Ova nekretnina od 119 m² nalazi se u srcu Toloxa, dijela prirodnog parka Sierra de las Nieves. Smještena na 323 m nadmorske visine, nudi mir unutrašnjosti. Zgrada se sastoji od bivšeg bara u prizemlju, stambenog dijela na tri kata i krovne terase. Budući da zahtijeva obnovu, pogodna je za kupce koji traže projekt renoviranja ili kombinaciju stambenog i poslovnog prostora. Najbliža plaža je 19 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Tolox je smješten u unutrašnjosti, u srcu parka Sierra de las Nieves. Nadmorska visina osigurava hladniju klimu od obalnih područja. Turizam je ovdje vezan uz prirodu i tradiciju, a ne masovni turizam. Pruža pristup planinskim padinama i pogodnostima grada Malage, nekoliko desetaka kilometara dalje.
Ova nekretnina odgovara potrebama onih koji traže projekt renoviranja ili koji žele kombinirati stan s poslovnim prostorom (bivši bar). Katna raspodjela omogućuje fizičko odvajanje poslovnog prostora od stambenog. Tri kata pružaju dovoljno prostora za obitelj, ali u trenutnom stanju nije pogodna za one koji traže uređen stan. Blizina javnih usluga (ljekarna 189 m, restorani) osigurava nužnu udobnost.
Riječ nije o novoj građevini. Nekretnina zahtijeva renoviranje. Bar i kuhinja u prizemlju trebaju obnovu, kao i stambeni prostori na gornjim katovima. Krovna terasa postoji, ali zahtijeva uređenje. Kod kupnje treba računati s dodatnim ulaganjima za dovođenje zgrade na današnje standarde.
Objekt je smješten u planinskom mjestu, što znači da je automobil obavezan za svakodnevnu mobilnost. Nema vlastitog parkirnog mjesta, parkira se na ulici. Osim toga, stanje zgrade zahtijeva vrijeme i novac za obnovu. Nema brzog pristupa plažama, jer zbog visine i planinskog puta put do mora traje duže.
Ref: VL456895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj je projekt prikladan za iskusnog investitora koji traži priliku za obnovu i dodavanje vrijednosti. Također je prikladan za one koji se žele preseliti i žele mali poslovni prostor ili bar. Nije namijenjen za vikendicu, već za stalni boravak. Ako tražite uređen stan blizu mora, ovo možda nije najbolji izbor. Više je za ljude zainteresirane za španjolsku unutrašnjost.
Zgrada zahtijeva renoviranje. Materijali i unutrašnja obrada su povijesni, ali traže obnovu. Podovi i zidovi su jednostavni. Konstrukcija je masivna, tipična za regiju. Fotografije prikazuju radove na kuhinji, što znači da su neki radovi u tijeku ili zaustavljeni. Kvaliteta ovisi o investiciji kupca u obnovu.
Cijena kreće od 76,000 €, što je konkurentno na tržištu. Niska cijena rezultat je potrebe za renoviranjem i lokacije u unutrašnjosti. Nekretnina nudi priliku kupiti veliki prostor (119 m²) i poslovni prostor u jednom kompleksu. Troškovi su u skladu s nižim cjenovnim razredom lokalnog tržišta, ali treba računati s troškovima obnove.
Tolox je tradicionalni andaluzijski grad s polaganim životnim ritmom i snažnom zajednicom. Ovdje nema velikih trgovačkih centara, već lokalne dućane i barove. Život je okrenut prirodi: park nudi mogućnosti za planinarenje. Ljeti je zrak svježiji i manje vlažan nego na obali. Pogodno za one koji cijene mir, zajednicu i pristup planinskim stazama pred blizinu moru.
Tolox nudi život u tijesnoj vezi s prirodom. Park Sierra de las Nieves glavna je atrakcija. U blizini su male kavane i restorani (4 u radijusu od 2 km). Prijevoz je ograničen na dvije autobusne linije, stoga je automobil neophodan. Pristup trgovinama, školama i bolnicama ostvaruje se većinom automobilom.
Karta prikazuje položaj Toloxa u parku prirode. Cesta povezuje mjesto s obalom (Marbella) preko planinskih prijevoja. Zgrade su smještene gusto u središtu mjesta.
Tolox se nalazi u provinciji Malaga, na više od 30 minuta vožnje od obale (Costa del Sol). To je dio ruta 'Bijelih gradova'. Lokacija je izolirana od obalnog turizma, nudeći autentičniji život. Pristup Costa del Solu je moguć, ali zahtijeva vožnju kroz planine.
Najbliža tržnica i veći trgovaći nalaze se na 5.4 km. Bolnica je na 18 km. Zračna luka Malaga je na 36 km. Plaže (Playa de la Bajadilla i dr.) su na 19–20 km zračne linije, ali je put planinski. Golf igrališta su na istoj udaljenosti (19 km). Lokalne usluge poput ljekarne (189 m) i banke dostupne su u mjestu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Toloxu je planinska. Prosječna godišnja temperatura je 18.1°C, s hladnim noću ljeti. Sunca je puno (3827 sati godišnje), ali su poslijepodneva vjetrovita. Smještaj na 323 m nadmorske visine smanjuje vlagu. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, ali putovanje do mora zahtijeva planiranje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže pješčane plaže nalaze se u okolici Marbelle, oko 19–20 km udaljene. Golf i sportske mogućnosti su na istoj udaljenosti (Golf Los Naranjos i dr.). Sam Tolox nudi sportske mogućnosti (8 objekata) i prirodu. Kao dio parka prirode, područje je idealno za planinarenje i vožnju bicikla.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Tolox se nalazi u provinciji Malaga, na više od 30 minuta vožnje od obale (Costa del Sol). To je dio ruta 'Bijelih gradova'. Lokacija je izolirana od obalnog turizma, nudeći autentičniji život. Pristup Costa del Solu je moguć, ali zahtijeva vožnju kroz planine.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Acqua Gardens (od €418,800), ova je nekretnina znatno jeftinija, ali zahtijeva više ulaganja. Lokacija je drugačija: obalni projekti nude pristup moru i golfu, dok Tolox nudi prirodu i mir. Troškovi života na obali su viši, ali su usluge dostupnije. Projekti u unutrašnjosti su jeftiniji, ali zahtijevaju vlastiti automobil.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
