Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στο Tolox, έναν δήμο στην καρδιά του Φυσικού Πάρκου Sierra de las Nieves. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται ως μεριδιοvana διαμέρισμα (townhouse) με συνολική επιφάνεια 119 τ.μ. Η τοποθεσία είναι εντός οικισμού, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο και εστιατόρια. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει χώρο που λειτουργούσε παλαιότερα ως μπαρ, προσφέροντας εμπορικές δυνατότητες. Η κύρια κατοικία διαθέτει δύο επίπεδα με σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, ενώ υπάρχει στεγνό μπαλκόνι και ταράτσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Tolox, σε οικιστική ζώνη κοντά σε καταστήματα και σχολεία. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στον οικισμό και βρίσκεται σε απόσταση 189 μέτρων από το φαρμακείο. Η περιοχή είναι ορεινή, γεωγραφικά ενταγμένη στη νότια Ισπανία.
Η διάταξη του κτιρίου εξυπηρετεί ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εποχιακής διαβίωσης. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων υποδηλώνει δυνατότητα στέγασης μικρής οικογένειας. Ο χώρος του πρώην μπαρ προσφέρει ευκαιρία για επαγγελματική χρήση ή ανακαίνιση σε πρόσθετο χώρο διαβίωσης. Η παρουσία ταράτσας (solarium) επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες.
Η ιδιοκτησία δεν χαρακτηρίζεται ως νέα κατασκευή. Απαιτείται ανακαίνιση, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Ο χώρος του μπαρ στο ισόγειο και η κουζίνα στον πρώτο όροφο βρίσκονται σε φάση που απαιτεί εργασίες αποκατάστασης. Η δομή του κτιρίου είναι ολοκληρωμένη, αλλά οι εσωτερικές υποδομές χρειάζονται εκσυγχρονισμό.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πισίνα ή κήπο σε ιδιοκτησία. Η στάθμευση είναι δυνατή μόνο στον δρόμο. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 19 χιλιόμετρα, γεγονός που δεν επιτρέπει την άμεση πεζή πρόσβαση σε ακτοπλοϊκές ζώνες. Η αναγκαία χρήση αυτοκινήτου για τις μετακινήσεις αποτελεί περιορισμό για όσους δεν επιθυμούν εξάρτηση από ιδιωτικό μέσο.
Ref: VL456895
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε ατόμων που αναζητούν οικονομική λύση κατοικίας. Η ύπαρξη χώρου μπαρ την καθιστά κατάλληλη για επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν κατοικία και εργασία. Επίσης, είναι κατάλληλη για φυσιολάτρες που εκτιμούν την ησυχία και την ορεινή φύση. Η ανακαίνιση απαιτεί χρόνο και πόρους, συνεπώς απευθύνεται σε αγοραστές που διαθέτουν τεχνική εμπειρία ή προϋπολογισμό για εργασίες.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν βασικά στοιχεία όπως σύνδεση WiFi και αποθήκη. Η κατάσταση της κατασκευής περιγράφεται ως ανακαινισμένη στο παρελθόν αλλά απαιτεί εργασίες συντήρησης. Τα δάπεδα και οι τοίχοι φαίνονται σε φωτογραφίες να βρίσκονται σε διαδικασία εργασιών. Η παρουσία πολλαπλών επιπέδων και στεγνού μπαλκονιού δείχνει παραδοσιακή κατασκευή με λειτουργική διάταξη. Δεν αναφέρονται ενεργειακά χαρακτηριστικά υψηλής απόδοσης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €76.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €639. Η τιμή είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με τη μέση τιμή των παραλιακών περιοχών της Μάλαγας, αντανακλώντας την ενδιαίνεση τοποθεσία και την ανάγκη ανακαίνισης. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη κοινόχρηστων χώρων.
Το Tolox είναι μια μικρή πόλη με πληθυσμό περίπου 2.300 κατοίκων. Η καθημερινότητα εστιάζει στην ησυχία και τη φύση, καθώς η πόλη είναι κέντρο του φυσικού πάρκου Sierra de las Nieves. Η περιοχή είναι γνωστή για τις ιαματικές πηγές και τη λιανική αγορά σε μικρή κλίμακα. Οι κάτοικοι βασίζονται στο τοπικό παντοπωλείο και τις καφετέριες για τις βασικές τους ανάγκες. Η ύπαιθρος κυριαρχεί το τοπίο, με χαρακτηριστικά δέντρα όπως το Ισπανικό ελάτη και την βελανιδιά. Η κίνηση είναι περιορισμένη, παρέχοντας ένα περιβάλλον χαμηλής πίεσης.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε φύση και δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Το κλίμα είναι μέσο, με θερμοκρασίες από 13 έως 28 βαθμούς Κελσίου. Η υγρασία είναι χαμηλότερη σε σχέση με την ακτή. Το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves προστατεύεται και προσφέρει μονοπάτια πεζοπορίας. Η τοπική κοινότητα διοργανώνει 32 γιορτές ετησίως, υποδεικνύοντας ενεργή κοινωνική ζωή.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου εντός του οικιστικού ιστού του Tolox. Η οριζόντια και κάθετη θέση είναι 36° 41' 11" N. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και στενούς δρόμους.
Το Tolox βρίσκεται στο κέντρο της επαρχίας Μάλαγα, μακριά από την τουριστική ακτή. Η γεωγραφική του θέση στους πρόποδες της Sierra Blanca το καθιστά προπύργιο φύσης. Η απόσταση από τις μεγάλες πόλεις της ακτής της Σολ είναι σημαντική, απαιτώντας οδήγηση μέσω ορεινών δρόμων.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 36 χιλιομέτρων. Οι παραλίες πιο κοντά είναι η Playa de la Bajadilla και η Playa de Casablanca, σε απόσταση 19 χιλιομέτρων. Οι διαθέσιμες γραμμές δημόσιων μεταφορών είναι δύο στον δήμο. Η ιδιωτική στάθμευση είναι στον δρόμο. Το κτίριο βρίσκεται κοντά σε σταθμό ταξίδι ή λεωφορείου (βάσει χαρακτηριστικών).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Tolox είναι ηπειρωτικό με επιρροές από τη Μεσόγειο. Η μέση θερμοκρασία είναι 18.1 βαθμοί Κελσίου. Υπάρχουν 3.827 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες. Το υψόμετρο των 323 μέτρων επηρεάζει τη θερμοκρασία, καθιστώντας την πιο δροσερή το καλοκαίρι και πιο κρύα τον χειμώνα σε σχέση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν 19 χιλιόμετρα και δεν έχουν γαλάζια σημαία. Το κολύμπι είναι δυνατό σε συγκεκριμένους μήνες. Υπάρχουν εγκαταστάσεις γκολφ σε απόσταση 19 χιλιομέτρων (Golf Los Naranjos). Το φυσικό πάρκο προσφέρει χώρους για πεζοπορία και παρατήρηση πουλιών.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Tolox βρίσκεται στο κέντρο της επαρχίας Μάλαγα, μακριά από την τουριστική ακτή. Η γεωγραφική του θέση στους πρόποδες της Sierra Blanca το καθιστά προπύργιο φύσης. Η απόσταση από τις μεγάλες πόλεις της ακτής της Σολ είναι σημαντική, απαιτώντας οδήγηση μέσω ορεινών δρόμων.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτή η ιδιοκτησία στο Tolox προσφέρεται σε πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου (€76.000). Η διαφορά οφείλεται στον τύπο κατοικίας (παλαιωμένο έναντι νέας κατασκευής) και την ενδοχώρα τοποθεσία έναντι της παραλιακής ζώνης. Ενώ τα έργα Estepona προσφέρουν πισίνες και κοινόχρηστους χώρους, το Tolox προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε φυσικό τοπίο και χαμηλότερο κόστος διαβίωσης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την καταλληλότητα διαβίωσης, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
