Ez a 119 m² alapterületű sorház a Málaga tartományban található Tolox községben, a Sierra de las Nieves Természeti Park szívében. A korábban bárként működött épület kereskedelmi és lakófunkciókra is kínál lehetőséget. A lakótér külön bejárattal rendelkezik, és három szintet ölel fel: nappali és konyha az első szinten, két hálószoba és fürdőszoba a másodikon, valamint mosókonyha és egy nagy tetőterasz a harmadikon. Az ingatlan felújítást igényel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Tolox központjában helyezkedik el, 323 méter tengerszint feletti magasságban. A Sierra Blanca és a Sierra Parda lábainál fekvő település természeti környezetben, hegyvidéki régióban található. A tengerparttól légvonalban mintegy 19 kilométerre, az autópályától és a repülőtértől pedig távolabb esik.
Az ingatlan elrendezése rugalmas használattét tesz lehetővé. A volt bárterület raktárként vagy üzletként is használható, míg a felső szintek a lakhatást szolgálják. A hátsó udvar és a tetőterasz (solarium) a szabad levegőn való tartózkodásra ad lehetőséget. Ez az otthon ideális választás azoknak, akik a hegyvidéki nyugalmat keresik, és nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól.
Ez nem újépítésű projekt, hanem meglévő 'projekt-ház', amely teljes felújítást igényel. A jelenlegi állapot (üres folyosók, befejezetlen konyha) azt jelzi, hogy az új tulajdonosnak beruházást kell végrehajtania a komfortos lakhatás érdekében.
Az ingatlannak nincs medencéje. A parkosítás utcai módon történik. Mivel a település belsejében van, tengerparti kilátás nincs. Az ingatlan állapota és a hegyvidéki fekvés miatt nem az a típusú 'nyaraló', amelyet csak kulcsra készen lehet bérbe adni azonnal.
Ref: VL456895
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak való, akik keresnek egy áron aluli felújítási projektet Andalúziában, és szeretnék kipróbálni a hegyvidéki életmódot. Vállalkozóknak is lehetőséget kínálhat a földszinti üzlethelyiség. Nem azoknak való, akik a tengerpart közvetlen közelségét és a medencés luxust keresik, és azoknak sem, akik autó nélkül szeretnének élni.
Az épület szerkezete valószínűleg hagyományos spanyol falazat, de a burkolatok, vízvezeték és konyha teljes korszerűsítést igényelnek. A tetőterasz világos és tágas, jó alap egy kényelmes pihenőhely kialakításához. A befejezetlen terek lehetővé teszik a modern technológiák beépítését, de költséggel járnak.
A €76.000-s árazás a Costa del Sol térségében viszonylag alacsonynak számít, ami a felújítandó állapotnak és a belső fekvésnek köszönhető. Ez a belépési pont azok számára, akik szeretnék saját ízlésükre alakítani otthonukat, és készek a munkára.
Tolox az élet egy lassabb, hagyományosabb ritmusát kínálja. A híres fürdőhely (Fuente Amargosa) és a természetvédelmi park közelsége miatt a túrázók és a természetkedvelők paradicsoma. A mindennapi élet a helyi piacon, kávézókon és éttermeken forgolódik. Nincs partikörnyezet, hanem közösségi hangulat. Azonban a tengerparti és nagyvárosi kényelmekért (nagyobb bevásárlóközpontok, plázák) autóval kell utazni.
Az időjárás enyhe, a nyári hőmérsékletek (átlagosan 28°C) miatt a hűvösebb hegyi levegő kedvezőbb lehet, mint a partvidéken. A településen sok helyi ünnepség van (évi 32), ami erős közösségi érzést ad. A Sierra de las Nieves park közelsége végtelen túrázási lehetőségeket kínál a vadon szerelmeseinek.
A térkép Tolox központi elhelyezkedését mutatja a Sierra de las Nieves parkban. Fontos megjegyezni, hogy a tengerpart és az autópálya irányába vezető utak hegyi útvonalak.
Az ingatlan a Costa del Sol 'hátországában' helyezkedik el. Ez a terület olcsóbb, autentikusabb és csendesebb, mint a tengerparti sáv. Nagy előnye a természethez való közelség, hátránya pedig a tengerparttól való távolság és a közlekedés függősége.
Málaga repülőtér kb. 36 km-re van. A legközelebbi strandok (Playa de la Bajadilla) kb. 19 km-re, ám a hegyi utakon a menetidő hosszabb lehet. A gyógyszertár 189 méterre, a szupermarket 5,4 km-re található. Autó nélkül itt nehézkes a mindennapi élet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 323 méteres tengerszint feletti magasság és a környező hegyek mérsékelt klímát biztosítanak. A történelmi napsütéses órák száma magas (3827), de a téli hónapokban hűvösebb lehet. Az úszásra alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Tolox nem tengerparti város, a strandok autóval kb. 30 perc alatt elérhetők. Helyi szinten a rekreáció a természetjárásra (hiking), a kerékpározásra és a helyi gasztronómiára koncentrálódik. A golfpályák (pl. Los Naranjos) 19 km távolságra vannak.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan a Costa del Sol 'hátországában' helyezkedik el. Ez a terület olcsóbb, autentikusabb és csendesebb, mint a tengerparti sáv. Nagy előnye a természethez való közelség, hátránya pedig a tengerparttól való távolság és a közlekedés függősége.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ha ezt a toloxi házat összehasonlítjuk a part menti 'Acqua Gardens' vagy 'Alba' projektekkel (amelyek €300.000 felett kezdődnek), akkor a legfőbb különbség a 'kész' és a 'projekt' között van. A parti projektekben az ár közös költségeket, medencéket és helyszíni kényelmet tartalmaz. Ez a toloxi ingatlan egy 'csak az alapokban lévő' lehetőség, ahol a vételár alacsonyabb, de a vevőnek kell megteremtenie az értéket a felújítással. Aki a természetet és a csendet keresi a tengerparti helyett, az jól járhat vele, de a befektetési megtérülés más dinamikát követ.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
