Tento objekt o rozloze 119 m² se nachází v obci Tolox v provincii Málaga, uprostřed přírodního parku Sierra de las Nieves. Dům, který dříve sloužil jako bar, nabízí jedinečnou příležitost ke kombinaci bydlení a podnikání. V přízemí se nachází bývalý prostor baru s malou kuchyní a toaletami. Obytná část domu má samostatný vchod a je rozdělena do tří podlaží. V prvním patře je obývací pokoj s kuchyní, ve druhém patře dvě ložnice a koupelna a ve třetím patře prádelna a prostorná střešní terasa.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v centru obce Tolox, která je známá svými studenými prameny a polohou v horách Sierra de las Nieves. Obec leží v nadmořské výšce přibližně 323 metrů a je obklopena horskou krajinou. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je vzdálena od mořského pobřeží přibližně 19 kilometrů.
Dispozice domu nabízí flexibilitu využití. Prostor bývalého baru lze využít jako sklad, dílnu nebo po rekonstrukci jako komerční prostor. Soukromá terasa v zadní části domu poskytuje místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Dům je vhodný pro ty, kteří preferují klidnější venkovský život a nevadí jim nutnost menších úprav interiéru.
Jedná se o existující budovu, která vyžaduje rekonstrukci. Stavební stav je uveden jako 'Renovation Required', což znamená, že nový majitel bude muset provést opravy a úpravy podle vlastních potřeb, zejména v oblasti podlah a kuchyně, jak je vidět na dostupných fotografiích.
Objekt nemá soukromý bazén. Parkování je řešeno na ulici. Protože se dům nachází v obci, nemá výhled na moře. Přístup do objektu vede přes městskou ulici, což může ovlivnit soukromí v přízemí. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je vzdálenost k plážím a letišti delší než u pobřežních lokalit.
Ref: VL456895
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dům je vhodný pro zručné jedince nebo páry, které hledají projekt k obnově. Díky možnosti využití přízemí jako podnikatelského prostoru může přitahovat také malé podnikatele. Je to ideální volba pro ty, kteří chtějí žít v horách, obklopeni přírodou, a preferují venkovskou klidnou oblast před rušným pobřežím. Vlastnictví automobilu je pro život zde nezbytné.
Hrubá stavba a předchozí využití jako bar naznačují, že interiér vyžaduje komplexní renovaci. Fotografie ukazují prázdné chodby, kuchyni ve výstavbě a zanedbané části. To dává novému majiteli svobodu navrhnout si dům podle sebe, ale také to vyžaduje investici času a peněz. Střešní terasa (solarium) je prosvětlená a nabízí potenciál pro útulný venkovní prostor.
Cena €76.000 je v porovnání s pobřežními lokalitami velmi příznivá a odráží potřebu rekonstrukce. V této cenové kategorii se na Costa del Sol jedná o spíše vzácnou nabídku domů s takovou podlahovou plochou. Kupující by však měl počítat s rezervou na rekonstrukci.
Život v Toloxu je klidný a spojený s přírodou. Obec leží v centru přírodního parku, což ji činí ideální základnou pro turistiku a objevování španělské vnitrozemské přírody. V obci najdete základní obchody, restaurace a lékárnu na dosah ruky. Tato lokalita není vhodná pro ty, kteří hledají noční život a ruch přímořských letovisek. Na druhou stranu nabízí autentický andaluský styl života a nižší životní náklady ve srovnání s pobřežím.
Tolox leží ve vnitrozemí s kontinentálnějším podnebím. Průměrné teploty se pohybují od 13°C v zimě do 28°C v létě. Oblast je známá svými prameny a přírodním parkem. Sociální život se soustředí kolem místních oslav (ročně 32), což poskytuje dostatek příležitostí pro zapojení do komunity. Pro milovníky přírody je to ideální místo, ale vzdálenost od moře znamená, že koupání je možné pouze po výletu autem.
Mapa ukazuje polohu Toloxu v rámci horského masivu Sierra de las Nieves. Všimněte si, že vzdálenost k pobřeží je značná a cesta k moři vede horským terénem.
Pozemek je situován ve vnitrozemí provincie Málaga, daleko od rušných center jako Marbella nebo Benalmádena. Tato poloha nabízí klid a nižší ceny nemovitostí ve srovnání s pobřežím. Je to výchozí bod pro objevování ' bídlých vesnic' (Pueblos Blancos) a hor Ronda. Obec je známá především svými lázněmi (Fuente Amargosa).
Město je vzdáleno přibližně 36 km od letiště Málaga a 19 km od nejbližších pláží (Playa de la Bajadilla). Důležité je zdůraznit, že se jedná o vzdálenosti vzdušnou čarou; cesta autem přes hory může trvat déle. Supermarket je vzdálen 5,4 km. Nejbližší lékárna je necelých 200 metrů od domu. Vlastní automobil je pro život v této lokalitě nezbytný.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Dům se nachází v nadmořské výšce 323 metrů. Ročně zde spadne přibližně 3 827 hodin slunečního svitu. Podnebí je středomořské s vlivem hory – léta jsou horká ale ne tak dusná jako u pobřeží, zimy jsou chladnější a může sněžit. Koupací sezóna (teplota vody nad 20°C) trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože Tolox není přímořské město, nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 19 km. Golfová hřiště jako Los Naranjos jsou ve stejné vzdálenosti. Rekreace v oblasti je zaměřena spíše na pěší turistiku v Sierra de las Nieves než na vodní sporty. K těm je třeba dojet autem.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek je situován ve vnitrozemí provincie Málaga, daleko od rušných center jako Marbella nebo Benalmádena. Tato poloha nabízí klid a nižší ceny nemovitostí ve srovnání s pobřežím. Je to výchozí bod pro objevování ' bídlých vesnic' (Pueblos Blancos) a hor Ronda. Obec je známá především svými lázněmi (Fuente Amargosa).
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Porovnání s projekty jako 'Acqua Gardens' v Estepona nebo 'Alba' v Benalmadena ukazuje výrazný rozdíl v ceně i charakteru. Pobřežní projekty jsou 'nové', hotové a nabízejí služby jako bazény a fitness, což se odráží v cenách nad €400.000. Tolox Townhouse je 'renovační projekt' ve vnitrozemí, kde je cena €76.000. Hlavním rozdílem je absence mořského výhledu, nutnost vlastní dopravy a fakt, že kupující platí za hodnotu obnovy, nikoliv za hotový luxus. Je to volba pro investora do 'přesahu' (area less known) s nižším vstupním kapitálem.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem regionů Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života a poskytuje čestná, daty řízená doporučení po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
