Táto nehnuteľnosť o rozlohe 119 m² sa nachádza v centre Toloxu, ktorý je súčasťou prírodného parku Sierra de las Nieves. Situovaná vo výške 323 m n. m. ponúva pokoj vnútrozemia. Budova pozostáva z bývalého baru na prízemí, obytnej časti na troch podlažiach a terasy na streche. Keďže vyžaduje rekonštrukciu, je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na obnovu alebo kombináciu bývania a podnikania. Najbližšia pláž je vo vzdušnej čiare vzdialená 19 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tolox sa nachádza vo vnútrozemí, v centre parku Sierra de las Nieves. Nadmorská výška zaisťuje chladnejšie klíma ako v pobrežných oblastiach. Cestovný ruch je tu zameraný na prírodu a tradície, nie na masový turizmus. Zabezpečuje prístup k horským svahom aj k vybaveniu mesta Malaga, ktoré sa nachádza niekoľko desiatok kilometrov ďalej.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje potrebám ľudí, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu alebo chcú spojiť bývanie s obchodným priestorom (bývalý bar). Poschodové rozdelenie umožňuje fyzické oddelenie pracovného priestoru od obývacej časti. Tri poschodia ponúkajú dostatok miesta pre rodinu, ale v súčasnom stave nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú kľúčový byt. Blízkosť verejných služieb (lekárňa 189 m, reštaurácie) zabezpečuje potrebný komfort.
Nie je to nová stavba. Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu. Bar a kuchyňa na prízemí potrebujú obnovu, rovnako ako obytné priestory na vyšších poschodiach. Strešná terasa existuje, ale vyžaduje úpravu. Pri nákupe treba počítať s dodatočnými investíciami na privedenie budovy k súčasným štandardom.
Objekt je situovaný v horskej dedine, čo znamená, že auto je nevyhnutné pre dennú mobilitu. V objekte nie je vyhradené parkovacie miesto, parkuje sa na ulici. Okrem toho stavba budovy vyžaduje čas a peniaze na rekonštrukciu. Chýba rýchly prístup k plážam, pretože kvôli výške a horskej ceste trvá cesta k moru dlhšie.
Ref: VL456895
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre skúseného investora, ktorý hľadá príležitosť na obnovu a pridanie hodnoty. Tiež je vhodný pre tých, ktorí sa chcú presťahovať a chcú malý obchodný priestor alebo bar. Nie je určený na rekreačný účel, ale na trvalé bývanie. Ak hľadáte kľúčový byt blízko mora, nemusí to byť najlepšia voľba. Skôr pre ľudí zaujímaných španielskym vidiekom.
Budova vyžaduje rekonštrukciu. Materiály a vnútorná úprava sú historické, ale vyžadujú obnovu. Podlahy a steny sú jednoduché. Konštrukcia je masívna, typická pre región. Fotografie ukazujú stavebné práce v kuchyni, čo znamená, že niektoré práce sú prebiehajúce alebo zastavené. Kvalita závisí od investície kupujúceho do rekonštrukcie.
Cena začína od 76 000 €, čo je na trhu konkurenčné. Nízka cena je dôsledkom potreby rekonštrukcie a polohy vo vnútrozemí. Nehnuteľnosť ponúka príležitosť kúpiť veľký priestor (119 m²) a obchodný priestor v jednom komplexe. Náklady sú v súlade s nižšou cenovou triedou lokálneho trhu, ale treba počítať s nákladmi na rekonštrukciu.
Tolox je tradičné andalúzske mesto s pomalým životným rytmom a silným spoločenstvom. Nájdete tu veľké nákupné centrá, ale miestne obchody a bary. Život je tu zameraný na prírodu: park ponúka možnosti na turistiku. V lete je vzduch ľahší a menej vlhký než na pobreží. VHodné pre tých, ktorí cenia ticho, spoločenstvo a prístup k horským trasám pred blízkosťou mora.
Tolox ponúka život v tesnom spojení s prírodou. Park Sierra de las Nieves je hlavnou atrakciou. V blízkosti sú malé kaviarne a reštaurácie (4 v rádiusu 2 km). Doprava je obmedzená na dve autobusové linky, preto je auto nevyhnutné. Prístup do obchodov, škôl a nemocníc sa zabezpečuje prevažne autom.
Mapa ukazuje polohu Toloxu v prírodnom parku. Cesta spája mesto s pobrežím (Marbella) cez horské priesmyky. Budovy sú situované husto v centre mesta.
Tolox sa nachádza v provincii Malaga, viac ako 30 minút jazdy od pobrežia (Costa del Sol). Je súčasťou trás 'Bielych miest'. Poloha je izolovaná od pobrežného turizmu a ponúka autentickejší život. Prístup k Costa del Sol je možný, ale vyžaduje jazdu cez hory.
Najbližší trh a veľké obchody sa nachádzajú 5,4 km ďaleko. Nemocnica je 18 km ďaleko. Letisko Malaga je vo vzdialenosti 36 km. Pláže (Playa de la Bajadilla a ďalšie) sú vo vzdušnej čiare 19–20 km, ale cesta je hornatá. Golfové ihriská sú v tej istej vzdialenosti (19 km). Miestne služby, ako je lekáreň (189 m) a banka, sú v meste dostupné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Toloxe je horská. Priemerná ročná teplota je 18,1°C, s chladnými nocami v lete. Slnka je veľa (3827 hodín ročne), ale popoludnia sú veterné. Poloha vo výške 323 m n. m. znižuje vlhkosť. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, ale cesta k moru vyžaduje plánovanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie piesočné pláže sa nachádzajú v okolí Marbella, približne 19–20 km ďaleko. Golf a športové možnosti sú v tej istej vzdialenosti (Golf Los Naranjos a ďalšie). Samotný Tolox ponúka športové možnosti (8 zariadení) a prírodu. Ako súčasť prírodného parku je oblasť ideálna na turistiku a cyklistiku.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tolox sa nachádza v provincii Malaga, viac ako 30 minút jazdy od pobrežia (Costa del Sol). Je súčasťou trás 'Bielych miest'. Poloha je izolovaná od pobrežného turizmu a ponúka autentickejší život. Prístup k Costa del Sol je možný, ale vyžaduje jazdu cez hory.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi, ako je Acqua Gardens (od 418 800 €), je táto nehnuteľnosť výrazne lacnejšia, ale vyžaduje viac investícií. Lokalita je iná: pobrežné projekty ponúkajú prístup k moru a golfu, zatiaľ čo Tolox ponúka prírodu a pokoj. Náklady na život na pobreží sú vyššie, ale služby sú dostupnejšie. Projekty vo vnútrozemí sú lacnejšie, ale vyžadujú vlastné auto.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
