Ta nepremičnina se nahaja v Toloxu, občini v srcu naravnega parka Sierra de las Nieves. Zgradba je opredeljena kot mestna hiša (townhouse) s skupno površino 119 m². Lega je znotraj naselja z neposrednim dostopom do lokalnih storitev, kot so lekarna in restavracije. Nepremičnina vključuje prostor, ki je nekoč deloval kot bar, kar ponuja poslovne možnosti. Glavni del stanovanja ima dve nadstropji z dnevnim prostorom, kuhinjo, dvema spalnicama in kopalnico, prisoten je tudi pokrit balkon in terasa na strehi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v središču Toloxa, v stanovanjskem območju blizu trgovin in šole. Lokacija ponuja razgled na naselje in je 189 metrov oddaljena od lekarne. Območje je gorato, geografsko locirano v južni Španiji.
Razporeditev stavbe ustreza potrebam stalnega bivanja ali sezonskega prebivanja. Dve spalnici in dve kopalnici kažeta na možnost namestitve manjše družine. Prostor bivšega bara ponuja priložnost za poslovno uporabo ali prenovo v dodaten življenjski prostor. Navzočnost terase (solarium) omogoča dejavnosti na prostem.
Nepremičnina ne sodi med nove gradnje. Zahtevana je obnova, glede na razpoložljive podatke. Prostor bara v pritličju in kuhinja v prvem nadstropju sta v fazi, ki zahteva dela obnove. Struktura stavbe je končana, notranje infrastrukture pa potrebujejo modernizacijo.
Nepremičnina ne nudi bazena ali vrta v lastništvu. Parkiranje je mogoče samo na ulici. Razdalja do plaže je približno 19 kilometrov, kar ne omogoča neposrednega peš dostopa do obalnega pasu. Potreba po uporabi avtomobila za premikanje predstavlja omejitev za tiste, ki ne želijo odvisnosti od zasebnega prevoza.
Ref: VL456895
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike, ki iščejo ekonomično rešitev bivanja. Navzočnost prostora za bar jo naredi primerno za podjetnike, ki želijo združiti stanovanje in delo. Prav tako je primerna za ljubitelje narave, ki cenijo tišino in gorato naravo. Obnova zahteva čas in sredstva, zato je namenjena kupcem, ki imajo tehnične izkušnje ali proračun za dela.
Namestitve vključujejo osnovne elemente, kot so WiFi in shramba. Stanje gradnje je opisano kot prej obnovljena, vendar zahteva vzdrževalna dela. Tla in stene na fotografijah kažejo, da so v fazi gradnje. Navzočnost več nadstropij in pokritega balkona kaže na tradicionalno gradnjo s funkcionalno razporeditvijo. Ne omenjajo se visoko energetske lastnosti.
Začetna cena je določena na €76.000. Cena na kvadratni meter znaša približno €639. Cena je nižja v primerjavi s povprečno ceno obalnih območij Malage, kar odraža notranjo lego in potrebo po obnovi. Dodatni stroški skupnih prostorov niso prisotni.
Tolox je majhno mesto z okoli 2.300 prebivalci. Vsakdanje življenje je usmerjeno v mir in naravo, saj je mesto središče naravnega parka Sierra de las Nieves. Območje je znano po termalnih vrelcih in maloprodaji v manjšem obsegu. Prebivalci zanašajo na lokalno trgovino in kavzarne za osnovne potrebe. Pokrajino dominira podeželje z značilnimi drevesi, kot so španska jelka in hrast. Promet je omejen, kar zagotavlja okolje z nizkim pritiskom.
Območje ponuja dostop do narave in aktivnosti na prostem. Podnebje je zmerno s temperaturami od 13 do 28 stopinj Celzija. Vlažnost je nižja kot na obali. Naravni park Sierra de las Nieves je zaščiten in ponuja pohodniške poti. Lokalna skupnost vsako leto organizira 32 praznovanj, kar kaže na aktivno družabno življenje.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj stanovanjskega jedra Toloxa. Vodoravna in navpična lega je 36° 41' 11" S. Območje se karakterizira z gosto gradnjo in ozkimi cestami.
Tolox je v sredici province Malaga, daleč od turistične obale. Njegov geografski položaj ob vznožju Sierra Blanca ga naredi trdnjavo narave. Razdalja do večjih mest obCosta del Sol je pomembna, zahteva vožnjo po gorskih cestah.
Letališče Malaga je oddaljeno 36 kilometrov. Najbližje plaže so Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca, 19 kilometrov stran. Na voljo sta dve liniji javnega prevoza v občini. Zasebno parkiranje je na ulici. Stavba je blizu postajališča za prevoz (glede na značilnosti).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Toloxu je celinsko z vplivi Sredozemlja. Povprečna temperatura je 18,1 stopinj Celzija. Letno je 3.827 ur sončnega sijanja. Obdobje za plavanje traja 4 mesece. Nadmorska višina 323 metrov vpliva na temperaturo, poleti je hladnejše in pozimi hladneje kot na obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene 19 kilometrov in nimajo modre zastave. Plavanje je mogoče v določenih mesecih. 19 kilometrov stran so igrišča za golf (Golf Los Naranjos). Naravni park ponuja prostore za hojo in opazovanje ptic.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Tolox je v sredici province Malaga, daleč od turistične obale. Njegov geografski položaj ob vznožju Sierra Blanca ga naredi trdnjavo narave. Razdalja do večjih mest obCosta del Sol je pomembna, zahteva vožnjo po gorskih cestah.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V primerjavi s projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Alba Benalmadena (od €699.000), se ta nepremičnina v Toloxu ponuja na veliko nižji vhodni ceni (€76.000). Razlika je posledica tipa stanovanja (starejšega v primerjavi z novo gradnjo) in notranje lege v primerjavi z obalnim pasom. Medtem ko projekti v Esteponi ponujajo bazene in skupne prostore, Tolox ponuja neposreden dostop do naravnega okolja in nižje stroške bivanja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
