연안부의 고급 아파트보다 높을 수 있지만 호텔 비즈니스로서 운영 가능성을 내포하고 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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