Situată în Tolox, în provincia Málaga și în inima Parcului Natural Sierra de las Nieves, această proprietate de 119 m² oferă oportunități de locuință și afaceri. Fost bar, clădirea are o zonă comercială la parter și o zonă rezidențială la etaje. Intrarea în casă este separată. La etajul 1 se află un living și o bucătărie, la etajul 2 două dormitoare și o baie, iar la etajul 3 o spălătorie și un solarium spațios. Proprietatea necesită renovare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul orașului Tolox, la poalele munților Sierra Blanca și Sierra Parda. Este o zonă rurală și liniștită, la aproximativ 323 metri deasupra nivelului mării. Se află în interior, la o distanță liniară de aproximativ 19 km de plajele de pe Costa del Sol.
Datorită istoricului său ca bar, proprietatea oferă flexibilitate: parterul poate fi folosit pentru comerț sau depozitare, în timp ce etajele superioare oferă intimitate. Terasa privată la spate și solarium de la ultimul etaj completează spațiile de locuit. Este ideală pentru cei care caută o casă în stil andaluz care pot fi personalizată.
Aceasta nu este o proprietate nouă, ci una 'fixer-upper' care necesită renovare completă. Starea actuală include o bucătărie nefinalizată și spații goale. Achiziția implică un proiect de construcție pentru a aduce casa la standardele moderne.
Nu există piscină privată. Parcarea se face pe stradă. Fiind situată în oraș, vedere spre mare nu există. Accesul la proprietate se face direct din stradă. Renovarea necesară înseamnă costuri adiționale și timp pentru a fi locuibilă la standarde înalte.
Ref: VL456895
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care își doresc un proiect de renovare în Spania rurală, la un buget mai mic. De asemenea, poate fi interesantă pentru cei care doresc să deschidă o mică afacere la parter (cafenea, magazin) și să locuiască la etaj. Este indicată celor care preferă muntele în locul mării și care au o mașină pentru deplasări zilnice.
Finisajele sunt în stare brută sau veche. Holurile sunt goale, bucătăria în construcție, indicând o proprietate care nu a fost locuită ca casă modernă de mult timp. Cu toate acestea, zidăria solidă specifică Spaniei și dimensiunile camerelor oferă o bază bună pentru o renovare de calitate.
Prețul de pornire este de €76.000, ceea ce este accesibil pentru piața din Malaga, dar trebuie avut în vedere costul renovărilor. Comparativ cu proiectele noi de pe coastă (€300.000+), aici cumpărați spațiu și potențial, nu finisaje de lux.
Viața în Tolox este concentrată pe natură și comunitate. Localitatea este cunoscută pentru apele sale termale (Fuente Amargosa) și pentru accesul direct la zone de drumeție. Oferă o ritm mai lent și mai tradițional decât stațiunile de coastă. Este un loc unde viața socială se desfășoară în piețe și localuri locale. Pentru cei care caută liniștea muntelui și aerul curat al Sierra de las Nieves, este o bază excelentă, dar accesul la facilitățile de coastă necesită o călătorie cu mașina.
Tolox are un climat mediteranean influențat de altitudine, cu veri calde (până la 28°C) și ierni blânde (13°C). Zona beneficiază de 3.827 ore de soare pe an. Evenimentele locale (32 de sărbători pe an) oferă o viață socială activă. Locația în Sierra de las Nieves înseamnă aer curat și natură sălbatică chiar la ușă.
Harta indică poziția centrală a lui Tolox în Parcul Natural Sierra de las Nieves. Rețineți că accesul spre autostrada principală (A-7) și plaje se face prin drumuri de munte.
Tolox este situată în interior, la nord de Marbella. Această poziție oferă acces rapid la zona 'Pueblos Blancos' și la munți, departe de aglomerația turistică de pe coastă. Este o locație pentru cei care caută autenticitate și liniște, fiind un punct de plecare pentru explorarea Andaluziei rurale.
Aeroportul Malaga se află la 36 km. Plajele cele mai apropiate sunt la 19 km (distanta în linie dreaptă), dar drumul prin munți poate dura mai mult. Există o farmacie la 189 m, dar pentru supermarket e nevoie de mașină (5.4 km). Transportul public este limitat (2 linii), deci o mașină personală este esențială.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 323 m asigură un climat mai răcoros vara decât pe coastă. Sezonul de înot este de aproximativ 4 luni. Zona este bogată în vegetație mediteraneană și păduri de pin, oferind un mediu ideal pentru drumeție și naturism.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe coastă, proprietatea este la o distanță gestionabilă de plaje (aprox. 30-40 min cu mașina). În schimb, activitățile principale aici sunt drumeția în natură, vizitarea izvoarelor termale și sporturi în aer liber. Terenurile de golf sunt la 19 km (Los Naranjos).
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Tolox este situată în interior, la nord de Marbella. Această poziție oferă acces rapid la zona 'Pueblos Blancos' și la munți, departe de aglomerația turistică de pe coastă. Este o locație pentru cei care caută autenticitate și liniște, fiind un punct de plecare pentru explorarea Andaluziei rurale.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Comparativ cu proiecte de lux precum 'Acqua Gardens' în Estepona sau 'Alba' în Benalmadena, Tolox Townhouse este o categorie complet diferită. Proiectele de coastă sunt finalizate, au piscine comunitare și prețuri de peste €300.000. Tolox este un proiect de renovare în interior, unde prețul reflectă munca necesară și lipsa facilităților de coastă. Este o investiție bună pentru cei care vor să se stabilească în Spania la un buget mai mic și să adauge valoare prin propriul efort, în schimbul distanței față de mare.
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
