Това жилище с площ от 119 m² се намира в сърцето на Толокс, част от природен парк Сиера де лас Ниевес. Ситуирано на 323 m над морското равнище, имотът предлага спокойствието на вътрешността. Сградата се състои от бивш бар на приземния етаж, жилищна част на три етажа и тераса на покрива. Тъй като имотът се нуждае от ремонт, той е подходящ за купувачи, търсещи проект за обновяване или комбинация от жилище и бизнес. Най-близкият плаж е на 19 км по въздуха.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Толокс е разположен във вътрешността, в центъра на парк 'Сиера де лас Ниевес'. Височината осигурява по-хладен климат от крайбрежните зони. Тъй като туризмът е свързан с природа и традиции, а не с масовия поток, района запазва своя автентичен вид. Осигурен е достъп както до планинските склонове, така и до градските удобства на Малага, намиращи се на няколко десетки километра.
Имотът отговаря на нуждите на хора, търсещи проект за реновиране или такива, които искат да обединят жилище с търговско помещение (бивш бар). Разпределението по етажи позволява физическо разделяне на работното пространство от жилищното. Три етажа предлагат достатъчно пространство за семейство, но в настоящото си състояние не е подходящ за хора, търсещи ключови готови апартаменти. Близостта до обществени услуги (аптека на 189 м, ресторанти) осигурява необходим комфорт.
Това не е нова сграда. Имотът се нуждае от основен ремонт. Барът и кухнята на първия етаж изискват обновяване, както и жилищните помещения на горните етажи. Покривната тераса съществува, но изисква подобряване. При покупката трябва да се предвидят допълнителни разходи за довеждане на сградата до съвременни стандарти.
Обектът е разположен в планинско селище, което означава, че автомобилът е задължителен за ежедневна мобилност. В имота няма отделено паркомясто, паркирането е на улицата. Освен това, състоянието на сградата изисква време и пари за ремонт. Липсва бърз достъп до плажните зони, тъй като поради височината и планинския път пътуването до морето отнема повече време.
Ref: VL456895
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за опитен инвеститор, търсещ възможност за реновиране и добавяне на стойност. Също така е подходящ за тези, които искат да се преместят и желават малък бизнес или бар. Не е предназначен за ваканционно жилище, а за постоянно обитаване. Ако търсите ключов готов апартамент близо до морето, това може да не е най-подходящият избор. По-скоро е за хора, интересуващи се от испанската провинция.
Сградата се нуждае от ремонт. Материалите и вътрешнатаDecoration са исторически, но изискват обновяване. Подовете и стените са прости. Конструкцията е масивна, типична за района. Снимките показват строителни работи в кухнята, което означава, че някои дейности са в ход или са спрени. Качеството зависи от инвестицията на купувача в ремонта.
Цената започва от €76,000, което е конкурентно на пазара. Ниската цена се дължи на нуждата от ремонт и разположението във вътрешността. Имотът предлага възможност за закупуване на голяма площ (119 m²) и търговско помещение в един комплекс. Разходите са в съответствие с по-ниския ценови клас на местния пазар, но трябва да се вземат предвид разходите за ремонт.
Толокс е традиционен андалусийски град с бавен ритъм на живот и силна общност. Тук няма големи търговски центрове, а местни магазини и барове. Животът тук е центриран около природата: паркът предлага възможности за туризъм. Лятото въздухът е по-лек и по-малко влажен в сравнение с брега. Подходящо място за тези, които ценят тишината, общността и достъпа до планински маршрути, преди близостта до морето.
Толокс предлага живот в тясна връзка с природата. Природен парк 'Сиера де лас Ниевес' е основна атракция. В близост има малки кафенета и ресторанти (4 в рамките на 2 км). Транспортът е ограничен до два автобусни рейса, затова автомобилът е необходим. Достъпът до магазини, училища и болници се осъществява предимно с кола.
Картата показва разположението на Толокс в природния парк. Пътят свързва града с брега (Марбеля) през планински проходи. Сградите са разположени плътно в центъра на града.
Толокс се намира в провинция Малага, на повече от 30 минути шофиране от брега (Коста дел Сол). Това е част от маршрута на 'Белите градове'. Местоположението е изолирано от крайбрежния туризъм, предлагайки по-автентичен живот. Достъпът до Коста дел Сол е възможен, но изисква шофиране през планините.
Най-близкият пазар и големи магазини се намират на 5.4 км. Болницата е на 18 км. Летище Малага е на 36 км. Плажовете (Playa de la Bajadilla и др.) са на 19–20 км по въздух, но пътят е планински. Голф игрищата са на същото разстояние (19 км). Местните услуги като аптека (189 м) и банка са достъпни в града.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Толокс е планински. Средната годишна температура е 18.1°C, с прохладни нощи през лятото. Слънцето е много (3827 часа годишно), но следобедите са ветровити. Разположението на 323 м надморска височина намалява влажността. Сезонът за плаж продължава 4 месеца, но пътуването до морето изисква планиране.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките пясъчни плажове са в района на Марбеля, на около 19–20 км. Голф и спортни възможности са на същото разстояние (Golf Los Naranjos и др.). Самият Толокс предлага спортни възможности (8 обекта) и природа. Като част от природния парк, районът е идеален за планински преходи и колоездене.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Толокс се намира в провинция Малага, на повече от 30 минути шофиране от брега (Коста дел Сол). Това е част от маршрута на 'Белите градове'. Местоположението е изолирано от крайбрежния туризъм, предлагайки по-автентичен живот. Достъпът до Коста дел Сол е възможен, но изисква шофиране през планините.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В сравнение с крайбрежните проекти като Acqua Gardens (от €418,800), този имот е значително по-евтин, но изисква повече инвестиции. Локацията е различна: крайбрежните проекти предлагат достъп до море и голф, докато Толокс предлага природа и спокойствие. Разходите за живот в крайбрежните райони са по-високи, но услугите са по-достъпни. Проектите във вътрешността са по-евтини, но изискват собствен автомобил.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
