قطعة أرض ريفية بمساحة 11,390 متر مربع للبيع في تولوش، مقاطعة مالقة. تقع على بعد مسافة قصيرة من الطريق الرئيسي وعلى بعد دقائق سيرًا على الأقدام من النهر، وتوفر هذه الملكية فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة طبيعية متميزة. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع وفرة من أشعة الشمس ودرجات حرارة لطيفة على مدار السنة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية. تقع قطعة الأرض في منطقة ريفية بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، وتوفر إطلالات رائعة على الجبال وأجواء هادئة.
تبرز قطعة الأرض في تولوش من بين عروض العقارات الأخرى في كوستا ديل سول من حيث موقعها وسعرها. مقارنة بالمشاريع في المناطق الساحلية مثل توريه ديل مار (أكوامار، ابتداءً من 219,950 يورو)، ميخاس (لانتانا ريزيدنسيال، ابتداءً من 205,000 يورو)، وإستيـبونا (إيـثـرنـا هومز 2، ابتداءً من 259,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه أرخص بكثير. عادةً ما تقدم هذه المشاريع الساحلية شققًا أو مساكن جاهزة، بينما عرض تولوش هو مجرد أرض تتطلب مشروع بناء خاص بها. سعر قطعة الأرض هذه موجه للمشترين الذين يبحثون بنشاط عن أرض للبناء في الريف، ويقدرون الهدوء الطبيعي، وعلى استعداد للاستثمار في بناء منزل بأنفسهم. تعكس أسعار العقارات الساحلية عادةً القرب من البحر والخدمات والمباني الجاهزة، بينما يعكس سعر تولوش موقعه الداخلي وحجمه. يجب على المشترين الذين يفكرون في تولوش مقارنتها بقطع أراضي داخلية أخرى أو عقارات ريفية، وليس بالشقق الجاهزة على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في الداخل، في بيئة ريفية هادئة. تبعد حوالي 36 كم عن مطار ملقا، وتقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 19 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.4 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للتنقلات اليومية. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول المعقولة.
هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة في الريف. توفر إمكانية بناء أو تطوير الأرض مرونة مصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات الفردية. موقعها بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني جذاب لعشاق الطبيعة وعشاق الهواء الطلق. كخيار إضافي، هناك إمكانية شراء قطع أراضي مجاورة، مما يزيد من المساحة المتاحة.
هذه منطقة أرضية بدون مبنى قائم، مما يجعلها مناسبة لبدء مشروع بناء جديد. تم ذكر إمكانية الاتصال بشبكة الكهرباء، مما يسهل تخطيط البناء. لا توجد معلومات أكثر تحديدًا حول تراخيص البناء أو خطط البناء التفصيلية، ولكن هناك إمكانية.
هذه منطقة أرضية لا تحتوي على أي مبانٍ. الخدمات مثل المياه والكهرباء ستتطلب على الأرجح أعمال توصيل. يتطلب حجم الأرض وموقعها الريفي حلول نقل، مثل امتلاك سيارة. قد تفرض لوائح البناء في المنطقة قيودًا على ما يمكن بناؤه وكيف يمكن بناؤه على الأرض. ليست مناسبة لمن يبحثون عن منزل جاهز أو شقة في وسط المدينة.
هذه الأرض مناسبة للشخص أو العائلة التي تحلم ببناء منزل في الريف، وتقدر الهدوء والقرب من الطبيعة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط في خصوصيتهم. يسمح حجم الأرض ببناء منزل واسع، ربما مع حديقة أو مزرعة خاصة. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه تحقيق مشروعك الإنشائي وفقًا لرغباتك الخاصة، فهذا خيار جيد. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانية في تطوير الأرض. بالنسبة للأشخاص الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق، مثل المشي لمسافات طويلة في الطبيعة، يقدم منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني فرصًا ممتازة. الأرض مناسبة لمن يبحثون عن إقامة طويلة الأجل أو منزل للعطلات في منطقة هادئة، ولكنهم على استعداد للسفر قليلاً إلى الساحل أو المطار عند الحاجة. الأرض مناسبة أيضًا لمن يرغبون في الاستفادة من فرصة شراء قطع أراضي مجاورة لتوسيع ممتلكاتهم.
هذه منطقة أرضية، لذلك تشير "الجودة والتشطيب" في المقام الأول إلى تربة الأرض وشكلها وإمكانيات البناء المحتملة. يشير وصف الأرض على أنها "بحالة ممتازة" إلى أنها جاهزة للبناء أو الاستخدامات الأخرى دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة. قد يشير الموقع على منحدر التل (منظر المنحدر) والمناظر البانورامية إلى مناطق قد تكون تربتها صخرية أكثر أو تتطلب تعديلاً لإنشاء منصة بناء أكثر استواءً. المناظر الجبلية هي خاصية طبيعية للعقار. يعتبر الاتصال المحتمل بالكهرباء علامة على أخذ الاحتياجات المستقبلية في الاعتبار فيما يتعلق بالبنية التحتية. نظرًا لأنها منطقة أرضية بدون مبانٍ، لا تتوفر تفاصيل حول مواد البناء أو تشطيبات الأسطح أو الأنظمة الفنية. وبالتالي، ترتبط الجودة بشكل أكبر بالخصائص الطبيعية للأرض وموقعها.
تم تسعير قطعة الأرض المعروضة للبيع في تولوش، مقاطعة مالقة، بمبلغ 49,500 يورو. هذا هو سعر البدء لقطعة أرض تبلغ مساحتها 11,390 متر مربع. يعكس السعر الطبيعة الريفية للمنطقة وموقعها في الداخل، بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الشهيرة. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن السعر لا يشمل تكاليف البناء أو رسوم توصيل الخدمات مثل الكهرباء والمياه. توفر الأرض مساحة واسعة لمشاريع البناء المحتملة أو الاستخدامات الأخرى. قد تؤثر إمكانية شراء قطع أراضي مجاورة على السعر الإجمالي والمساحة المتاحة. يجعلها السعر خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وأسلوب حياتها الهادئ.
توفر تولوش بيئة خلابة وهادئة، وهي نموذجية للمناطق الداخلية لمقاطعة مالقة. يبلغ متوسط ارتفاع البلدية 285 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع داخل منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني. هذا يعني أن السكان قريبون من المناظر الطبيعية الطبيعية الرائعة والحياة النباتية المتنوعة. تشتهر المنطقة بغابات البلوط القديمة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3,827 ساعة، مما يشير إلى صيف طويل ومشمس مع موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر. على الرغم من صغر حجم تولوش، إلا أنها توفر خدمات أساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات. الحياة في تولوش أهدأ من الساحل، وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء والقرب من الطبيعة. قد تشمل الحياة اليومية المشي في الطبيعة، والاستمتاع بالثقافة المحلية، ونمط الحياة الهادئ. يتوفر النقل العام عبر خطين، ولكن السيارة الخاصة ضرورية للتنقل في المنطقة الأوسع.
توفر منطقة تولوش مزيجًا فريدًا من هدوء الريف وجمال الطبيعة. يقع بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، مما يعني أن السكان قريبون جدًا من الطبيعة وفرص الهواء الطلق. على الرغم من كونها منطقة ريفية، إلا أنها ليست معزولة تمامًا: يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.4 كم، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً نسبيًا باستخدام السيارة. يقع أقرب صيدلية على بعد 189 مترًا فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الخدمات الطبية. تقع ملاعب الجولف والمرافق الرياضية الأخرى على بعد حوالي 19 كم، وهو أمر مناسب لعشاق الرياضة. يقع مطار مالقة على بعد 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر المناظر الجبلية والأجواء الهادئة بيئة معيشية جذابة، وتقدم المهرجانات المحلية تجارب ثقافية.
تُظهر هذه الخريطة موقع تولوش في مقاطعة مالقة، في الداخل. يؤكد موقعها داخل منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، بعيدًا عن الوجهات الساحلية الشهيرة. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى أقرب المدن والساحل والمطار، مما يشير إلى قرب المنطقة من الطبيعة وهدوئها.
تقع تولوش في مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المستقل جنوب إسبانيا. تقع في الداخل، على بعد حوالي 36 كم من مدينة مالقة ومطارها الدولي. موقعها في منطقة منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني يميزها عن صخب ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر بديلاً أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة. تولوش جزء من القرى الداخلية التي تقدم نمط الحياة الأندلسي التقليدي. ومع ذلك، فهي قريبة بما يكفي من مدينة مالقة وخدمات الساحل للاستفادة منها عند الضرورة. تعتبر المناظر الطبيعية الجبلية للمنطقة والمنتزه الوطني من عوامل الجذب الهامة لمحبي الطبيعة.
يوفر موقع تولوش توازنًا جيدًا بين الهدوء وسهولة الوصول. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 36 كم، وهي مسافة معقولة للوصول إلى الرحلات الدولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 19 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل Driving Range / German Golf Academy، أيضًا على بعد حوالي 19 كم. تقع الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت، على بعد 5.4 كم، وتتوفر الخدمات الطبية، مثل الصيدلية (189 م) والمستشفى (18 كم) بالقرب. وسائل النقل العام محدودة، حيث يمر خطان فقط عبر المنطقة، لذلك السيارة الخاصة ضرورية للتنقل. الطرق في حالة جيدة، والوصول إلى الطرق الرئيسية سهل، مما يسهل التنقل في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع تولوش على ارتفاع 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفح منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، ويوفر بيئة طبيعية فريدة. تتميز المنطقة بغطاء نباتي غني، بما في ذلك غابات قديمة من التنوب الإسباني والبلوط الغالي. المناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 13 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3,827 ساعة، مما يعني أيامًا طويلة ومشمسة لمعظم العام. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. قد يؤدي الارتفاع والموقع الجبلي إلى ليالٍ وصباحات أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن تولوش تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا وبلايا دي كازابلانكا، تقع على بعد حوالي 19 كم فقط (خط مستقيم). توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ومياهه. يوجد أيضًا في المنطقة العديد من ملاعب الجولف والمرافق التدريبية، وأقربها على بعد حوالي 19 كم. يوفر منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني عددًا لا يحصى من الفرص للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. محليًا، توجد أيضًا ثماني مرافق رياضية أخرى تخدم أنواعًا مختلفة من الأنشطة. تقدم بلدة تولوش الساحرة فرصًا فريدة للاسترخاء وتجربة الثقافة المحلية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع تولوش في مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المستقل جنوب إسبانيا. تقع في الداخل، على بعد حوالي 36 كم من مدينة مالقة ومطارها الدولي. موقعها في منطقة منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني يميزها عن صخب ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر بديلاً أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة. تولوش جزء من القرى الداخلية التي تقدم نمط الحياة الأندلسي التقليدي. ومع ذلك، فهي قريبة بما يكفي من مدينة مالقة وخدمات الساحل للاستفادة منها عند الضرورة. تعتبر المناظر الطبيعية الجبلية للمنطقة والمنتزه الوطني من عوامل الجذب الهامة لمحبي الطبيعة.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL687499
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
