Si 119 m² gyvenamoji valda įsikūrusi Tolox miestelyje, Málagos provincijoje, Sierra de las Nieves gamtos parko širdyje. Buvusi baro patalpa suteikia galimybę derinti verslą ir gyvenamąją erdvę. Namui įrengtas atskiras įėjimas. Pirmame aukšte yra svetainė su virtuve, antrame – du miegamieji ir vonios kambarys, trečiame – skalbykla ir didžiela stogo terasa (solarium). Pastatas reikalauja remonto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Valda yra Tolox centre, 323 m aukštyje virš jūros lygio, Sierros kalnų papėdėje. Tai yra ramioji, kaimiška vietovė, nutolusi nuo jūros kranto maždaug 19 km. Aplinka yra kalnuota, natūrali, todėl labiau tinkanti tiems, kurie mėgsta gamtą nei intensyvų paplūdimio gyvenimą.
Pastato išplanavimas siūlo lankstumą: žemutinis aukštas gali būti naudojamas kaip sandėlis, dirbtuvės ar net nedidelė užeiga (reikalui esant gavus leidimą), o viršutiniai aukštai – kaip privatus gyvenamasis plotas. Ypatingas dėmesys skirtas privatžiam kiemeliui ir stogo terasai, kuriose galima ilsėtis atviroje erdvėje.
Tai ne naujas statinys, o remontui reikalaujantis objektas ('fixer-upper'). Dabartinė būklė rodo nebaigtą virtuvę ir tuščias patalpas, kas reiškia, kad pirkėjas turės investuoti į vidaus apdailą bei inžinerinius tinklus.
Valdoje nėra baseino. Automobilis statomas gatvėje. Kadangi pastatas miestelyje, jūros vaizdo nėra. Objekto būklė reikalauja papildomų investicijų, todėl jis netinka tiems, kurie ieško iš karto gyvenamai tinkančio namo be jokių pastangų.
Ref: VL456895
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinkamas tiems, kurie ieško projekto Ispanijoje ir nori gyventi toliau nuo jūros, tarp kalnų. Taip pat tai gali būti galimybė smulkiems verslininkams, norintiems įsirengti butą su verslo erdve apačioje. Būtina turėti automobilį ir būti pasiruošusiam atlikti remonto darbus.
Interjero vaizdai rodo nebaigtą remontą: tuščius koridorius, plūkiančią virtuvę. Tai reiškia, kad pirkėjas galės viską įrengti pagal savo skonį, naudojant šiuolaikines medžiagas. Fasadai balti, tipiški andalūzietiškam stiliui, tačiau vidaus patalpos reikalauja įsikišimo.
Kaina €76.000 yra palyginti žema Málagos regione, tai atspindi objekto būklę (reikalingas remontas) ir vietovę (ne pajūris). Tai gali būti gera galimybė tiems, kurie turi biudžetą remontui ir nori gauti daugiau ploto už mažesnę kainą nei pajūryje.
Gyvenimas Tolox'e verčia grįžti prie gamtos. Tai vieta, kur laiką leidžiama kalnų takuose, lankant vietines gydyklas (Fuente Amargosa) ir dalyvaujant 32-iuose metiniuose festivaliuose. Čia nėra intensyvaus naktinio gyvenimo, tačiau yra stipri vietinė bendruomenė. Dienomis galima išgerti kavą miestelio centre, tačiau didesniam apsipirkimui ar lygiui į jūrą reikės nuvažiuoti automobiliu.
Tolox vidutiniškai pasižymi 3.827 saulės valandų per metus. Klimatas švelnesnis nei pakrantėje vasarą, dėl aukštesnės padėties. Žiemos temperatūros nukrenta iki 13°C, o vasaros siekia 28°C. Gyvenimas čia susideda iš vietinių švenčių ir gamtinio poilsio.
Žemėlapis parodo Tolox padėtį kalnuotoje vietovėje. Atkreipkite dėmesį, kad kelias link pajūrio ir greitkelio eina per kalnus, dėl ko realaus kelio trukmė gali skirtis nuo tiesioginio atstumo.
Tolox yra 'baltųjų miestelių' regione, toli nuo turistinio šurmulio Marbeloje ar Benalmadenoje. Tai vieta tiems, kurie nori gyventi tarp vietinių gyventojų, mėgstate tylą bei panoramas į kalnus, o ne į jūrą.
Malagos oro uostas nutolęs 36 km. Artimiausios paplūdimio įlankos (Playa de la Bajadilla) yra 19 km (tiesiogine linija), tačiau keliaujant kalnų keliais tai užtrunka ilgiau. Vaistinė netoliese (189 m), didelis prekybos centras – 5,4 km atstumu. Viešasis transportas ribotas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 323 m aukštyje, oras sausesnis ir šiek tiek vėsesnis. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra pakankamai šilta (virš 20°C) maudytis. Aplinka gausu egzotiškos augalijos ir kalnų pušų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Tolox nėra pajūryje, mašina iki jūros nuvažiuojama per maždaug 30-40 minučių. Artimiausi golfo aikštynai (Los Naranjos) yra ~19 km atstumu. Aplinka daugiau skatina aktyvų poilsį gamtoje nei pasyvų poilsį ant paplūdimio.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Tolox yra 'baltųjų miestelių' regione, toli nuo turistinio šurmulio Marbeloje ar Benalmadenoje. Tai vieta tiems, kurie nori gyventi tarp vietinių gyventojų, mėgstate tylą bei panoramas į kalnus, o ne į jūrą.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Lyginant su 'Acqua Gardens' Esteponoje ar 'Alba' Benalmadenoje, šis Tolox projektas yra iš vis kito pasaulio. Pajūrio projektai yra baigti, prabangūs ir kainuoja €300.000+. Tolox namas yra 'remontinis' objektas už €76.000, esantis ne pajūryje, o kalnuose. Pirkėjas čia perka galimybę ir erdvę, bet turi pats investuoti į kokybę. Tai puikus pasirinkimas tiems, kuriems nėra būtinas jūros vaizdas, o svarbiau gyventi gamtoje už mažesnę kainą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą, bei duoda sąžiningus, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
