Tämä kaupunkitalo sijaitsee Toloxissa, Malagan maakunnassa, Sierra de las Nievesin luonnonpuiston sydämessä. Rakennus on aiemmin toiminut baarina, mikä tarjoaa mahdollisuuksia liike-toimintaan. Kiinteistö on 119 neliömetrin kokoinen ja jakautuu neljälle kerrokselle, sisältäen kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä kattoterassin. Sijainti on 316 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo viileämmän ilman kuumina kesäkuukausina. Etäisyys rannikolle on noin 19 kilometriä ja Malagan lentokentälle 36 kilometriä. Hinta on 76 000 euroa, mikä heijastaa remontointitarvetta.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Tolox sijaitsee sisämaassa Sierra Blancan ja Sierra Pardan vuoristojen välissä. Lähin ranta on 19 kilometrin päässä, ja lentokenttään on matkaa 36 kilometriä. Auton käyttö on välttämätöntä päivittäisessä liikkumisessa. Lähin supermarket on 5,4 kilometrin etäisyydellä.
Kiinteistö soveltuu ostajalle, joka etsii tilavaa asuntoa vuoristoympäristöstä ja on valmis tekemään remonttitöitä. Kaupunkitalo tarjoaa mahdollisuuden yhdistää asuminen ja yritystoiminta samassa kiinteistössä.
Kyseessä on vanha rakennus, joka vaatii peruskorjausta. Aikataulu ja kustannukset riippuvat remontin laajuudesta ja valituista materiaaleista. Rakennuksen kunto on arvioitava paikan päällä en ammattilaisen toimesta ennen ostopäätöstä.
Kiinteistö ei ole uudisrakennus, eikä se sisällä nykyaikaisia energiatehokkuusominaisuuksia. Parkkipaikat sijaitsevat kadulla, ei yksityisellä alueella. Etäisyys rannikolle ja palveluihin vaatii autoa. Remontointitarve lisää kokonaiskustannuksia merkittävästi.
Ref: VL456895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka arvostaa vuoristoympäristön rauhaa ja haluaa etääntyä rannikon vilinästä. Se voi olla vaihtoehto eläkeikäiselle, joka etsii edullista asuntoa ja on valmis tekemään remonttia itsenäisesti tai paikallisten urakoitsijoiden kanssa. Myös yrittäjä, joka haluaa avata baarin tai liikkeen pieneen yhteisöön, voi löytää tästä mahdollisuuden. Ostajan on hyvä olla tietoinen siitä, että palvelut eivät ole käveluetäisyydellä ja auto on välttämätön. Kyläelämä tarjoaa peruspalvelut, mutta laajemmat ostokset ja erikoisemmät palvelut vaativat matkustamista lähikaupunkeihin.
Rakennus on perinteinen espanjalainen kaupunkitalo, ja sen alkuperäiset materiaalit ovat tyypillisiä alueelle. Baaritilojen osalta on olemassa aiempaa kalustusta, mutta asuintilojen kunto ja tarvittavat korjaukset on selvitettävä tarkastuskäynnillä. Koska kiinteistö vaatii remonttia, ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa lopulliseen laatuun ja valita materiaalit budjetin ja mieltymysten mukaan. Energiatehokkuusluokkaa ei ole erikseen mainittu, ja vanhojen rakennusten energiatehokkuus on yleensä heikompi kuin uudisrakennuksissa. Lämmitys ja jäähdytysratkaisut on suunniteltava remontin yhteydessä.
Hinta on 76 000 euroa, mikä on alhainen Costa del Solin vertailussa. Tämä heijastaa kiinteistön kuntoa, sijaintia sisämaassa ja remontointitarvetta. Vastaavanlaiset kohteet rannikolla maksavat useita kertoja enemmän. Budjettiin on sisällytettävä peruskorjauskustannukset, jotka voivat vaihdella valittujen ratkaisujen mukaan. Vertailukohteet alueella ovat huomattavasti kalliimpia, mikä kertoo sijainnin vaikutuksesta hintaan.
Tolox on pieni kunta, jossa asuu noin 2 100 ihmistä. Arki on rauhallista ja perinteistä. Aamuisin aurinko nousee vuorten ylle ja kattoterassilta avautuu näkymä kylään ja ympäröivään luontoon. Päivittäiset ostokset vaativat automatkan lähimpään supermarketiin, mutta kylän sisällä on ravintoloita, kahvila ja apteekki lyhyen kävelymatkan päässä. Ilmasto on leuto talvisin ja kesät ovat lämpimiä mutta vuorten ansiosta hieman viileämpiä kuin rannikolla. Elämänrytmi on hidastempoisempi kuin suurissa turistikeskittymissä. Lämpötilat vaihtelevat vuoden aikana 13 ja 28 asteen välillä. Alueella on useita urheilupaikkoja ja ulkoilureittejä Sierra de las Nievesin luonnonpuistossa.
Tolox tarjoaa peruspalvelut: kylässä on ravintoloita, koulu, pankki, kahvila ja kaksi apteekkia. Lähin suurempi supermarket sijaitsee 5,4 kilometrin päässä, ja sairaalaan on matkaa 18 kilometriä. Arkielämä etenee hitaammin kuin rannikkokaupungeissa, ja yhteisö on pieni. Vuoristoympäristö tarjoaa mahdollisuuksia vaellukseen ja ulkoiluun. Liikkuminen ilman autoa on vaikeaa, sillä julkista liikennettä on rajoitetusti. Lähin iso kaupunki ja rannikko ovat noin 20 kilometrin etäisyydellä.
Kartta näyttää Toloxin sijainnin vuoristoisella sisämaa-alueella, noin 19 kilometriä rannikosta ja 36 kilometriä Malagan lentokentästä. Tieyhteydet kulkevat mutkaisia vuoristoteitä pitkin, mikä lisää ajoaikaa.
Tolox sijaitsee sisämaassa Malagan länsipuolella, Sierra de las Nievesin alueella. Se on noin 30 minuutin ajomatkan päässä rannikosta ja noin 45 minuutin matkan päässä Malagan keskustasta. Läheisiä kuntia ovat Istán, Monda ja Ojén. Alue on tunnettu luonnostaan ja kylpylästään, ja se eroaa rannikon tiiviistä rakenteesta väljemmällä asutuksellaan ja vuoristomaisemillaan.
Malagan lentokentälle on matkaa 36 kilometriä. Rannat, kuten Playa de la Fontanilla ja Playa de la Bajadilla, sijaitsevat noin 19–20 kilometrin päässä. Lähimmät golfkentät ovat samalla etäisyydellä, noin 19 kilometriä. Sähköauton latauspiste löytyy vasta rannikolta. Päivittäistavarakauppaan on matkaa 5,4 kilometriä, ja apteekki on vain 189 metrin päässä. Auto on välttämätön kaikissa pidemmissä matkoissa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox sijaitsee 316 metrin korkeudessa merenpinnasta Sierra de las Nievesin luonnonpuistossa. Alueella on keskimäärin 18,1 celsiusastetta vuodessa ja 3 827 aurinkotuntia. Zwemseizoen kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Vuoristo vaikuttaa ilmastoon, tehden kesistä hieman viileämpiä ja talvista leutoja. Ympäröivä luonto sisältää muun muassa espanjankuusimetsiä ja tammimetsiä, ja alueella on useita vaellusreittejä.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Lähimmät rannat sijaitsevat noin 19–20 kilometrin päässä, ja ne kuuluvat Marbellan ja San Pedro de Alcántaran alueelle. Rannat tarjoavat erilaisia palveluita, mutta eivät ole kävelyetäisyydellä. Golfkentät sijoittuvat samalle etäisyydelle rannikolle. Toloxissa on kahdeksan urheilupaikkaa, ja luonnonpuisto tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia. Vapaa-ajan viettoon kuuluu luontoon suuntautuvat aktiviteetit enemmän kuin rantaelämä.
8 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Tolox sijaitsee sisämaassa Malagan länsipuolella, Sierra de las Nievesin alueella. Se on noin 30 minuutin ajomatkan päässä rannikosta ja noin 45 minuutin matkan päässä Malagan keskustasta. Läheisiä kuntia ovat Istán, Monda ja Ojén. Alue on tunnettu luonnostaan ja kylpylästään, ja se eroaa rannikon tiiviistä rakenteesta väljemmällä asutuksellaan ja vuoristomaisemillaan.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.6°C | 68 mm |
| February | 13.1°C | 71 mm |
| March | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| May | 20.5°C | 30 mm |
| June | 24.8°C | 2 mm |
| July | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| October | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Verrattuna rannikon kohteisiin kuten Mijasin Arosaan (alkaen 490 000 euroa) tai Fuengirolan Waterfall Residencesiin (alkaen 720 000 euroa), Toloxin kiinteistö on huomattavasti edullisempi. Ero selittyy sijainnilla sisämaassa, remontointitarpeella ja sillä, että kyseessä ei ole uudisrakennus. Rannikkoalueet tarjoavat merinäkymiä ja palveluita kävelyetäisyydellä, kun taas Toloxissa korostuvat rauha, luonto ja perinteinen kyläyhteisö. Astra Homes Fuengirolassa (alkaen 364 000 euroa) edustaa keskihintaluokkaa rannikolla. Ostajan on punnittava, onko etäisyys rannasta ja remontointityö hyväksyttävissä vaihtona edullisemmalle hinnalle ja vuoristoympäristölle.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Perusteellisella tuntemuksellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, tietoon perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
