تقع هذه العقارات في بلدية تولوكس في مقاطعة مالاغا، في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي. هذا تاون هاوس استُخدم سابقًا كحانة، مما يوفر إمكانية إعادة استخدامه لأغراض تجارية. تبلغ مساحة العقار 119 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. الموقع ريفي وعلى ارتفاع حوالي 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواء هادئة وقريبة من الطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مدينة تولوكس، داخل متنزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي. البيئة محاطة بالجبال وهي هادئة. أقرب شاطئ، مثل بلايا دي لا باهاديلا، يبعد حوالي 19 كم (خط جوي). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على مسافة 36 كم. تتوفر الخدمات الأساسية القريبة مثل الصيدلية (189 م) والمدرسة.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مشروع يتطلب التجديد في منطقة ريفية هادئة. تبلغ مساحة العقار 119 مترًا مربعًا موزعة على عدة مستويات، مما يوفر فصلًا بين مناطق المعيشة وغرف النوم. يوجد في الطابق العلوي سولاريوم (شرفة سطح). توفر سابقة عمل الحانة في المبنى فرصة لمن يرغب في دمج السكن مع عمل تجاري صغير.
هذا ليس عقارًا جديدًا، بل يحتاج إلى ترميم. تشير الصور إلى أن المطبخ قيد الإنشاء ومناطق أخرى بحاجة إلى إصلاحات. يجب على المشتري استكمال الأعمال الداخلية وتوفير الأثاث.
يقع العقار في المناطق الداخلية ولا يوفر إطلالة على البحر. بسبب الارتفاع والطبيعة الجبلية، قد يكون الطقس أكثر برودة في الشتاء. تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة، حيث تبعد الشواطئ ومراكز التسوق الكبرى أكثر من 15 كم. العقار غير مفروش ويحتاج إلى عمل.
Ref: VL456895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار اقتصادي في إسبانيا وهم على استعداد للاستثمار في التجديد. إنه خيار مثير للاهتمام لمن يرغب في دمج مسكن مع عمل تجاري صغير.
حالة التشطيبات تتطلب عملًا كبيرًا. الصور تظهر مطبخًا غير مكتمل وجدران بحاجة إلى الطلاء. يجب على المشتري الاستثمار في الأثاث والأجهزة واللمسات الأخيرة.
يبدأ سعر العقار من 76,000 يورو. هذا سعر منخفض جدًا مقارنة بالمشاريع الجديدة على الساحل، مما يعكس الحاجة إلى الترميم والموقع الداخلي.
تولوكس هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 2300 نسمة. الحياة هنا تعني العيش وسط الطبيعة في متنزه سييرا دي لاس نيفيس. البيئة هادئة ومناسبة لمحبي المشي لمسافات طويلة والمناظر الجبلية. توجد مطاعم ومقاهي في المدينة لتلبية الاحتياجات اليومية.
تولوكس معروفة بموقعها داخل متنزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي. توفر المنطقة المحيطة فرصًا ممتازة للمشي لمسافات طوولة وللاستمتاع بالطبيعة. تتوفر الخدمات الأساسية في البلدة، بينما تتطلب المرافق الطبية الكبرى والتسوق السفر إلى المدن الساحلية.
توضح الخريطة موقع تولوكس في جبال سييرا دي لاس نيفيس، شمال ساحل كوستا ديل سول.
يقع تولوكس في الداخل، شمال ماربيا. إنها مجتمع منفصل وجبلي يختلف عن منتجعات الساحل المزدحمة، مما يوفر أسلوب حياة أكثر هدوءًا.
من الضروري استخدام السيارة. تبعد الشواطئ حوالي 19 كم، ومدة القيادة المتوقعة 25-30 دقيقة. يقع أقرب مطار في مالاغا على بعد 36 كم. المواصلات العامة محدودة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع تولوكس على ارتفاع حوالي 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة مشمسة جدًا مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. المناخ معتدل ولكنه أكثر برودة من الساحل بسبب الارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في منطقة ماربيا، على بعد حوالي 19-20 كم. يركز الترفيه في المنطقة المحيطة على الطبيعة والمشي لمسافات طويلة في المتنزه.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع تولوكس في الداخل، شمال ماربيا. إنها مجتمع منفصل وجبلي يختلف عن منتجعات الساحل المزدحمة، مما يوفر أسلوب حياة أكثر هدوءًا.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
هذا العقار أرخص بكثير من المشاريع الجديدة في إستيبونا (من 320,000 يورو). يعكس الفرق الموقع الجبلي والحاجة إلى التجديد.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، مما يساعد المشترين على العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، مقدماً نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
